房地产审算部岗位职责

篇2：房地产工程总监岗位职责范本

房地产公司工程总监岗位职责

一、项目管理中心职能

1、承担企业产品前期的研发管理、设计管理、工程招投标管理、工程项目报建管理;承担本地工程材料(设备)招标工作及合同实施,承担异地工程材料(设备)招标工作及材料(设备)供应实施的监督管理;承担售后管理工作。

2、项目中心由工程总监负责,在分管副总裁领导下开展工作,领导工程技术部和采购部。

二、岗位设置:工程总监、工程技术部经理、设备工程师、计划工程师、景观(装饰)工程师、土建工程师、售后服务工程师、工程资料员,采购部经理、材料工程师、材料统计员。

三、工程总监

直接上级:分管副总裁

直接下级:工程技术部经理、采购部经理

本职工作:项目前期管理与质量监督

岗位职责:

(1)负责新建项目的建安费、配套费、前期费、开发管理费及不可预见费用等成本测算,测算书按程序报批;

(2)负责项目前期产品研发成果审核,按程序报批;

(3)负责组织施工图纸内审工作;

(4)负责审核项目的销售面积与公摊面积的计算结果;

(5)负责审核地质勘察合同、设计合同(除平面设计、多媒体设计)、环评合同、监理合同、施工合同、材料(设备)采购合同,按程序报批;

(6)负责审核设计成果评审意见;

(7)负责在集团招标领导小组的领导下组织项目设计施工、材料(设备)采购招标工作;

(8)负责领导工程技术部办理项目开工前各种建设手续;

(9)负责审核工程设计变更;

(10)负责审核本地项目乙供可调材料(设备)价格的认价和异地项目超过一万元以上材料(设备)价格的认价;

(11)负责审核甲供材料(设备)供应计划及价格;

(12)负责项目售后服务领导工作;

(13)负责复核工程经济签证;

(14)负责复核新项目开发计划;

(15)负责复核项目部工程进度及拨款计划;

(16)负责复核工程进度割算和工程竣工决算;

(17)参与拟开发项目的策划定位与可行性研究;

(18)参与检查、督导项目部项目建设过程的各种管理工作,落实项目部的目标考核;

(19)完成领导交办的其他工作。

篇3：房地产工程技术部岗位设置职能

房地产工程技术部岗位设置、职能

工程技术部

工程技术部由工程技术部经理负责,在工程总监领导下开展工作。

岗位设置:工程技术部经理一名、设备工程师一名、计划工程师一名、景观(装饰)工程师一名、土建工程师一名、售后服务工程师一名、工程资料员一名。

1、工程技术部职能

(1)负责项目前期成本核算;

(2)负责产品研发、设计任务书的制订,项目规划设计管理,按程序报批;

(3)负责办理征地、购地事宜;

(4)负责办理工程项目的相关手续:建设用地规划许可证、土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证,负责房产确权工作;

(5)负责组织项目工程建设招投标事宜,组织工程设计招标、勘察招标、工程监理招标、材料(设备)采购招标事宜,按程序报批;

(6)负责工程合同的签订,按程序报批;

(7)负责本部工程技术资料管理;

(8)负责项目的销售面积与公摊面积的计算;

(9)负责项目销售服务;

(10)负责制定工程设计变更任务书;

(11)参与检查项目部各项管理工作、落实项目部目标考核;

(12)参与项目定位;

(13)参与工程竣工验收工作;

(14)参与项目清盘审计工作;

(15)完成领导交办的其他工作。

篇4：房地产工程技术部岗位职责

房地产公司工程技术部各岗位职责

工程技术部经理

直接上级:工程总监直接下级:设备工程师、计划工程师、景观(装饰)工程师、土建工程师、售后服务工程师、工程资料员

本职工作:工程技术管理与协调

岗位职责:

(1)负责工程部日常管理事务事宜;

(2)负责产品研发、设计任务书制订,按程序报批;

(3)负责项目前期成本核算;

(4)负责项目规划设计管理,校核设计成果,按程序报批;

(5)负责组织项目工程建设、设计、施工、监理、招投标事宜;

(6)负责工程合同的签订工作,按程序报批;

(7)负责校核项目的销售面积与公摊面积;

(8)负责校核工程设计变更任务书;

(9)负责项目售后服务的管理工作;

(10)负责部门用车安全及车辆日常调配与管理;

(11)负责工程技术部规范化建设;

(12)参与检查项目工程质量;

(13)参与工程竣工验收与移交工作;

(14)参与项目清盘审计事宜;

(15)参与工程经济签证的复核;

(16)参与工程项目竣工决算;

(17)完成领导交办的其他工作。

计划工程师

直接上级:工程技术部经理

本职工作:承办报建、报批手续

岗位职责:

(1)负责办理征地、购地事宜;

(2)负责办理建设用地规划许可证和土地证;

(3)负责办理建设工程规划许可证;

