办公楼装饰装修工程施工准备2
办公楼装饰装修工程施工准备(2)
工程项目施工准备分为技术准备、物资准备、生产准备。为了落实各项施工准备工作,加强对其检查、必须根据各项施工准备的内容时间和人员,编制施工准备工作计划。
一、技术准备
技术准备是施工准备的核心,任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故,造成人、财、物的损失,因此必须认真细致地做好技术准备工作。具体有以下内容:
1、施工图纸会审:组织技术人员认真学习设计施工图,掌握施工图纸的全部内容,熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果,提出合理化建议。
2、会同有关单位搞好现场接收工作:现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交,熟悉场地情况,包括场地构筑物、管线埋设、种植条件等。
3、编制施工图预算:依据设计施工图,招投标文件,合同条款编写详细施工图预算,它是签订合同、工程结算、进度拨款、成本核算、材料计划编制、加强经营管理的重要依据。
4、编制施施工方案:它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件,阐明施工工艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施,收集以前施工的各种经验,针对本工程的特点和难点,以及建设单位的要求,编制切实可行的施工方案。
5、技术交底:在工程开工前,工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底,应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项,验收标准等进行交底。技术交底采取"双层三级制",交底后施工人员认真反复学习,贯彻执行。
二、物资准备
物资准备工作包括材料准备、施工机具准备和安全防护用品的准备。
1、材料准备:根据工程内容确定需用量,确定好货源,签订购买合同,据进度要求制订进场计划,组织好运输。对主要建筑材料,应根据实际情况做好材料采购计划,分批进场,对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量文件的规定,同时加强防盗、防火的管理。
2、施工机具准备:根据施工工艺的需要,编制施工机械使用计划,工程进度要求,确定进退场的时间,对公司自有的机械设备,提前检修,保养好,对于需租赁的大型设备,提前签好租赁合同。
3、安全防护用品的准备:主要安全防护用品需用量计划如下
《安全防护用品需用计划表》
序号名称单位数量备注
三、生产准备
进场后,将用电负荷报经监理单位审定后由建设管理方负责联系水电接口,然后进行水电接驳,并与业主办理交接手续,
1、施工用电
临时用电系统根据各种用电设备的情况,采用三相五线制树干式与放射式相结合的配电方式。干线电缆选用*V型橡皮绝缘电缆。施工配电箱采用统一制作的标准铁质电箱,箱、电缆编号与供电回路对应。
2、施工用水、排水
本工程施工用水、生活用水和消防用水原则上使用楼内的给水系统。
施工期间产生的污水,能经二级沉淀处理的可以排入市政污水管网。不能净化的污水将外运处理。
3、有关证件的办理
我公司进场之后将大力配合业主办理施工所需各种证件。
4、施工扰民问题
施工期间主要为楼内作业,施工时影响外界的主要为噪音及运输,因此在此施工期间,施工时间主要放在白天作业,抓好施工现场的安全文明施工管理及工人管理。
5、劳动力组织
