写字楼各级人员灭火救灾职责
写字楼各级人员在灭火救灾中的职责
写字楼一旦发生火灾,管理处值班的负责人、各部门管理人员应亲临火场第一线,全力以赴,履行职责,组织指挥员工进行灭火抢救工作。
(1)公司总经理和管理经理的职责:
1)接到报警后,立即到火灾现场了解火情,指挥灭火救灾工作。
2)组织灭火救灾指挥部,及时召集人员,组织力量抢救。
3)根据救人、灭火的需要,通知人员疏散和报告公安消防部门。
4)向各部门下达救人、灭火、疏散物资等任务,并检查执行情况。
5)公安消防队到达火场时,要及时向火场总指挥报告情况,服从统一指挥,按照统一部署,带领员工执行。
(2)消防监控中心职责:
1)火灾确定后,立即向公司总经理或管理处经理报告,同时通知义务消防员赶往起火现场。
2)根据指挥部的指示,执行通报程序、消防设备使用程序,向各部门和有关人员通报和向公安消防部门报警。
3)负责火场指挥员与各部门之间的通信联络,传达命令,迅速反映情况。
4)利用广播,引导被困人员向安全地点疏散或进行自救。
5)检查通信设备,保持联络畅通以及做好火场记录。
(3)义务消防队的职责:
1)义务消防队队长、队员接警后,立即赶到一楼消防电梯口集合,听从义务消防队长统一指挥,分配救火任务。
2)队员携带灭火器乘消防电梯到达着火层的下一层,确认火场无危险后,再由消防楼梯赶赴现场灭火。
3)同时,由三人用消防水带和消防栓灭火,并将火灾情况及时报告。
(4)工程部职责:
1)接到报警后,立即派人到火灾现场采取应急处理措施,工程部主管要立即赶到管理处,接受指挥部指令。
2)消防设备维修人员要在现场待命。
3)负责监视水池水位的高低和消防水泵的运行情况,发现问题及时处理。同时,随时准备手动启动消防泵。
4)值班人员不能离开值班室,以便根据指挥部的火情处理决定通知有关人员。
5)值班领班带几名电工在变配电室随时处理各种突发问题;根据指挥部和工程部值班室指令切断电源;保证消防设备和应急照明设备的供电。
(5)物业部的职责:
1)物业部主管、保安班长立刻赶到指挥部,随时接受任务。
2)根据指挥部指令,负责将被困人员从消防通道疏散到安全地带。
3)在火警解除前,尽可能掌握火情动态,设法安慰受惊人员,耐心解答他们的问题。
4)保安值班接警后,立即派两名以上保安员赶赴火灾地点,维持周围秩序及其他应急措施。
5)增派保安人员加强火场周围及其他重要部门保卫工作。火灾扑灭后,要保护好火灾现场,以利火灾调查工作的顺利进行。
篇2：WH大厦灭火器管理规定
文化大厦灭火器管理规定
1.灭火器是大厦消防器材之一,在紧急情况及消防状态下使用。
2.消防中心负责灭火器的管理工作,包括采购、验收及购买、充气计划等。
3.员工不得乱动、搬离或非紧急情况下使用存放的灭火器。
4.灭火器购回后,消防中心负责在灭火器的瓶身喷注"**大厦"字样的标志和编号,并贴上标签注明购入或充气日期。
5.在每月中旬的消防检查中,要对灭火器进行检查,及时更换失效或损坏的灭火器,并在器瓶标签上注明失效日期。
篇3：住宅区防灾救灾应急方案
住宅园区防灾救灾应急方案
物业的安全问题始终是每个物业管理人的无法回避的课题,物业的安全从其性质可分为治安安全与消防安全两大类,随着现代居住物业规模的日趋完善、设施设备的日趋高档、现代化的保安系统也走进了各类居住物业,也就是说治安安全在很大范围内可以通过技防措施得以解决了。现代物业的规模越大、配套设施设备功能越齐全也就意味着消防安全渐渐摆上了每个物业管理人的案头了,消防安全平时不发生则已、一旦爆发后果不堪设想,它所造成的损失可能是毁灭性的乃至灾难性的破坏,甚至危及整个建筑的安全,所涉及到的范围之广、影响之大可想而知。
