写字楼消防监控中心管理规程

篇2：写字楼消防演习规范

写字楼的消防演习

为了使应急方案在实践中能够得到正确运用,物业管理公司应定期安排时间按照应急方案要求进行演习。通过演习,可以找出适合自身的消防办法以及摸索出防火、灭火的措施和技术等,同时,也可以增强员工的消防意识,提高灭火的熟悉程度。

(1)演习要求:

实地演习的次数应根据各单位的具体情况而定。一般要求每年应不少于二次,开展演习的时间,可根据季节变化情况来确定,通常安排在夏、冬季来到之前。

(2)演习形式:

1)模拟操场训练,按接警、出动、指挥、分工配合及临时处理等综合动作演习,检验是否符合应急方案要求。

2)模拟实战训练,从接警出动到现场,按照实战要求出水、泡沫灭火,同时进行抢救和疏散人员、物资的训练。

3)演习范围可分整个单位综合性演习,也可分部分、分段开展演习。

(3)演习应注意事项:

1)演习前必须做到有计划、有步骤、有组织,做到参练人员明确演习任务、方法和要求。

2)要选择适当时间,并发出告示,尽量不影响正常工作。

3)点火实战演习时,必须做好安全保卫工作。

4)演习后要及时总结经验,找出不足,以便采取措施,改进以后的工作,提高自身防火、灭火、自救的能力。

篇3：写字楼发生火警时处理程序

写字楼发生火警时的处理程序

写字楼发生火灾时,要做到忙而不乱,及时报警,并做好灭火及抢救人员、物资工作。

(1)火灾报警程序

1)发生火警时,立即拿起消防电话或普通电话向消防监控中心报警,也可启动手动报警器,使楼层警铃、火灾报警器的信号传到消防监控中心。

2)用电话报警时,必须讲清下列事项;火灾发生的具体地点;火势大小;燃烧物质;报警人的姓名和身份。

(2)接到报警后的处理办法

1)消防监控中心接到报警的信号后,利用对讲机通知巡逻保安员立刻前住火警现场。如火警误报,应通知消防中心消除警号;如证实火警情况严重,立即向119报警,并通知消防中心启动报警设施通知相关人员到场施救,并利用现有设施进行灭火。

2)消防中心利用消防广播,引导人群利用消防楼梯向安全地点疏散;使非消防电梯降至首层;切除非消防电源,启动应急电源;启动相关防、排烟风机、消防泵。

3)管理处责任人到现场指挥灭火,有关部门的负责人和责任人也要到现场参与灭火,公司其他人员则坚守岗位,随时听从指挥。

4)派人到写字楼门口引导消防车进入火场,指示消防栓位置。

篇4：写字楼疏散及抢救被困人员工作方法

写字楼疏散及抢救被困人员的工作方法

积极抢救受火威胁的人员,是灭火工作的首要任务,当有人员受到火势威胁时,应根据救人任务的大小和现有灭火力量,首先组织参战人员救人,同时部署组织一定力量灭火,在力量不足的情况下,应将主要力量投入救人工作。

(1)疏散救人的方法。

1)由指挥部发出疏散指令,消防中心利用广播引导人们从消防梯疏散到安全地带,物业部负责安排疏散工作。

2)疏散顺序:首先为着火层人员,其次是着火层上一层人员,再次为着火层上二层人员,并依次往上。当火灾层以上很可能受火灾影响的人员全部疏散后,开始依次疏散火灾层下一层、下二层人员。

3)与此同时,物业助理、保安员还要依次检查各楼层,保证所有人员按要求撤离。在检查时,要特别注意以下地点:墙角、门旁以及桌子和其他物体的下面,因为人惊慌时,常常躲在这些地方,尤其是儿童。

4)当楼层火灾面积大,受困人员较多时,可先引导、疏散受困人员到安全地带,然后再设法转移到地面。

5)如被困人员无法利用消防楼梯疏散时,可利用云梯、曲臂车等登高工具,架设在楼房安全位置实施抢救;也可利用室外排水管或安全绳抢救被困人员;也可张开救生网或帆布,把棉被铺在地面,以供被困人员跳楼逃生。

