设施设备主管岗位职责任职要求
设施设备主管岗位职责
岗位职责:
1、抽查客服中心设施设备的运行及现场人员状态,确保设备安全运行;
2、负责审核物业提交的设施设备运行状况报告,提出优化方案并督促执行;
3、负责审核物业提交的设施设备保养检修计划,监督抽查完成情况;
4、负责监督检查项目维修工单完成情况,对工单及时率、返修率、完成率进行控制;
5、负责监督检查物业人员处理应急突发事件能力,评估应急预案是否及时、有效并符合现场需要;
6、审核各项目零备件及维修材料采购计划,定期抽查物料库存及出入库记录情况。
任职资格:
1、专业及相关要求--大专(含)及以上学历;机电、空水等相关专业;
2、任职资格--具有以下证件者优先:物业管理师、物业项目经理上岗证,相关专业中、高级以上技术职称;
3、经验要求--具备3年以上相同业态设备设施管理经验,具有2年以上独立负责管理设备设施整体运行经验;
4、能力要求--具有较强的沟通和交流能力和解决复杂问题的能力;能够熟知大厦内各系统设备设施的原理(熟悉3种专业设备优先)、运行、巡检、维修、维护流程;
5、项目能力要求--能够解决项目管理中出现的各类问题,并能及时提出判断、预控方案;
6、通用技能要求--具有极强的责任心、敬业感,对项目工程及人员管理尽心尽力,廉洁自律,能够熟练使用各种办公软件。大厦各专业图纸做到能够熟练试图、画图、审图。
设施设备主管岗位
篇2：物业项目共有部位设施设备主管岗位职责
物业项目共有部位、设施设备主管岗位职责
1.0目的
明确员工职业道德规范,熟悉工作流程
2.0范围
适用于"***"物业服务中心
3.0内容
3.1、做好管理培训工作,对管理中存在的问题提出解决办法或建议,并督促各项工作落实情况。
3.2、负责该小区工程工程部的日常工作协调;人员调配和制度编写与执行;落实本部门制定的年度(月度)工作计划和培训计划的开展工作。
3.2、负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管等技术工作,并对竣工图纸、资料进行档案管理。
3.3、负责审批涉及建筑结构的房屋室内装修方案,防止出现违章改建及装修,并对违章提出处理意见。
3.4、负责对该小区房屋的结构安全进行鉴定,对一般损坏房屋提出修缮方案并报批施行,如果自行鉴定为危房则必须报房屋安全主管部门再次进行鉴定,并根据房屋安全主管部门的意见组织进行整改。
3.5、制定工程工程部、设施设备及房屋大中小修计划,报经批准后组织实施。
3.6、负责组织制定完善部门内部的电气设施安全使用、管理、维修及技术资料管理与指导监督工作。
3.7、负责外委维保供方的保养设备(消防、电梯)进行维修保养评估;对电梯年检的组织工作。
3.8、配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作和做好员工的业绩考评,并对奖罚提出意见。
3.9、负责相关专业对外的业务联系、协调与相关主管部门的关系。
3.10、在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。
3.11、完成领导交办的其它工作任务。
制度专栏
