外销员对外贸易知识辅导:风险的管理方法(二)

篇2：房产估价师经营与管理辅导:房地产价格和价值

1

---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合房产估价师经营与管理辅导：房地产价格和价值

1．房地产价格的形成条件

（1）一种物品有用，是指它能够用来满足人们的某种需要，经济学上称为有使用价值。

（2）一种物品稀缺，是指它的数量没有多到使每个人都可以随心所欲地得到它。

（3）人们对一种物品有需求，是指不仅愿意购买它，而且有能力购买它。

2．房地产价格的特征

（1）房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金。

（2）房地产价格受区位的影响很大。

（3）房地产价格实质上是房地产权益的价格。

（4）房地产价格形成的时间较长。

（5）房地产价格容易受交易者的个别情况的影响。

3．房地产供求状况的类型

（1）全国房地产总的供求状况。

2

---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合（2）本地区房地产的供求状况。

（3）全国本类房地产的供求状况。

（4）本地区本类房地产的供求状况。

4．使用价值和交换价值的关系为：没有使用价值肯定就没有交换价值，但是反过来却不一定成立，即没有交换价值不一定没有使用价值。房地产估价所评估的是房地产的交换价值。

5．成交价格、市场价格、理论价格和评估价值的区别

（1）正常成交价格形成的条件：①公开市场；②交易对象本身具备市场性；

③众多的买者和卖者；④买者和卖者都不受任何压力，完全出于自愿；⑤理性的经济行为；⑥买者和卖者都具有完全信息；⑦适当的期间完成交易。

（2）一般地说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动。就成交价格、市场价格、理论价格三者相对而言，房地产估价是评估房地产的市场价格。

6．三种评估价格的趋向

（1）当房地产市场比较成熟且处于正常状态时，市场法求得的价值应当与收益法求得的价值基本一致。

3

---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合（2）在房地产市场存在泡沫的情况下，市场法求得的价值会大大高于收益法求得的价值。反过来，如果市场法求得的价值大大高于收益法求得的价值时，则说明这种房地产的价值被市场高估或者房地产市场存在着泡沫。

（3）当成本法求得的价值（不考虑经济折旧）大大高于市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气，反之，说明房地产供不应求。

评估价值不是事实，但合格的房地产估价师所评估出的价值应当是基本一致的，彼此之间的差异会在合理的误差范围内。

7．公开市场价值、快速变现价值、谨慎价值、清算价值和投资价值的关系

原始价值高于账面价值，投资价值大于或等于市场价值，谨慎价值低于市场价值，清算价值低于公开市场价值，快速变现价值低于市场价值，在用价值一般低于市场价值，但如果现状使用是使用的，则在用价值等于市场价值。

篇3：人力资源管理师二级基础课程辅导讲义

国家职业资格培训企业人力资源管理师

《基础知识》

一、考情说明依据●《国家职业标准企业人力资源管理师（2007年修订）》

●《企业人力资源管理师基础知识》

总体分值三级20%；二级10%

二、考情分析●相重的考点较多

●二级、三级的考题相重的考点较多

●考点较为集中

●只有选择题

三、结构分析相关度②劳动经济学（第一章）

③劳动法（第二章）

④现代企业管理（第三章）

⑤管理心理与组织行为（第四章）

①人力资源开发与管理（第五章）

四、教材考点概要（见下文）

第一章劳动经济学

节次主要考点教材页码历年考题

第一节●劳动资源的稀缺性P12008.5多选

●劳动经济学的研究对象P3-52008.5-11单多选；2009.5-11多选

第二节●劳动力供给P5-62007.5/2009.5单选

●劳动力市场的含义P112008.5/2009.5单选

●劳动力市场均?的意义P132007.5单选

●人口对劳动力供给的影响P132007.5多选

第三节工资形式P15-162007.5/2009.11单选

第四节就业与失业P18-272007.5-11单多选

2008.5-11单多选

1页

2009.5-11多选

2010.5-11单多选

▲内容精讲

第一节劳动经济学的研究对象和研究方法

内容考点考题序P1劳动经济学定义研究市场经济制度中的劳动力市场现象及劳动力市场运行规律

的科学。

一、劳动资源的稀缺性属性P1-21．相对的稀缺性（相对于社会和个人的无限需要和愿望）

2．绝对的稀缺属性（社会和个人的无限需要和愿望的增长、变化）

3．本质表现：是消费劳动资源的支付能力、支付手段的稀缺性。

4．现代劳动经济学产生于劳动资源的稀缺性与成本的存在，其研究对象正是这种客

观存在所决定的。

2008.5

多选

二、效用最大化P21.在现代市场经济中，市场运作的主体是企业和个人。

2.个人追求的目标是效用最大化。

3.企业追求的目标是利润最大化。

4.利润最大化是效用最大化的变形(企业追求的目标是个人追求的目标的变形)