当然,事情的发生都是有其规律可循的,火灾也是一样。"防消结合、预防为主"是我们消防工作一贯的工作方针,就是要消灭每一个消防隐患、每一起初期火灾,只有把它消灭在萌芽状态,才能使我们的物业乃至我们的家园远离火灾,并将其造成的损失降到最低限度,这些都得依靠我们物业管理人全面细致的巡查制度与周密使用的防灾救灾应急方案来保障了。
一、高层居住物业火警应急处理程序
1、报警
1.1当消防监控中心监控设备发出火警信号时,值班人员应立即通知保安巡逻人员到现场确认,一旦火灾被确认后,应要求巡逻人员尽量详尽地了解火灾性质及燃烧物质等情况,并立即启动相应区域楼层的灭火系统设备投入工作;
1.2消防监控中心值班人员迅速拨通"119"火警电话,报告消防中心,讲明火灾单位地点、电话号码、着火楼层、燃烧物质等情况,并做好火警过程记录;
1.3消防监控中心应及时指派专人到交通路口引导消防援救车辆及消防人员进入到火灾现场扑救火灾;
1.4消防监控中心立即通知变配电室关闭相应楼层总电源;
1.5消防监控中心立即通知关闭大厦通风系统(有中央空调系统的)
2、协调
2.1火警发生时,发现人应迅速报告分管领导,管理处主管应立即召集相关人员组成临时灭火指挥部;
2.2临时灭火指挥部成立后,应紧急、快速地拿出灭火作战行动措施,并迅速召集各专业设备负责人组织、安排业务骨干操作物业各类的设备正常运行。此时所有员工应听从指挥,坚守各自工作岗位;
2.3管理处主管迅速组织、调动在场的保安人员、义务消防员、广大员工到火灾现场扑救火灾;
2.4当消防武警接管消防监控中心指挥作战时,物业管理人员应积极配合,共同做好统一指排的协调工作;
2.5物业工程人员应保护好电梯及其它主要设备,以确保其正常运行。
3、疏散
3.1监控值班人员与临时灭火指挥部应及时将相应着火楼层消防广播开启,通知非工作人员迅速散离火灾现场,按安全出口通道、消防通道疏散到安全地方或避难层;并及时派出疏散引导人员进入火灾现场组织疏散,及时报告现场情况,确保无人员滞留现场;
3.2临时灭火指挥部指挥保安员、义务消防员、管理处员工将着火地点的主要财物搬运、疏散到安全地方,并做好安全防盗工作。
4、灭火
4.1火源初起时,应迅速地用灭火剂按操作方法将初火扑灭;
4.2火势凶猛时,扑救人员应带好防毒面具、穿好消防服,听从指挥,按火灾扑救预案进行扑救;
4.3如着火点的上方的消防喷淋头还未动作时,应立即击碎红玻璃堵塞头,使其喷水灭火;
4.4击碎着火楼层任一手动报警玻璃,起动本楼层排烟阀系统工作;
4.5需用消火栓灭火时,将消火栓箱打开或击碎玻璃,拉出消防水带,接上带卡,拿稳水枪喷头后,方可打开阀门,射水灭火,同时用小木锤击碎红色玻璃罩,远程启动消防加压泵加压,以确保水柱压力;
4.6一般灭火方法是:根据现场情况(1)先重点,后一般;(2)先灭大,后灭小;(3)先隔断,后集中的方式进行扑救。
5、清理火灾扑灭后,物业管理处应组织人员保护好现场,协助消防监督机构查明火灾原因,核实或清查火灾损失情况。
6、注意事项
6.1保安人员接到火灾报警时,应严守各自岗位待命;
6.2值班人员应做好安全防范工作,以防坏人混水摸鱼、趁火打劫;消防监控中心值班人员将电梯迫降至基站后停用,消防电梯进入消防待命状态;
6.3所有员工应听从指挥,无条件服从领导及主管调配,按照分工,各司其责,勇往直前,扑救抢险;
6.4现场若困有业主,应本着"先人员,后财产"的原则抢救;若室内无人、无钥匙开门的情况下,则由管理处领导决定是否破门进入房间扑救,事后由管理处负责向业主做解释工作;
6.5疏散人员时应走消防通道,严禁使用电梯;
6.6扑救完毕后,管理处安排人员协助有关部门查明原因、查明损失并做好安置工作;
6.7管理处主管消防工作的人员做好事故详细记录,并写出书面报告报上级主管部门。
二、高层建筑火灾的逃生方法
