X物业辖区绿化工作制度

篇2：X物业项目绿化工作管理制度

物业项目绿化工作管理制度

1.目的:规范绿化工作的管理,确保绿化物长势良好。

2.范围:适用于各服务中心绿化工作的管理。

3.内容:

3.1绿化管理范围:

各服务中心辖区内所有装饰树、果树、乔木、灌木、绿篱、绿化地、爬藤、地面覆盖物、攀缘物、草皮和其他植物的养护。

3.2绿化工作管理规定:

3.2.1绿化员承担辖区绿化的日常巡视、养护、监管重任,绿化员应服从服务中心工作安排,遵守所有绿化管理规则,爱护公共设施及生产物品,同时认真履行绿化养护服务。

3.2.2工作人员应严守休息时间,因急事请假必须按有关制度进行,获准请假后方可离开岗位,在未经主管或主任批准下,不得私自调换班次,上班时要整肃服装仪容,穿戴统一工作服工作帽,佩戴工作卡。

3.2.3严格执行绿化养护工作的技术规范要求,按规定标准操作程序,保质保量完成所负责的绿化区域和服务中心安排的各项绿化工作,并由服务中心定期检查和定量考核。

3.2.4进行绿化养护前,应小心谨慎,确保辖区公共设施及建筑物等的完好,若发现任何破坏环境行为或故意损坏行为应及时制止,对不听劝告者,立即向保安员和主管报告。

3.2.5爱护绿化工具和设备,确保工具和设备保持良好使用状态。

3.3绿化养护过程安全规定

3.3.1在喷洒时要采取预防措施,不让烟雾飘进业户或租户房屋,特别是喷洒药物时,应注意风向,选择合适的喷洒方向和控制喷洒范围,确保避免对业户或租户或设施的损害,并将"危险"标志牌放在关键位置进行警言提醒。

3.3.2在使用机器时应采取安全措施,避免业户或租户或设施造成危险、损害、伤害,在使用水管喷淋时,应注意穿越道路、人行道时对行人和车辆造成的不便。

3.3.3机器应安装钢制防护罩,防止碎片、飞出物造成损害;在机器使用前要进行安全检查,确保螺丝和螺帽固定在切削片上,避免切削片飞出;机器使用中,不得改变或改动机器的防护罩。

3.4绿化管理检查规程

3.4.1绿化员按规定每日进行巡视、养护,并将巡视情况和养护内容进行记录,对疑问或事故情况向主管或相关人员报告。

3.4.2环境主管按规定要每周对所有绿化养护情况巡视一遍,及时处理绿化员或相关人员提交的有关问题,及时向服务中心经理提交重大事故,每月对辖区的绿化养护管理工作进行总结。

3.4.3服务中心经理按规定每月对辖区绿化养护情况进行巡查一遍,及时处理环境主管提交的重大事宜,对环境主管提交的月工作报告进行审查。

4.记录:无

5.附件:

