Z商城空店铺使用管理规定
商城空店铺使用管理规定
HO广场各楼层现有少量空置店铺,为提高空置店铺的利用价值、更好地为HO广场商户提供服务,现就空店铺的使用规定如下:
一、HO广场空置店铺的借用对象仅限于HO广场的租赁商户及集团下属各部门。其它单位和个人不予借用。
二、空置店铺的管理权在一力物业公司,如需借用空置店铺须到物业公司填写《一力物业空店铺使用申请表》,经物业公司总经理批准,并指定店铺位置后方可借用,并办理借用手续。
三、空店铺除存放物品外,不得做其它用途,空店铺内不得存放贵重物品,易燃易爆品及易变质食品等。
四、空店铺在被借用期间,物业公司有权根据该店铺的出租及其它情况随时进行更换或终止使用。借用方必须配合物业公司工作。
五、空店铺上配链锁,由使用者自行控制。
六、空店铺的借用者需向物业公司商管部提供详细通讯联络方式,以便在店铺被租赁出或遇紧急情况时及时通知到对方。如物业公司通知不上对方或通知上但不来的,物业公司有权强行进入或对店内物品搬至它位置存放,并且如发生此类突发事件,不能完全保证物品的安全。
七、空店铺存放的货品丢失、损坏,物业公司不予承担责任。
八、在使用空店铺时不得损坏店内设施及物品。如:店铺玻璃门、窗(含五金配件)、配电箱、消防报警设施及各类管线等。如有损坏或丢失,由借用者承担全部赔偿责任。
九、空店铺的货品进出需在商场营业时间内进行(大宗货物除外),由商管部签发《物品通行证》行走指定货梯和通道。
十、在终止借用时,需由使用者将店铺内的物品全部移出,清洁店内卫生,经物业公司检查验收后收回该店铺。如到期后借用者未按时移出店内物品,又没有到物业公司办理相关手续,物业公司有权将店内物品视作废弃物处理。
十一、办理使用空铺,需交纳200元抵押金,此费用在退铺时如未违反上述规定之内容将一并返还。
本规定自公布之日起执行。
*物业管理有限公司
篇2：Z商城商户退场流程
商城商户退场流程
1、商户退场流程图
2、退场流程说明
a、商户向招商部提出退场申请。
b、招商部决定商户退场或批准商户退场申请,并填写《商户退场通知》至物业商管部。
c、商管部通知商户交纳欠缴费用。
d、商户到财务部缴费。
e、财务部收齐费用后通知商管部商户可以退场。
f、商管部安排商户退场,并通知工程部、安管部配合。
*物业管理有限公司
篇3：Z商城物业外聘公司选择程序
商城物业外聘公司选择程序
一、选择程序
1、确定外包项目和区域。
2、商管部根据供方的资质情况、技术力量、设备文件、市场信誉和承包报价等进行初选,选择外聘公司不少于三家,以便于比较评估。
3、商管部在人事行政部的配合下,对初选合格公司的营业执照、特殊行业的资质证明等进行验证。
4、由物业副总、商管部经理及相关人员对选择的公司进行实地考察,并形成考察记录,确定其业务能力和社会的信誉程度。
5、对选择的公司发出投标邀请函。
6、物业副总、财务部人员、商管部人员对在规定时间内回标的公司共同开标评审,并将评标结果呈报总经理。
7、总经理批准中标公司,由物业公司与其签定外聘合同。
二、评审小组的组成
1、评审小组人员由集团财务部、商管部、副总经理组成并由总经理批准成立。
2、评审小组成员为参评部门主管级以上人员由总经理批准。
三、续约评估办法
外聘公司合同期满前二个月重新进行外聘公司选聘程序。
*物业管理有限公司
篇4：Z商城货梯管理方案
商城货梯管理方案
一、保护措施
1、轿厢地面铺设地胶,以防止磨损;
2、轿厢四壁距地面30cm以下包木板,以防止推车撞损;
二、运行时间及运行区间
1、东卸货区计有11号、12号、13号、14号、15号五部货梯。
运行时间:
*11号、12号货梯:9:00am-7:00pm
*13号、14号货梯:24小时运行
*15号货梯:仅限于商户超大货物运送时使用
垃圾清运时间:7:00pm-9:00pm;
运行区间:卸货区至四层之间各楼层;
2、位于西卸货区的9号、10号货梯(提供银太百货及HO展馆使用)。
运行时间:8:30am-10:00pm;
垃圾清运时间:7:00pm-9:00pm
运行区间:夹层至四层之间各楼层;
三、货梯使用管理规定
*服从货梯操作员的指挥与安排;
