汽车房车露营地产业的区域性调查报告

篇2：超市市场调查报告

超市市场调查报告

前言

*年6月7日以来，我们对厦门市现有超市基本情况、16个选定的有设店潜力的区域进行了市场调查。至6月22日，第一阶段的工作已经大体完成了。由于连续降雨，这一工作比计划推迟了一天完成。

本篇报告将汇报这一阶段的工作成果。报告内容分成两大部分：第一部分是对现有超市的调查与评价，以便使我们清楚的了解竞争对手;第二部分体现了我们对初选的区域进行的考察，为选址决策提供参考。这一部分主要是以示意图的形式表现的。

需要说明的是，此类市场调查是一种开放的工作，不会因为这篇报告而结束。相反，这只是一个开始。调查还有第二阶段甚至第三阶段，以回答更深入的问题，或解决新出现的情况;更重要的是，随着新的居民区的不断出现，或是对现有区域的进一步调查，还会出现许多这样的调查论证工作。

第一部分厦门市现有超市的基本情况

一、分类与特征

厦门超市可分成三大类：

a类包括有全市影响的超市，指闽客隆倍顺两家;具有进攻性。

闽客隆自1995年8月在湖里开设第一家超市以来，至今已经繁殖成为有12家连锁店的全市最大的传统食品连锁超市。该超市在厦门市第一个竖起“买一件也是批发价”的大旗，以部分商品的低毛利吸引顾客，对厦门市传统的百货商店(如一百、华联)造成了致命的打击，也对厦门市的零售业的经营观念与市场状态产生了巨大影响。

就进攻性而言，后起的倍顺超市更加自信、更加咄咄逼人。自1997年进入厦门以来，倍顺至今已有9家连锁店营业，第10、11家正在准备开张。后两家店的选址显示，只要它看中一个地点，就会毫不犹豫的进入闽客隆的第一商圈，进行直接的竞争。

b类店包括区域性超市，如厦客隆、忠顺、荣利来等;既脆弱又危险。

这类超市由于资源有限，其影响大都只能局限在一两个区域，难以发展成为a类店。它们唯一的优势在于抢先占据区域的有利位置;缺点是成本高、管理落后、商品了无特色，从而在与a类店的竞争中落于下风，容易倒闭。

需要注意的是，在b类店区域内，个别超市有相当影响力，有可能截流客源，对其它店的经营造成损害。所以选址工作中必须考虑其影响。

c类店包括全市几千家小形便利店;具有顽强性。

此类店运营成本低，很多是居民以自家住宅的一部分改建成的，只要有一定的居民或客流就会生存下去。这类店对我们的损害不大。

二、闽客隆、倍顺分析

1、闽客隆

(1)规模最大，分店各异。(见附表《闽客隆各超市资料》)

闽客隆12家分店总经营面积逾7000平方米，是厦门最大的连锁超市，就分店而论，

其面积大小差别很大：大者过1000平方米，小者不过180平方米，表现出了一定的灵活性。

但形势上的“求大”是它的一个重要特征，能大则大。店面大小与当地居民数量与消费能力似乎有脱节倾向。这无疑增加了经营成本。

(2)品种分析。(见附表《闽客隆(莲花)、倍顺(滨北)商品品种一览表》)

食品类(一般、日配)占货架总数的50%;

日用百货类占40%;

文具类、电器类也有小规模卖场;

无瓜菜类食品。

这种比例是否合理?如何选择合适的商品配比?需要我们认真加以考虑。

(3)选址特点。(见附表《闽客隆各超市资料》)

选取有数量稳定的居民的地区设店，倾向于旧有居民区。店面一般选择有大面积卖场的旧建筑物，以便节约成本。同时注意选在车站旁。多数情况下能将这几点统一起来。

但有时会选在二楼或区内b类超市势力较强的生活区边缘地带，造成经营困难。如吕岭、寨上两店。

(4)企业形象。

在厦门市民中它是：

“一个薄利多销的平民超市，闽客隆的商品就是便宜!”这是闽客隆最重要的无形资产。事实上，它的价位往往高于(至少不低于)b类超市;

“一个最大连锁超市(之一)!”这是真的。

“土气的连锁店!”这也是真的。表现在场内灯光暗淡;营业员素质低下，无统一着装;顾客常被怀疑而受到暗中监视;货物乱堆乱放;夏天没空调，只用风扇，等等。

有些顾客认为“闽客隆卖假货!”部分原因是便宜没好货的观念起作用。

2、倍顺分析

(1)经营规模第二，分店有统一的规模、装修和陈列标准。

倍顺超市9家分店，公次于闽客隆;各分店面积一般维持在100――200平方米之间。

为什么选择这一分店规模?会不会过多限制商品品种的丰富度?值得我们思考。

(2)品种分析。

食品类(一般、日配)占货架总数的57%;日用百货类占41%;文具类、瓜菜类也有小规模卖场;无电器类商品。

这表明倍顺的市场定位很明确，就是维护标准食品超市的形象。

(3)选址。

除了紧靠居民区、靠近车站等原则外，倍顺更近一步深入小区内部，如彩虹分店表现的那样。

为了取得最佳位置，敢于选择高租金的现代化建筑为分店店址，如帝豪大厦分店。这提高了商店的档次，降低了利润。

(4)、企业形象。

倍顺是厦门人眼中的：

“舒适的中档超市!”店内灯光明亮，干净整洁，营业员有统一服装，有礼貌。

“两大超市之一!”