5.1绿化工作流程图

5.2绿化养护标准一览表

5.3常见病虫害一览表

附件:5.1绿化工作流程图

开始

室外绿化室内绿化

育苗育苗

补苗补苗

清除枯枝修理

定时松土除尘

定时除草定时浇水

定时浇水定时施肥

定时施肥定时翻盆

及时修理定时喷药水、除虫害

定时喷药水、除虫害

填写工作记录、拟定重要报告

做好月结

结束

附件:5.2绿化养护标准一览表

序号检查项目管理

标准操作指南备注

1树(果树乔木、装饰树)树维护

良好1.树木不缺少、死亡,被破坏。

2.树枝无干枯,无坏死分枝和干枯叶。

3.无腐烂或掉下果实。

4.树枝不触到建筑物表面或影响车辆、行人。

5.树茎不发芽,树匀称,不修剪变形。

6.树木修剪顺序:病虫枝、交叉枝、下垂枝、平行枝、重叠枝、徒长枝。

7.无病虫害。1.发现枯死、缺少应及时更换。

2.隔周除草。

3.定期修剪和针对性及时修剪相结合。

4.特殊观赏树木因型而修剪。

树基维修良好1.在树直径1米范围内除草,树茎无杂草。

2.树茎的土不下陷,不压实。

3.剪下的枝、叶当天清除。树基座保持直径1米范围。

树无

虫害1.树叶无虫害。

2.树干枝上无烟灰、霉烂。

3.树枝、叶无干枯、腐烂。

2灌木、树篱、地面覆盖物和绿化带

所有植物保养良好1.植物不缺少、死亡,被破坏。

2.植物枝叶不干枯、发黄。

3.植物修剪平整,造型匀称美观。

4.植物修剪及时不过分生长影响车辆和行人。

5.绿篱修剪应保持一定的高度80-120cm。1.隔周除草松动

2.发现枯死,缺少及时更换。

3.定期进行预防虫害喷洒。

植物基座保养良好1.植物基座不过分生长,无废弃物。

2.植物基座土不下陷,不压实。灌木基座保持直径0.5米范围

植物无

虫害1.枝叶无虫害,无明显虫咬孔洞。

2.茎干和叶无烟灰,不霉烂。

3草皮草皮保养良好1.草修剪到3-5cm高。

2.草及时修剪和修剪平整。

3.修剪的草当天清除。

4.草皮无坑洼、不平整和下陷。

5.草皮无裸露和践踏。

6.草皮上无废弃物、杂草。

7.平整场地应压紧压实。

8.无黄土裸露。1.修剪后,用沙土填埋坑洼,保持草皮平整、不下陷。

2.发现裸露及时补铺或修整。

3.草皮修剪后应浇水,夏季上午10:00前或下午16:00后进行。

4.施肥应在雨天进行。

附件5.3常见病虫害一览表

病害名称危害部位防治方法

百粉病叶片1.注意通风,避免栽植过密。早期病叶摘除。

2.发病初期以50%退菌特800-1000倍液或0.1-0.3液美石硫合剂或50%胶体硫50-100倍液,每周一次,连续二、三次。

黑斑病叶片1.加强管理,施肥时注意氮、磷、钾适当搭配,防止植株徒长。

2.注意选种,对染病重而观赏性较低品种淘汰。

3.喷施75%百菌清可湿性粉剂500-800倍液或50%托布津可湿性粉剂800-1000倍液,每隔7-10天喷一次,连续多次

褐斑病叶片1.加强管理,注意空气流通,适施有机肥料。

2.摘除病叶,烧毁。

3.喷70%托布津可湿粉剂600-800倍液、50%多菌灵可湿性粉剂400-600倍液,每周一次,连续三次。

锈病1.不要将带病的苗木栽培,严格消毒处理。

2.每年各季清除庭园病叶及病株残体,集中烧毁。

3.交替连续喷施、福美锌、石硫合剂。

炭疸病叶片1.剪掉病叶,集中烧毁,随即喷65%代森锌可湿性粉剂500倍液、0.5波美度石硫合剂。

2.增加光照,2月施喷0.5-1%,7-10一次。

3.定期喷75%百菌特可湿性粉剂800倍液,灭菌丹500-800倍液。

蚜虫类植物整体1.清洁园内杂草,秋末喷施40%乐果300倍液。

2.40%氧化乐果或40%乐果200倍液,50%杀螟松100倍液,8%敌敌畏100倍液,7-10天一次,连续多次。

蚧壳虫类植物整体1.对生长过密,虫害严重的树叶适当进行修剪,并加强水肥管理。

2.喷施40%氧化乐果,40%乐果及25%亚胺硫磷1000-2000倍液。

螨类叶片1.清除杂草。

2.20%山氯杀螨砜可湿性粉剂800倍液喷杀卵和若螨。

篇3：物业项目绿化绿地养护规程

物业项目绿化(地)养护规程

1.目的:确保花草树木的繁茂,造型优美。

2.适用范围:适用于服务中心辖区内的公共绿化(地)养护工作。

3.职责:

3.1环境主管负责对绿化工作进行监督检查,绿化(地)规划、指导和组织养护工作。

3.2绿化员负责养护自管绿化(地)。

4.工作程序:

4.1草皮:

4.1.1春、夏季每两个月不少于一次对草皮进行修剪,秋、冬季根据实际情况进行修剪。基本保证春、夏季草皮不长于8厘米,秋、冬季不长于10厘米。

4.1.2每次修剪后对草皮施肥一次,以氮肥为主,结合磷、钾肥和花生麸等有机肥,施后浇透水或在雨后施用,保证草皮全年常绿。

4.1.3草皮杂草每周巡查拔除,做到每平方米杂草目视不明显。

4.1.4拾除草地、花丛内砖头、纸屑等杂物。

4.2绿篱、花球造型:

4.2.1绿篱修剪做到平整圆滑,花球造型优美,不断改进。修剪下的枝叶要立刻清除。

4.2.2绿篱、花球春、夏季每两个月施肥一次,秋、冬季每3个月施肥一次,施用复合肥和花生麸保证长势旺盛。

4.2.3绿篱、花球死亡缺苗,须在1周内补种好。

4.2乔灌木:

4.3.1每周巡查,及时修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍人们观瞻和活动的枝条,保持乔木干高2.5米以上。修剪下的枝叶要立刻清除,以免干枯影响美观。

4.3.2每3个月施肥一次,施用复合肥和花生麸,保证长势旺盛。

4.4盆栽:

4.4.1摆放室内外的盆栽,要及时剪掉枯叶残枝,保证室内外盆栽常绿不败,按季节和需要进行更换。

4.5浇水:

4.5.1室外绿化春、夏季按天气不同每1-2天浇一次水,秋、冬季每2-3天浇一次水,因天气炎热干旱而出现特缺水时,则必须相应增加浇水次数,保证所有植物不因缺水而出现枯萎。

4.5.2室外盆栽随天气不同每天浇水1-2次,雨天能淋到雨水的不浇,每周浇透水1-2次;室内盆栽每周浇水1-2次。

4.6植保:

4.6.1提倡生化物防治、人工防治,使用农药必须以不伤害市民的健康为前提,尽量使用高效低毒农药。

4.6.2在使用农药时,必须在晴朗无风的天气一次性完成,喷药后4小时内下雨的,要待天晴后重喷。

4.6.3在使用农药时,必须戴口罩、手套、穿长袖衣裤,完工后换衣裤,用肥皂洗手。

4.6.4使用小型喷雾器或手动喷雾器喷洒,避免药液扩散,影响市民健康。

4.6.5以上工作每次完成后由实施人填写《绿化养护工作日记录表》。

4.7绿化(地)养护工作的检查:

4.7.1服务中心环境主管负责绿化(地)养护工作的日检与清洁卫生日检工作,检查结果记录于《巡视检查记录表》相应栏目中。

4.7.2服务中心经理每月对辖区内的绿化(地)养护情况进行一次检查,并将检查结果记录于《巡视检查记录表》中。

5记录:《绿化养护工作日记录表》服务中心保存一年。

6.附件:《绿化养护工作日记录表》

篇4：物业项目绿化改造占用开挖工作规程

物业项目绿化改造、占用、开挖工作规程

1.目的:保证管理项目绿化改造、占用、开挖工作规范有序,有效维护绿化环境。

2.适用范围:本规程适用于各服务中心绿化改造、占用、开挖工作。

3.职责:

3.1总经理负责重大绿化改造、占用、开挖方案审批。

3.2服务中心经理负责绿化改造方案的审核并组织实施绿化改造方案。

3.3环境主管根据管理项目内绿化物的长势及其他因素提出绿化改造方案。

4.内容:

4.1绿化改造方案的确定:

4.1.1环境主管根据绿化养护及绿化生长情况,提出绿化改造方案,送交服务中心经理审核。

4.1.2服务中心经理根据管理项目的具体情况,对绿化改造方案进行审核,重大改造项目应提交总经理审批,一般少量植物(或草皮)的更换,可由服务中心直接安排绿化工进行。

4.2委托施工:

4.2.1重大的绿化改造工程,应委托专业绿化工程供方承担。

4.2.2总经理审批后,由总经理或其授权人与供方签订绿化工程施工合同。

4.3施工监理:

4.3.1环境主管根据合同负责施工监理,记录施工过程中存在的问题,并填写《交接问题处理单》,原件交供方并限期整改,复印件留存备查。

4.3.2环境主管对供方整改结果进行跟踪检查,根据跟踪检查结果,决定认可或要求其返工。

4.4验收接管:

4.4.1绿化改造工程施工完毕后,养护期三个月后,环境主管可通知供方提交验收申请。

4.4.2服务中心经理根据供方提出的验收申请移交时间,并通知供方。

4.4.3验收合格后,双方验收人员在《房屋及公共设施验收记录表》,予以签字即接收。

4.4.4若验收未能通过,由环境主管记录存在问题交供方整改直至合格,方可接管。

4.4.5绿化改造工程验收接管后,由服务中心负责日常养护管理。

4.5绿化带/道路、占用或开挖:

4.5.1绿化带/道路占用或开挖申请:

4.5.1当外单位或公司职能部门需要占用、开挖辖区绿化带时,服务中心应要求其填写《临时占用、开挖申请表》。环境主管接到申请表后,一个工作日提出意见,报工程部审核,并交服务中心经理审阅,是否对地下管网(线)有影响,重大占用或开挖工程应报公司总经理审批。

4.5.1.2环境主管负责跟进审批手续,申请获准后,环境主管通知施工单位交纳施工押金。重大项目由服务中心经理与施工单位签订占用、开挖协议。

4.5.1.3开挖或占用施工期,环境主管要每检查一次,以防施工单位扩大占用、开挖范围或损坏周围公共设施。

4.5.1.4开挖或占用施工完毕,环境主管监督施工单位恢复绿化带/道路原状,验收合格后才可退回押金。

4.5.2绿化带/道路毁坏处理:

对未批准擅自占用、开挖的业户或租户或施工单位,环境主管应责令业户或租户或施工单位停止施工,要求其按4.6.1办理手续.对造成的损坏,要求其采取补救措施或交纳补偿费用,并按《业户或租户违例处理程序》处理。

5.记录:《临时占用、开挖申请表》由服务中心保存一年

6.附件:《临时占用、开挖申请表》

篇5：学院绿化养护基本要求服务质量标准

学院项目绿化养护基本要求与服务质量标准

一、基本要求

1.学历要求初中以上学历,爱岗敬业,年龄男不超过60周岁,女不超过50周岁。

2.具备一定园林绿化养护知识。

二、绿化养护范围

**医学院各校区内所有校园绿化区域(包括各类型草地、乔灌木、绿篱、花坛、色块组团等)的乔木、绿篱、灌木、花坛、草坪和地被、宿根花卉、竹类等养护工作。

三、绿化养护服务要求

1.园林绿化养护管理制度和标准完善,有完整工作签到制度和工作质量考核制度;制定岗位职责并挂墙公布,工作人员上班统一制服、标志明显;并将每位绿化人员的姓名、照片以及联系方式等张贴至公告栏或明显区域。

2.建立完善的资料文档记录:包括但不限于绿化固定资产记录(包括但不限于植株种类、特性、病虫害防治方法等)、校区内绿植更替记录、工作签到表、防治病虫害记录、施肥记录、巡查记录等。

3.绿化员工在岗人数符合要求;绿化工工作热情,语言文明,服装整齐,在工作区域动作轻、说话轻;不在工作区域堆放拾荒物资或私人物资。

4.绿化设施齐全,定期维护和保证绿化设备及工具完整,工具收纳于指定区域并摆放整齐。

5.进行防治病虫害、施肥、绿地使用、新种植和移除植株等工作,应提前知会甲方。

6.大风、暴雨、寒潮等自然灾害预警时,应及时提前做好各项应急措施,过后应及时扶正、清理断枝及树叶,并做好相应树木保暖措施等。

7.有完备的《绿化应急工作预案》;如遇突发事件或突发检查时,无条件积极配合校方,搞好绿化养护工作,随叫随到。

四、绿化养护质量服务标准

1.乔木

(1)乔木主干直立,生长势正常,达到该树种该规格的平均生长量。倾斜树不得超过该路段或该区域植株总数的10%,树枝高度不阻碍车辆及行人通过,树木分叉离地面高度不低于2.3米,行道树树冠下缘线的高度基本一致,不低于3.5米。同一路段的同一树种树型及高度应尽量保持一致。

