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×区住宅小区物业管理办法

编辑:制度大全2019-04-07

×区住宅小区物业管理办法

为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动,保持物业管理在企业和业主、使用人的合法权益,创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境,特制定本办法。

一、物业管理企业

1、本办法中的物业管理,是指物业管理企业受业主、使用人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其配套设施、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护,修缮和整治,并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。

2、从事物业管理的企业应具有独立的法人资格,从业人员应取得职业资格证书。

3、物业管理企业接受委托应与业主、使用人签订物业服务合同,其内容应包括服务范围、管理标准、权限、期限、费用收支监督检查和违约责任等,并报送区物业主管部门备案。

4、物业管理企业应设立固定的服务场所,专线电话,专职工作人员24小时值班,确保及时为业主服务。

5、物业企业应按等级收费,并由物价部门统一定价,设“公示板”公开收费标准,便于业主和使用人监督。

6、日常维护与紧急事件处理。(1)物业管理企业应对房屋主体,水电设施,排水设施,消防设备共用部位和供用设备进行日常养护和维修,确保设备运行正常,居住安全。(2)对上水管线发生跑漏、下水管线发生堵、冒等突发事件及时处理,确保业主和使用人财产不受损失。

(3)对二次供水水箱,应一个季度或在重大节日前彻底清洗一次,日常派专人看管,确保水质安全使用。

7、小区绿化。小区绿化要与周围建筑风格浑然一体,既要注意根据不同的功效进行适宜的绿化和小品布置,重点美化部分应放在小区出入口等引人注目的地方。物业管理企业要采取多种形式,向广大业主或使用人特别是儿童进行宣传教育,使人人都来关心爱护绿化,并制定相应的绿化管理规定。

8、小区卫生管理。清洁卫生的工作应做到“五定”即定人,定时间、定地点、定任务、定标准。每天清扫一遍,全日保洁,质量应达到“六不”、“六净”。既:不见积水、不见积土、不见杂物,不漏收堆、不乱倒垃圾和不见人畜粪便。路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净、果皮箱净。

9、小区治安。物业管理企业应与当地公安部门建立良好的工作关系,接受指导,争取配合,做好小区治安管理工作。

10、小区消防、消防管理在物业管理中占有头等重要的地位。要加大宣传力度,增强消防意识,警钟长鸣,常抓不懈,因此消防工作应提高到管理的重要日程。

11、车辆管理。小区内的机动车,摩托车,自行车应在指定位置存放,由物业管理企业统一管理。

二、业主、房屋使用人

1、业主、使用人应成立业主委员会。与物业管理企业签订服务合同,并监督物业管理活动。有权选择物业管理企业。

2、业主、使用人应按时交纳物业管理费、环境卫生费、经营性房屋的业主或使用人应积极配合物业管理部门和环境卫生管理部门,按规定主动交纳各种费用。

3、业主,使用人不应高空抛物、擅自改变房屋、外立面、内部平面布局,随意拆损门窗和私搭滥建、在外立面设置立架改动采暧、供水、排水设施,不准随意占用公共用地乱堆杂物;不准损坏花草树木、小品、健身器材;不准在楼道内乱写乱画;不准私自存放易燃、易爆、有放射性的物品,排放有毒、有害物质;制造妨碍他人正常休息的噪音等。

4、物业管理企业有权督促拒交应交费用的业主、房屋使用人交纳费用;也可以向法院提起诉讼。

5、业主、使用人和物业管理企业违反物业服务合同约定,任何一方当事人有权解除合同,并可要求另一方承担违约责任。

6、当事人因房屋使用、维修、管理等发生纠纷的,可依法向仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。

住宅小区物业管理工作涉及千家万户,做好这项工作可以为政府和广大居民排忧解难,化解日常生活中的矛盾确保人民群众安居乐业,保证社会的稳定。为开创我区物业管理更新更好的局面作出努力。

