新城小区消防管理规定
新星城小区消防管理规定
第一条为预防新星城火灾的发生,最大限度的减少火灾损失,根据国家法律、法规,结合实际,特制定本规定。
第二条由新星城物业管理处协助县消防机关对新星城内实行统一的消防监督和管理。
第三条物业消防管理的内容:
(一)积极培养消防意识,做好义务消防队的建立和培训工作。
(二)对全体员工和业主进行消防安全教育,普及消防安全知识。
(三)管理和维护各种消防设备。
(四)定期进行消防安全检查,及时发现和消除火灾隐患。
第四条新星城业主有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警、参加灭火的义务,并有权对违反消防管理、妨碍消防安全的行为进行劝阻和制止。
第五条新星城内业主或住户不得有下列行为:
(一)违反消防安全规定,经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管等易燃易爆物品及各类剧毒物品
(二)将烟头及其他带火物品投向窗外。
(三)占用、堵塞楼内通道,破坏消防设施、器材。
(四)阻拦报火警或谎报火警。
(五)故意阻碍消防车赶往火灾现场或扰乱火灾现场秩序。
(六)未经公安消防机关许可,擅自清理火灾现场、挪动现场物迹或干预、阻扰火灾调查工作。
第六条违反上述第五条之规定的,物业管理处有权制止,并视情节轻重提请公安消防部门依法对其进行处理,追究法律责任。
篇2:新城物业消防管理制度
新星城物业消防管理制度
1、遵守消防管理规定:全体员工应熟悉和遵守《中华人民共和国消防条例和NT市有关规定。
2、普及消防知识,清楚了解防火安全的规定和措施,包括:
1)消防栓周围附近不得堆放杂物,不准停车;
2)明火作业应办理《动火证》,在施工前做好灭火准备;
3)消防设施保证100%完好率,不挪作他用;
4)各类消防器材的数量,分布位置,操作技术和使用方法;
5)扑救初步之火以及火场逃生的基本常识及疏散路线;
6)组织义务消防队,开展经常性的消防宣教活动;
7)定期组织消防演习;
3、建立消防管理责任制:确定防火责任人,加强消防组织领导。
4、定期检查、检测消防设备:
1)定期巡查公共区域的消防安全情况,严禁走火消防通道堆放杂物;
2)定期巡查消防器材的完好状态,如发现问题,立即向上级汇报;
3)定期对各消防系统按市消防局规定进行测试及检修,保证安全运行;
4)中控室值班人员遵守管理处的有关规章制度,不得违章操作养成定期汇报的习惯。
5、制定火警发生时的处理程序。
篇3:新城园小区消防管理方案
新星城园小区消防管理方案
消防责任重于泰山,同时消防管理又小区管理的重要一环,因此,需要做好以下工作:
一、消防管理目标
坚持"预防为主,防消结台"的消防工作万针,严格实行防火安全责任制,实施全员义务消防员制。
二、加强消防教育宣传和培训演练工作
(一)消防教育宣传工作:
管理处将在大宣传栏内不间断地传播消防法规、防火知识,并定期邀请消防中队前来举办消防知识讲座。业主八伙时,我们将向业主发放《消防知识手朋》,提请注意消防安全。
(二)做好消防培训及演练工作:
重点加盟护卫员的消防实培训,每年组织义务消防队员技术演练。
三、加强二次装修的消防管理
(一)对二次装修审批时,要求装修施工单位按标准配备灭火器材方可入场施工。
(二)对予复杂装修、大面积装修及相关商铺的装修,要求施工单位必须提供消防报批手续,方可开工。
(三)在入住期间,我们将通过设专人巡逻监管,确保不发生消防事故。
四、建立消防快速反应分队
结合以往的工作经验,我们将组建"消防怏速反应分队",以保证一旦出现火灾时,我们能迅速作出反应,立足"自救",最大限度地减少火灾损失。火警应急程序如下:
(一)报警
1、管理处所有人员均应删加消防熹识,发现异篇情况如烟雾、火光等,应立即向上级领导及消防部门汇报。
2、管理处值班员接到火警报警后,应迅速通知时近人员赶往现场,查明报警地址、燃烧起因、目前火势、周边环境及人员受伤惰况等。
(二)召集
1、火警确认后,通知义务消防队员赶赴现场。
2、管理处所有人员一里获悉火警均应立即赶赴现场,参与灭火。管理处经理接报后应赶往监控中出进行调度,经理助理接报后应赶往现场过行指挥。
3、到达现场的人员须昕从现场指挥的调配。
(三)灭火
1、现场指挥根据火场情况,迅速组织到场员工成立灭火组、抢欺组、疏散组、警戒组及支援组等,开展灭火工作。灭火人员执行命令应迅速、坚决。
2、灭火组在现场指挥的带领下使用灭火器材进行灭火。抢救组应迅速组织人力将物品及危险物搬离现场。疏散组负责协助附近火场的居民迅速疏散,同时指挥停泊在危险区域内的车辆驶离。
3、后续赶往火场的人员为支援组。按现场指挥的命令,向现场运送灭火剂、灭火器材以及所需的各种材料。
4、火势过大旦消防警已到场时,无关人员要迅速撤离。义务消防员继续胁助消防警灭火直至火势被完全控制。
(四)事后处理
火势完全熄灭后,护卫员负责现场警戒,保护现场,并协助消防部门查明原因并统计损失,向上级提交事故报告。