*严禁运载超重、超长、超大物品(各货梯限重、限长、限高、根据货梯实际情况确定);
*严禁运载易燃易爆及具有腐蚀性物品、以及油漆、胶等化学性物品;
*严禁运载违禁物品,及有异味物品;
*严禁在货梯内吸烟;
*严禁酒后进入货梯;
*不得向货梯内拥挤或强行塞入大量物品;
*不得私自触动货梯控制按钮;
*《货梯使用申请单》未注明楼层,不得进入;
*不得在货梯保护板上写画、涂抹或破坏保护板;
*所有进入货梯的材料、货物必须捆扎、包装好,不得有划伤货梯或污蚀货梯的行为;
*搬运材料及货物必须轻拿轻放,不得有粗鲁搬运行为;
*货梯管理员应合理使用电梯,尽量减少空行;
*不得跨区域使用货梯,各区商户应使用指定货梯;
*无货物运送时,不得乘坐货梯。
*物业管理有限公司
篇5：商城外聘公司工作员工行为处罚规定
商城外聘公司工作及员工行为处罚规定(暂行)
序号条款扣罚金额
1衣着不整,且衣服、鞋、帽脏、破5元
2指甲过长,头发过长,个人卫生很差,身体散发异味5元
3没有佩戴工牌,不佩戴头花5元
4有传染性疾病的,不及时上报辞退
5随地吐痰,乱扔垃圾,弃物5元
6服装不统一10元
7不讲文明用语,满嘴污言秽语10元
8遇见领导不问好5元
9是否是微笑服务5元
10在工作时间内睡觉、打扑克10元
11在工作时间内喝酒、赌博10元
12在工作时间与同事或顾客发生吵闹5元
13与同事或顾客打架辞退
14在工作时间内脱岗5元
15工作时消极息工5元
16偷盗公司财物辞退
17在工作时间内吃、喝或嚼口香糖5元
18在工作时间内唱歌、喧哗、闲谈、看报、看杂志、聚堆聊天5元
19有意破坏公共设施、设备辞退
20无意破坏公共设施、设备5元
21遗失物品拾到后不上交辞退
22骚扰、欺辱商场客人及员工辞退
23在营业时间内用大型工具(伸缩杆、机器、玻璃管、毛头等)工作的5元
24工作不认真、不负责5元
25工作没按时完成5元
26工作被动,遭到投诉5元
27不接受别人的批评和意见,进行狡辩10元
28工作推诿、扯皮、不去做10元
29对讲机联络3次以上,没有回应5元
309:30分开店之前,垃圾桶是否清理干净5元
31地面推尘没有在15分钟内推一遍尘5元
32垃圾桶满后,没有在10分钟内清理干净5元
33接到通知后,是否在15分钟内到达现场5元
34对现场能马上做的工作不是在15分钟内做完5元
35花坛、桌椅摆放不整齐5元
36垃圾桶内外在9:30分开业之前不干净(乐购门口处要在8:00之前清理干净)10元
37现场擦尘不彻底,在开业前是否擦完5元
38不锈钢不打钢油,并不保证其光亮、无尘、无污渍、无手印5元
39灯箱不干净5元
40天花不干净5元
41地面不干净、光亮(两处以上)5元
42墙面不干净(两处以上)5元
43后通道不干净(两处以上)5元
44门面不干净5元
45排风口不干净5元
46各灯具、灯箱不干净5元
47饰物(如彩带)不干净、有尘、脏5元
48后通道没有每天扫拖5元
49桌椅、花坛、假花、假叶不干净5元
50卫生间两次以上未达到标准5元
51现场是否有异味5元
52未按标准操作程序工作5元
53使用清洁剂不当,造成损失的10元
54清洁设备操作不标准5元
55对难处理的污渍,无有效的处理办法,也不去想办法的10元
56对扶梯的清洁不是在10:00---10:30之间滚动清洁10元
57沟通能力不强5元
58上传下达不准确到位5元
59不督促属下工作5元
60员工排班和工作总结不按时上报5元
61保洁计划不按时上报5元
62更换现场负责人有无提前沟通5元
63不维护物业的对外形。5元
64不配合物业公司的工作10元
65遇意外事故通知其帮忙,动作缓慢,不积极主动5元
66保洁办公室不整洁,家具摆放零乱5元
67不按照物业公司的要求用水和用电5元
68保洁计划不按时完成,并无特别原因5元
69未经商场物业许可,雇佣其他公司或从事其他工作10元
71物业管理者告知同一问题两次仍未改正者5元
71不服从物业管理者的管理5元
*物业管理有限公司
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