住宅小区装修须知范本
住宅小区装修须知范文
本小区的禁止性规定
1、损坏房屋承重结构、主体结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋设计用途;
2、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地,擅自移动物业共用设施设备(包括但不限于在物业共用部位搭建或安放物品、阻塞消防通道、私自加锁楼层防火门、使用天台作其他用途、擅自拆改烟道等);
3、违章搭建、私设摊点;
4、在物业任何共用部位或非物业服务企业指定位置、场所、外墙、栏杆等位置晾晒衣物、菜品、海产品等物品或倾倒或抛弃垃圾、杂物;
5、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、恶臭、放射性物品,排放有毒有害物质,发出超标噪声、振动,聚众喧哗,进行引火、燃放烟花爆竹等活动或高空抛物;
6、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画或改变外墙面颜色、围栏颜色;
7、利用物业从事违法犯罪、危害公共利益和侵害他人合法权益的活动;
8、乱停乱放机动车辆、非机动车辆;
9、搭建违章建筑物、改建物、构筑物、障碍物等;
10、在其单元门、窗户或外墙装置天线或涉及其行业、职业或工商业的名片、广告、标志及名牌等;
11、在公共区域内搭设灵棚、燃烧纸钱或进行其它形式迷信活动;
12、在公共区域摆设摊点等;
13、在高层室外设置晒衣架;
14、在单元门或窗户外装置铁栅、窗花或防护栏等;
15、饲养禽畜(如猎狗、家禽、猛兽等)或未按地方有关规定豢养宠物;
16、公共区域乱涂、乱画、乱张贴、损坏公共设施设备的,如属儿童行为,由其家长负责;
17、在未封闭阳台护栏顶部摆放花盆等危险易坠物或将上人屋面、私家花园及其附属部分以任何形式封闭或改建为居室、温室或储藏间等;
18、在本物业内任何位置搭建门斗、雨棚、遮阳棚、凉亭、仓库、防护栅栏等建筑物、构筑物;在阳台、露台、天台内砌池、铺土、进行养鱼(观赏性鱼类除外)、种菜、种花草、搭建房屋、拆除原有建筑物及构筑物等;在公共场所私自种植树木、花草、蔬菜等植物;破坏房屋屋面、卫生间等的防水层和保护层,破坏烟道等。
19、禁止在本物业非上人屋顶天台安装使用太阳能热水器。
20、法律、法规禁止的其他行为。
关于装修的几点建议
1.住户应在办理以下手续时提前申请,装修手续包括打墙、打洞、上下水改动、地暖、太阳能、空调安装及以上条款涉及部分,同时根据物业公司要求的作息时间考虑与装修公司签定的装修期限。
2.住宅中所有的24墙均为承重墙,对非承重的泰柏墙(或12墙),可根据自己的需要进行改造。涉及防水部分的需做好防水处理。
3.装修过程中上下水管路改动后建议做48小时保压试验,并在完工验收时做上下水通水试验。
4.在进行房屋交接验收时,建议业主对卫生间做24小时闭水试验,合格后在有关确认单上签字,若装修期间再发生渗漏,将由业主自己负责维修。
5.根据国家对装饰工程的有关规定,在二次装修时卫生间需要进行二次防水处理,防水上墙高度不低于1.8米,建议装修公司在做此项工程时先做闭水试验后再铺地砖。
6.为了避免地下室潮气给您带来的损失和生活不便,建议地下室装修中尽量采用地板砖及石材、踢脚线。
7.严禁私自拆卸燃气设施,改动或封闭燃气表及管道,保证厨房吊顶对角开300×300mm方孔,以保证良好的通风透气效果。
8.为保证外立面效果(围墙以上部分),建议中央空调、太阳能等的管线走在室内,确因需要打洞,建议加装排气帽予以装饰。
9.厨房内孔为烟道预留孔,请不要将其堵死或私自改动其位置,如因私自改动造成倒烟或排气不畅,物业公司将不承担此责任。
10.为确保外墙已做的防水不被破坏,请在后花园装点时不要破坏防水,更不得将其砸掉。
11.施工完毕后,装修公司需要提供完整的水电改动图纸,验收合格后,经业主在保证金上签字方可退款。
篇2：某住宅小区乘梯须知
住宅小区乘梯须知
欢迎您乘坐本电梯。电梯是每位业主的共有财产,为保护和延长其使用寿命,请您应严格遵守以下规定:
一、客、货梯严格分流使用,严禁用客梯运载货物。
二、货运电梯只限开放时间使用,并按规定使用,若使用不当造成损坏,用梯人须负责由此所造成的一切损失。
三、不得超载运作,当超载讯号铃声响时,站在门口的乘客应自动退出,不得采取强制关门手段或其他形式乘坐。
四、乘坐电梯时请不要打闹、蹦跳,以及携带超重、超长物品。
五、礼貌乘梯,礼让老人和儿童,小孩乘梯须有大人陪同。
六、开关电梯门时,请按相应的按钮,切勿强行开关电梯门。
七、当电梯在运行中突然发生停运等故障时,您应保持冷静,不要乱动,请按呼救按钮与监控中心联系求助,耐心等待救援,不得采取强行撬门逃生行为以免发生危险。
八、当遇停电、火灾、地震或电梯出现异常情况时,切勿乘坐电梯,请使用安全防火步梯逃生。
九、为了您和他人的健康,请不要在电梯内吸烟、吐痰、抛弃杂物,不得有掀动损坏轿厢内装饰物等破坏行为,若有违反将处予罚款。
客服中心电话:***
24小时服务电话:**
Z物业服务有限公司
Z客服中心
篇3：住宅区电动车停放须知
住宅园区电动车停放须知
1、为维护良好的停车秩序,请自觉按位停车;
2、本车场只提供车辆停放,不负责保管,请自行保管好车辆和随车物品(如充电器、雨衣等)、贵重物品请随身携带;
3、请勿长时间充电,以免引发火灾和意外事故;
4、为保障大家的安全,请按箭头指示方向行驶,请勿违章行驶,行车速度不能超过10公里/小时。
敬请各车主配合!