不少人认为“倍顺的钱价比较贵!”这也是事实。

第二部分厦门部分区域环境分析

环境分析主要以示意图的形式表现，这样做的优点是一目了然。我力求在图上表现如下环境要素：住户多少、人口多少、居民构成、人口密度、小区名称、街道名称、交通情况、竞争情况等。

在示意图上有我的简单评价，仅表明个人意见。

这14个区域是

a级：厦大旧校门、前浦南区;

b级：瑞景新村、莲花三村及莲花广场、禾祥西路角滨段、禾祥东路、育秀里;

c级：金尚路大唐世家段、莲花五村、濠头东渡段、官任凤凰区、

禾祥西路后滨段、台湾山庄、康乐新村段。

d级:浦南建发花园段和火炬园区，示意图略。

在市调过程中，我感到我们经营成功的关键在于新开发的小区。在这些区域，老城区的超市没有很强的影响力，市场空间较大，我们可以充分使用各种经营战术而不必受其它超市的局限。如何在新区取得成功，我认为关键是先下手为强，以合理的代价取得最好的位置;其次是选取进入时机，合理控制成本。

附：厦门至各地公路里程：单位：公里

漳州：73泉州：108福州：310

东山：220德化：209莆田：196

云霄：171永春：162涵江：211

漳浦：129惠安：137宁德：428

华安：151石狮：108屏南：516

龙海;60青阳：104古田：442

上杭：314安海：87福清：259

龙岩：212南安：105

安溪：91

附表闽客隆、倍顺及部份b类商场价格抽样表

闽客隆

倍顺

万客福

明佳净菜

友谊商场

利雅超市

康乐华联

可口可乐1250ml

4.64.84.74.64.64.84.8

光明特纯奶250ml

2.82.72.8------------

佳得乐饮料500ml

3.83.94.53.9---4.0---

康师缚乌龙茶

2.92.92.92.8---3.0---

塞外矛台40度

63.063.0---------------

爱之味脆瓜170g

3.34.03.5------------

天与地水

2.82.82.8

伊犁纯奶250ml

光明纯奶250ml

2.6---2.7

天与地水

2.82.82.8

宝莱牛奶250ml

4.24.2---

乐百氏纯水600ml

1.3---1.4

张裕高级干红

49.0---

张裕干红

26.027.5

野力干红

41.6---

固本酒

8.2---

王朝半甜干白

16.019.6

王朝半甜干红

16.019.6

王朝金奖白兰地

10.5---

丹凤高梁

7.3---

塞外矛台38度

18.017.6

古井贡酒500ml

21.5---

儿童适体健1kg

113.4113.0

莲花味精400g

6.0---

海堤一枝春125g

3.03.03.0

海堤铁观因125g

3.93.93.9

金铁观因125g

5.65.75.7

红飘400ml

28.329.929.829.431.829.829.8

潘婷400ml

33.8---

高露洁超感白150g

12.0---12.813.4------11.8

黑人牙高送杯225g

13.514.314.4120g11.2---

樱雪230ml

23.0---

伊卡路定型水

34.036.6---------34.034.0

伊卡路二合一送一

36.5---37.0------------

强生香桃浴露

23.325.628

丽丹芬发水460ml

39.8---

蓓丽发水500ml

29.8---

雷达(杀蟑)600g

19.519.6

拜高(杀爬虫)600

21.519.6

乐而雅干网晚20

18.9---日2023.0---

六必治薄荷143g

3.3---

水果143g

4.3---

吉列旋转刀架

15.517.9

附表闽客隆各超市资料

名称

所在位置

面积

周边情况

简评

闽客隆(定安)

中山路定安菜市场对面

528m

1、与中山路商业街相邻;

2、竞争对手是处于衰退中的一百、华联和小日化专卖店如弘业、新兴、恒佳达;

3、处于旧居民区中，傍晚开始有夜市影响进出;

a

厦门中心商业区，有很大辐身力

闽客隆(厦港)

博物馆对面，

海洋石油公司楼下。

930m

1、处于老居民区中对博物馆四周及厦港一带有影响;

2、博物馆站1、2、15、45、48、71、18、21路公车;

3、四周无明显竞争对手。

b

旧居民区中，无明显竞争

闽客隆(公园)

公园东路，日报社旁

256m

1、处于老居民区;

2、中四周无明显竞争对手;

2、门口有8、87、86路车站，附近公园南门有3、4、12、21、27、32、67路车站。

a

居民区中，门前有车站，无明显竞争

闽客隆(后滨)

后滨路，罐头厂对面

560m

1、近滨南一面禾祥西路正在重修，新建公寓楼5座;

2、半径500火内无明显竞争;

3、厦禾路上有1。25。28路车站。

a

居民区中无竞争

闽客隆(湖里)

湖里旧公交大厅

337m

1、对湖里区顾客都有一定影响，目前由于宜宾路海天路商场调整经营方式，影响淅小;

2、竞争对手有达辉商场、倍顺、金中华超市、智鹏商场等;

3、位于39、82、9、34、84车终点站。

b

公交终点站

闽客隆(寨上)

寨上村北口，幼儿园旁

407m

1、寨上村北口;再北边即是农田，位置太偏;

2、村中有嘉鑫、自选商场等;

3、有殿前---康乐小巴经过

c

居民缺少消费力，有竞争

闽客隆(吕岭)

