物业公司作业指导书控制程序

篇2：物业作业指导书:消杀作业控制程序

物业作业指导文件:消杀作业控制程序

1.目的

为了各类消杀作业提供指引。

2.范围

适用公司各管理处的环境及绿化消杀。

3.定义

无

4.职责

部门/岗位工作职责频次/时间

品质管理部负责监督、指导各管理处消杀工作,及消杀新技术、新方法的推广应用。每季度至少一次

管理处经理负责管理区域内消杀工作计划方案的审批,现场消杀工作实施及消杀效果评估。每月至少一次

环境管理负

责人负责消杀方案的审核、监督落实消杀计划,检查消杀工作效果。每次消杀后

消杀负责人负责制定的消杀计划方案,组织进行现场消杀作业,抽查各岗工作情况并对每次消杀过程进行记录,并填写《

工作评估报告》。每次消杀后

5方法及过程控制

5.1消杀实施方法:

5.1.1消杀应注意事项:

5.1.1.1对农药有皮肤过敏者或身体状况不佳者严禁从事消杀工作。

5.1.1.2计划消杀前一天应告知顾客(如宣传栏中提示),在进行消杀活动时要做好消杀工作标识。

5.1.1.3作业时工作人员要带好胶手套,口罩、注意风向,从下风区域开始,先喷高处后喷低处,严禁药水喷到行人。作业后用肥皂水洗擦皮肤裸露处。

5.1.1.4室外进行消杀作业时应避开阳光强烈的正午,尽量选在晴朗天气的阴凉无风时候进行,以防中暑或中毒。

5.1.1.5消杀浓度不宜过高,对施用的农药应每隔一段期限进行一次更换。(一种药品连续使用不超过五次)否则长期过高浓度或长期使用一种农药会使病虫产生抗药性,不利于消杀工作的有效进行。

5.1.1.6园林植物消杀时,应在消杀后及时观察病虫害是否得到有效防治,如一次不能将病虫害完全杀死,须每周进行一次补杀。同时,考虑所选用的药品是否合适。病虫害严重的,应连续多次消杀,直至植物恢复正常生长。

5.1.1.7园林植物在同一次消杀时,严禁酸性和碱性农药同时或混合使用。

5.1.1.8绿化植物的消杀坚持"预防为主,综合防治"的原则。进行预防消杀时,抗菌类与杀虫类药品搭配使用。

5.1.1.9消杀喷药时应注意顾客的物品(如车辆、衣物、玻璃等)。大面积集中喷药消杀时应用安全警戒带圈出安全区域后再进行消杀作业。

5.2环境消杀

5.2.1蚊蝇的消杀

5.2.1.1蚊蝇活动期的消杀至少每月4次。雨后或蚊蝇繁殖高发期应适当增加频次。

5.2.1.2蚊蝇消杀的重点为污水井、雨水井、化粪井、垃圾房(桶、箱)、墙角、盆花、绿篱、花槽、花池以及阴暗潮湿的地方等。

5.2.1.3灭蚊蝇需采用高效低毒的药品,并应按说明书的比例调配进行喷杀,也可用罐装药品直接喷杀。常用消杀药剂要轮换或有选择的混合使用。

5.2.1.4对雨水井、污水井、化粪池等处的蚊蝇进行消杀时,应注意只需将井盖移开一条缝将喷头插入后进行喷杀,喷杀工作结束后须及时将井盖复位盖实。

5.2.1.5灭蚊、蝇宜在白天进行,灭蚊药液一般喷洒在阴凉潮湿的角落、绿篱花丛、天台及地下室阴暗积水处。下水井内定时投放球形芽孢等生物制剂,消灭蚊幼。苍蝇较多时,可在外围公共部位放置灭蝇纸,提高灭蝇效果。

5.2.2老鼠消杀

5.2.2.1老鼠每月至少消杀2次。

5.2.2.2一般将灭鼠药物投放在各阴暗的角落及洞口附近,以外围花丛、楼宇角落、墙边为主,并且根据鼠迹及老鼠常出没地段情况进行调整。

5.2.2.3投放灭鼠药应在夜间20:00时之后进行,一般采用敌鼠钠盐、新天地、大猫等慢性鼠药。尽可能不使用急性药品。放药的地点放药时应作相应的警示标示,并记录在《消杀(毒)工作记录表》上。收药时要按照记录地点收取,并检查药物被食及收集死鼠数量情况,用垃圾袋将死鼠装好送到垃圾清运站。

5.2.2.4对发现有鼠粪、鼠洞、鼠咬痕的地点要进行重点消杀,并对鼠洞进行堵塞处理。

5.2.2.5应采用鼠夹等物理防治方法与药物防治相结合,综合灭鼠。

5.2.3蟑螂的消杀

5.2.3.1一般对蟑螂的消杀每月两次。

5.2.3.2部门应配置蟑螂的药品提供给顾客,引导顾客自行安排对户内的蟑螂进行消杀,并于公共区域的消杀结合同步进行,以保证消杀效果。

5.2.3.3消杀蟑螂的药物重点放置在垃圾箱(桶、房)附近。收药时检查记录药物被食情况。

5.2.3.4每月用烟雾机对污水井、雨水井进行一次消杀,作业时做好标识,消杀后仔细检查井盖是否盖牢,并与控制中心及安全班对接烟感报警事项,同时应通知住户密封下水管口。