施工组织机构在前面已有详述,本项目的施工队伍均由本公司具有丰富装饰装修施工管理和电气安装经验的职工带班。依工程要求,拟成立装饰装修施工队、电气安装队等二个施工班组,二个队合计投入施工人员300人。劳动力组织还必需做到:
⑴按照开工日期和工程进度要求,组织劳动进场。
⑵对职工进行安全,防火和文明施工等方面的教育,并安排好职工生活。
⑶向施工班组、工人进行施工组织设计进度计划、质量、安全等方面的技术交底。建立健全各项管理制度,规范职工行为。
篇2：办公楼装饰装修工程施工管理措施
办公楼装饰装修工程施工管理措施
一、生产计划管理
1、按工程总工期要求,用施工进度计划统筹(网络)图进行控制,安排好每个作业组的工作,组织好各工序间的衔接,结合现场的实际情况,经常调整平衡,用大计划指导小计划,用小计划保证大计划的实现。
2、做好施工日记,绘制实际进度图表,使各级管理人员随时能够了解掌握施工进度,并与统筹图对照检查施工计划的执行情况。
3、作业施工现场的平面管理工作,材料与设备堆放整齐有序,保证施工道路畅通无阻。
4、配合进度,安排专职修理人员对工程各种机械设备检查维修。
5、主要施工用料水泥、木材、砂、石应有较大的储备,避免供不应求。
二、安全生产管理
1、成立本工程安全生产领导小组,建立健全安全生产责任制。
2、贯彻执行以下规范、规定、标准及有关文件:
⑴《建筑施工安全检查评分标准》
⑵《施工现场临时用电安全技术规范》
⑶《建设工程施工现场管理规定》
3、工地安排专职安全员每日巡回检查施工情况,工地有安全检查记录,对检查出的责任落实到人,限期整改,工程处每半个月在工地进行全面检查一次,公司每月检查一次。
4、坚持进行安全教育,新工人进入工地进行教育,变换工种进行教育,危险作业环境进行特殊交底教育。
5、实行奖罚并重制度,表扬奖励先进,惩罚促进后进,发生事故,采取"三不放过"。
三、技术质量管理
1、健全质量保证体系,质量责任落实到人,工地配专职检查员,每日对每道工序都检查到位,把问题解决在施工过程中,防患于未然。
2、开展全面质量管理活动,树立"用户至上"思想,在安排生产任务的同时,高质量、高标准、严要求,一丝不苟。
3、学习施工规范及验评标准,施工有依据,评定按标准。
4、注意积累原始资料,竣工时按**市建设局的规定整理交出齐全成套的技术资料。
四、原材料采购组织与计划保管
1、对本工程原材料的采购:在附近装饰材料市场或直接向厂家采购,产品都必须有合格证书、出厂日期等。
2、建立材料堆放仓库:对主要建筑材料(水泥、地面砖、装饰木料),应根据实际情况做好材料采购计划,分批进场,对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量文件的规定。
3、少量钢材、水泥、石子、砂子直接运至工场或指定地点,避免和减少二次搬运。
4、水泥仓库垫高300MM防止受水浸或受潮,水泥装卸运输不准野蛮抛掷,已破包者,收集集中来使用。
5、加强现场的保卫工作,值班人员负起责任来,防止材料设备丢失。
6、工地严禁乱扔、乱堆放材料,反对浪费材料,提倡合理利用材料。
篇3：办公楼二次装饰装修工程施工承诺
办公楼二次装饰装修工程施工承诺
一、对本工程施工工期的承诺
根据招标文件要求,本工程总工期为150个日历天,本公司如若中标,将制定详细的施工方案和施工进度计划,确保工程在规定的时间内完成招标文件规定的全部施工任务并有所提前--本工程计划施工工期150个日历天。
二、质量
招标文件要求本工程质量标准为合格。我公司如若中标,将严格按照现行施工验收规范及质量检验评定标准进行施工和质量验收,确保工程施工质量达到优良。
三、文明施工