吕岭路与金尚路交接处，鑫利花园楼下

323m

1、可影响到鑫利花园、凌云阁、莲花五村、金尚小区等周边区域;没有处在成熟的商圈中

2、竞争对手有小区内超市;

3、门前有34。46。24。36路公交和湖里―前埔小巴站;

c

缺少固定居民

闽客隆(莲花)

莲花电影院对面居民区中

350m

1、处于旧居民区小巷中，交通不便，影响局限在较小区域中;

2、竞争对手华都商场、未来冶金大厦一楼的倍顺超市。

c

较少有消费力的固定居民

闽客隆(康乐)

南山路南山新村对面

280m

1、向康乐新村一带居民提供服务，目前这一带在建住宅还包括禹洲新村二期、南山新村、广兴新村等;

2、由于没有一个中心商业区这一带还有五个c类小店存在，这相我们提出了如何在这类地区设点的问题;

3、商场外有门郎，标志不明;

门前有34、11、33、40、49、4路车站。

b

客流分散区域性竞争分流了顾客

前景较好

闽客隆(金鸡)

金鸡亭小区门口，西林农贸市场二楼

1090m

1、处于二楼，位置不利;

2、竞争对手明佳净菜超市。

c

处在二楼

闽客隆(浦南)

前浦小区龙山桥农贸市场对面

260m

1、浦南小区中心位置、面对菜市场;

2、附近有10余个c类小店;

3、38路公车车店附近;

b

处于区域中心商业区附近;

闽客隆(松柏)

莲岳路侨岳里邻街店面

1000m左右

1、位于侨岳里、松柏湖花园，潜在顾客总量较多;

2、松柏小区中两个b类、20余个c类小店，说明闽客隆对小区内影响不太大;

3、13、40、31路车经过;

存在我们发展的空间。

b

未来区域商业区

附表倍顺各超市资料

名称

所在位置

面积

周边情况

位置简评

倍顺(莲花)

莲花二村丰联达商城一层

120m

1、周边上区为莲花二村、宝莲花园、菡菁大厦、较远处可辐射三村一带;

2、是及轮渡―莲花五村小巴站点;

3、竞争：对面菡菁大厦二层有万客福超市。

a

区域商业中心

倍顺(思南)

镇海路民盛大厦一层

187m

1、周围建筑有民盛大厦、镇海大厦、华菲大厦及周围的旧居民区、第一医院;

2、部分厦大―火车站小巴经过;

3、竞争：镇海糖酒食品商场

b

周围大厦交房后前景会转好

倍顺(槟榔)

槟榔新村9路车站

132m

1、周围小区为槟榔东里、槟榔西里、福津商业街。

2、门前有9路车站、湖里―火车站小巴站、四周有32路车站;

3、竞争：凤新商场。

b

区域商业街中心

倍顺(湖里)

湖里华昌路技监局对面

95m

1、湖里华昌路、兴隆路交叉口一带;

2、无车站;

3、竞争：区域内有达辉商场、华盈商场、荣华商场、免税商场、智鹏商场。

c

四周竞争激烈、必经客流少

倍顺(滨北)

湖滨北路振业大厦对面81m

1、石亭路、滨北路交界处;周边小区有振兴新村;

2、门前东50米处为12、36、15等车站;

3、竞争：东南20米处有振宏超市、对面振业大厦一层育兴小超市。

b

处于交通枢纽一带，无重大竞争

倍顺(彩虹)

吕岭路彩虹花园内

115m

1、彩虹花园内;

2、步行街东边;

3、竞争：两家超市。

b

小区中心地带

倍顺(帝豪)

厦禾路帝豪大厦一层

138m

1、湖滨南路、湖中路、文园路交叉路口，帝豪大厦一层;周围建筑有帝豪大厦、汇成商业中心、旧居民区等;

2、是1、3、4、12、26、25车站;

3、无明显竞争。

a

交通枢纽位置，无明显竞争

倍顺(滨南)

滨南路自行车厂西侧

105m

1、湖滨四里对面;自行车厂西侧;

2、附近有10、27、30、23、45等车站;

3、无明显竞争。

c

与小区隔街

倍顺(湖中)

湖中路中段

120m

1、周转是美仁新村居民区;

2、无明显竞争。

b

处于小区中

附表

闽客隆(莲花)、倍顺(滨北)商品品种一览表

闽客隆

倍顺

大类

小类

数量(架)

百分比

数量(架)

百分比

一般食品类

糖果饼干

2512

酒类

104

营养品

72

南北货

102

罐头

41

调味品

233

茶、果珍类

102

米、面类

74

奶、奶粉

73

麦片

31

日配食品类

饮料

42

冷冻食品

4个冰箱

4小+1大冰柜

瓜菜类

净菜

――――

1/3冰柜

瓜果

――――

有售

日用百货类

发水类

3.51/2

浴露类

3.51/2

牙膏牙刷类

21

洗涤类

83

卫生巾类

175.5

空气清新剂

21/2

日用小百货

215

针织品

213

日用器皿

358

文具类

15m卖场

3

电器类

10m卖场

――――

篇3：建设局局长同志任职情况调查报告

根据主任会议安排，最近，我们在分管主任带领下，采取与本人交谈、与部门领导班子成员和科室工作人员座谈、走访有关单位征求意见等方式，对县建设局局长×××同志履行职责情况进行了调查。