5.效用最大化行为的观点，通常作为经济分析的基本假设。

三、劳动力市场P2-3引：在生产要素市场：居民户是生产要素供给方；企业是生产要素需求

方

在商品市场：居民户是商品和服务需求者；企业是商品和服务供给

者

1.在劳动力市

场上

（1）居民户是劳动力的供给方，企业是劳动力的需求方。

（2）通过双方的无数次选择，按照一定的工资率（从供给的角度看，

是要素服务收入；从需求的角度看，是要素使用成本）将劳动力配

置于某种产品和服务的生产的职业岗位上。

2．劳动力市场就业量与工资的决定2009.1

2页

的基本功能1单选

3.劳动经济学的主要任务要认识劳动力市场的种种复杂现象，理解并提示劳动力供给、劳动力需求，以及工资和就业决定机制对劳动力资源配置的作用原理。

4．劳动经济学产生的基础劳动力市场配置的资源、交换的商品是劳动力，这与其他市场配置的资源、交换的商品相比，具有显著的特殊性，这种特殊性导致劳动力市场与其他市场有重大区别。

四、劳动经济学的研究方法P3-51.实证研究

方法

（1）定义：实证研究方法是认识客观现象，向人们提供实在、有用、

确定、精确的知识的方法，其重点是研究现象本身“是什么”的问

题。

2008.5

单选

（2）特点（2个）P3-42009.5

多选2.规范研究方

法

（1）定义：规范研究方法以某种价值判断为基础，说明经济现象及

其运行“应该是什么”的问题。

---

（2）特点（2个）P4-52009.5

;2009.

11多选（3）经济运行过程中影响互惠交换的主要障碍有三类：信息障碍，

体制障碍，市场缺陷。

2008.1

1多选

题

3.两种方法的

关系

实证研究方法排斥价值判断；规范研究方法却以价值判断为基础；二者并非

完全对立。

◆[课堂练习1-1]

1.下列哪些不是劳动资源的稀缺性属性（）

A．相对的稀缺性

B．绝对的属性

C．消费劳动资源的支付能力、支付手段的稀缺性

D．效用最大化

答案：D

解析：准确把握劳动资源的稀缺性属性三点内容。

3页

参见：P1

2.劳动力市场上，居民户是劳动力的（）

A．供给方

B．需求方

C．中介方

D．合作方

答案：A

解析：辨别劳动力市场上居民户与企业的供需关系，企业为需求方，居民户为供给方。

参见：P2

3.劳动经济学的研究方法主要有哪两种（）

A．实证研究方法

B．调查研究方法

C．规范研究方法

D．理论研究方法

答案：A、C

解析：理解劳动经济学的研究方法学术用语。

参见：P3

4.实证研究方法重点是研究是（）。

A．现象本身“是什么”的问题

B．现象“应该是什么”的问题

C．现象本身“不是什么”的问题

D．现象“不应该是什么”的问题

答案：A

解析：理解劳动经济学的两个研究方法的范围界限。

参见：P2-3

4页

第二节劳动力供给和需求

一、劳动力与劳动力供给（P5-7）

（一）劳动力和劳动力参与率的概念

1.劳动力它是指在一定年龄之内，具有劳动能力与就业要求，从事或能够从事某种职业劳动

的全部人口，包括就业者和失业者，即社会劳动力。

2.劳动力参与率(1)总人口劳动力参与率=（劳动力/总人口）*100%

(2)年龄别（性别）劳动力参与率=（某年龄（性别）劳动力/该年龄（性别）人口）

*100%

（二）劳动力供给

考点具体内容考题

1.劳动力供给定义它是指在一定的市场工资率的条件下，劳动力供给的决定主体

（家庭或个人）愿意并且能够提供的劳动时间。

---

2.劳动力供给弹性公式（1）定义：劳动力供给量变动对工资率变动的反应程度被定义

为劳动力供给的工资弹性，简称劳动力供给弹性。

2007.5

单选

（2）公式：Es=(△S/S)÷(△W/W)

