物业项目绿化员岗位职责（二）

篇2：某物业项目绿化日常操作规定

物业项目绿化日常操作规定

(一)浇水:

植物生长离不开水,但各种植物对水的需要量不同,不同的季节需要量也不一样,所以要根据具体情况灵活掌握,做好浇水工作。

1、根据气候决定浇水量。

1)在阴雨连绵的天气,空气湿度大,可不浇水;

2)夏季阳光猛烈,气温高,水分蒸发快,消耗水分较多应增加浇水次数和份量。每周一、三、五安排浇水工作;

3)入秋后光照减弱,水份蒸发少,可减少浇水次数。每周一、四安排浇水工作;

4)入冬后,光照少,水份蒸发少,以每周浇水一次,浇透为宜;

5)半荫环境可少浇水。

2、根据品种或生长期来决定浇水量。

1)新种植物处于生长期应多浇水;

2)深根植物抗旱性强,可少浇水,如已种植二年以上的树;

3)荫生植物和肉根植物需要水分多,浅根性植物不耐旱,要多浇水;

3、根据土质合理浇水,含泥量多,储水性好的土壤可少浇水;对沙量高,储水性差的土壤应多浇水。

(二)施肥:

园林绿地栽植的树木花草种类多,有观花、观叶、观姿、观果等植物,又有乔灌木之分,各对养份的要求不同:

1、行道树、遮荫树,以观枝叶为主,应在开春时以穴埋长效肥,如肥泥等;

2、观花观果植物,开花前施氮肥,促进枝叶生长,花芽形成后,施复合肥;

3、绿篱应在开春时,以开沟填埋的方式施长效肥,灌木穴埋长效肥;

4、草坪应在开春和入冬施氮肥;

5、其它植物应根据生长情况施肥。

(三)整形、修剪

整形、修剪是园林栽培过程中一项重要的养护措施,树木的形态,观赏效果、生长和开花结果及管理项项目整体环境效果等方面,都需要通过整形修剪来解决或调节。

1、树木整形修剪分生长期和休眠期。

1)生长期修剪安排在夏季,对春季生长形成的徒长枝修剪。修剪过程中应注意树木形态,修剪后保持树木自然形态,对细叶树木应注重造形修剪,形状有塔形、圆锥形、柱形;

2)休眠期修剪安排在入冬后进行,对落叶树木和宽叶树术进行蔬枝、截枝和修形,以利植物积蓄养分,开春后有利生长。对桂果树木,摘果后进行疏枝截枝。

2、绿篱、灌木修剪,每年修剪不少于4次,绿篱修剪要求整齐,适当修剪造形:对灌木修剪要充分发挥想象力,根据环境修剪成杯形、心形、头形、丛生状、圆球形,也可以修剪成多层式、螺旋式、半圆状;

3、草坪修剪应实行多次少剪方法实行,草高控制在5厘米发下,每年剪草不少于三次,安排在5月、8月、11月进行。

(四)除草、松土:

1、树木、绿篱、灌木等植物底部非人植的草类清除并松土,面积大小根据需要而定,以减少草树木争夺土壤中的水分养分,有利于植物生长。松土深度应不小于10厘米。使土壤疏松透光,达到保水、透气的效果。

2、草坪杂草要做到勤除勤拔,特别在春天杂草生长期,要做到斩草除根。生长期内做到每半月个除草一次。

(五)病虫害防治:

花木在生长过程中都会遇到病虫害危害,病虫害的防治,应贯彻"预防为主,综合防治"的基本原则。要做到以下几点:

1、对症下药:根据病虫害情况,掌握药剂性能和使用方法,对症下药,进行有效的防治;

2、适时施药:注意观察和掌握病虫害的规律适时施药,以取得良好的防治效果;

3、交替用药:长期使用单一药剂,容易引起病原和害虫的抗药性,从而降低防治效果,因而各种类型的药要交替使用。

4、安全用药:严格掌握各种药剂的使用浓度,控制用药量,防止产生药害。

5、喷药时,在没有掌握药剂性能和浓度前,应进行小量喷施试验后,才大量施用。喷药时要按规程进行,保证人身安全。

(六)整体质量要求:

1、树木:树上无枯枝、枯叶,造型独特,地面无杂草、杂物,土壤疏松。

2、绿篱:修剪整齐、(高矮一致),种植密、无枯枝黄叶、无大面积早斑、地面无杂草杂物,土壤疏松。

3、灌木丛:修剪整齐,造型独特,、无枯枝黄叶、无病虫害、地面无杂草杂物,土壤疏松。

4、草坪:修剪整齐,高度在5厘米以下,种植稠密、无大面积枯死、无大面积病虫害。

5、盆景:修前及时,施肥、浇水适当,盆内无杂草杂物,土壤疏松,摆放安全。

篇3：X物业区域绿化管理规定

物业区域绿化管理规定

为搞好本区域的绿化养护管理工作,保持本区域环境优美,特制定本规定。

(一)本区域的绿化,指区内绿化、花草、树木、园林建筑小品、屋顶绿化等,属本区域公用设施组成部分,其更新、改造和完善工程由服务中心负责,并按本市绿化达标要求管理区内绿化。

(二)服务中心采用各种形式开展宣传,使"保护绿化,美化本区域"成为住户共识,形成良好风气,自觉爱护区内"一草一木"。

(三)服务中心绿化人员职责(请见《绿化员岗位职责》)。

(四)本区住户是绿化的享用人,负有爱护、管理本区绿化的权利和义务,严禁下列破坏生态环境、妨害绿化的行为:

1.占用绿化地段。

2.践踏绿化草地、林带。

3.攀折花木,毁损涂污园林小品。

4.行人和车辆在绿化带上行驶,碰坏绿篱和栅栏。

5.在绿化区内堆放物品,设置广告招牌。

6.在花木、建筑物、雕塑小品上拉绳晾晒衣物。

7.在绿化地上倾倒垃圾,抛洒杂物。

凡有上述第一项行为,按侵占每平方米罚款20-50元处理,并限期恢复原貌;其余各项中,凡损坏花草树木,按"损一罚五"罚款;凡损坏设施者,按造价的2倍罚款。

(五)根据当地市政协委员文件规定,凡人为造成花木及保护设施损坏的,作相应处罚。

(六)为了做好这项工作,对检举破坏绿化的人员,给予罚款收入的50%作为奖励,奖罚由服务中心执行。对违反园林绿化规定,不听劝阻、刁难、或殴打管理人员情节严重的,送交司法部门处理。

篇4：X物业辖区绿化工作制度

物业辖区绿化工作制度

绿化工作是保持生态平衡、美化环境的一项重要工作,关系到辖区的环境和形象,直接反映了物业公司的管理水平,绿化养护队应高度重视这一工作,严格遵守以下制度:

(一)确保区内绿化率达到30%以上,绿化覆盖率35%以上,绿化完好率98%以上,服务中心以此指标考核绿化队工作。

(二)认真养护各种花卉苗木,满足区内绿地的补植、更新,不断学习、研究新技术,积极引进和培育品种。

(三)根据季节、天气和花卉品种确定浇水量,选用不同淋水工具,种植幼苗用细孔花壶、中苗用粗孔壶、大的或草坪用胶管套水龙头。花木、草坪每周淋透土水1次,草坪土壤湿度不小于5厘米。

(四)除草及时,保持草坪、花圃清洁。结合除草进行松土、施肥;施肥应贯彻"勤施、薄施"的原则,避免肥料浓度过高造成肥害。

(1)花木每季度除草、松土1次,并结合施肥,视植株大小每株穴施复合肥2-4两,施后覆土淋水。

(2)草坪经常修剪,草高控制在5厘米以下,每季度施肥1次,每亩施复合肥5-10公斤,施后淋水或雨后施用。

(3)绿篱在春、秋每季度修剪1次,剪后淋水施肥,折合每亩施复合肥5-10公斤。

(五)发现病虫害要及时防治,不要让其蔓延扩大。喷药时,农药要妥善保管,要按防治对象配置药剂,按规章做好防范工作,保证人畜花木安全。在没有掌握适度的药剂浓度之前,要先行小量喷施实验后,再大量施用,既做到除病虫害又保证花木正常生长。

