空调冷水机组操作标准
一、准备工作
1.检查冷水机组的蒸发器进、出水阀是否全部开启。
2.检查冷水泵、冷却泵进出水阀是否全部开启。
3.检查分水管上的阀,根据楼层的空调需要,决定是否开启或关闭。
4.检查回水总管两端的阀是否开启。
5.检查系统里的水压,以在规定范围内为准。
6.检查加热器,油温必须大于50℃,并检查油位是否到液位,电源电压、阀门位置是否正常。
7.启动手动油泵,运行时间不得少于1分钟,并密切注意蒸发器压力和油泵压力。
二、机组启动
1.观看控制屏,要显示:机组准备启动。
2.启用冷却塔、冷冻水泵,并要保持进出冷冻机的冷却水的压差、进出冷冻机的冷冻压差。
3.若没有问题,按键启动机组(注意电流变化状态),此时控制中心即置机组于运行状态,注意显示器上显示信息,观看机组是否有故障显示。
三、机组运行
1.机组运行时,应检查油泵指示灯是否亮着。
2.检查油泵显示情况。
3.注意机组运转电流是否正常,风叶是否打开,把风叶开到自动控制档。
4.做好机组运行记录(每小时将冷水机组状态记录下来)。
四、关机程序
1.先停冷冻机组。
2.再停冷冻水泵、冷却水泵。
3.切断总电源。
篇2:中央空调系统维护管理标准
一、空调机房管理
1.空调机房当班人员必须持证上岗,无关人员不得进入空调机房内。
2.当班人员开机前应严格按操作规程进行检查,机组、水泵等正常,方可按正常程序开机。
3.空调主机运行如有异常情况应采取应急措施,并及时向部门经理汇报。
4.当班人员负责机房及机组的清洁卫生工作。
二、空调组操作程序
1.准备工作
(1)开启冷却水塔,观察水和风机两部分是否正常。
(2)检查各阀门的位置。
(3)检查电压是否正常。
(4)检查油压、水泵、油温、水温情况,要符合规定要求。
(5)检查上一班的运行记录。
(6)检查主机显示代码状态。
2.开机运行检查
观察代码是否正常:
(1)正常开机。
(2)出现故障,排除后3分钟开机。
(3)检查主机各部分运转情况。
(4)检查油泵的冷却水流出。
3.停机
(1)将负载减到最小,以免主机负载停车,影响压缩机寿命。
(2)按下开关。如主机未能停下来,应采取手动减负荷,然后停电源保护开关,严禁直接用闸刀开关。
(3)检查故障,并设法排除,才能再次开机。
三、空调设备维修保养
1.日常保养
(1)空调主机
①每小时按操作规程中运行检查所列项目对主机进行检查。
②每班检查集中总管压差装置的工作状况,记录压力表读数。
③每周清理机组外表及主机环境。
(2)空调水泵
每两小时做下列检查:
①水泵、电机轴承温度及运转有否异响及振动。
②压力表读数是否正常。
③联轴器有否异响、跳动及漏油。
④阀门开关位置是否正常。
⑤排除不正常漏水现象。
⑥每周清理泵组外表及机房环境。
(3)冷却水塔
①运转时是否有异响和振动。
②塔内水流及水位是否正常。
③每周检查皮带张紧度,当标尺头距弹簧平面达1.5毫米,应调整到尺头与弹簧头平齐。
(4)空气压缩机
①经常检查压缩机、电机运转响声、温度和动转情况。
②观察储气瓶及减压阀气压是否正常。
③检查除湿装置的工作情况。
④每天早晨检查油位、排放储气瓶积水。
⑤每周清理机组外表。
(5)风机
①每天检查电机及风机各轴承温度及机组运转是否有异响及振动。
②每周检查离心风机的皮带张紧度及是否漏水漏气。
③每周检查冷凝水排泄情况及相对湿度调节器的位置。
④每周检查盘管有否堵塞及分风阀是否在正常位置。
2.月度保养
(1)空调主机
①更换不正常仪表。
②检查冷冻剂是否有泄漏或漏水、漏油现象。
③分析机组运行情况。
(2)空调水泵
①轴承加油。
②检查联轴器是否滑润,地脚螺丝及主要联接螺丝是否有松动。
(3)冷却水塔
①检查皮带及皮带轮磨损及松动情况。
②轴承加油。
③检查主要部件连接螺旋的紧固情况。
