房屋装修合同

篇2：商铺装修合同样本

20*年商铺店内装修合同样本[1]

发包方：

身份证号码：(以下简称甲方)

承包方：

承包方负责人：

身份证号码：(以下简称乙方)

一、协议内容：

甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。

二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。

三、甲方的权利和义务

(一)甲方的权利

1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;

2.对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。

四、乙方的权利和义务

(一)乙方的权利

1.乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。

(二)乙方的义务

1.乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。

2.自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。

3.严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意;

4.爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;

5.精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求：

(1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括：机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)。

(2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。

(3)墙面括完ici后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。

(4)工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象。

具体质量要求参照乙方在*店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担;施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。

五、工程内容及合同金额：

(一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;

(二)合同预算金额：

本协议装饰预算金额为人民币：________(大写)

本协议装饰预算金额为人民币：________(小写)

(为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后要求在施工过程中增加，乙方必须遵守在装饰设计时就按合同：四、(二)、3及时向甲方提出建议，并得到乙方的认可。)要求：最终装饰总金额不得超出预算金额的10%，超出部分友好协商，协商不成功，则由乙方完全负责。

六、分期付款方式：

首期：甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方(乙方)，即筹备施工图。

二期：乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。

三期：木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。

四期：工程完工后二十天内进行验收，合格后，甲方付预算金额的35%给乙方。余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金，在保修期满后五天内支付给乙方。

七、协议工程完成期限：

本工程施工期限自公元年____月____日起至*年*月*日止，共计____天。

本协议经双方协商签订后共同遵守，除甲方因本协议第三、(一)、2原因有权终止合同外，未经双方同意，不得以其它任何理由终止合同。

八、违约责任：

甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后在施工过程中要求增加并抬高单价，甲乙双方在协商不成功的条件下，甲方有权中止合同，合同中止后，乙方应该赔偿甲方30%的违约金

金作为甲方另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外，甲方未经乙方同意不得终止合同，否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金;

乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金，并退回已经预付的所有款项。

而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决，如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。

九、若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方，或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。

十、本工程有部分材料为甲方购买，此类材料的质量不在乙方的保修范围内，但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。

十一、工程期间，装饰押金为甲方支付，办理屋村出入证等.工程所使用的水电费用如不超过200元，由甲方负责，如超出部分则由乙方负责。

十二、甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收，不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营。

十三、保修期限：自甲方验收合格起算，保修时间为一年。

十四、协议到期甲方如有意续约，应在计划时间内与乙方进行协商。本协议共2页一式二份，甲乙双方各执一份。

十五、本协议附附件一份。(附装饰项目预算单一份)

甲方(发包方)：

乙方(承包方)：

身份证号：

身份证号：

电话(或手机)：

电话(或手机)：

确认日期：年月日

确认日期：*年*月*日

篇3：商贸城房屋装修合同

商贸城房屋装修合同

委托方(甲方)：宁夏振亮投资置业有限公司

承接方(乙方)：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，在平等资源的基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜，为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：_贺兰汽车修配商贸城。

2.工程名称：贺兰汽车修配商贸城2#楼装饰工程

3、装修面积：约2000平方米

3.施工范围：一层门厅、二层局部、三层整层。详见本合同附件合同附件及施工平面图。

4.委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。

5.开工日期：20**年_____月_____日，竣工日期20**年_____月_____日，工程总天数：_____天。

第二条：工程价款

工程价款(金额大写)。(本工程价款为最终结算价，包含本合同施工范围内的所有工程项目费用，不再额外产生任何费用，)

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，达到相应的产品合格标准并经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同(如双方因概念理解不一或对产品的规格、质量、性能等产生误差或分歧时，乙方须按照甲方所认可的或所理解的标准执行)。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

1.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

2.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，施工期顺延，材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

经甲乙双方协商同意，本工程款项的支付甲方将不直接支付给乙方现金，而是以实物抵顶的方式支付。

1.合同一经签订，甲方即将所属的房产及房产手续交付给乙方，有其变卖或使用，工程进度完成过半时，甲方须再次向乙方支付(抵顶)部分实物，剩余款项待工程完工验收合格决算后，予以付清(多退少补)。

第六条：工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每逾期一日2000元作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止，逾期超过15日，甲方有权单方解除合同，乙方应无条件退场。如果因甲方原因导致而延迟完工，交工日期应当顺延。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，(如双方因概念理解不一或对产品的规格、质量、性能等产生误差或分歧时，乙方须按照甲方所认可的或所理解的标准执行)。

第七条：其他事项

1.甲方责任

1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

2.乙方责任

1)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

2)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人，如因乙方管理不善所造安全、质量事故，均由乙方自行承担，与甲方无关。

第八条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第九条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守，任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

2.施工过程中任何一方如无正当理由提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十一条：合同生效

1.本合同双方盖章，签字后生效。

2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方(业主)：

乙方：

签字：

委托代理人签字：

签约日期：

签约日期：

合同附件：工程装饰内容及标准：

一、一楼门厅

1、地面为高档仿石地砖，规格1m*1m

2、墙面贴高档仿石墙面砖，规格：

1)、墙面须将外漏的消防箱包裹在内并不影响其使用。

3、形象墙制作安装：材质及装饰效果见效果图。

4、门厅与电梯口处的哑口套制作安装，材质木制成品，颜色现场确定(石材门套)。

5、电梯间门口处墙面贴高档方式墙砖，电梯洞口包不锈钢门套(石材门套)。

6、门厅安装旋转门一个平开门两个，样式、大小尺寸现场确定。

7、门厅石膏吊顶，边角设计灯带，中间做造型并安装殿堂大灯。(参照效果图)

二、一楼值班室

1、木质复合成品门一套。

2、窗户假装窗套。

3、墙面上乳胶漆两边。

4、室内石膏吊顶装格栅灯，预留弱点接口。

三、楼梯间：墙面乳胶漆两边，楼面防火门处装饰哑口套。

四、二层办公室

1、

五、三层装饰

1、过道

1)、地面

2)、墙面

3)、顶棚

4)、照明灯饰及开关控制

2、卫生间

1)、墙面

2)、顶棚

3)、卫浴、洁具

4)、地面

5)、窗套

3、标间

1)、地面

2)、墙面

3)、吊顶

4)、窗套

5)、卫生间隔断材质、门、地砖、卫浴、洁具等宾馆必备设施

6)、进户门

7)、插座、有线电视插口、电信插口

4、综合办公室：略

5、总经理办公室：略