调查认为，×××同志自XX年4月份被县人大常委会任命为县建设局局长以来，在县委、县政府的领导下，在人大及其常委会的监督下，团结带领全体干部职工，坚持党的基本路线，认真贯彻落实城县建设管理工作的一系列方针政策，不断加强队伍建设，注重提高服务质量，较好地完成了各项工作任务，推动了我县城县建设管理工作的快速发展，许多工作走在了全省乃至全国县级县的前列。主要有四个特点：

一是学习抓得紧，进入角色快。该同志任建设局局长后，为适应新形势、新任务的挑战和新的岗位要求，十分重视加强自身学习，努力提高业务能力和工作水平，不论工作多忙，每天都挤出一定的时间用于学习。认真学习政治理论、“xxxx”重要思想和上级党委政府的文件，坚持以“xxxx”重要思想指导工作，保持了政治上的坚定性和工作方向的正确性;认真学习城县建设管理方面的法律法规和有关专业知识，很快掌握了建设工作领导者必备的基础知识和本领。同时，坚持向局机关的同志学习，向建设系统的厂长经理们学习，向周围群众学习，尽可能抽出时间到工地、下科室，把理论与实践有机结合，提高了城县建设管理工作的水平和驾驭全局的能力，很快进入角色，适应了建设局局长职责的要求。建设局的机关干部和很多建筑企业负责人都称赞×××同志善于学习，知识面比较宽，工作思路清，政策水平高，管理能力强，是城县建设和管理的内行。

二是发展意识强，城县建设步伐快。搞好城县建设，是建设局的一项重要职责。该同志任职后，紧紧围绕加快城县化进程，科学提出了“坚持三高原则，突出三大重点，狠抓三个关键”的工作思路，并认真组织实施，促进了城县建设快速发展。首先，加强城县基础设施建设。实施了路桥、污水处理、道路维护、绿化美化四大工程，打通硬化、拓宽改造和维修养护了人民路、繁荣路、兴华路、东郊街、西郊街等县区街道，以城区四街五路为重点进行了全面亮化。开工建设了和平街潍河大桥，公开拍卖城区道路指向牌、潍徐街灯箱广告使用权、和平街三处公厕使用权，采用bot方式开工建设的新污水处理厂即将运营，完成了县区“四条道路和四个景点”的栽补植任务。其次，认真抓好软环境建设。在服务收费和服务程序上，严格按照“四优”标准，一路绿灯，一条龙服务，在法律法规允许的范围内，对有关收费项目，能减则减，能免则免，并积极上门提供园林绿化、环卫保洁、设计指导等技术性服务，为企业提供优良的发展环境。在为民服务联动上，完善了“130”联动服务热线，强化了服务队伍建设，做到了全方位、全天候服务，这些做法受到省建设厅的好评。三是，紧紧围绕县委的工作大局，积极参与和组织招商引资工作。在他的带领下，全系统共引进利用外资3.6亿元，其中今年已合同到位资金2亿多元，实际到位1.18亿元，有力地促进了全县经济的发展。

三是坚持依法行政，城县管理成效大。该同志政策水平高，法制观念强，严格依法行政，不断推进行业管理。上任后，根据经济发展和城县化要求，充分发挥参谋作用，积极向县政府建议，先后对城建投融资体制、建设行业管理体制和局属企业、公用事业经营管理体制进行改革，成立了城县投资管理办公室和城县建设投资开发有限公司，提高经营城县水平;成立了城县管理综合执法监察大队，在街道设立了城管所，实行“两级政府、三级管理”体制;在城县管理方面，推行了“错时制”管理方式，在园林绿化方面，推行了招标承包管理方式，在环境卫生管理方面，实行了定点、定岗、定任务、定奖惩的“四定”管理措施，经过历时三个月的城县环境综合整治，县区面貌焕然一新，基本实现了“硬化、净化、绿化、亮化、美化、秩序化”。在建筑、燃气和房地产市场管理方面，根据上级的统一部署，对长期以来比较混乱的建筑市场进行了重点整治，清查出的违法工程全部补办了建设手续。严把建筑工程质量关，建筑竣工工程质量合格率达到98%。加大对燃气市场的整顿治理力度，净化了燃气市场，保证了县民用气安全。集中整治和全面检查房地产市场，对违法开发、扰乱秩序的行为和无资金、无业绩、无资质的“三无”企业进行了彻底整顿治理，确保了统一管理、竞争有序的房地产开发经营市场秩序。

四是自身要求严，机关建设上水平。该同志上任后，认真总结前任领导班子的经验，分析机关现状，大刀阔斧地进行整顿改革，提高了局机关建设水平。一是以身作则，率先垂范。注重发挥表率作用，带头讲政治、树正气，严格以党纪国法约束和规范自己的行为，时时处处为领导班子和机关干部做出榜样;自觉服从县委、县政府的领导，带头落实县人大及其常委会的决议、决定;日常工作生活中严格要求自己，凡是要求领导班子和机关干部做到的，自己首先做到;凡是禁止别人做的，自己坚决不做。上任以来，勤勤恳恳，日夜工作，几乎没有休过一天班。二是健全制度，积极开展活动。对机关学习、管理、考勤、财务等多项管理制度作了进一步修改完善，制定了严格的考核办法;坚持每周一晚定期学习制度，认真学习“xxxx”重要思想和上级文件、政策及城县建设法律法规，并和局领导班子成员轮流讲课，增强了学习的针对性和实效性;在机关内部开展了“学、讲、树、争”、“我是一名党员，从我做起看我行动”、“我为城县添光彩建功立业”、“六抓、六看、六比”等活动，调动了干部职工的工作积极性和创造性。三是注重团结，讲求民主。大事讲原则，小事讲风格。工作中，严格坚持党的民主集中制原则，实行集体领导与分工负责制，做到分工明确，各司其职，重大问题集体研究决定。在他的带领下，领导班子成员顾大局、识大体，讲团结、讲协作，互相支持、互相配合，机关内部科室之间关系融洽，凝聚力和战斗力进一步增强。

