某商务楼物业管理处部门职责
商务楼物业管理处部门职责
1、管理组
(1)管理室
负责管理处各项工作的协调、调度与管理。
负责质量体系的宣贯、运行、督促检查和落实。
负责开展宣传教育、公益活动及精神文明活动。
负责每半年一次的客户满意度调查工作。
(2)管理服务中心
具体负责日常物业管理以及客户服务工作
负责接待业主投诉、意见、新闻媒体、上级部门等信息的收集、记录、归纳、统计、分析处理和及时传递,并提供分析报告,为质量分析、决策提供依据。
按受各部门工作人员投诉,通过相关部门处理,并对投诉进行跟踪、回访和记录。
充分利用现代化管理手段获取信息并进行整理和利用。对重点区域进行全面的管理服务。
2、工程组
(1)设备管理、维修
负责检查智能化、供配电、给排水、空调、电梯、消防等公用设备设施的运行、与设备房、设备的日常维护工作。
负责各类技术资料的收集、归纳、整理。
负责节电、节水、节能计划及措施的制订,并实施。
负责设备突发事故的处理。
配合各能源供给及通讯等业务单位的维修检查工作。
负责建筑物本体维护及公共交通道路、配套的公共设施、设备的维修养护工作。
负责建筑物配套的公共照明、泛光等灯光系统维修养护工作。
负责停车场的维修养护工作。
负责其它临时维修工作。
3、清洁、绿化组
负责整个商务楼的清洁保洁工作。
负责清洁情况的质量监督并记录,发现问题及时处理。
负责垃圾收集、处理。
负责"四害"的清杀工作。
负责将垃圾清运至垃圾中转站,并督促环卫部门及时清运垃圾。
负责建筑物外墙的清洗工作。
负责商务楼绿化的养护管理(施肥、造型、修剪等),维护整体环境形象,创最佳生态环境。
负责绿化病虫害的防治工作。
对绿化工作进行质量监督、记录。
4、保安组
负责安全管理工作计划的制订和实施。
负责各楼层的保卫巡视,按规定巡逻路线、时间实行24小时巡查值班。
控制来访人员,按规定程序办理来访手续,按规定路线通行。
负责突发事件应急方案及预防措施的制订和实施。
负责消防检查和防火监督管理。
负责监控中心的24小时值班,发现异常情况迅速通知相关人员进行处理,并报告值班领导。
密切监视商务楼外来人员进入主要商务楼区域的行为,预防突发事件的发生。
密切监控消防设备设施的运行情况,发现异常,立即按有关程序操作,防止火灾发生。密切监视交通情况(如车辆的进出等)。参加义务劳动与便民服务活动。
篇2：某商务楼义务消防员职责
商务楼义务消防员职责
1、接受商务楼保安班长的领导。
2、商务楼所有员工均属于义务消防队员,均有义务实施有责任与消防工作,发生火灾时须紧急奔赴火灾现场按相关规程和规范投入灭火救灾工作。
3、学习消防知识,熟知商务楼消防设施设备的功能和所设置的位置,熟悉灭火器具的摆放点,掌握何种火灾原因使用何种消防灭火器,熟悉消防栓水龙带/水枪的连接和使用,熟悉手动报警、"119"报警的使用方法和程序。
4、制止任何违反消防安全的行为,发现火灾隐患及时解决和报告。
5、按培训策划参加组织的各种消防灭火训练活动。
6、参加灭火行动,疏散受灾人员及物资。
篇3：物业管理处安全组织机构职能
物业项目管理处安全组织机构
管理处安全管理小组:
主任:各管理处主任担任
副主任:安全主管(协理)
委员:各部门主管
应急指挥部:
总指挥:管理处主任(或由总经理指派)
成员:各部门主管;
(紧急情况下以在场的最高职务者为总指挥)
应急灭火组:(人)
组长:安全主管;
组员:
应急灭火组的职责:
依照"预防为主、防消结合"的工作方针,做好日常防火宣传检查工作,熟知消防设施分布情况,熟练掌握各类消防设施、器材的使用方法,熟知《火灾应急方案》的操作程序,定期组织灭火演练。发生火情立即赶到现场,有组织的进行扑救抢险工作。