④清理减速箱、疏水滤网及塔的内外表面。
(4)空气压缩机
①清洁所有空气滤网。
②手动检查安全阀的性能。
③检查各接头、皮带轮及皮带的泄漏、磨损及松动情况。
(5)盘管风机
①检查室内空调效果、各风机盘管动转、皮带紧张度及磨损情况。
②清洁盘管风机滤网。
③检查冷凝水管及冷冻管畅通情况。
3.季度保养
(1)空调水泵
①电机轴承、联轴器的清洁、加油、换油。
②检查清洁泵前水过滤网。
(2)空气压缩机
①检查机油质量,必要时换油。
②清洁空气过滤器。
(3)水系统
①检查水质,必要时换水。
②清理阀门丝杆,并加油。
③检查、调整集水总管压差装置的工作性能。
4.年度保养
(1)空调主机
①检验各仪表的正确可靠性。
②全面检查冷冻剂系统、润滑系统、水系统的密封性能。
③检查保养安全阀及附属阀件。
④清洗机油过滤器,每两年更换一次冷冻机油。
⑤检查管道有否腐蚀,测试电路动作的可靠性。
⑥模拟试验各安全装置的性能及保养电机。
(2)空调水泵
①检查所有运动部件损耗情况,整个系统的密封情况,风管的完好情况。
②做好叶轮、风机壳、所有附属件的防锈保养工作。
③起动前对叶轮、轴承座、电机等主要连接螺丝做全面固紧,运转48小时后重新检查一次,清洁消音器。
(3)风机盘管
①全面检查各风机盘管运转情况。
②对轴承加油或更换。
③检查电机设备绝缘性能、附属阀件。
④检查皮带轮的磨损情况。
⑤检查管系、盘管有否漏水、漏气、堵塞。
⑥清洁风机及散热翅片。
(4)水系统
①检查保湿层、管道、阀门防锈保护层,必要时做大保养。
②更换老化的密封件及管道。
③检查集水总管压差装置气动系统的密封及磨损情况、压力表及伸缩节的可靠性。
(5)风管
①检修保温层。
②调整各分支管的风量。
③检查防火阀热烷片的完好性。
④更换不能使用的风管。
篇3:空调设备维护保养工作标准
一、新风柜
1.月保养
(1)清洗空气过滤器1~2次。
(2)更换破损过滤器。
(3)检查出风口避震喉,如有破损则更换。
2.季保养
(1)给风机轴承加注黄油。加油时,用手动油枪加油,直到密封圈四周有小油珠出现。
(2)检查皮带松紧情况,若皮带紧但仍出现打滑现象,可将皮带擦净。
3.年度保养
(1)检查轴承是否良好,若磨损严重,则进行更换。
(2)检查机壳及附属设备的油漆是否剥落或腐蚀,若出现损坏,则应用优质防锈漆重新油漆。
(3)清洗风机叶轮和轴,若轴上有锈斑,则用砂皮将其磨光。
(4)检查接水盘中有无淤泥或其他外来物,若有应清除,以保证排水畅通。
(5)检查附属阀门(包括风闸)是否工作正常,如有损坏,则更换。
(6)检查管系是否漏气、漏水。
(7)清洗翅片,拆卸外壳后,用水枪将清洗药水喷入翅片间,浸润数分钟,再用清水冲洗干净。
(8)检查电机绝缘电阻,相间及相地间都应大于0.5欧姆。
二、冷却水塔
1.月保养
(1)清理扰流板、散热胶片上的外来杂物。
(2)清理洒水转头、洒水喉管处的污垢及藻类,以保证出水流畅。
(3)开启水盆的排水阀门,清理水盆、隔水网及入风网处的污垢、泥尘。
(4)检查皮带运行状况,若出现松动打滑,则应拆下皮带,清洁皮带与皮带轮之间的接触面;若皮带变形、磨损严重或断裂,则应更换新皮带。
2.半年保养
(1)检查电机、减速器及风扇联接器上的螺丝及销子是否坚固。
(2)更换齿轮箱减速器内的润滑油。
(3)更换电机、风扇联接器内的润滑油。
(4)检查水盆、洒水系统是否漏水。
(5)检查浮球阀及其他阀门的工作是否正常。
3.全年保养
(1)清洗玻璃纤维外壳。
(2)拆卸并全面清洗,检查齿轮箱减速器及联接器,更换磨损严重的轴承。
三、风冷冷水机组
1.月保养
(1)清洁机器外壳,清除进风口附近的杂物。
(2)打扫仪表盘,避免尘土杂物影响控制电路。
(3)检查温度计、压力表工作是否正常。