三、本办法施行监督机关为×市××区建设环保行政执法局物业管理办公室。

四、本办法自公布之日起施行。

二00五年四月十日

篇2:住宅群工程安全施工措施

1、制订安全生产管理制度

(1)执行安全交底制度,施工作业前,由施工员向施工班组作书面安全交底,班组长签字确认,并及时向全体操作人员交底。

(2)执行施工前安全检查制,各班组在施工前对所施工的部位,进行安全检查,发现隐患,经有关人员处理解决后,方可进行施工操作。

(3)加强对施工人员的安全意识教育,提高自我防护意识,进场前对职工进行安全生产教育,以后定期与不定期地进行安全生产教育,加强安全生产、文明施工的意识。

(4)建立安全生产责任制,定期组织安全生产大检查,并建立安全生产评定制度,根据安全生产责任制的规定,进行评比,对安全生产优良的班组和个人给予奖励,对于不重视安全生产的班组和个人给予批评,甚至处罚。

(5)安全生产合同管理。每一位进场工人,及时对其进行三级教育,除发放安全知识手册外还将与其签定安全生产责任合同,使每一位进场工人明白,凡属违反安全操作规程而引起的安全事故,均由其本人承担主要责任,使工人们能够提高警惕,把安全生产常记在心。同样项目经理部还将与每一位管理人员签订安全责任合同,以利本工程所有参加人员都能将安全生产放在首位。

2、主要预防及控制措施

施工前和施工过程中,要经常对施工现场所有设备进行安全性能检查,未经有关部门验收的设备或设施不准使用,不符合安全规定的地方要立即整改,并在施工现场设置必要的护拦和警告牌,所有施工人员必须遵守安全生产六大纪律,十个不准等一些安全规程。

(1)脚手架

a、脚手架的搭设应严格按照本施工组织设计所列,搭设时应注意脚手架的稳定性,及时与主体结构连接。

b、脚手架的用料要符合设计的计算要求。搭设前检查材质和规格,禁止把未经修整的弯曲、压扁、拉伤等次材用上。

c、操作层及操作层下一步脚手板必须满铺、扎牢、不得有探头板。脚手架、外侧设1.2m高的护拦杆,30cm高的挡脚杆,张密目式安全网,以防人物从脚手架上附落。

d、脚手架每转角处设避雷接地装置,接地电阻不大于10Ω。

e、脚手架分段搭设完毕要按制度验收,合格后挂牌使用,脚手架的日常使用管理由安全员负责管理,定期检查,脚手架不得超载,多余的物件应随时清理。使用中的脚手架拆除任何一个部件都必须有审批制度,并及时恢复原状,经检查合格后方可使用。

(2)塔机等大型机具

a、塔机的基础及连墙节点:防雷接地等必须严格按产品说明书执行。

b、塔机、施工升降的使用和管理要建立专门的制度,由专人操作指挥,塔机同时按照指挥人员的指挥操作,指挥要有专门信号。按规定定期检查和保养。

c、塔机装拆由项目部内机械动力部编制装拆方案。

d、附墙式塔机及各种地面机具应保持安全距离,安全距离不足的要用设隔离措施防护。

e、施工中的机械确保性能良好,安全装置齐全良好有效,指挥通迅设备良好,信号统一及时,并要定机、定人、定指挥作业,夜间有足够照明,停机时间要有可靠的防护措施。

(3)高处作业安全防护

a、临边必须搭防护栏杆,临时护栏或张挂安全网,防护栏杆由上下二道扶手杆组成,上扶手高地1.2m,下扶手离地0.6m,扶手每2m设立柱。

b、楼板上的洞口,视其大小采取相应的防护措施。电梯井等上下直通的多层洞口,每隔2层设一道平网,施工过程中不使用的洞口可以临时加焊钢筋网固定盖,对经常使用洞口加活动盖,有附物造成危险的洞口加密闭盖。

c、作好交叉作业洞口、井架材料口、施工通道口要搭双层隔离棚。在临连洞口附近不准存放杂物。在垂直运输落实物半径内,人员行走要划出专门路线,无隔离措施不得在同一垂直面上下交叉作业,拆脚手架等难以避免交叉的作业,要划出禁界,由专人监护。

d、攀登作业:攀登用具的结构构造,必须牢固可靠。高脚的基座应坚实,不得垫高使用,斜撑的上端应有固定措施。高脚下应有防滑措施。立杆坡度以60~70为宜,踏步不得有缺档现象。人字梯上部夹角以45为宜,底部有拉条。