**花园物业服务中心
突发公共卫生事件应急预案
篇4：X住宅区物业安全使用须知
住宅区物业安全使用须知
为了安全使用物业,方便您的生活,请阅读如下须知:
1、遵守安全用电管理规定,严禁超负荷使用电器及乱拉、乱接临时线路,不可在同一插座上接太多电器,避免电线负荷过度。
注意不可将散口电线直接插入插座,应使用适当插头,不得随意更改漏电保护开关等,以免发生事故。
2、所有楼梯及出口必须保持畅通,不得阻塞、占用、封堵任何公共地方。
3、安全使用天然气,停止使用时应关闭总阀,尤其外出时倍加小心。不得随意拆改、移动天然气管道。
4、切勿将任何物品抛出窗外,花盆等物品小心摆放,避免高空坠物,以免造成意外。
5、各住户进入单元后须随手关闭电控防盗门,请住户提醒到访亲友抵达楼栋电控防盗门时,使用对讲系统联络后开启防盗门,避免陌生人进入。
6、公共场所安装有灭火器、消防拴及防火设备,请各住户教育小孩切勿移玩这些设备。发生火警时,若情况许可,尽量尝试进行下列各项重要步骤,以拯救或减轻灾害。
①保持冷静,拨打"119"火警电话
②通知管理员、护管人员和信息控制中心,唤醒邻居
③关闭电力总闸
④用灭火器灭火
⑤切勿乘搭电梯逃生
⑥关闭所有门窗及防火门,防止火势及烟雾蔓延
⑦烟雾浓密时,应尽量贴近地面爬行,并以湿毛巾遮盖面部,以免吸入含有毒气的烟雾
⑧身处火场上层的人,应向天台方向逃生,如身处火场下层者,则向外走,前往最邻近的出口逃生。
7、防地震须知
①保持镇定,切勿离开处身地方
②躲在桌子或坚固的结构下寻求掩护
③远离窗户、玻璃隔板,支架或悬着的物件
④不要躲在楼梯底下
⑤准备应付后继更多次的余震
⑥如单位受到破坏,立即通知管理处
⑦切勿散布谣言或夸大报告
8、卧室、厨房、客厅、卫生间、上人屋面、楼梯间使用荷载控制在200kg/平方米以内;不上人屋面使用荷载控制在50kg/平方米以内;阳台使用荷载控制在250kg/平方米以内;电梯机房700kg/平方米以内。
用电最大负荷:B3型住宅8kw、8个回路,62、71号楼9kw、7个回路,其他住宅8kw,7个回路;
9、内墙、外墙均为页岩空心砖,请装修施工时注意。
篇5：住宅房地产认购须知
中山市**乐意居住宅认购须知
一、认购签约:
1.买方在签署认购书后10天内到**乐意居售楼部(电话:0760―2825333、2826293)缴交首期及相关税费,签定《商品房买卖合同》及办理按揭手续。
2.一次性付款买方带身份证正本、认购书、首期款收据正本;办理按揭买方,提供以下正本文件:个人身份证、户口簿、首期款收据、收入证明、在按揭银行开立的活期存折、半年以上的流水帐存折、(另:已婚须带结婚证正本)。
二、买方应付各项税费(交首期时缴交)
(1)专项维修资金:楼价元×2%=元。
(2)办证资料费:300元/宗
(3)发展商代收办证税费:
①房产证
A.契税:楼价(商品房)元×3%=元
契税:楼价(商铺、车位)元×3%=元
B.交易手续费(商铺):3元/M2×M2=元
C.买卖合同印花税:楼价元×0.03%=元
D.房产证印花税:5元/户
E.共有证工本费:40元
F.登记费:160/宗
G.测绘费:900元/宗
H.他项权证(按揭用户缴纳):15元/户
I.档案审核验收费:50元/宗
②土地证:56元
合计:
(4)按揭签约费用:(签署银行贷款合同同时支付)
1.按揭律师费:550元/宗
2.贷款合同工本费:30元/宗
3.抵押登记证费:70元/宗
4.保险费:
总楼价款元×保险率×按揭年限年=元
小计:元
以上第二条各项税费总合计元
三、收楼后,每月暂按元/M2收取物业管理费。
上述费用和税项,除发展商收取的费用外,其他税费若政府、银行等有关部门作出调整,按其规定为准,多退少补;另按揭申请所提供文件以银行规定为准。本须知为认购书的附件。
以上内容本人已清楚并确知。
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