(4)负责办理建设工程施工许可证,负责办理商品房预售许可证及房产确权工作;

(5)负责其他报建报审手续,包括水、电、暖、通等;

(6)完成领导交办的其他工作。设备工程师直接上级:工程技术部经理本职工作:工程设备技术、管理岗位职责:

(1)负责本专业设计方案初审,优化方案,使其符合设计要求;

(2)负责工程施工图专业初审,重点对专业功能和成本审查;

(3)负责本专业设计变更初审,按程序报批;

(4)负责本专业合同拟订,按程序报批;

(5)负责拟订本专业设计变更任务书,按程序报批;

(6)参与检查项目部本专业管理工作,落实本专业目标考核;

(7)参与工程招投标工作;

(8)参与工程验收工作;

(9)参与工程竣工移交工作;

(10)参与施工图技术交底;

(11)完成领导交办的其他工作。

景观(装饰)工程师

直接上级:工程技术部经理

本职工作:景观(装饰)技术、管理

岗位职责:

(1)负责本专业设计方案初审,优化方案,使其符合设计要求;

(2)负责工程施工图专业初审,重点对专业功能和成本审查;

(3)负责本专业设计变更初审,按程序报批;

(4)负责本专业合同拟订,按程序报批;

(5)负责拟订本专业设计变更任务书;

(6)参与工程招投标工作;

(7)参与检查项目部本专业管理工作,落实本专业目标考核;

(8)参与工程验收工作;

(9)参与工程竣工移交工作;

(10)参与施工图技术交底;

(11)完成领导交办的其他工作。

土建工程师

直接上级:工程技术部经理

本职工作:土建技术、管理

岗位职责:

(1)负责本专业设计方案初审,优化方案,使其符合设计要求;

(2)负责工程施工图专业初审,重点对专业功能和成本审查;

(3)负责本专业设计变更初审;

(4)负责本专业合同拟订;

(5)负责拟订本专业设计变更任务书;

(6)负责协助房管局房屋面积测量;

(7)负责计算项目建筑面积、销售面积、确权面积;

(8)参与工程招投标工作;

(9)参与检查项目部本专业管理工作,落实本专业目标考核;

(10)参与工程竣工验收工作;

(11)参与工程竣工移交工作;

(12)参与施工图技术交底;

(13)完成领导交办的其他工作。售后服务工程师直接上级:工程技术部经理本职工作:保修期内工程检查、维修、售后服务岗位职责:

(1)负责组织保修期内工程缺陷的处理。在保修期内对可见部位及设施、设备的月检并上报;

(2)负责业主对工程质量问题投诉的接待、登记与联系、落实工作;(3)负责建立售后服务台帐;

(4)负责组织保修项目质量验收,确认保修项目保修责任是否结束;(5)负责退付工程质保金的初审;

(6)负责报批维修计划,核算维修费用,分摊维修费用;

(7)完成领导交办的其他工作。

工程资料员

直接上级:工程技术部经理

本职工作:工程资料管理

岗位职责:

(1)负责工程合同的整理归档;

(2)负责本部门招标文件的整理、归档、存档;

(3)负责工程技术资料的收集、整理、归档、存档;

(4)负责收集工程质量检查资料、归档;

(5)负责建立档案资料台帐,并按集团规定定期将电子台帐提交集团档案管理员;

(6)负责将批准盖章后的施工图纸发放到监理单位和施工单位及集团有关部门;

(7)负责工程技术部会议记录、整理和归档;

(8)负责部门内勤工作;

(9)完成领导交办的其他工作。

篇5：房地产营销总监岗位职责（2）

房地产营销总监的岗位职责(二)

营销中心

承担企业项目策划、营销策划、销售管理的职能。

营销中心由营销总监负责,在分管副总裁领导下开展工作,领导策划部和销售部。

岗位设置:营销总监、主任策划师、平面设计师、策划师,销售部经理、项目销售主管、客服专员、销售秘书、置业顾问。

营销总监

直接上级:分管副总裁

直接下级:主任策划师、平面设计师、销售部经理

本职工作:策划、营销管理

岗位职责:

(1)负责项目策划,策划报告可外委或独立完成,策划报告按程序报批;

(2)负责销售合同文本的审核;

(3)负责审核销售业绩(新签合同、回收资金、销售收入);

(4)负责房款清欠工作管理;

(5)负责销售经营状况和有关统计报表审核,定期进行销售经济活动分析,并将报告按程序报批后执行;

(6)负责审核营销推广策略,形成报告,按程序报批后执行;

(7)负责审核广告宣传活动的策划,按程序报批后实施;

(8)负责审核公关促销活动的策划,按程序报批后实施;

(9)负责审核销售案场和样板房的设计、装修、装饰建议书,按程序报批后执行;

(10)负责审核项目年度、月度广告计划和费用预算;

(11)完成领导交办的其他工作。