(4)施工临时用电

a、施工临时用电采用三相五线制,线路具体布置参见施工用电专项方案。

b、生活区域的线路不得与施工用电相混合。所有用电设备实行二级以上保护,施工线路统一由总电箱内用分接电箱接出,所有机电设备必须设有一机、一箱、一闸、一保装置,并明显区分"动力"与"照明"的装设,设备用电插座有显明标色。

c、施工责任设工地用电管理负责人,负责各种机电设备的管理,对进入工地的用电和设备人员进行用电操作交底,及时检查监督工地用电安全。

d、开关箱是一个楼层从自己电箱分出的移动式的配电箱置,电缆线要实行可靠保护,拖线箱本身要有可靠的防护措施。

(5)消防管理

除应严格遵守一般现场消防要求外,还应注意以下几个问题:

a、现场交通道路要畅通,要使消防车有巡回余地。

b、建筑物四周地面要设消火栓。

c、现场要配置高压水泵,其扬程要超过建筑物高度,并保持高层消防用水所需的水压和水量。楼层施工随结构升高而设置的消防设施,利用正式消防系统。

d、现场要统一设置危险品仓库,贮存一切易燃易爆物品,设专人保护。

e、对木料、有机化工材料、易燃材料等要加强集中管理,经常清理。

(6)工地机电安全措施

要认真执行建筑机构使用安全技术规程和施工现场电气安全管理规定,另外还应注意:

a、现场设工地施工用电责任人,负责各种电机设备的用电许可证发放。对进入工地的电气工作人员进行有电操作交底,并检查监督工地用电安全。

b、由于施工机械布置上必须严格按施工组织设计执行。附墙式塔吊,施工电梯及各种地面机具应保持安全距离,安全距离不足的要用隔离设施防护。

c、施工中上楼的电气,必须利用楼梯间专门设计布线,采用护套电缆线,要按规定分层配电,各级配电装置的容量应与实际负载匹配。其布置、固定、结构形式、盘面布置、系统接地等都要按规范进行,还得乱拖电线。

e、地下室及大楼内暗间宜采用36Ⅴ充电灯。工作上大量使用的电动工具必需符合国家标准,必须有额漏电电流以不大于30mA,动作时间不大于0.1S的漏电开关的保护,大型电气设备外壳设置接地装置,接地电阻不得大于10Ω。

f、施工中一切伸向高空的金属架子、机械和建筑,都要设置防雷装置和接地装置,接地电阻不得大于10Ω。

g、施工中必须建立本工地的机械电气安全管理规定和各项检查制度,施工期间日夜都应设有机电工值班,处理机电事故,非专职人员不得触动机电设备。

3、施工现场安全标识

a、在现场各临边、洞口、通道、楼梯、外用电梯门等易发生安全事故处除做好安全保护措施外,还要挂设醒目的标识。

b、在现场人流较多的通道及大门均应悬挂足够的安全生产警告,从而及时提醒大家,时时注意安全。

篇3:住宅软基处理项目安全生产措施

本工程为住宅小区工程的前期重点工程,必须确保安全生产。我局在施工过程中会采取各项措施来加强安全生产管理,消除事故隐患,杜绝重大安全事故,建立良好的企业形象。

第一节?安全生产管理体系

为确保本工程安全生产目标的实现,我局将建立健全现场安全生产管理责任制,组成由项目经理和各部有关管理人员参加的领导机构,具体负责现场安全生产的日常管理工作。

1、安全生产领导小组

组长:z

副组长:z

组员:z

2、安全生产保证体系

详见安全生产保证体系。

第二节安全生产管理制度

一、安全用电管理制度

l、施工现场一切电气安装必须按照中华人民共和国国家标准《建设工程施工现场供电安全规范》GB5O194-93和国家建设部《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88要求执行。

2、施工现场的一切电气线路、设备的安装、维护必须由持证上岗的电工负责,线路、设备安装后要定期检查,建立安全技术档案。

3、施工现场必须采用"三相五线制供电",并采用TN-S接零保护系统。

4、禁止使用不合格的保险装置和霉烂电线。一切移动式用电设备的电源线(电缆)全长不得有接口,外绝缘层无机械损伤。

5、照明必须做到一灯一开关一保险。

6、加强对碘钨灯、卤化物灯的使用管理。

7、外电架空线路与施工中的建筑物或临时设施要保持相应的水平安全距离。

8、开关箱必须严格实行"一机一闸一漏电开关"制,严禁用一个开关直接控制两台及两台以上用电设备。开关箱内禁止存放杂物。门加锁并有防雨、防潮设施。

9、配电箱外壳应接地良好,内置漏电开关,配有门锁及防雨、防潮设施。对配电箱进行编号,定期作安全检查,编制安全技术档案。

10、拉闸停电进行电气检修作业时,必须在配电箱门挂上"电气检修,严禁合闸"的标志牌,必要时设专人看守。

二、十项安全技术措施

1.规定使用安全"三宝"(安全帽、安全带、安全网)