2.年度保养
(1)检查机组外壳,对油漆剥落或腐蚀处,应重刷防锈漆。
(2)清洗翅片,保证翅片间通道通畅,无障碍物。
(3)清洗风扇叶片,确保出风效率。
(4)检查风扇电机轴承,若磨损严重,应加以更换。
(5)更换风扇电机润滑油。
(6)检查压缩机油位,对于缺油者补充润滑油。
(7)检查机组内的制冷剂充灌量,视需要给予补充。
(8)检查控制机构的各设定值,对不合适者,加以重新设定。
(9)检查系统保温,对破损处应重新处理。
(10)检查各阀门工作情况(包括水流开关),确保处于良好状态。
篇4:中央空调机保养工作标准
一、日常保养及检查
1.排气压力和排气温度,吸气压力和吸气温度,油压和油温,压缩机的电流及电压。
2.冷冻水进出口压力及压差,冷却水进出口压力及压差。
3.压缩机运行中的响声、振动及密封性。
4.附属设备如冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔及膨胀水箱,有无异常声音;电流、电压值是否正常。
5.空调机房控制室的控制柜及变压器等电器有无异常现象及异常气味。如发现有异常气味及现象,应及时排除故障或通知电气工程师及相关人员及时处理,并应在值班记录中填写,以便分析处理。
二、定期检查及保养
1.检查润滑油的清洁度(冷冻机油)。若色泽暗红,则应做油质化验,据此判断是否换新油。
2.油泵供油管过滤器(油过滤器),拆卸清洗过滤网,若有破损就换新过滤器(拆卸时关闭过滤器进出口截止阀)。
3.冷冻水泵及冷却水泵每周至少加油一次。
4.每月对冷冻水及冷却水取样化验一次,并根据化验结果提出水处理报告。冷水(包括冷却水)侧的污垢系数应符合国家标准JB/T3355-1中的规定。
5.压缩机进口导叶及执行机构检查,应处于全关闭位置,检查内外是否同步开关。
6.检查高、低压力继电器,油压差继电器的动作压力值及设定值有无变动及动作灵敏度。
7.安全保护装置及控制器检查,每月自动测试一次,检查各项安全控制整定值是否符合规定。接触器表面是否有磨损,如果有接触不好,则及时修理、更换。
8.机组泄漏检查:若制冷剂的泄漏率己达充灌量的10%以上,必须立即做泄漏试验。采用电子、卤素检漏仪或肥皂泡溶液,超声波探测仪进行正压检漏,也可在停机后排出制冷剂,用干燥氮气加压检漏(0.1~0.15MPa)。
9.冷凝器(或蒸发器)每年至少一次机械除垢,当机组运行一年时,冷却管内表面结有较厚的水垢时,可用专用通炮机对管子内部进行清洗和除垢。
10.冷却塔每季度必须清洗一次,用高压水枪清洗,冷却塔填料,并彻底清理冷却塔底部污垢。
11.每月给冷却塔风机轴承加油一次。
12.正常停机一周以上至三个月以内,可将蒸发器中制冷剂抽到贮液器中保存,蒸发器中可充注干燥氮气保压(0.1~0.3MPa)。
13.检查压缩机电机绕组绝缘度及接线柱有无松动(每年至少一次)。
14.离心式制冷机组易损件少,无需经常性拆修。一般规定使用2~5年后,对机组全面检修一次。
15.机组连续运行3000h以上,该年度必须彻底检修和保养一次。
篇5:空调制冷设备维护保养制度
一、运行检查制度
值班人员每天必须按规定时间对所属设备进行检查,并按运行记录做好记录。
A、空调主机
1、每小时按操作规程中运行检查所列项目对空调主机进行检查;
2、每班检查一次集水总管压差装置的工作状况,并记录压力表读数;
3、每周清理一次机组外表及机组环境。
4、按厂家进行维护保养;
B、空调水泵
每二小时做如下检查:
1、水泵、电机轴承温度,运转是否有异响或震动;
2、压力表读数是否正常;
3、联轴器是否有异响,跳动是否有漏油;
4、阀门开关位置是否正常;
5、排除不正常漏水现象;
6、每周清理一次泵组外表及机房环境;
C、冷却水塔