(2)树木生长旺盛,叶色浓绿,树冠完整、通风透光,主侧枝分布均称。无明显的枯枝败叶,无病虫害,树体上无明显白蚁蚁路。

(3)修剪符合植物生长特性,造型美观又能适时开花,每年春秋两季各修剪、整形一次,及时清除萌枝、下垂枝、内堂枝、病虫害枝,保持树冠完整美观。

(4)按照植物生长特点,天气的变化情况适时、适量浇水、追肥,及时松土、除草,做到不产生"缺素症"。有积水及时排除并进行积水洼地填平。

(5)行道树无缺株,如因不可抗拒因素或人为等因素造成死亡的,补植树木应保持与原品种规格一致。

(6)防护设施保持完整,树上无明显的乱刻、乱划、钉钉、缠绕绳索、铁丝、钉挂物等现象。

(7)乔木主干每年11月份涂白一次,涂白高度在地面以上1.2米左右,涂白要均匀,边缘线要直。

(8)名贵树种要有比较完整的档案记录,要定期检查记录。周边无影响树木生长的污水污物以及建筑垃圾等。

2.绿篱、灌木

(1)保持绿篱完整无间断缺口,无死株、断枝现象,植物生长旺盛,叶色浓绿。

(2)修剪符合植物生长特性,保证各面线条美观、流畅,各造型轮廓形态清晰美观,及时清理修剪下来的枝叶。

(3)有病虫害发生时随时防治,树木存活率在95%以上,因病虫害发生死亡的,在1个月内按原有品种和规格补种,加强养护管理。

(4)按照植物生长特性,天气变化情况适时、适量浇水、追肥,保证植物生长正常、茂盛。一般根据需要适量施肥,不产生"缺素症"。

(5)时常清除杂草,保持目视基本无杂草。各物种每年清界3次,保持绿化层次分明。

3.灌木花坛

(1)苗木造型优美,生长旺盛,叶色浓绿,配置合理,色彩鲜艳,完整无残缺。每年不定期进行修剪整形,做到造型美观,线条流畅。

(2)及时防治病虫害,保持花坛内无病虫害。

(3)每年松土施复合肥3次,不产生"缺素症"。

(4)按照植物生长特性,天气变化情况适时适量浇水,保证植物生长正常、茂盛。

(5)花坛清洁无杂物及枯枝败叶。

(6)喷灌与养护设施完好。

(7)每2个月除草至少一次,保持目视基本无杂草。

(8)喷灌与养护设施基本完好。

4.草坪

(1)草坪生长旺盛,水肥充足,色相一致,无明显枯黄叶,覆盖率达95%以上。

(2)草坪修剪及时,台湾草修剪高度保持在200px左右;地毯草修剪高度保持在250px左右。当草高超过375px时必须进行修剪。

(3)草坪地被中的杂草防除掌握"除早、除小、除了"的原则,绿地内应做到目视基本无杂草,草坪的纯净度应达到90%以上。

(4)草地根据不同生长季节的天气情况、不同植物种类和生长情况适当浇水,保持不缺水为原则;有积水及时排除并进行积水洼地填平,达到草地平整。

(5)草坪绿地植物根据植被生长特点适时、适量施肥,保持植物不枯黄现象,生长正常、茂盛,不产生"缺素症"。

(6)有病虫害发生时随时喷杀防除,因病虫害发生死亡,在1个月内按原有品种补种。

(7)绿地内基本整洁,无明显杂物、垃圾以及绿化生产垃圾(如树枝、树叶、草屑等)。

5.宿根花卉

(1)植物生长茂盛,叶色浓绿,无缺株,无枯黄叶。

(2)根据植物生长特性,需要修剪的植物,根据需要随时修剪。

(3)及时防治病虫害,因病虫害发生死亡,在1个月内按原有品种补种。

(4)每季度进行一次松土,施肥。随时保持土壤疏松、无板结现象。

(5)根据不同生长季节的天气情况、不同植物种类和生长情况随时浇水。

6.竹类

生长茂盛,翠绿、无病虫害、无枯竹。