2.机械设备防护安装一定要齐全有效,不能带病运行。

3.起重设备必须有限位保险装置,防断线装置,不准"带病"运转,不准超负荷作业,不准在运行中维修保养。

4.架设电线线路必须符合国家与建设部的用电标准,电气设备必须接地或接零。

5.电动机械和电动手持工具,应设置漏电跳闸开关。

6.严禁赤脚或穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场。

7.施工必须坚持标准作业,必须有安全保护措施。

8.施工现场危险地段应有围栏、有警戒标志,夜间设有红灯示警。

三、现场施工安全管理制度

l.要贯彻安全"第一、预防为主"的方针,切实执行建设部颁安全标准和安全生产责任制以及省《广东省劳动卫生安全条例》、市《广州市安全生产监察条例》,做到思想落实,措施落实,组织落实。

2.经常进行有针对性的安全纪律和安全技术教育。明确岗位责任,正确使用个人防护用品,严格执行安全技术操作规程和维护安全纪律,要坚持特殊工种持证上岗,确保安全生产和文明施工。

3.在施工组织设计中,必须编制安全技术措施,并认真执行。

4.在工程施工前要向施工操作人员进行安全技术措施交底,严格遵守"建筑施工操作规程",反对盲目指挥,反对违章施工。

5.施工现场应悬挂安全标志,做好安全防护措施。各种材料、构件设备的安装放置要整齐稳定,并有标识。施工废料要及时清理。

6.必须正确使用防护用品和采取防护措施,各种电动机具做到接地良好,一机一间,并配有漏电开关,易燃易爆物质运输储存和使用必须符合专门规定。

7.要进行经常性的安全检查。安全员对违反操作规程的作业要立刻制止,遇有严重险情要立刻暂停施工,填写整改通知单,并报项目经理处理存在的问题。同时坚持专业检查与群众检查相结合方法,除项目部、工程队的定期或不定期检查外,施工现场应每周检查一次,施工班组要坚持班前班后检查的制度。

8.对工伤事故要及时逐级报告,按四不放过原则,对违反制度、违反纪律、工作不负责造成事故的要严格进行处理。

9.应严格按照《中华人民共和国消防条例》的规定,建立和执行防火管理制度,设置消防设施。

10.做好施工现场安全保卫工作。

四、焊接安全使用规则

1.焊接设备应防雨、防潮、防晒,作业地面潮湿应铺设绝缘物件,电焊线通过道路,应采取保护措施,作业时人员要采取防触电、防中毒、防火灾等措施。

2.严禁在有压力的管道,装易燃物品的容器、喷涂过漆或塑料的容器、受力机件上进行焊接,使用照明设备的电压,不得超过l2V。

3.焊接现场10m范围内不得堆放氧气瓶、乙炔瓶,木材等易燃、易爆物品,突然停电应切断电源。

4.作业后必须清场地、灭火种、断电源,整理焊接设备,清除焊接余热后,方可离去。

5.交流电焊机

电焊机必须完好无缺,线圈架不能拖地,围护罩板齐全。接线绝缘架完好,接线螺母、螺栓完好无损及无严重腐蚀,接线紧固牢靠,两端接线盖齐金。移动电焊机应先断电源再移动,不得用拖拉电缆的方法移动电焊机。电焊机要在外壳安全接地后方可使用。

6.气焊与气割

氧气瓶与乙炔瓶要相隔5m,并且要竖立直放,乙炔瓶要安装回火阀,与明火、散发火花地点,高压电源线及其他热源的距离不应少于lOm。氧气瓶与乙炔瓶的气管要经常检查,与气瓶接口处气管不能龟裂,要经常更换,压力表等仪表要齐全。氧气瓶不能接触油脂,不能与油脂共放一处。