1、每二小时检查一次运行电流及电压;
2、每二小时到实地检查一次运转情况;
1)、运转时是否有异响或震动;
2)、水流是否正常,塔内水位是否正常;
D、冷库冷柜制冷机组
每天做如下检查:
1、各仪表读数是否正常;
2、压缩机温度、响声和震动情况;
3、冷凝器、蒸发器风扇的运转情况;
4、电流、电压是否正常;
5、库内、柜内堆货是否合适;
二、月度保养
A、空调主机
1、认真检查各仪表是否可靠,更换不正常仪表;
2、检查分析一个月的运转情况,判断继续运行的可靠性;
B、空调水泵
1、清洗轴承加油;
2、检查主要部件连接螺丝的坚固情况;
3、清洗疏水滤网及冷却塔内外表面;
C、风机盘管、新风机
1、检查室内空调效果;
2、检查各风机盘管运转是否有异响及振动,必要时拆检、加油或修理;
3、检查冷凝水管及冷冻管是否有堵塞;
D、冷库制冷机组
1、清理机组外表面及机房环境;
2、清洁冷凝器散热片;
3、检查冷冻剂系统和机组的密封情况;
F、冷藏柜、制冰机
1、清洁冷凝器散热片及所有水过滤器;
2、检查制冷机组的温度,响声和振动情况;
3、检查冷藏箱温或制冰能力;
4、检查温度器是否失效;
5、检查内外表面清洁情况,督促使用单位做好维护保养工作;
三、季度保养
A、空调水泵
1、电机轴承加油;
2、联轴节清洁;
3、检查、清洁泵前水过滤网;
B、水系统
1、检查水质,必要时换水;
2、阀门丝杆清理加油;
3、检查集水总管压差装置的工作性能,必要时进行调整;
C、空调主机
检查清洁过滤器
四、年度保养
A、空调主机
1、作一次全面的技术性能检查,再作针对性的拆检修理;
2、检验各仪表的准确、可靠性;
3、保养前后全面检查冷冻剂系统、润滑系统、水系统的密封性能;
4、换季停机后,拆盖清洗冷凝器或蒸发器,检查管子是否有腐蚀现象。
5、测试电路动作的可靠性。
B、空调水泵(每运转400小时)
1、检查所有运动部件的磨损情况,更换轴承油;
2、检查密封件的密封情况,测量记录密封的间隙;
3、检查泵时,根据泵壳的腐蚀情况,清洁泵叶,泵壳内外表面及机架,做除锈油漆保养;
4、检查各仪表的准确可靠性;
5、检查保养所有附属阀件;
6、校对轴线作好记录,检查键和键槽的磨损情况,检查键轨及键与轴配合是否有松动现象;
7、电机作年度检修保养;
8、测试电路动作的可靠性;
A、冷却水塔
1、检查所有运动部件的磨损情况,更换轴承油;
2、检查保养所有附属阀门;
3、检查非不锈钢件防锈保护层是否完好,必要时做油漆保养;
4、对电机作年度检修保养,并检查电路动作的可靠性;
B、风机盘管、新风机
1、全面检查各风机盘管运转是否有异常响声及电机过热现象,必要时拆修电机,对轴承加油或更换轴承;
2、检查电机的绝缘性能是否完好;
3、检查所有附属阀件的磨损情况;
4、检查管系统是否漏水漏汽及盘管是否堵塞;
5、清洁风机及散热翅片;
C、风柜
1、检查轴承的磨损情况,更换轴承油;
2、清洁叶轮及壳体,检查腐蚀情况,做好防锈保护工作;
3、检查管道系统的密封性;
4、对电机作年度检修保养;
D、水系统
1、检查保温层;
2、检查所有管道,阀门防锈保护层是否完好,必要时做油漆大保养;
3、更换已腐烂的或老化的密封件及检查确定不能再继续使用的管子;
4、检查集水器的密封情况,并检查压力表的准确可靠性;
5、为防止冬天结冰冻坏设备或管件,必须在冬季初期将系统的水全部放尽,重要部位须用压缩空气吸干;
E、风管
1、检修保温层,调整各分支管分风量;
2、检查防火阀热熔片的完好状态;
3、更换经检查确定不能再使用的风管;
F、冷库制冷机组、冷藏柜、制冰机、冰柜
1、作一次全面的技术性能检查,再作针对性的拆检修理;
2、检验各仪表的准确可靠性;
3、检查保养所有附属阀件;
4、对电机及电气部分作年度检修保养。