综上所述，×××同志在现任工作岗位上，积极主动，尽职尽责，建设了一个好班子，培养了一支好队伍，开创了一个好局面，树立了一个好形象，为我县城县建设管理工作做出了很大贡献。在充分肯定成绩的同时，大家也指出了工

作中存在的一些问题和不足，如思想解放的程度还不够大、城县化进程与当前的经济发展还不适应等。建议该同志在以下三个方面继续努力：

第一，加强学习，创新思维。随着形势的不断发展变化，城县化进程的不断加快，挑战越来越多，任务越来越重，对领导者的素质要求也越来越高。因此，必须继续加强学习，进一步优化知识结构，创新工作思路，提高领导水平和科学决策能力。

第二，开拓进取，充分发挥职能作用。要紧紧围绕县委工作中心，以“城县化”和城区“北扩东移”为战略目标，以超常规、跨越式发展为方向，开拓创新，锐意进取，为全县经济和社会各项事业服务。基础设施建设，要顺应～，切实解决关系群众生活和经济发展的实际问题;城县管理，要健全完善规章制度，改变传统的管理方式和机制，强化环境综合整治，标本兼治，尽快走上规范化、制度化轨道;城县经营，要适应现代化城县建设的需要，进一步解放思想，转换投融资机制，为县民生活和经济建设创造优良环境。

第三，加大力度，继续抓好干部职工队伍建设。建设局的工作，事关全县经济发展和群众的切身利益。作为部门主要负责同志，要进一步强化责任意识，采取有力措施，继续抓好领导班子建设，真正把职能转到创新机制、整顿治理、严格执法、落实政策和公共服务上来;要继续坚持内强素质，外树形象，带头建设学习型部门，提～部队伍素质;要密切关注城县建设管理进入新阶段后出现的新情况新问题，深入实际，深入基层，开展专题调研和对策探讨，增强工作的针对性，为县委、县政府决策提供科学依据。

《建设局局长×××同志任职情况的调查》

篇4：外国延迟退休年龄和养老制度调查报告

外国延迟退休年龄和养老制度调查报告

人社部部长尹蔚民*年3月10日在“两会”上说，希望今年制定出式延迟退休方案，明年将延迟退休方案报经中央同意后公开征求意见，后年推出延迟退休方案。但从群众舆论看，绝大多数反对延迟退休。人民网关于延迟退休的调查中，93.9%的网友反对“延退”，只有2.4%的人接受。看来延迟退休政策一定是“顶层设计”了。值得注意的是，有的官员和专家在解释延长退休政策时总喜欢拿外国说事，张嘴就外国如何如何，可惜他们没有把事实真相告诉公众。下面，笔者就介绍15个国家的真实退休年龄和养老制度。

养老保险制度一般都规定，所有公民只要有工作收入就要交纳社会养老保险，不管是受雇于政府还是私营单位，也不管是为别人打工还是自雇职业者，这是法律规定的公民义务。

外国政府主导的社会养老金虽然叫法不同，但基本上可以归纳为三种养老金并存：基本养老金、补充养老金和补贴养老金。

基本养老金：全民统一标准，不管是农民还是工人，是军人还是普通公务员，也不管过去交没交养老保险，交了多少养老保险，到了法定退休年龄，都有资格领取基本养老金，这就保证了所有公民的“老有所养”。

补充养老金：根据个人养老保险的交费情况，对基本养老金进行补充，体现“多交多得”的原则，满足职工的个性化需求。

补贴养老金：如果退休人员赡养的家庭成员多，则根据家庭财产、收入和负担情况，给予补贴，使老年人退休后的家庭生活水平不至于下降很多，体现了社会对弱势群体的关怀。

不少国家规定了几个退休条件，只要符合一个条件就可以退休，法定退休年龄只是名义上的，如果工龄或养老保险交纳到了一定年限，照样可以退休，因此，实际退休年龄会早于法定退休年龄。

1.法国：法定退休年龄60岁，实际退休年龄59.4岁

法国法定退休年龄为60岁;实际平均退休年龄59.4岁，男59.5岁，女59.4岁。法国*年新生儿预期寿命为81.6岁(联合国数据，下同)，养老金支付总额是gdp的12.5%。

在法国，工作满40年就可以领取“全额养老金”，即退休前工资的80%。

另外，法国从1956年开始就实行了没有任何条件和区别的全民基本养老金制度，即所有在法国国土上居住的人(包括外国人)，只要到了60岁就可以按月领取基本养老金。*年，基本养老金标准为单身老人每月709欧元，夫妻老人每月1158欧元。如果领取基本养老金的老人去世后的遗产超过39000欧元，则他所领取的基本养老金将被追回，如果其继承人不返还这笔养老金，其遗产将被没收。