在火灾中,被困人员应有良好的心理素质,保持镇静,不要惊慌,不盲目地行动,从而选择正确的逃生方法。必须注意的是,火灾现场的温度是十分惊人的,而且烟雾会挡住你的视线。当我们在电影和电视里看到火的场面时,一切都非常清晰,那是在火场上的浓烟以外拍摄的。当处于火灾现场时,能见度非常低,甚至在你长期居住的房间里也搞不清楚窗户和门的位置,在这种情况下,更需要保持镇静,不能惊慌,利用一切可以利用的有利条件,选择正确的逃生方法
下面列举几种常见的逃生方法:
有些救生器材的具体使用方法后面还要作详细的介绍,这里就只顺便提一下。
1、尽量利用建筑物内的设施
逃生利用建筑物内已有的设施进行逃生,是争取逃生时间,提高逃生率的重要办法。
(1)利用消防电梯进行疏散逃生,但着火时普通电梯千万不能乘坐;
(2)利用室内的防烟楼梯、普通楼梯、封闭楼梯进行逃生;
(3)利用建筑物的阳台、通廊、避难层、室内设置的缓降器、救生袋、安全绳等进行逃生;
(4)利用观光楼梯避难逃生;
(5)利用墙边落水管进行逃生;
(6)利用房间床单等物连接起来进行逃生。
2、不同部位、不同条件下人员的逃生方法
(1)当某一楼层某一部位起火,且火势已经开始发展时,应注意听广播通知,广播会告诉着火的搂层,以及安全疏散的路线、方法等。不要一听有火警就惊慌失措盲目行动。
(2)当房间内起火,且门已被火封锁,室内人员不能顺利疏散时,
可另寻其它通道。如通过阳台或走廊转移到相邻未起火的房间,再利用这个房间通道疏散。
(3)如果是晚上听到报警,首先应该用手背去接触房门,试一试房门是否已变热,如果是热的,门
不能打开,否则烟和火就会冲进卧室;如果房门不热,火势可能还不大,通过正常的途径逃离房间是可能的。离开房间以后,一定要随手关好身后的门,以防火势蔓延。如在搂梯间或过道上遇到浓烟时要马上?
篇4：Z项目物业灭火应急规程
项目物业灭火应急规程
1.目的:为保证在火灾初期5分钟内及时遏止火势蔓延的势头,消除火势对人员疏散的威胁,打通疏散通道,保护着火层以上各户人员能够尽快撤离到安全区域,确保多数业主/物业使用人的安全,特制定本方案。
2.范围:公司所属物业。
3.内容:
3.1报警通报
3.1.1必须保证在4分钟内发现初起火情。
3.1.1.1各管理处要认真落实值班巡逻制度,管理、护卫、维修、清洁等值班人员要勤巡查,保证在自己责任范围及时发现火情。
3.1.1.2有警即报。各岗位当值人员发现火情必须立即报告值班班长和值班领导,当火势不能在初期扑救时,应迅速拨报“119”火警。
3.1.1.3报警时应做到镇定拨号,详细说明报警小区(单位)名称、地(位)址、联系人、电话号码、燃烧部位,燃烧物质的种类,报警后即派人到路口迎接消防队。
3.1.1.4报警通报程序
火警―→当值人员―→消防监控中心―→巡逻到场确认―→消防监控中心―→紧急通知值班领导、班(组)长、全体员工到场,向公安消防队报警―→值班领导到场确定通报业主/物业使用人疏散,组织指挥灭火抢救。
3.1.1.5通报方法
向业主/物业使用人发出火灾通报的顺序:着火层,着火层以上各层,有可能蔓延的着火层以下的楼层。通报时,一般先用语言通报(利用广播器、对讲系统、室内电话等),主要说明着火层及具体位置,着火状况及疏散路线,并稳定业主/物业使用人情绪,然后发出警铃。或采取其他措施,将业主/物业使用人叫醒后,才进行通报。
3.1.1.6报警通报时间一般不超过5分钟,由值班主任具体确定报警通报分工方法。
3.2灭火
3.2.1查明火情和火势发展蔓延的方法是“三查”、“三看八定”。
3.2.1.1“三查”:一查火场是否有人被困;二查燃烧物质的种类与数量;三查赶赴火场的捷径。
3.2.1.2“三看八定”:一看烟火,定方位、定火势、定性质;二看建筑,定结构、定通路;