第三节安全生产保证措施

一、安全防护措施

1.施工中,认真执行国家《施工安全检查评分标准》、《施工现场临时用电安全规范》,以及省、市主管部门颁布的防雨、防滑、防雷、防暑降温和防毒安全保护措施。

2.各种施工作业人员应持安全劳动卫生合格证及配备相应的安全防护用具和劳保用品,严禁工作人员违章作业,管理人员违章指挥。

3.各种施工人员必须经过安全培训与教育,特种操作人员必须持证上岗。

4.施工所用的机械、电器设备必须达到国家安全防护标准,各种自制设备、机电设备须通过施工前安全检验及性能检验合格后方可使用。

5.严格按照安全技术规程及措施方案执行,加强施工安全管理和监控。

6.施工现场照明设施齐全,经常检修,保证正常的生产和生活。

7.在工地重点部位悬挂安全色标,危险地段设置明显的警示标志和护栏。

二、安全用电措施

l.高压线引至施工现场的室内变电所,所内通风及排水良好,并由专人负责,一般人员不得随便进入,变压器安设位置,接地电阻符合规范要求。

2.配电系统分线配电,设总、分配电箱,动力、照明配电箱,不同用途的电箱加注相应的文字标识,箱体外观完整、牢固、防雨防尘。

3.各施工人员应掌握安全用电的基本常识和所用设备性能,用电人员各自保护好设备的负荷线、地线和开关,发现问题及时找电工解决,严禁非专业电气操作人员乱动电器设备。

4.所有用电设备,必须按规定设置漏电保护装置,金属外壳、构架应设置可靠的接零及接地保护,定期检查,发现问题及时处理解决。

5.加强对使用电焊、电热设备、电动工具的安全管理,维修保管由专人负责。

6.民工宿舍照明一律使用36伏低电压。

三、机械安全

1.各种机械要有专人负责维修、保养,并经常对机械运行的关键部位进行检查,保证安全防护装置完好无损,灵敏可靠,预防机械伤害事故的发生。

2.各种机械设备视其工作性质、性能的不同配备防尘、防雨、防砸、防噪音工棚等装置,机械设置附近设标志牌、及安全使用规则牌。

3.机械安装基础必须稳固,吊装机械臂下不得站人,操作时,机械臂距架空线要符合安全规定。

4.运输车辆服从指挥,信号灯齐全,制动器机械性能良好。

四、防火安全措施

l.贯彻"预防为主、防消结合"的消防方针,施工中认真执行《中华人民共和国消防法》和省市有关消防防火管理规定。

2.落实"谁主管、谁负责"的原则,成立消防领导小组,明确任命工程各部门防火责任人,各司其职。实行逐级消防责任制,并检查执行,处理隐患、奖罚分明。

3.施工现场和生活区临设搭建符合消防要求,水源配置合理,消防器材按规定配备齐全。

4.易燃易爆物堆放间距和动火类与氧气、乙炔的间距要符合规定要求,严格执行动火作业审批制度,并配置足够的消防防火器材。

篇4:高层住宅工程安全防护措施

1高处作业安全防护

本工程建筑总高度约96.3m,高处作业涉及人员安全,必须引起重视。

高处作业人员须经医生体验合格,凡患有不适宜从事高空作业疾病的人员,一律禁止从事高空作业。

高空作业区域划出禁区,并设置围栏,禁止行人,闲人通行闯入。临近施工区域,对人和物构成威胁的地方,应搭防护棚。

高空作业应有足够的照明设备和避雷措施。

高空作业所需的料具、设备等,必须根据本工程施工进度随用随运,禁止超负荷。料具应堆放平稳,工具应随时放入工具袋内,严禁乱堆乱放和从高处抛掷材料、工具、物件。

严禁往下抛物,楼层垃圾集中堆放,及时清理,倾倒时应有防护设施并设专门区域。

防空中坠物和高空坠落

(1)进入施工现场必须戴安全帽,不得穿拖鞋、高跟鞋进入工地。女性职工不得穿裙子(裙裤)上班。

(2)高空作业必须张拉安全网,拴安全带,梯子应作好防滑措施。高空作业点不得少于两人。

(3)现场四口、五临边必须加设安全防护栏,作业必须拆除时必须派专人(由班长安排)看护,作业完毕立即恢复。

(4)施工作业人员必须爱护现场安全设施,如有损坏者项目部将对负责人予以重罚。

(5)严禁上抛或下掷物体(包括工具、材料、垃圾等)。

(6)在风天施工时,保温板不得堆放在外架及容易滑落的地方,以免落地伤人。

2"四口"和临边安全防护

(1)水平洞口防护

楼板洞口边长>1500mm时周边应设防护栏杆,并兜水平安全网,防护栏杆采用φ48×3.5钢管扣接,上横杆距地1000mm,下横杆距地200mm,中横杆距地600mm。

