物业维修人员岗位职责和任职条件
职位概述
物业维修人员主要负责搞好本物业区域内的维修服务工作,保持物业区域内的公共设施的正常运转和物业的正常使用。
物业维修人员岗位职责
1.负责本物业区域维修工作,为业主提供维修服务;
2.对物业管理区域经常巡视,发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况,应及时给予维修,保证公共配套设施、设备的正常运行;
3.负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行,发现隐患及时处理;
4.负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作;
5.负责对给排水系统的检查、维护保养工作,做好水泵房日常保养工作;
6.履行24小时应急抢修职责。
物业维修人员任职条件
(1)技能和素质
1.熟悉小区供电、消防、机电设备等系统;
2.持有技术证书,熟悉掌握相应的专业知识和专业技能;
3.具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神,责任心强,能够吃苦耐劳;
4.有较强的服务意识,应变能力强,工作严谨、敬业;
5.有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验;
6.较好的技术和较强的工作能力。
(2)职位的工作经验人群比例
0-2年:45%
3-5年:39%
6-7年:11%
8-10年:8%
物业维修人员职业发展方向
物业维修-高级维修工-维修主管
物业维修人员薪资行情(元/月)
应届毕业生:3361
一年以上:3374
二年以上:3848
三年以上:5136
五年以上:6613
八年以上:7456
十年以上:8086
(数据来自网络,仅供参考)
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篇2:物业维修人员岗位职责要求以及未来可以发展的方向
物业维修人员是遵照集团管理制度,做好集团总部、厂区、宿舍区物业维修工作。
物业维修人员岗位职责
1.负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作;
2.为业主提供有偿维修服务;
3.负责小区内水、电表的管理,核对水、电用量;
4.负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行,发现隐患及时处理;
5.负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作;
6.负责对给排水系统的检查、维护保养工作,做好水泵房日常保养工作;
7.履行24小时应急抢修职责。
物业维修人员岗位要求
1.熟悉小区供电、消防、机电设备等系统;
2.持有技术证书,熟悉掌握相应的专业知识和专业技能;
3.具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神,责任心强,能够吃苦耐劳;
4.有较强的服务意识,应变能力强,工作严谨、敬业;
5.有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验;
6.较好的技术和较强的工作能力。
物业维修人员发展方向
物业维修→高级维修工→维修主管
篇3:物业维修人员岗位职责任职要求
物业维修人员岗位职责
物业维修人员广州市东佳物业管理有限公司广州市东佳物业管理有限公司,市东佳1.严格遵守公司各项规章制度;
2.努力学习技术,熟练的掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作;
3.负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养;
4.负责管辖范围内所有公共设备的应急维修;
5.每月两次发电机试运行;
6.负责公司物业外围照明灯具的启、停;
7.做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换;
8.负责电气设备、各配电箱(柜)表面清洁;
9.每周一次巡查责任设备,每月一次清洁责任设备及周围环境卫生;
10.做好公司办公区域供电系统外线修理;
11.坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况,正确抄录各项数据并填好报表;
12.服务热情周到,接到报修通知单立即上门服务,保证质量,做到"小修不过天,大修在三天";
13.完成领导临时交办的其他任务。
薪酬福利:
1、具有竞争力的薪酬体系,享受年终奖、年度调薪、岗位晋升、员工旅游等;
2、公司的培训中心拥有完善的培训体系,定期提供各类内部及外部培训机会;
3.定期组织各项员工活动(如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等);
4.上班时间早上8:30-12:00下午14:00-18:00午休2小时,每周单休。