我们严格按照《广州市安全文明施工管理标准》执行实施,做到文明施工,达到文明施工工地要求,创建市样板文明施工工地。严格遵守国家、省、市颁布的安全生产有关规定,加强安全管理与教育,严格执行国家、省、市有关防火、施工安全规定。我公司将专门成立安全监察小组,制定安全计划,按施工阶段、施工进度情况详细制定不同工况下的安全管理措施,严格按施工规范及操作规程施工,不得有任何人为的安全事故,并采取严密的监控措施。本工程的安全目标为:杜绝重大安全事故,将轻伤频率控制在0.1%以下。
四、人员、机械设备落实承诺
我司保证选派素质高、作风正派、纪律严明、精干高效的施工项目管理层及6年以上的装修施工经验的施工班组来参与本工程施工。并配备足够的施工管理人员及施工预备队,以确保本工程工期的实现。
五、工程保修承诺及具体措施
1)保修期限:按照有关规定及招标文件要求进行保修。
2)建立工程回访制度(进行不定期或定期回访)和维修卡,掌握工程质量状况,及时解决发现工程的质量问题。
3)保修期限内,若确实因施工造成的质量问题均应及时免费维修;若是业主原因造成的问题,也应积极给予解决。并填制维修任务书,分析存在的问题,制定措施。
六、对招标文件及合同条款的确认
经详细阅读本工程的招标文件及合同条款后,我司完全同意并响应招标文件和合同条款的要求、同时我司完全同意按照招标文件规定的造价计算方式。
篇4：综合办公楼装饰装修工程施工方法
综合办公楼装饰装修工程施工方法
(1)、室内抹灰
内墙抹灰,将表面的灰尘、污垢和油渍等清理干净并堵实各种洞眼,抹灰前一天,充分湿润、打耙。混凝土面用纯水泥浆加108胶拉毛分层施工,二遍三遍成活,施工中禁止用干砂抢干,避免了出现空鼓现象。抹灰完后,喷水养护三天防止因砂浆脱水造成的裂纹空鼓。
(2)、石材幕墙与玻璃幕墙隐框窗
本工程营业厅外墙装饰主要是由石材幕墙构成的。采用的施工方式为干挂花岗石。所选用的石材的弯曲强度、放射性等相关的质量参数全部是合格的,也全部符合国家强制性规范要求;所选用的龙骨材料、金属挂件、结构胶、密封胶全部符合国家强制性规范要求;在基层龙骨施工完毕后也进行了现场抗拔试验。
在施工前,根据设计图纸、土建及现场的一些情况进行了放线定位和定出控制标高等一些前期工作的准备。再根据设计施工图及现场情况龙骨进行下料,在下料的同时也根据所放线的位置进行钻孔,并清理干净孔内的灰尘,安装好植筋螺栓。随后就开始安装龙骨,凡是破坏了龙骨表面镀锌层的地方也全部刷了"红丹"油漆进行了防腐处理的。龙骨施工完成后,就开始安装不锈钢挂件,挂件与龙骨连接之间的螺栓必须拧紧适度。在安装挂件的同时也在安装石材,石材与挂件连接的结构胶必须打注饱满,石材之间的板缝所用的密封胶也必须打注饱满、连续、均匀、无气泡。
本工程主楼南立面、圆弧外墙采用的玻璃幕墙隐框窗。所用的镀膜钢化玻璃是采用的"上海耀华皮尔金顿玻璃股份公司"生产的,厚度为6mm;铝合金是采用的"西南铝业(集团)有限责任公司"生产的"白云"牌氧化电解铝;硅酮结构密封胶是采用的"广州白云化工实业有限公司"生产的。所用的材料全部符合国家强制性规范要求,也全部有相关的质量证明文件。
在施工前,按照设计图纸和土建的各种情况进行放线定位,测量出控制标高的等一些前期准备工作。然后在根据图纸及现场情况进行下料,在下料的同时根据所放线的位置进行钻孔,在将所钻的孔清理干净,安装好植筋螺栓。随后把下好了料的铝合金立柱和角码与植筋螺栓连接,并进行调整和固定;立柱安装标高偏差不大于3mm,轴线前后偏差不大于2mm,左右偏差不大于3mm。在安装横梁的时候一定注意要与立柱接缝紧密,安装牢固。在有防雷要求的部位,幕墙的金属部位要与主体防雷连接可靠。在安装玻璃之前,一定要把玻璃按部位将其分清楚,将玻璃表面的灰尘与污渍擦拭干净。在无尘的环境当中粘上橡胶条和铝玻框;并打好结构胶,打注结构胶的时候一定要注意,胶必须打注饱满,并在无尘的环境当中养护,使之铝玻框与玻璃可靠连接。然后在安装到铝合金立柱上,打好密封胶并把玻璃清理干净。在施工完成后也进行了抽样作"三性试验",试验结果也全部合格。