例如：大地公司相关资料见下表，请计算劳动力供给弹性。

4月2日4月3日增长量（△S，△W）

工作时间（小时）（S）6（S0）8（S1）2

工资（元/天）（W）50（W0）70（W1）20

解：Es=(△S/S)/(△W/W)=[（S1―S0）/S0]/[（W1-W0）/W0]=[2÷6]/[20÷50]=0.83

篇4：助理人力资源师辅导:工资奖金调整

---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合

1

____年助理人力资源管理师考试复习指导之

工资奖金的调整。

工资奖金的调整

工资奖金调整方案的具体步骤：

1、根据员工定级、入级规定，根据岗位评价结果或绩效考核结果给员工入级。

2、按照新的工资奖金方案确定每个员工的岗位工资、能力工资、奖金。

3、如果出现某员工薪酬等级降低，原来的工资水平高于调整后的工资方案，根据过渡办法中的有关规定，一般是本着维持工资水平不下降的原则，维持原有的工资水平，但薪酬等级按调整后的定。

4、如果出现员工薪酬等级没有降低，但调整后的工资水平比原有的低，则应分析原因，以便重新调整方案。

5、汇集测算中出现的问题，供上级参考，以便对调整方案进行完善。（本文档仅供参考用途，所载资料皆来自整理，欢迎大家分享交流)

篇5：人力资源管理师辅导:劳动关系管理(1)

1

---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合人力资源管理师辅导：劳动关系管理(1）

主要内容：劳动合同的文本、签订与解除;集体合同的协商与履行;劳动争议处理;员工沟通系统;职业安全卫生管理、拟订劳动关系管理制度等六个方面。

基础知识：

(一)、劳动关系管理的定义

通过规范化、制度化的管理，使劳动关系双方(企业与员工)的行为得到规范，权益得到保障，维护稳定和谐的劳动关系，促使企业经营稳定运行。

企业劳动关系主要指企业所有者、经营管理者、普通员工和工会组织之间在企业的生产经营活动中形成的各种责、权、利关系。

(二)、劳动法律关系的三要素：主体、内容、客体。

劳动法律关系主体：劳动法律关系的参与者，即劳动者、劳动者组织(工会、职工代表委员会)和用人单位。

劳动法律关系管理的主要内容：企业人力资源管理工作中的员工招收、录用、企业内部人力资源的配置与协调等项事务在劳动关系管理中表现为：劳动合同的订立、履行、变更、解除和终止的劳动法律行为。具体的说就是保障与实现主体双方各自依法享有的权利和承担的义务。

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---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合我国《劳动法》第三条规定

劳动者享有的主要权利有：劳动权，民主管理权，休息权，劳动报酬权，劳动保护权，职业培训权，社会保险，劳动争议提请处理权等。

劳动者承担的义务有：按质、按量完成生产任务和工作任务，学习知识，遵守劳动纪律和规章制度，保守国家和企业的机密。

用人单位的主要权利有：依法录用、调动和辞退员工，决定企业的机构设置，任免企业的行政管理人员，制定工资、报酬和福利方案，依法奖惩员工等。

用人单位的主要义务有：依法录用、分配、安排员工工作，保障工会和职代会行使其职权，按照员工的劳动质量、数量支付劳动报酬，加强员工思想、文化和业务的教育、培训，改善劳动条件，搞好劳动保护和环境保护。

劳动法律关系的客体是指主体的劳动权力和劳动义务共同指向的事物，例如：劳动时间、劳动报酬、劳动纪律、安全卫生、福利保险、教育培训、劳动环境等。

(三)、劳动关系管理的基本原则：

1.兼顾各方利益原则；

2.协商解决争议原则；

3.以法律为准绳的原则；

4.劳动争议以预防为主的原则。

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---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合

(四)、劳动关系管理的基本要求

基本要求

1.规范化