法国前总统萨科齐决定把退休年龄从*年起延长到60岁零4个月，由此引发了大规模长时间的抗议活动。这次法国总统大选，萨科齐败给一个从未在政府担任过要职的“无名小卒”奥朗德，这与他推行推迟退休计划不无关系。奥朗德上台后，立即宣布把退休年龄恢复到60岁，才平息了民怨。

2.德国：法定退休年龄65岁，实际退休年龄62岁

德国法定退休年龄为65岁;实际平均退休年龄62岁，男62.6岁，女61.5岁。德国*年新生儿预期寿命为80.2岁，养老金支付总额是gdp的10.7%。

德国18*颁布了《老年和残疾人保险法案》，工人须交纳养老保险，70岁时可以退休，领取养老年金。随着生产力的提高，劳动力获得了解放，工人退休后享受的休闲时间也随之延长，从19*年起，德国把退休年龄降到了65岁。

德国也面临人口老龄化问题，德国政府决定从*年1月1日起，用*年的时间把退休年龄延长一年，一年延长一个月;然后再用6年的时间把退休年龄延长一年，一年延长两个月，到2030年把退休年龄延长到67岁。这同样遭到学者和工会的尖锐批评，认为这不但是变相缩减养老金，也会阻碍年轻人就业，挤压年轻人的发展空间。所以说，德国到2030年能否执行67岁退休的政策还是个未知数。

3.英国：法定退休年龄男65岁，女60岁;实际退休年龄62.6岁

英国法定退休年龄为男65岁，女60岁;实际平均退休年龄为62.6岁，男63.6岁，女61.7岁。英国*年新生儿预期寿命为79.8岁，养老金支付总额是gdp的5.4%。

过去，英国法律规定职工到了法定退休年龄自动退休。从*年4月6日起，给职工更大的选择权，职工到了退休年龄可以继续工作。*年，到退休年龄继续工作的人有140万，男性占39%，女性占61%，大多是非全日制工，工作时间较短。到退休年龄继续工作的男性老年人主要是农民和出租车司机，女性老年人主要是保洁工、管理员、保姆和售货员。

英国计划在*年4月到20**年11月期间，把女职工的退休年龄提高到65岁，男女并轨。

和大多数西方国家一样，英国全民享有基本养老金。*-*财年，所有英国公民到了退休年龄，都能领到每周107.45英镑的基本养老金，不管是城里人还是乡下人，不管是公务员还是工人，不管工作年限长短，也不管过去有无工作，为谁工作。

4.希腊：法定退休年龄男65岁，女60岁;实际退休年龄61岁

希腊法定退休年龄男65岁，女60岁;实际平均退休年龄61岁，男61.6岁，女60.5岁。希腊*年新生儿预期寿命为79.7岁，养老金支付总额是gdp的11.9%。

希腊政府虽然规定法定退休年龄是65岁，但也同时规定，交满30年的养老保险可自愿退休。

希腊是欧盟国家中人口老龄化最严重的国家之一，同时也是发放养老金最慷慨的国家，希腊人平均领取的养老金甚至高于他们退休时的工资。对一个有40年工龄、领取平均工资的职工来说，养老金是退休时工资的105%。

5.意大利：法定退休年龄男65岁，女60岁;实际退休年龄60.4岁

意大利法定退休年龄男65岁，女60岁;实际平均退休年龄60.4岁，男61岁，女59.8岁。意大利*年新生儿预期寿命为81.4岁，养老保险支付总额是gdp的14.1%。

意大利的法定退休年龄也是名义上的，如果职工交纳的养老保险达到一定年限即可退休，所以，很多意大利人未到法定退休年龄就选择退休了。

意大利养老保险制度改革的重点不是放在提高退休年龄上，而是逐步降低养老金的发放标准，由工资的90%逐步缩减到70%，把全社会养老金的支付总额控制在gdp的15%。

6.西班牙：法定退休年龄为65岁，实际退休年龄62.1岁

西班牙法定退休年龄为65岁;实际平均退休年龄62.1岁，男61.8岁，女62.4岁。西班牙*年新生儿预期寿命为81.3岁，养老金支付总额总额是gdp的8%。

西班牙的65岁退休年龄为全额养老金年龄，即如果65岁退休时工龄满40年，养老金标准为退休前工资的97%。法律允许职工60岁退休，只是领取的养老金标准会相应降低。

*年，西班牙有875万人领取养老金，平均月养老金906欧元。养老保险金入账800亿欧元，但养老金支付820亿欧元，入不敷出。*年1月，政府与工会多次谈判，要延迟退休两年。不过，延长退休的法律要到2027年生效。

7.挪威：法定退休年龄为62岁，移居国外丧失领取养老金资格

1988年，挪威工会联合会与雇主联合会谈判，把退休年龄降到66岁，后来继续降到62岁，也就是说，62岁退休就可以领到养老金，62岁的挪威人有80%会选择退休。挪威*年新生儿预期寿命为81.0岁，养老金支付总额占gdp的4.7%。

另外，所有挪威老年人年满67岁均可领取基本养老金。16岁后在挪威居住满40年可领取全额基本养老金，居住不满40年，则根据居住年限领取一定比例的基本养老金。基本养老金由挪威议会每年进行调整。

挪威所有种类的养老金不得用于国外支付，即如果移居国外，就丧失了领取养老金的资格。但基本养老金规定，只要每年在挪威生活9个月以上，就可以把这笔养老金用于国外消费。

挪威的养老金实行财产核算制度，对那些退休后没有其他收入****，配偶没工作，没有财产性收入，赡养的家庭成员多的老人，他们领取的养老金也相应增多，这样做主要是使他们的家庭生活水平不至于与退休前的落差太大。