(六)绿化养护队要培养员工的敬业精神,养成严格按操作规程施工的作风,加强业务培训,使员工成为一专多能的骨干力量。

(七)爱护各种机械器具,使用时按操作规程,使用完后妥善保管,不经服务中心经理同意不得外借。

篇5：X物业项目绿化工作管理制度

物业项目绿化工作管理制度

1.目的:规范绿化工作的管理,确保绿化物长势良好。

2.范围:适用于各服务中心绿化工作的管理。

3.内容:

3.1绿化管理范围:

各服务中心辖区内所有装饰树、果树、乔木、灌木、绿篱、绿化地、爬藤、地面覆盖物、攀缘物、草皮和其他植物的养护。

3.2绿化工作管理规定:

3.2.1绿化员承担辖区绿化的日常巡视、养护、监管重任,绿化员应服从服务中心工作安排,遵守所有绿化管理规则,爱护公共设施及生产物品,同时认真履行绿化养护服务。

3.2.2工作人员应严守休息时间,因急事请假必须按有关制度进行,获准请假后方可离开岗位,在未经主管或主任批准下,不得私自调换班次,上班时要整肃服装仪容,穿戴统一工作服工作帽,佩戴工作卡。

3.2.3严格执行绿化养护工作的技术规范要求,按规定标准操作程序,保质保量完成所负责的绿化区域和服务中心安排的各项绿化工作,并由服务中心定期检查和定量考核。

3.2.4进行绿化养护前,应小心谨慎,确保辖区公共设施及建筑物等的完好,若发现任何破坏环境行为或故意损坏行为应及时制止,对不听劝告者,立即向保安员和主管报告。

3.2.5爱护绿化工具和设备,确保工具和设备保持良好使用状态。

3.3绿化养护过程安全规定

3.3.1在喷洒时要采取预防措施,不让烟雾飘进业户或租户房屋,特别是喷洒药物时,应注意风向,选择合适的喷洒方向和控制喷洒范围,确保避免对业户或租户或设施的损害,并将"危险"标志牌放在关键位置进行警言提醒。

3.3.2在使用机器时应采取安全措施,避免业户或租户或设施造成危险、损害、伤害,在使用水管喷淋时,应注意穿越道路、人行道时对行人和车辆造成的不便。

3.3.3机器应安装钢制防护罩,防止碎片、飞出物造成损害;在机器使用前要进行安全检查,确保螺丝和螺帽固定在切削片上,避免切削片飞出;机器使用中,不得改变或改动机器的防护罩。

3.4绿化管理检查规程

3.4.1绿化员按规定每日进行巡视、养护,并将巡视情况和养护内容进行记录,对疑问或事故情况向主管或相关人员报告。

3.4.2环境主管按规定要每周对所有绿化养护情况巡视一遍,及时处理绿化员或相关人员提交的有关问题,及时向服务中心经理提交重大事故,每月对辖区的绿化养护管理工作进行总结。

3.4.3服务中心经理按规定每月对辖区绿化养护情况进行巡查一遍,及时处理环境主管提交的重大事宜,对环境主管提交的月工作报告进行审查。

4.记录:无

5.附件:

