电梯故障维修规程
1.0目的
确保电梯在发生故障后能够得到可靠正确的维修与处理，最终保证正常投用。
2.0适用范围
各管理处管辖的电梯故障处理。
3.0职责
3.1电梯维保单位负责参考本规程执行，并填写《电梯维修记录》。
3.2管理处电梯工负责填写《电梯故障维修记录表》并通知电梯维保单位排除故障。
4.0内容
4.1电梯发生故障应速到达现场(值班员和电梯工五分钟；分包单位二十分钟内)。
4.2在进行电梯维修工作前，应由主持人进行安全技术交底。
4.3先了解故障现象、分析发生故障原因，分析故障的位置。
4.4电梯故障一般分机械故障和电器故障两类。
5.0一般常见机械故障
5.1机房
5.1.1电机轴承故障。电机运转时发出异常声，如判断是轴承故障，拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，须更换轴承。
5.1.2选层器故障一般有以下几种：
5.1.3制动故障：制动闸瓦与制动轮之间有相互磨擦现象，调整制动闸瓦，制动闸瓦有油污，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污。
5.1.4限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏，清除杂物、更换轴承。
5.2井道与轿厢：
5.2.1轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门，开门时有碰声、门隙过大等，清除地坎滑槽杂物、调整限位轮、更换损坏的吊门轮，调整门闸隙、调整安全触板、连杆转动处加油等。
5.2.2厅门故障同上。
5.2.3开门刀故障：运行时有碰声或突然停车、调整开门刀位置，（开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门挂轮间隙）。
5.2.4导轨故障：运行不平稳、有发抖、振动等现象，调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口。
5.2.5导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、更换，导靴座位置不对、调整。
5.2.6安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车或单边刹车；调整安全钳间隙，安全联动机构，加油润滑，保证各活动部位灵活。
5.3底坑：
5.3.1补偿链故障：运行时有碰链声，由于补偿增长或缩短等原因所致，调整补偿链。
5.3.2安全钳钢丝绳张紧轮故障：运行时有磨钢丝绳声或有异常声；调整安全钳钢丝绳，更换轴承。
5.3.3缓冲器故障：缓冲器生锈，不活动，液压油量不足；除去铁锈、补充液压油
6.0电梯一般常见的电气故障
6.1机房
6.1.1保险丝故障：缓冲器底坑急停、断绳开关有短路等原因所制，排去底坑积水，排除短路点、换上相同保险丝、厅门轿门安全回路，由于井道有水，回路有短路点所致，断去来水源，排除短路点，换上相同的保险丝，指示灯回路，由于厅外指示有水或有线破裂短路等原因所致。排干水，排除短路点，更换保险丝，控制回路由于控制线圈被烧，控制元件内部短路，更换控制线圈和控制元件，排除线路短路点，换上相同保险丝。
6.1.2接触器和断路器故障：接触器或继电器不工作，由于接触器或继电器线圈烧坏，控制线路或插件有断开点，控制线路保险被烧坏等原因所致，更换接触器或继电器，排除断开点，更换保险丝。
6.2井道与轿厢：
6.2.1上、下限位及极限开关故障：此故障出现电梯不能走车，一般是由于开关接触不好或断路等原因所致，清洁接触点或更换、排除断点等。
6.2.2轿门、厅门联锁开关故障：此故障出现电梯只关门不走车，一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏，线路断路等原因所致。清洁接触点，更换开关排除线路断点等。