疏散救护小组:
组长:工程主管
副组长:;
组员:
疏散救护组职责:
做好救护知识的普及工作,组织员工学习医护急救的基本方法,熟知《火灾应急方案》的工作程序,定期进行演练。发生火情赶赴现场,做好伤员救护工作。
财产保护组:
组长:财务主管
副组长:
组员:
财产保护组职责:
发生火灾时,保持镇静,整理文件、单据锁好文件柜及保险柜。接到疏散指令时,携带好现金及重要单据、票据撤至安全地点。确保公司财产损失降到最低点。
篇4：管理处安全管理委员会职责任务
管理处安全管理委员会职责与任务
一、宣传、贯彻政府颁发的各项法律、法令和上级指示。
二、制定各项安全管理规章制度,督导、检查制度的实施并维护其严肃性。
三、对员工进行法制观念及安全意识的宣传教育工作,搞好群防群治工作,做好以"防火、防盗、防暴、防自然灾害、防重大恶性事故"为内容的安全防范工作。同时做好员工队伍的净化工作。
四、协助消防、公安及国家安全机关工作,确保业主、员工生命财产及公司财产的安全。
五、指导各管理处安全管理小组做好消防、治安、交通、劳动安全方面的安全管理工作。
六、开展以消防及治安防范为内容的实战演练,增强员工处理突发事件的应变能力。
七、组织实施每季度、节假日前及重大活动前对楼宇及周围环境的安全大检查工作。
八、落实本行业上级管理部门安全工作精神,完成其交办的各项工作。
篇5：管理处安全管理委员会职责
管理处安全管理委员会各级职责
一、安委会主任、副主任职责:
1.贯彻、传达国家的法律、法令以及市政府、消防、公安、国家安全机关下达的有关安全工作的指示、指令。
2.努力付诸实施安全管理委员会的职责与任务,把安全工作纳入企业经营管理中,做到"五同时",即:"同计划、同部置、同检查、同总结、同考核",确保"四个零"(无火灾事故、无交通事故、无劳动责任事故、无治安刑事案件)安全责任目标的实现。
3.制定、实施重大节日、重大活动及重要宾客的保安措施。
4.负责重大突发事件处理的组织和指挥工作。
5.建立会议制度,定期检查、督促安全委员会成员的工作,总结安全管理工作情况,制定安全工作计划。
6.考核安全管理委员会成员的工作业绩,行使委员任免权力。
二、安委会成员职责:
1.负责传达落实公司安委会的指示。
2.负责向员工宣传法律知识、安全常识,掌握所管员工的思想动态和现实表现。
3.把安全工作纳入本管理处的经营管理中去。
4.熟悉本管理处要害部位和危险部位,做到专人负责、专项制度、专项措施。
5.负责本管理处安全管理小组的工作,建立安全管理小组例会制度,并定期检查考核安全管理小组成员的工作情况。
6.积极配合公安机关及安全秩序部门查破刑事治安案件。
7.负责对管理处各部位进行定期和不定期巡视,检查督促各岗位安全制度措施落实执行情况,发现隐患及时报告,及时整改。
8.认真履行与公司签定的"安全责任书"的各项职责,确保"五个零"安全责任目标的实现。即:无隐患通知单、不发生火灾事故、不发生甲方交通事故、不发生劳动安全责任事故、不发生治安刑事案件。
三、安全管理小组成员职责:
1.执行安委会及安全管理小组的各项指令,服从安全管理小组负责人管理。
2.遵守所在岗位安全规章制度,对所在岗位做到勤查、勤看、勤问、勤记录,发现隐患及时上报。
3.熟知消防设备位置,熟知突发事件处理程序,熟练掌握消防器材的使用。
4.熟悉所在岗位的人、财、物情况,做好基层的安全防范工作。
5.对发生在小区内的各类事件、案件要及时保护现场,并积极配合公安机关和安全秩序部工作。
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