6)当火场被困人员暂时无法施救时,可利用消防广播引导火场人员进行自救:如用被条连结绳吊落到下层的方法;或密闭门窗、堵塞孔洞,防止烟气窜入房间,再用水淋湿门窗降温,清除这些部位的易燃物品,防止火势蔓延过来,若房内外有救生器材,则引导他们使用这些器材,如救生绳、缓降器、救生袋进行自救。

(2)疏散救人时要注意的事项

1)在火灾情况下,所有的电梯都自动锁在第一层,疏散时切记不要等电梯,要由消防楼梯疏散较为安全。

2)疏散时,要用湿毛巾、衣物等捂住口,避免被烟气呛住导致窒息。

3)疏散时,要沿着紧急出口标志的方向,并要弯腰或爬行前进,因烟气都悬浮在上部。

4)紧急疏散时,切记要由首层向写字楼以外跑,不要错走到地下室。

5)为搜查未疏散人员而进入关闭的房间之前,要先用手试一试门,看是否很热,如果很热表明里面已有火。如果要开门一定要憋住呼吸,因为烟和热都能置人于死地。如果房间内火比较大而手边没有灭火工具时,应立即将门关上。

6)对受伤的人员,除在现场进行急救外,重伤者还应及时送医院救治!

篇5：写字楼各级人员灭火救灾职责

写字楼各级人员在灭火救灾中的职责

写字楼一旦发生火灾,管理处值班的负责人、各部门管理人员应亲临火场第一线,全力以赴,履行职责,组织指挥员工进行灭火抢救工作。

(1)公司总经理和管理经理的职责:

1)接到报警后,立即到火灾现场了解火情,指挥灭火救灾工作。

2)组织灭火救灾指挥部,及时召集人员,组织力量抢救。

3)根据救人、灭火的需要,通知人员疏散和报告公安消防部门。

4)向各部门下达救人、灭火、疏散物资等任务,并检查执行情况。

5)公安消防队到达火场时,要及时向火场总指挥报告情况,服从统一指挥,按照统一部署,带领员工执行。

(2)消防监控中心职责:

1)火灾确定后,立即向公司总经理或管理处经理报告,同时通知义务消防员赶往起火现场。

2)根据指挥部的指示,执行通报程序、消防设备使用程序,向各部门和有关人员通报和向公安消防部门报警。

3)负责火场指挥员与各部门之间的通信联络,传达命令,迅速反映情况。

4)利用广播,引导被困人员向安全地点疏散或进行自救。

5)检查通信设备,保持联络畅通以及做好火场记录。

(3)义务消防队的职责:

1)义务消防队队长、队员接警后,立即赶到一楼消防电梯口集合,听从义务消防队长统一指挥,分配救火任务。

2)队员携带灭火器乘消防电梯到达着火层的下一层,确认火场无危险后,再由消防楼梯赶赴现场灭火。

3)同时,由三人用消防水带和消防栓灭火,并将火灾情况及时报告。

(4)工程部职责:

1)接到报警后,立即派人到火灾现场采取应急处理措施,工程部主管要立即赶到管理处,接受指挥部指令。

2)消防设备维修人员要在现场待命。

3)负责监视水池水位的高低和消防水泵的运行情况,发现问题及时处理。同时,随时准备手动启动消防泵。

4)值班人员不能离开值班室,以便根据指挥部的火情处理决定通知有关人员。

5)值班领班带几名电工在变配电室随时处理各种突发问题;根据指挥部和工程部值班室指令切断电源;保证消防设备和应急照明设备的供电。

(5)物业部的职责:

1)物业部主管、保安班长立刻赶到指挥部,随时接受任务。

2)根据指挥部指令,负责将被困人员从消防通道疏散到安全地带。

3)在火警解除前,尽可能掌握火情动态,设法安慰受惊人员,耐心解答他们的问题。

4)保安值班接警后,立即派两名以上保安员赶赴火灾地点,维持周围秩序及其他应急措施。

5)增派保安人员加强火场周围及其他重要部门保卫工作。火灾扑灭后,要保护好火灾现场,以利火灾调查工作的顺利进行。