6.2.3安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停：此故障出现电梯不走车，一般由于开关接触不良或损坏等原因所致。清洁接触点，更换开关。
6.3底坑：
6.3.1缓冲器开关、底坑急停开关：此故障出现电梯不走车，一般是由于接触不良，缓冲器复位不到位，主钢丝绳过长，对重碰到缓冲器开关损坏所致；清洁接触点，缓冲器复位，缩短主钢丝绳，更换开关。
6.3.2张紧轮断绳开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良，安全钳钢丝过长，开关损坏等原因所致，清洁接触点，缩短安全钳钢丝，更换开关。
7.0注意事项
7.1维修电梯时必须遵守《安全生产制度》和《电梯维保安全规定》。
以上是一般常见故障的处理，特殊、疑难故障需由专业公司做更一步的检查、试验，然后确定维修方案，并加以实施。
篇2：电梯故障或停电困人救援方法制度
员工消防电梯故障或停电困人救援方法
电梯出现故障或停电,需要把困在轿厢内的人员救出。操作人员必须经过专门培训。援救步骤如下:
1、把电梯主电源切断,防止电梯意外起动,但必须保留轿厢机井道照明。
2、弄清电梯轿厢在井道中的位置。
3、主电梯轿厢停在楼层的平房位置约±50cm范围时,操作人员在该层门外,用专用的厅门锁匙打开厅门,并用力拉开轿厢门,协助乘客撤离轿厢。撤离完毕关闭厅门。
4、当电梯在非上述位置时,则必须彩移动轿厢然后近平层的方法救援,步骤如下:
1)首先告知被困乘客轿厢将会移动以便救出他们,要求他们静待在轿厢内,不要乱动(可用电梯对井机告知)。此时轿厢门应保持关闭,如门已被拉开,则要求客人手动关上。
2)两人把持电机尾端的盘车装置,防止机械松开抢闸时轿厢意外过快移动,然后另一个人采用机械方法松开抢闸。注意:仅当使轿厢移动时,才可松开抢闸,否则应上撤销松开抱闸动作。
3)按正确方向使轿厢连续、缓慢地移动到就近的层门口平层位置的±50mm范围内。当电梯超出顶层或底层平层位置时,可用较省力的方向移动电梯。当电梯超出顶层(或底层)平层位置时,则应向底层(或顶层)方向移动电梯轿厢。
4)使抱闸恢复正常,然后在平层的那层厅门外用厅门锁匙打开房门,拉开轿门协助被困乘客撤离轿厢。撤离完毕关闭厅门。
5)当上述方法救援出现异常时。(如钳动作、钢丝绳聪跳应立即停止救援,并通知专业人员。)
篇3：别墅会所电梯故障（困人）应变处理程序
别墅会所电梯故障(困人)应变处理程序
1.0目的
为提高部门在发生电梯故障(困人)时的紧急应变能力,避免事件的发生,确保人身安全。
2.0适用范围
秩序维护部适用(会所电梯)
3.0管理职责
3.1工作负责人:秩序主管。
3.2监控中心值班员保证与被困人的沟通。
4.0操作细则
4.1接报后,通过闭路电视观察电梯内的活动情况,通过对讲机详细询问被困者有关情况及通知值班领班到电梯门处并保持联系。
4.2立即通知工程部人员和电梯公司,派人释放被困者及修理电梯,注意电话联系时须询问对方姓名、预计可到达现场的时间及告知故障状况、有人被困。
4.3被困者如有小孩、老人、孕妇,如发生供氧不足的须特别留意,若出现有人身体不适,而电梯公司人员仍未到现场,应立即再次向紧急维修站查询原因,并立即通知消防人员协助解救,同时通知有关医务人员现场守候,以便在被困者救出后在第一时间组织急救工作;或将被困者第一时间送往就近医院急救。
4.4被困者被救,须询问:
1、是否有人身体不适,是否需要帮助等;
2、姓名、地址、联系电话及到场原因;
3、被困者不合作或自行离开,须记录在案。
4.5须记录事件起止时间、详细情况及维修人员、消防员、警员、医护人员到达和离开时间、联系人、联系电话、车牌号码等。
4.6须记录被困者救出的时间或伤员离开的时间以及查询伤员送往何处医院。