5.1绿化工作流程图

5.2绿化养护标准一览表

5.3常见病虫害一览表

附件:5.1绿化工作流程图

开始

室外绿化室内绿化

育苗育苗

补苗补苗

清除枯枝修理

定时松土除尘

定时除草定时浇水

定时浇水定时施肥

定时施肥定时翻盆

及时修理定时喷药水、除虫害

定时喷药水、除虫害

填写工作记录、拟定重要报告

做好月结

结束

附件:5.2绿化养护标准一览表

序号检查项目管理

标准操作指南备注

1树(果树乔木、装饰树)树维护

良好1.树木不缺少、死亡,被破坏。

2.树枝无干枯,无坏死分枝和干枯叶。

3.无腐烂或掉下果实。

4.树枝不触到建筑物表面或影响车辆、行人。

5.树茎不发芽,树匀称,不修剪变形。

6.树木修剪顺序:病虫枝、交叉枝、下垂枝、平行枝、重叠枝、徒长枝。

7.无病虫害。1.发现枯死、缺少应及时更换。

2.隔周除草。

3.定期修剪和针对性及时修剪相结合。

4.特殊观赏树木因型而修剪。

树基维修良好1.在树直径1米范围内除草,树茎无杂草。

2.树茎的土不下陷,不压实。

3.剪下的枝、叶当天清除。树基座保持直径1米范围。

树无

虫害1.树叶无虫害。

2.树干枝上无烟灰、霉烂。

3.树枝、叶无干枯、腐烂。

2灌木、树篱、地面覆盖物和绿化带

所有植物保养良好1.植物不缺少、死亡,被破坏。

2.植物枝叶不干枯、发黄。

3.植物修剪平整,造型匀称美观。

4.植物修剪及时不过分生长影响车辆和行人。

5.绿篱修剪应保持一定的高度80-120cm。1.隔周除草松动

2.发现枯死,缺少及时更换。

3.定期进行预防虫害喷洒。

植物基座保养良好1.植物基座不过分生长,无废弃物。

2.植物基座土不下陷,不压实。灌木基座保持直径0.5米范围

植物无

虫害1.枝叶无虫害,无明显虫咬孔洞。

2.茎干和叶无烟灰,不霉烂。

3草皮草皮保养良好1.草修剪到3-5cm高。

2.草及时修剪和修剪平整。

3.修剪的草当天清除。

4.草皮无坑洼、不平整和下陷。

5.草皮无裸露和践踏。

6.草皮上无废弃物、杂草。

7.平整场地应压紧压实。

8.无黄土裸露。1.修剪后,用沙土填埋坑洼,保持草皮平整、不下陷。

2.发现裸露及时补铺或修整。

3.草皮修剪后应浇水,夏季上午10:00前或下午16:00后进行。

4.施肥应在雨天进行。

附件5.3常见病虫害一览表

病害名称危害部位防治方法

百粉病叶片1.注意通风,避免栽植过密。早期病叶摘除。

2.发病初期以50%退菌特800-1000倍液或0.1-0.3液美石硫合剂或50%胶体硫50-100倍液,每周一次,连续二、三次。

黑斑病叶片1.加强管理,施肥时注意氮、磷、钾适当搭配,防止植株徒长。

2.注意选种,对染病重而观赏性较低品种淘汰。

3.喷施75%百菌清可湿性粉剂500-800倍液或50%托布津可湿性粉剂800-1000倍液,每隔7-10天喷一次,连续多次

褐斑病叶片1.加强管理,注意空气流通,适施有机肥料。

2.摘除病叶,烧毁。

3.喷70%托布津可湿粉剂600-800倍液、50%多菌灵可湿性粉剂400-600倍液,每周一次,连续三次。

锈病1.不要将带病的苗木栽培,严格消毒处理。

2.每年各季清除庭园病叶及病株残体,集中烧毁。

3.交替连续喷施、福美锌、石硫合剂。

炭疸病叶片1.剪掉病叶,集中烧毁,随即喷65%代森锌可湿性粉剂500倍液、0.5波美度石硫合剂。

2.增加光照,2月施喷0.5-1%,7-10一次。

3.定期喷75%百菌特可湿性粉剂800倍液,灭菌丹500-800倍液。

蚜虫类植物整体1.清洁园内杂草,秋末喷施40%乐果300倍液。

2.40%氧化乐果或40%乐果200倍液,50%杀螟松100倍液,8%敌敌畏100倍液,7-10天一次,连续多次。

蚧壳虫类植物整体1.对生长过密,虫害严重的树叶适当进行修剪,并加强水肥管理。

2.喷施40%氧化乐果,40%乐果及25%亚胺硫磷1000-2000倍液。

螨类叶片1.清除杂草。

2.20%山氯杀螨砜可湿性粉剂800倍液喷杀卵和若螨。