营区公寓楼外及其他区域保洁服务工作标准

营区公寓楼外及其他区域保洁服务工作标准

2.1保洁范围

公共区域保洁维护，营区绿化养护，营区道路及其附属设施(化粪池清掏、生活垃圾清运、零星建筑垃圾)等保洁服务，所有清洁打扫均不含室内

2.2保洁内容

1、室外宣传灯箱表面清洁、养护

2、营区内垃圾箱早晚各清理1次;

3、绿化带内的垃圾每天清理1次;

4、化粪池清掏，每月清理清掏一次，特殊情况及时清理清掏;

5、雨水管井、污水管井和屋顶屋面每季度至少清理一次;

6、每一年进行彻底大扫除1次;

7、遇雨、雪、狂风、冰雹等恶劣天气路面及时清理。

2.3保洁要求

1、路面做到无垃圾、无果皮纸屑、无土石杂草、无积水积泥、无堆放物，路面干净;

2、及时清除绿化带内的垃圾。其他时间循环保洁;

3、文明作业，保洁人员应穿戴统一工作服、工作帽、佩戴上岗牌、按保洁操作规范进行文明作业;

4、清扫后的垃圾应运送到营区指定的垃圾中转站;垃圾或回收废品不得放置在营院内，必须当日立即处理

5、整个营区外部区域清扫后，其他时间进行动态的保洁;

5、绿化维护保养标准

承包养护期限内，我公司按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作，并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于3位有经验的工人，保质保量完成养护管理任务。

进行修剪工作时产生的垃圾及时清理，并运往垃圾站。加强员工管理，使用政审合格、身体健康、技术过硬的工人，严格遵守安全作业制度。对甲方临时安排的工作高质量高标准完成。

5.1管理程序：

包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗(苗木费另计)等整套过程。

5.2管理工具：

A、花剪、长剪、高空剪、

B、喷雾器、桶、斗车、竹箕

C、铲、锄、锯子、梯子

5.3养护内容：

1、乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。

2、灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。

3、草本类：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。