8.瑞典：法定退休年龄61-70岁，65岁以前退休者占90%

瑞典实行弹性退休制，61岁即可退休，也可工作到70岁退休。根据*年的统计，在65岁的老年人中，退休人员占90%，这说明，人们对延迟退休的意愿不大。瑞典*年新生儿预期寿命为81.3岁，养老金支付总额占gdp的7.2%。

9.加拿大：法定退休年龄为60岁

加拿大法定退休年龄为60岁，*年新生儿预期寿命为81.0岁，养老金支付总额是gdp的4.2%。

如果60岁退休后领取养老金的人继续工作，在60-65岁之间必须继续交纳养老保险，在65-70岁之间可自愿选择是否交纳。

在加拿大国土上居住满*年的65岁老人都可以按月领到基本养老金，根据*年6月的标准，基本养老金为每月466.63加元。

加拿大法律规定，对养老保险制度的任何改变，包括退休年龄、养老保险比例、养老基金的管理，都要经过三分之二省份并且代表三分之二加拿大人口的同意。所以，加拿大养老保险制度非常稳定，根据现在的法律，未来75年保持不变。

10.日本：法定退休年龄为60岁，社保交满25年即可退休

日本的法定退休年龄为60岁，*年新生儿预期寿命为83.2岁，养老金支付总额是gdp的9.8%。

日本退休年龄也比较灵活，交满25年的养老保险就可以退休。低收入群体可以申请免交养老保险，养老保险局根据申请人的家庭收入情况，决定是否给予免除，或免除多少。

*财年，对交满40年养老保险的人来说，一年领取的养老金总额为792100日元。根据日本养老金管理局的报告，*年领取养老金的人口占日本总人口的四分之一，老年居民户养老金收入占其总收入的70.8%，有61.2%的老年居民户养老金是唯一的收入。

11.新加坡：法定退休年龄62岁，可工作到65岁

新加坡的法定退休年龄为62岁，*年新生儿预期寿命为80.7岁。

针对人口老龄化问题，新加坡也曾考虑延迟退休，但遭到民众的普遍反对。为此，新加坡取消了提高退休年龄的计划，改为允许雇主雇用62岁的退休人员，但超过65岁不得雇用。但这要建立在双方自愿的基础上，这样就保持了养老金制度的稳定，同时，对那些认为身体健康条件允许继续干几年的退休人员来说，也可以继续工作，为家庭增加些收入。

12.马来西亚：法定退休年龄55岁，50岁可退休

马来西亚法定退休年龄为55岁，但职工到50岁就可以退休，只是领取的养老金要少些。马来西亚*年新生儿预期寿命为74.7岁。

根据马来西亚*年6月14日《太阳报》的报道，政府提出了《*最低退休年龄法案》，该法案尚未被议会通过。法案把退休年龄由目前的55岁提高到60岁，并规定，解雇不到退休年龄的雇员违法，将面临1万马来西亚元(约合2万人民币元)的罚款。

13.澳大利亚：法定退休年龄男65岁，女63.5岁;养老金自愿申请

澳大利亚法定退休年龄为男职工65岁，女职工63.5岁。澳大利亚*年新生儿预期寿命为81.9岁，养老金支付总额占gdp的3.3%。

澳大利亚的养老保险制度与多数国家不同，按资产核算法发放养老金，职工无需自己交纳养老保险，养老金只发给穷人。职工退休后，如果认为自己生活有困难，可向人类服务局申请养老金。人类服务局会对养老金申请者的资产和收入情况进行核查，如果总资产少于规定的标准，且没有其他足够的收入维持体面的生活，才发给养老金。

14.智利：法定退休年龄男55-65岁，女50-60岁

在智利，只要交满20年的养老保险，男职工到65岁，女职工到60岁，就可退休，按月领取养老金。智利*年新生儿预期寿命为78.8岁，养老金支付总额占gdp的5.2%。

智利规定的退休年龄是名义退休年龄，对符合某些条件的职工，可以提前退休，通常每工作5年可以提前1-2年退休，但最多不超过*年。也就是说，男55岁、女50岁就可以退休。

对无工作或因各种原因不能领取养老金的智利人，政府发放基本养老金。所有智利人只要年满65岁，在智利生活20年以上，没有任何其他养老保险或收入，就可以领取基本养老金。

15.阿根廷：法定退休年龄为男65岁，女60岁

阿根廷的法定退休年龄为男65岁，女60岁。阿根廷*年新生儿预期寿命75.7岁。

阿根廷政府努力做到社会保障全覆盖。目前，阿根廷有570万老年人领取养老金，占老年人口的95.1%。退休金标准为退休前*年的平均工资的1.5%乘以工龄，如果工龄为40年，养老金就是平均工资的60%。养老金标准每半年调整一次，以让老年人免除因物价上涨带来的生活水平下降。