边长介于500mm~1500mm的楼板洞口,洞口上设置200mm×200mm间距的扣件钢管网格,钢管网上铺设钢跳板。

边长介于250mm~500mm的楼板洞口、缺件临时形成的洞口,用木板作盖板固定在洞口位置。

边长介于25mm~250mm的楼板孔口,用坚实盖板盖设,盖板应防止挪动移位。

电梯井口的门洞用粗钢筋作成网格与预留钢筋焊接,电梯井口防护如下图示。

(2)楼梯防护

楼梯跑步及休息平台处,设两道牢固护身栏,用安全网立挂防护,见下图。

(3)临边防护措施

基坑临边防护:基坑四周砌筑300mm高、240mm宽挡水墙,并设置防护栏杆,高度1800mm,共两道水平杆,立杆间距≤2000mm,并用绿色密目安全网封闭。

楼层临边防护:楼层在砖墙或外装修为封闭前,周边均需用粗钢筋制作成护栏,高度1800mm,外挂安全网。

(4)交叉作业的防护

禁止在同一垂直面的上下位置作业,否则中间应有隔离防护措施。

在进行模板安拆、架子搭设拆除、电焊等作业时,其下方不得有人操作。模板、架子拆除必须遵守安全操作规程,并应设立警戒标志,专人监护。

楼层堆物应整齐、牢固,且距离楼板外沿的距离≥1000mm。

在各楼入口、塔吊覆盖范围内的固定作业区搭设安全防护棚,防护棚净高5.0m,防护棚采用钢管搭设,上部采用两层全新竹竹木模板满铺。

3塔吊及多塔吊作业安全

塔吊安装前,必须即编制《塔吊布置、安装、拆除方案》和《多塔作业方案》。并报监理、业主批准。安装与拆除必须由具有相应资质的企业进行。

安装、拆卸塔机,必须严格按规程和施工方案要求操作。派专门人员警戒,严禁无关人员在作业区内穿行。

风速超过40km/h或雨雪天气,不允许进行塔吊的安装、顶升、运行和拆除等操作。

塔吊安装完毕后,必须进行调试、验收,经有关部门验收合格后,方可进行吊装作业。

按规定装设避雷、接地装置。

塔吊安装后,在无荷载情况下,塔身与地面的垂直度偏差值不得超过3‰。定期对塔身垂直度进行测量监控,认真做好各项记录。施工期间每两周一次,每次雨后要对塔吊及基础进行监测检查,并作好记录。发现不符合规定时,应及时调整。

加强对塔机司机、信号工、起重工(挂钩工)的管理,塔机司机、信号工、起重工必须持有有效上岗证件。

塔机与信号指挥人员必须配备对讲机,要做到专机专用。

夜间施工时在塔吊上安装足够的照明设备,在结构施工作业面的每一流水段内各设置一盏标志警示灯,以区分不同作业部位,提高工作效率。

定期、不定期对塔吊和钢丝绳进行全面检查与鉴定,严禁使用不合格的钢丝绳。

特殊构件或设备,应编制专门的起吊方案,起吊作业根据起吊方案进行。

多塔作业安全:依据现场塔机覆盖楼层的高度情况,结合现场条件及塔机彼此交错的实际情况,为了保障各塔机能有效进行安全施工运行,现就塔机防碰撞的具体措施明确如下:

调整塔机高度:鉴于现场目前塔机布设较多,且彼此之间距离较近,为了满足塔机的安全运行,防止彼此之间发生相互碰撞,现结合塔机覆盖楼层的高度与现场各楼层的施工进度情况,塔机高度统一调整成不同的几个标高层,以免塔机起重臂与平衡臂相互发生碰撞事故。施工过程中应尽可能保持各塔机爬升高度和爬升步调一致,如确因现场进度影响要求调整局部塔机爬升高度和爬升步调时,各分部必须通过项目机械设备管理员在满足相互安全运行的情况下统一进行协商和调整。