5.2.4白蚁防治

3.5.1每年3-7月份应特别留意管理服务区域内的白蚁活动情况。

3.5.2出现白蚁危害,应及时同政府专业机构联系,以尽早对白蚁进行防治。

5.2.5效果检查

5.2.5.1灭蚊标准与测量方法

5.2.5.1.1灭蚊标准

A、住宅内外各种存水容器和积水中,蚊幼虫及蛹的阳性率不超过3%。

B、用500ml收集勺采集城区内大中型水体中的蚊幼虫或蛹阳性率不超过3%,阳性勺内幼虫或蛹的平均数不超过5只。

5.2.5.1.2测量方法

容器指数法:检查积水容器或其它小型积水中,有幼虫和蛹孳生的阳性积水数所占百分比。

5.2.5.2灭蝇标准与测量方法

5.2.5.2.1灭蝇标准

A、有蝇房间不超过3%,平均每阳性房间不超过3只。

B、蝇类孳生地得到有效治理,幼虫和蛹的检出率不超过3%。

5.2.5.2.2测量方法

目测法:在某一场所、一定面积或一定时间直接目测停落的成蝇数,以"只/间"表示。蝇类孳生地幼虫和蛹的检出率也采用目测法。

5.2.5.3灭蟑螂标准与测量方法

5.2.5.3.1灭蟑螂标准

A、有活卵荚(鞘)房间不超过2只,平均每间不超过4只;(目测法)。

B、有蟑螂(粪便、蜕皮、残蟑等)房间不超过5%。(目测法

)。

C、室内有蟑螂(成、若虫)阳性房间不超过3%;平均每间大蠊不超过5只,小蠊不超过10只(药激法)。

5.2.5.3.2测量方法

A、目测法:采用三节大号手电筒照明,直接检查卵荚或蟑迹。

B、药激法:采用0.3%氯菊酯酒精液、蟑螂密度测定剂或市售气雾罐喷洒于蟑螂栖息处,喷药后观察爬出蟑螂成、若虫数,以"只/间"表示。

5.2.5.4灭鼠标准与测量方法

5.2.5.4.1灭鼠标准:

A、不同类型的外环境累计2000平方米,鼠迹不超过5处。(目测法)

B、15平方米标准房间放20

篇3：吹管作业噪声控制程序

1目的

通过对发电厂吹管噪声的特性、来源进行分析,对其造成的危害加以控制,把吹管噪声对环境造成的危害降到最低程度。

2适用范围

本程序适用于华电工程项目蒸汽吹管噪声控制。

3定义

3.1噪声污染

指超过国家规定的环境噪声排放标准,干扰他人正常生活、工作和学习的现象。

3.2噪声级

是计量噪声强弱的物理量。借助噪声计来测量,将声压级和频率信号转变为电压,经过处理后用电表指示出噪声分贝dB(A)数。

3.3吹管噪声

火力发电厂锅炉点火进行蒸汽吹管时产生的强烈噪声,在吹管方向施工厂区噪声级可达120-140dB(A)。

3.4吹管

主要是对锅炉、主蒸汽、热段、冷段等设备及系统进行蒸汽吹扫,目的是保证设备及系统的内部清洁度。

4职责

4.1施工单位负责安装调试消音器,并编制吹管降噪措施。

4.2工程管理部负责收集电厂吹管降噪技术信息,审核吹管噪声措施,并对可能产生的顾客投诉采取纠正与预防措施。

4.3工程管理部将吹管噪声控制措施提交业主方或地方环保部门批准,并对噪声控制措施的执行情况进行现场监督、检查。

4.4施工单位负责厂界噪声的监视测量,并将测量情况及时传递给工程管理部。

4.5安全管理部负责吹管过程中的治安保卫和安全监控工作。

5工作程序

5.1措施编制

5.1.1施工单位组织编制吹管措施(或作业指导书),确定吹管参数:包括温度、压力、持续时间、吹管标准和吹管方式等,按规定的渠道提交审批。

5.1.2当业主方或设计单位提供吹管方案时,由工程管理部组织方案的评审。

5.2临时系统安装

施工单位根据吹管措施方案和施工组织专业设计,确定吹管临时管道的走向和布置,提交项目部审查。落实吹管临时系统所需材料,组织临时管道和设备的安装、调试。

5.3消音器的安装

5.3.1施工单位根据设计要求和降噪要求,选择适合的消音器。常规电站吹管用消音器的主要参数为:消音器出口气体流量300kg/s、流速65m/s、压力不大于1.1大气压。

5.3.2消音器布置于汽机房外侧,且对周围区域进行隔离。

5.3.3排汽口的位置根据厂区条件尽量增加与边界的距离,排汽方向不允许直接朝向厂区边界。

5.4周边建筑物因素的考虑

在吹管管道排汽口的确定过程中,应综合考虑周围汽机房、升压站、化学水处理室、电厂办公楼等建筑物,达到经过建筑物的反复折射降低吹管噪音的目的。

5.5系统隔离

为了保证系统的严密性,应在吹管临时管道上加装两个控制门,一个用于系统控制,一个用于系统隔离,以保证系统严密性和安全性。

5.6吹管过程的控制

5.6.1施工单位负责对参加吹管的人员进行技术交底和安全交底,确保其熟悉并掌握吹管的措施和步骤。

5.6.2工程管理部具体协调吹管过程中的有关事宜,并确保吹管过程中信息的及时交流和沟通。

5.6.3施工单位在周边界区进行噪声测量,当超出控制范围时,及时向项目领导报告,并确定需进一步采取的措施。

5.6.4当地环保部门有要求时,吹管方案和措施报当地环保部门批准,并接受当地环保部门的监督。

5.6.5为保证作业人员的身体健康,避免影响周边地区人员正常的生活,吹管工作应安排在白天进行,夜间停止,特殊情况下需经当地环保部门的批准。

5.7吹管过程的记录

施工单位做好吹管过程的相关记录。

5.8保卫和监控

安全管理部负责吹管区域的治安保卫工作和安全监控,防止无关人员进入。

6相关文件

《噪声控制安全管理程序》