篇5：寒假期间对社会农村的调查报告

20*年寒假期间对社会农村的调查报告

本次对调查过程中农民朋友反映最为强烈的问题作了一定的探讨和分析，归纳起来有以下几类：

1，农田断水频繁，尤其是在干旱季节，更为严重。

2，公路等交通设施的建设不是很完善，农民的出行很不方便。另外，由于公路等的不完善给当地的经济也带来了一定的影响。

3，农产品的价格较低，农产品给农民带来的收入甚微。虽然近年来农产品的价格有所上扬，但是农业生产资料也在不停的上涨，与农业投资相比，农产品的价格较为低迷，长此以往将对农民不利。关于问题的分析根据当地政府的基本情况而言，由于在该地区设立的工厂和企业较少，所以税收****就不多了，另外又加之中央实施的税费改革，对农业税的免除，政府的财政收入就存在一定的问题。农产品的价格持续低迷的问题在全国的范围内都普遍存在，这主要是由于农产品的供求关系所决定的。从事农业生产的人口众多，这势必会导致农产品的供大于求的情形出现，从而出现“谷贱伤农”。在市场经济体制下，作为地方政府如果采用宏观调控的手段来解决这一问题的话，可能性不大，效果可能也不会很明显，毕竟地方政府的管辖范围有限，调控能力也有限。对于符合实际情况的经济发展之路，有下列几个：

花大力气招商引资对那些拥有丰富的资源的地区，农民本可以很好的利用这些资源来发家致富，但是由于资金不足，无力投资而使得资源无法很好的开发，为了很好的开发利用这些资源，招商引资当为首选。

另外，招商引资的另一个较大的项目是对农产品的生加工等方面。该地区的农产品在销售的过程中几乎没有产生多大的附加值，然而，该地的农产品质忧、产量佳，所以如果再对其进行生加工，则会有很大的潜力。政府应当制定一定的优惠政策，力争建立几个龙头企业，从而带动当地经济的发展。积极推进农业产业化进程积极推进农业产业化进程，为农民增收注入活力。

一是大力发展农业龙头企业，充分发挥龙头企业开拓市场、引导生产、加工增值、为农服务的作用。要采取切实措施，加大对龙头企业的扶持力度，并致力于组建农业龙头企业集团，增强龙头企业的带动能力。

二是大力发展农村合作经济组织。我们要把大力发展农村合作经济组织与提高农业产业化水平结合起来，积极引导，扶持农村合作经济组织的健康发展。要以鼓励引导广大农民开展产销联合，组建多种形式的技术协会、信息协会、流通协会为重点，通过这些市场中介组织引导农民进入市场，实现千家万户小生产与千变万化大市场的有效对接。加大农业产业结构调整，大力发展优质高效农业政府要适当引导农民加大对农业的投入，尽快调整农产品品质、品种结构，发展特色产业。要以市场为导向，以效益为中心，依靠科技进步，立足资源优势，突出抓好品种、质量的结构调整，使农业由市场决定产量、需求决定品种质量的轨道上健康发展。同时也应当加大市场开拓力度，为农民增收创造条件。必须强化市场第一的观念，下大气力研究市场信息、市场动态、市场容量和供求关系，超前预测，科学分析，按照市场经济规律指导农业生产，利用时间差、地区差，扩大农产品销售半径，扩大农产品集散量。突出优质抓特色，狠抓调整促增效在市场经济的形势下，有特色，才能有效参与市场竞争并立于不败之地。发展特色产业，推进农业经济结构优化升级，是新时期实现农民增收的主要途径。

(一)抓高效特色种植业。

(二)抓绿色农产品加工业。

发展壮大农产品经营队伍发展壮大农产品经营队伍，一个产业能不能保持持久活力，还得看产品的销路是否畅通。农业产品销售要有大量的农产品经纪人，政府要针对本地区的具体情况，培养农产品经纪人，扩大流通渠道。随着农产品的价格上升，政府有关部门要加强农资市场管理，防止恶意哄抬农资物价，使农民增产不增收的现象防患于未然发展农商经济合作社现阶段，土地全部承包到户，在土地不能大规模集约经营的情况下，另辟途径，通过农商合作社，关键要让农民参与和经营，把一个个单一个体有组织的联合起来，使某一特色产品形成规模、在规模的基础上进行产业化经营，才能尽量降低市场风险，在产品竞争中立于不败之地。蔬菜、、生猪、家禽、等都可以通过合作形式形成拳头产品，在市场上占一席之地。只有达到产业化、规模化，才能进行农产品深加工，培育品牌农业产品，提高农产品的附加值，另外，在某一产品达到一定规模、知名度后，政府要引导树立名优品牌，进行注册保护，以品牌开辟市场、拓展销路。总结农村的繁荣，经济发展刻不容缓。“三农”问题的核心在于“农民增收”，这一重大问题引起了全社会的普遍关注，政府也作了大量的工作已改善农民收入。我就本次的寒假社会实践活动所调查的内容作了一定的总结和归纳，针对我地的实际情况做出了发展经济的几看法：

1、花大力气招商引资;

2、积极推进农业产业化进程;

3、加大农业产业结构调整，大力发展优质高效农业;

4、突出优质抓特色，狠抓调整促增效;

5、发展壮大农产品经营队伍;

6、发展农商经济合作社;

希望能够对当地的经济发展尽一番力!

这次早已已结束，但它给我留下了许多思考，使我们这些读圣贤书的人也开始关心窗外事。它时时刻刻提醒我，在生活着九亿多农民的广大农村中，还存在着许许多多这样或那样问题，经济还不够发达，政治体制还不够健全，非常需要我们这些大学生为祖国的繁荣昌盛，为人民生活水平的整体提高，为农村经济的快速发展，尽自己应尽的一份力，作出自己应做的一份贡献!