三看环境定重点、定战力、定路线。
3.2.2制定灭火策略
3.2.2.1室内火灾,内攻近战。
3.2.2.2楼房火灾,分层截击。
3.2.2.3下层火灾,上层设防。
3.2.2.4力量分布上做到:救人、灭火同时进行。灭火部分要把主力用于直接灭火上,同时将小部分力量用在可能蔓延的地方,以防止火势乘隙扩大。当火势已经扩大,就应将主力集中用于防止火势蔓延或可能造成更大灾害的方面。
3.2.3灭火的四种基本方法
3.2.3.1冷却灭火法。
3.2.3.2隔离灭火法。
3.2.3.3窒息灭火法。
3.2.3.4抑制灭火法。
3.2.4组织力量扑救火灾
3.2.4.1组织义务消防队,按消防组织的分工与任务展开灭火活动。
3.2.4.2启动消防水泵,满足着火层以上各层的消防用水量,铺设水带做好灭火准备。
3.2.4.3关闭防火分区的防火门。
3.2.4.4组织义务消防队使用固定灭火装置和灭火器灭火。
3.2.4.4.1喷射水流。应把水流喷射到火焰根部,即把水流喷射到燃烧物体上,不要喷射到火焰上。在看不见火焰的情况下,不要盲目射水。要根据火场燃烧情况,及时变换射流角度。
3.2.4.4.2喷射泡沫。若是罐内液体火灾,扑救时应朝罐内的罐壁上喷射泡沫,使泡沫顺内壁自动流淌到液面上覆盖火焰,不要用泡沫直接冲击燃烧的液面;若是地面疏散液体火灾,应从近处开始,左右两侧同时喷射,逐步向火场深处推进。
3.2.4.4.3喷射干粉。应对准燃烧物体的火焰根部平行喷射。如果燃烧区域火焰面积较大,可在距火源略5米距离的上风或侧上风的位置,操纵干粉枪向左右两侧略微平行摆动,使灭火剂完全覆盖燃烧区。向被遮蔽物覆盖的燃烧物体喷射干粉时,应居高临下,否则不易扑灭。
3.2.5断电
3.2.5.1切断电源。当电器设备发生火灾或引燃附近可燃物时,应尽快关闭总开关,断绝电源,并及时用灭火器材(干粉)进行扑救。
3.2.5.2带电灭火。电气发生火灾时,在一般情况下应切断电源后才进行扑救。但是在紧急状态下,待切断电源后才进行扑救,可能殆误战机。因此,特殊情况下,采用带电灭火。
篇5：灭火毯使用方法存放保养规范须知
灭火毯轻巧易携带,使用起来也很方便,是居家旅行、老少咸宜的灭火工具。平时的时候,小编建议每家每户都在家中显眼的地方准备几条灭火毯,遇到火灾就可以轻松应对啦。接下来我们先了解一下它的使用方法。
灭火毯的使用方法介绍:
1、工业安全:炼钢厂,电弧焊加工,锅炉房以及化学实验室等有火花,易引起火灾的场合,能够抵挡火花飞溅,熔渣,烧焊飞溅物等,起到隔离工作场所,分隔工作层,杜绝焊接工作中可能引起的火灾危险。
2、地震逃生:将灭火毯折叠后顶在头上,利用其厚实,有弹性的结构,减轻落物的撞击。
3、初期灭火:在起火初期,将灭火毯直接覆盖住火源或着火物体上,可迅速在短时间内扑灭火源。
4、火场逃生:将灭火毯批裹在身上并带上防烟面罩,迅速脱离火场。灭火毯可隔绝火焰,降低火场高温。
5、折叠灭火毯的方法:用两只手拉住灭火毯的拉带,然后把灭火毯放平。把灭火毯的有带子的对面对折到有带子的一面。对折两次。接下来,把灭火毯的左边拉带折向右边。
灭火毯的使用存放须知:
1、灭火毯最好放在家中比较显眼的地方。一旦发生火灾,可以用最快的速度拿到灭火毯。
2、如果灭火毯在扑灭火焰的过程中,没有发生破损现象,可以重复使用很多次。
3、在扑灭着火物体后,如果灭火毯受损,可以在灭火毯冷却后,把灭火毯卷起来,当作不可燃性垃圾来处理。
4、如果不经常使用灭火毯,可以把灭火毯放在密闭的容器中保存,最好把灭火毯的带子露在容器的外面,通常应该1年检查一次灭火毯,如果发现灭火毯有破损或弄脏的现象,最好把灭火毯丢弃掉。
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