(3)、外墙面砖粘贴
清理基层表面尘土、污垢和油渍等。抹灰前一天充分湿润墙面,先在砼面与页岩砖或加气混凝土砖连接出挂钢丝网。然后用掺有108胶的水泥浆拉毛,再打耙。分层抹灰,用尺方刮平,搓毛,达到平整密实。阴阳角横竖线条通顺,适时浇水养护,保持墙面湿润。分格拉线,外墙面砖从上向下分段施工。灰缝用1:1水泥砂浆加10%防水剂勾缝,防止外墙渗漏。
(4)、楼地面
清理干净楼面层上的砂浆、杂物。在施工前一天浇水冲洗干净,使基层湿透,但不得留有积水,找出水平线、打耙定出标高点。间距1.5m,有地漏的房间找出坡度,铺设垫层之前均匀刷水泥素浆结合层,为了避免砼面层因面积过大,材料收缩、抗剪能力差,而引起裂纹。待到混凝土接近终凝时,用铁板进行三遍压实,使表面达到密实,并采用拉毛新工艺且纹路清晰顺直,终凝后及时洒水养护一周,防止脱水泛白。在有普通水磨石地面的房间,按照设计图纸进行放线。根据所放线的位置安上玻璃条,玻璃条用水泥浆固定,水泥浆不低于玻璃条顶部4~5mm,并做成450角;分格条应平直、牢固、接头严密。
本工程水磨石的配合比采用的是1:2(水泥:方解石),并把石子洗干净。在铺设混凝土之前,用与面层颜色相同的素水泥浆刷一层结合层,并且随刷随铺。铺拌和料面层宜高出分格条2mm,并应拍平、滚压密实。
待达到强度后,水磨石面层采用的磨石机分遍磨光,开磨前试磨一下。面层表面呈现的细小裂缝和凹痕,应用同色水泥浆涂抹。脱落的石子应补齐。水磨石的磨光遍数不得少于3遍,在水磨石面层磨光后涂草酸和上腊前,其表面无污染。
在贴地板砖的部位先按照设计要求和现场实际情况进行放线。在铺贴地板砖之前,采用素水泥浆刷结合层一道。并对砖的规格、外观质量、色泽等进行预选,浸水湿润和晾干待用。
在贴砖的时候,面砖应紧密、坚实、砂浆饱满,并严格控制标高。在面砖铺完后,面层应坚实、平整、洁净、线路顺直,不应有空鼓、松动、脱落和裂缝、缺棱、掉角、污染等缺陷。地板砖的其他质量要求按照国家现行国家规范执行。
(5)、木质门及彩钢窗安装
木质门和彩钢窗的安装严格按照设计图纸的规格要求进行安装。
木质门必须经过防腐、防虫处理,防火门还要经过防火处理;所选用的木材采用经过烘干的木材,含水率符合《建筑木门、木窗》(JG/T122)的规定;木材的其他质量要求符合国家先行规范要求。
木质门在砖墙上严禁采用射钉固定,木质门与墙体间的缝隙的嵌填材料必须饱满;木质门的施工技术要求严格按照国家规范和强制性规范标准施工。
彩钢窗所选用的材料全部具有产品出厂质量证明文件,全部符合设计要求。彩钢窗固定采用的是膨胀螺栓固定。彩钢窗与墙体之间的缝隙嵌填饱满,并采用密封胶密封,在有防雷要求的部位全部与主体结构防雷设施进行了可靠连接的。彩钢窗的施工技术要求严格按照国家规范和强制性规范标准施工。
(6)、吊顶安装及室内乳胶漆喷刷
本工程1~5楼厕所采用的是暗龙骨吊顶,其他设有吊顶的部位全部是明龙骨吊顶。
吊顶的施工严格控制标高、尺寸、表面平整度、接缝直线度、接缝高低差。龙骨安装必须牢固,在有设备安装的位置上应合理、美观。在吊杆距龙骨端部不得大于300mm。
本工程室内乳胶漆采用的是"宏漆牌"乳胶漆。所使用的腻子,应坚实牢固、不得有粉化、起皮和裂纹现象出现。腻子干燥后,应打磨平整光滑,并清理干净。乳胶漆的工作黏度和稠度,必须严格控制,施工当中不得任意稀释,并充分搅拌均匀。后一遍乳胶漆在前一遍乳胶漆干燥后进行,各层结合牢固。
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