加强"以人为本"的宗旨:"以人为本,安全第一",无论塔机的高度调整,还是塔机的回转限位,真正要求塔机能正常安全运行还得依靠人的指挥和操作,尤其是指挥起重工和操作工的技术水平和责任心。因此,为了保障现场多塔塔机的安全、有序运行,避免发生碰撞,各操作人员必须严格遵守如下操作规定:

①司机接班时,应对制动器、吊钩、钢丝绳和安全装置进行检查。发现性能不正常时,应在操作前排除。经司机全面检查,确认起重机已具备安全可靠使用条件,并做好保养作业和检查记录后,方可按指挥信号作业。

②司机操作时要集中精力,注意信号和作业场区,避免发生过卷和碰撞。起重机起落臂杆、行走、回转时要注意观察周围情况,地面起重工负责指挥和监护。开车前,必须鸣铃或报警。操作中接近人时,亦应给以断续铃声或报警。

③操作应按指挥信号进行。对紧急停车信号。不论何人发出,都应立即执行。对违章指挥,司机有权拒绝执行。

④当起重机上或其周围确认无人时,才可以闭合主电源。当电源电路装置上加锁或有标牌时,应由有关人员除掉后才可闭合主电源。

⑤闭合主电源前,应使所有的控制器手柄置于零位。

⑥工作中突然断电时,应将所有的控制器手柄板回零位。在重新工作前,应检查起重机工作是否都正常。

⑦当风力大于6级时,一般应停止工作,并将起重机锚定住。

⑧司机进行维护保养时,应切断主电源并挂上标志牌或加锁,如存在未消除的故障,应通知接班司机。

⑨起重机发生异常要及时报告处理,严禁带故障作业。

⑩实行多班作业要认真执行交接班制度,做好记录和检查工作。

执行"十不吊"原则:为了防止塔机碰撞和倾覆,现场严格执行"十不吊"原则。即:

①超过额定负荷不吊。

②指挥信号不明,重量不明不吊。

③吊索和附件捆绑不牢,不符合安全要求不吊。

④吊车吊重物直接进行加工的不吊。

⑤歪拉、斜吊不吊。

⑥工件上站人或工件上浮放有活动物不吊。

⑦氧气瓶、乙炔发生器等危险物品无安全措施不吊。

⑧带棱角、刃口物件未垫好(防止钢丝绳磨断)不吊。

⑨埋在地下的物件不拨、不吊。

⑩非起重指挥人员指挥时不吊。

4外用电梯

外用电梯安装前,必须编制电梯安装、顶升、附壁、拆除施工方案,并报总包、监理、业主批准。

安装与拆除必须由具有相应资质的企业进行。同一台设备的安装和顶升、锚固必须由同一单位完成,安装完毕后填写验收表,数据必须量化,验收合格后方可使用。

双笼电梯的制动装置、上下极限限位、门联锁装置必须齐全灵敏有效,限速器应能符合规范要求,并在安装完成后进行吊笼的防坠落试验。

双笼电梯司机必须持证上岗,熟悉设备的结构、原理、操作规程等。班前必须坚持例行保养。设备接通电源后,司机不得离开操作岗位,监督运载物料时做到均衡分布,防止倾翻和外漏坠落。

验收合格的双笼电梯必须悬挂乘人、乘重标志牌、验收合格牌和负责人牌。

5其他机具安全

(1)搅拌机

操作手应持证上岗。机体安装坚实平稳、搭有防雨操作棚。各类离合器、制动器、钢丝绳、防护罩必须安全、可靠有效。必须有良好的单独接地,电阻应符合规定。搅拌机在运行中,任何人不得将工具伸入筒内清料,进料斗升起时,严禁任何人在料斗下通过或停留。搅拌机停用时,升起的料斗应扦上安全插销,或挂上保险链。

(2)砼输送泵

砼输送泵须搭设防砸、防雨操作棚。砼泵支腿下方应垫方木,泵车应水平,将支腿油缸调平后锁好,防止泵车偏移造成翻车,当砼输送管内有压力时,其接头部位严禁拆卸,否则应先反泵回吸再拆卸。

(3)木工平(压)刨

外露传动部分必须有防护装置,平刨刀刃处装护手防护装置。压刨设有刀口防回弹装置。有单独接地或接零保护,并安装漏电保护器。

(4)木工圆锯

传动部位必须有可靠的防护罩和安全防护挡板及月牙罩。圆锯要设分料器。操作必须使用单向电动开关。要有良好的接地保护,安装漏电保护器。

(5)手持电动工具:

必须单独安装漏电保护器。防护罩安全有效。外壳必须有接地或接零。橡皮线不准破损。

(6)电焊机

有可靠的防雨措施。有良好的接地或接零保护。一、二次线接线处应有齐全的防护罩,二次线应使用线鼻子。配线不许乱搭乱拉,焊把绝缘良好。焊工持证上岗。

(7)打夯机

用打夯机夯实土方时,操作手应穿戴绝缘鞋和手套。配电开关符合要求,电缆不得有破损,有人配合拉电缆线。

(8)气瓶

各类气瓶有明显的色标和防震圈,不准在露天曝晒。乙炔气和氧气瓶距离应大于5m。乙炔气瓶在使用时必须装回火防止器。皮管应用夹头紧固。操作人员必须持证上岗。

篇5:住宅楼围护工程安全文明施工措施

1、安全生产

为保障工程的正常施工,杜绝重大事故的发生,必须强调"以防为主,安全第一"的方针,贯彻横向到边,纵向到底的原则,具体措施如下:

1.1坚持贯彻现场安全生产大大纪律和加强严格贯彻执行公司制订的《安全生产责任制》、《安全生产管理规定》、《岗位作业人员安全操作规程》以及上海市,建设部有关安全生产的规定,切实严格贯彻落实"安全第一责任人"制度。开工前深入开展施工人员的"三级安全教育","安全技术教育"活动。

1.2加强"一遵二反"安全教育即遵守各项安全规章制度,反违章指挥,反违章作业,抓好文明施工及落手清工作,积极创建标准化文明工地。

1.3工地设有专职安全员,施工管理人员轮流值班抓安全,各生产班组建立兼职安全员制度,作好班前交底,班后教育,做好安全上岗检查记录。

1.4现场机电设备,严格执行定机、定员、定岗位,严格按操作规程进行,定期检查保养维修。

1.5组织定期安全教育,工地组织一次现场安全教育及文明施工检查,做到思想重视,措施得力。

1.6工地重要场所,料库、油库等必须有防火措施。

1.7杜绝重大事故的发生,减少一般事故的频率,对一切事故苗子均按"三不放过"的原则处理。即事故原因分析不清不放过、事故责任者和群众没有受到教育不放过、没有防范措施不放过。

1.8根据上级公司约有关文件精神,设备所配用的各类吊具、索具、连接件、紧固件及其附件,都应有详细规格资料及技术要求。所有的设备由所在单位发放挂设"设文备验收合格证"、"定机定员牌"、"安全警告牌"及起重设备的"十不吊牌"。操作人员,特别是特种作业人员必须持有效的操作证上岗。班组每天应做好安全交底工作,且需要有书面记录和签字。

1.9现场四周设排水槽,主要道路出口处设车辆冲洗设备,污水须经沉淀后方可排入市污水管道。

1.10坚持现场文明施工,材料堆放有条理、有规划,认真作好落手清工作,保持现场整洁,井然有序。

2、文明施工

2.1场容场貌

(1)工地必须实行围档封闭施工。工地四周应按规定设置连续、密闭的围栏。

(2)工地的大门须标明企业名称和企业的规范简称。

(3)区域分布。建筑材料划区域整齐堆放,并采取安全保卫措施,施工区域与生活区域严格分隔,场容场貌整齐、整洁、有序、文明。

(4)安全标志。施工区域或危险区域有醒目的安全警示标志。

(5)施工标牌设置。工地主要出入口应设置施工标牌,简称"七牌二图"。

a.工程项目、建设单位、设计单位和施工单位的名称,工地四周范围和面积,工程结构或层数,开竣工日期和监督电话牌。

b.工程项目责任人员,即工地项目负责人,工程师、安全员、质量员、卫生员、施工员、计划员、材料员等姓名牌。

c.安全六大纪律牌。

d.安全生产计数牌(天)。

e.十项安全技术措施。

f.防火须知牌。

g.卫生须知牌(图)。

h.工地施工总平面图(场布图)。

i.卫生区域包干图。

(6)工地三通一平。施工现场必须做到三通一平,排水畅通,防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排入河道。

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