4.7书写报告,报相关部门存查,跟进处理。
篇4：某物业辖区电梯故障应急处理方案
物业辖区电梯故障应急处理方案
1电梯故障维修应急处理方案
1.接到报修,礼貌询问下列信息:具体地点、电梯编号、停置楼层、故障时间、故障现象、是否困人、报修人联系方式,立即记录,并迅速安排人员、工作,完成全部调度。
2.迅速到位:电梯维修人员3分钟内出发,30分钟内到达(应急人员可采取最快捷方式),迅速并彻底检修故障,以最快速度恢复电梯正常使用。
3.故障处理完毕后,详细填写电梯故障维修记录表。
4.上报相关部门,总结经验,尽量避免故障再次发生。
水浸事故
1.接到报告或巡查发现后,立刻通知相关物业管理部门,当值人员通过电梯轿厢内部对讲机,通知乘梯客人从最近楼层离开受事故影响的电梯。
2.将受事故影响的电梯升到最高层,并关闭。
3.迅速清理水浸楼层电梯口,防止电梯井被浸。
4.立即上报主管人员和电梯责任承包商。
5.尽快解决问题,恢复电梯正常运行,填写相关记录表。
电梯异常
1.如电梯维护人员巡查中发现电梯安全缆有毛刺、断股,控制设备声音异常、有异味,轿厢升降不顺畅等现象,需立刻通知电梯当值部门,采取措施减少发生危险的可能。
2.电梯当值人员接到报告,立即通过电梯轿厢内部对讲机,通知乘梯客人从最近楼层离开发生异常的电梯。
3.关闭发生异常的电梯。
4.立刻上报主管维修工程人员和电梯责任承包商。
5.以最快速度检修电梯完毕,恢复电梯正常运行,填写相关记录表。
注:如遇到其他复杂情况,应通知电梯公司专业人员到达处理。
2电梯故障困人应急处理方案
凡遇电梯故障应第一时间通知专业电梯公司维修,并由工程部电梯专业维修人员根据不同情况,依下列步骤先行释放被困乘客。
轿厢停于接近电梯门口的位置,且高于或低于楼面不超过0.5米时:
1.确定轿厢所在位置(根据楼数灯指示或小心开启外门检查)。
2.关闭电源(在机房配电柜内)。
3.用专门外门钥匙开启外门(钥匙由电梯员工随身携带,总钥匙在技术部钥匙柜内)。
4.用人力开启轿厢门。
5.协助乘客离开轿厢。
6.重新将外门关闭。
7.外门关闭后,“暂停服务”牌必须放置在故障电梯外。
8.通知电梯公司派人员详细检查。
轿厢停于远离电梯门口位置时,应现将轿厢移动至临近电梯门口,然后照上面步骤救出乘客,移动轿厢方法如下:
1.利用电话或其他方式,通知轿厢内乘客保持镇定,并说明轿厢随时
可能移动,不可将身体任何部位探出厢外,以免发生危险;如果轿厢处于半关闭状态,则应先行将其闭或完全开启。
2.进入机房,关闭该故障电梯的电源总开关。
3.拆除主电机轴端盖,安上旋柄座及旋柄。
4.两位救援人员各把持住旋柄一端,另一名救援人员,手持抱闸扳手,轻轻松开抱闸,轿厢将会由于自重而移动,为避免轿厢上升或下降太快发生危险,操作时应断续动作(一松一放),使轿厢逐步移动,直至接近电梯门口为止(根据楼层控制器上的楼数灯指示)。
注:如遇到其他复杂情况,应通知电梯公司专业人员到达后再处理。
篇5：某某大厦电梯故障紧急措施
某大厦电梯故障紧急措施
1.非紧急故障报告
A:将故障报告给工程部;
B:通知保安部主管;
C:负责向工程部介绍情况,并协助解决故障,将事故结果记录在保安部的工作日记本上;
D:工程部派出人员证实故障并将其排除,通知维保公司进行服务。
2.紧急故障报告
A:无人驾驶情况,电梯关掉
将故障报告给工程部并通知工程部经理进行处理;
B:电梯有人情况下
将事故报告给工程部经理
负责向工程部负责人介绍情况并协助解决故障,将事故结果记入保安部值班日志。
3.保安部主管或值班主任到达中控,并通过呼叫系统与客人通话,安慰客人,消除紧张情绪并取得空人信任,等待故障解除。
4.无论在非紧急故障,紧急故障,还是电梯间着火,保安部应确保与工程部保持联系,并保证让电梯维修工能够尽快进行维修,保安部门协助提供情况。
如果工程人员由于某些原因未到现场,用呼叫器先通知其他有关操作人员。
**大厦保安部
制度专栏
