房地产采购部岗位设置职能

篇2：房地产公司采购部岗位职责

房地产公司采购部各岗位职责

采购部经理

直接上级:工程总监

直接下级:材料工程师、材料统计员

本职工作:采购部日常管理、协调

岗位职责:

(1)负责采购部日常事务管理事宜;

(2)负责乙供材料(设备)(指甲方应承担价差的材料设备)的认价校核,按程序报批;

(3)组织甲供材料(设备)招投标事宜;

(4)负责甲供材料(设备)合同的签订工作,按程序报批;

(5)根据技术部门的技术支持,负责材料(设备)供应商的储备、预

选和筛选;

(6)负责编制月度工程材料(设备)的采购计划;

(7)负责工程进度甲供材割算和工程竣工甲供材结算的校核,按程序报批;

(8)负责甲供材台帐的校核;

(9)负责部门内部行政管理及外部协调;

(10)负责采购部规范化建设;

(11)参与制订项目前期成本核算;

(12)完成领导交办的其他工作。

材料工程师

直接上级:采购部经理

本职工作:材料信息收集、采购

岗位职责:

(1)负责材料(设备)市场信息收集,定期拟办材料报告并提报上级;

(2)负责建立供应商信息库;

(3)负责工程材料(设备)采购合同的起草和拟订,按程序报批;(4)负责拟订材料(设备)采购计划及采购;

(5)负责工程进度甲供材割算和工程竣工甲供材结算;

(6)负责组织本地项目材料(设备)验收;

(7)参与异地材料(设备)验收;

(8)参与材料(设备)招投标;

(9)完成领导交办的其他工作。

材料统计员

直接上级:采购部经理

本职工作:材料出入库管理及档案管理

岗位职责:

(1)负责部门的资料管理;

(2)负责合同管理及资料的归档工作;

(3)负责建立甲供材台帐;(4)负责部门内勤工作;

(5)完成领导交办的其他工作。

篇3：房地产策划部职能各岗位职责

房地产策划部职能及各岗位职责

策划部由主任策划师负责,在营销总监领导下开展工作。

岗位设置:主任策划师一名、平面设计师一名、策划师一名。

1、策划部职能

(1)负责市场调研管理;

(2)负责项目前期论证管理;

(3)负责项目全程策划和管理。

2、策划部各岗位职责

主任策划师

直接上级:营销总监直接下级:平面设计师、策划师

本职工作:项目策划

岗位职责:

(1)负责拟订市场调研报告并对委托调研取得的成果进行初验;

(2)负责策划或对委托策划成果进行校验;

(3)负责对项目策划的实施进行全程跟踪和监督,确保项目策划思想的贯彻;

(4)负责制订项目年度、月度广告计划和费用预算;

(5)负责制订营销推广策略,形成报告,按程序报批;

(6)负责制订广告宣传活动策划,按程序报批;

(7)负责制订公关促销活动策划,按程序报批;

(8)负责制订销售案场和样板房的设计、装修、装饰建议书,按程序报批;

(9)负责组织执行广告计划;

(10)完成领导交办的其他工作。平面设计师直接上级:主任策划师本职工作:平面设计岗位职责:

(1)负责多媒体广告的设计、制作、协调,按程序报批;

(2)负责平面设计制作、协调,按程序报批;

(3)参与项目策划;

(4)完成领导交办的其他工作。

策划师

直接上级:主任策划师

本职工作:协助主任策划师工作

岗位职责:

(1)负责项目策划文案拟办;

(2)负责了解、收集有关土地房产的政策和市场行情;

(3)负责定期将依据市场调研和统计分析得出的结论提交部门经理;(4)协助主任策划师执行各项广告计划;

(5)完成领导交办的其他工作。

篇4：房地产销售部职能各岗位职责

房地产销售部职能及各岗位职责

销售部

销售部由销售部经理负责,在营销总监领导下开展工作。

岗位设置:销售部经理一名、项目销售主管三名、客服专员三名、销售秘书三名、置业顾问数名。

1、销售部职能

(1)负责项目日常销售过程管理;

(2)负责项目销售收入管理;

(3)负责项目销售资源控制与管理;

(4)负责对外销售项目委托与管理;

(5)负责销售合同管理;

(6)负责销售费用管理;

(7)负责按揭、办理房产证事务管理;

(8)负责售后服务协调;

(9)参与项目调研、策划。

2、销售部各岗位职责

销售部经理

直接上级:营销总监

直接下级:销售主管、客服专员、销售秘书

本职工作:销售日常管理

岗位职责:

(1)负责拟订销售策略和价格策略,按程序报批;

(2)负责校核销售策略和价格策略的实施效果报告,按程序报批;

(3)负责销售委托合同的拟订,按程序报批;

(4)负责销售、销控计划的校核,按程序报批;

(5)负责销售合同样本的拟订,按程序报批;

(6)负责监督销售合同的校核并监督执行;

(7)负责制订销售人员培训计划并组织实施;

(8)负责策划部规范化建设;

(9)参与项目调研和策划;

(10)完成领导交办的其他工作。

项目销售主管

直接上级:销售部经理

直接下级:置业顾问

本职工作:单项项目销售管理

岗位职责:

(1)负责销售案场日常管理;

(2)负责制订项目阶段性价格、销售计划、销售方案,按程序报批并负责执行;

(3)负责初审销售合同;

(4)负责考核置业顾问工作业绩,初审其销售业绩,按程序报批;

(5)负责外委销售单位的协调和管理;

(6)负责销售策略和价格策略实施效果报告的拟订;

(7)负责对置业顾问培训计划的实施;

(8)负责初审销售秘书制订的销售日报表;

(9)负责收集市场信息反馈,每周汇总分析形成市场反馈信息周报,按程序提交上级;

(10)负责客户关系的维护和延展;

(11)负责制订置业顾问销售管理规定,按程序报批;

(12)负责初审在销项目客户提出的要求,按程序报批;

(13)参与房屋验收和交接工作;

(14)完成领导交办的其他工作。

客服专员

直接上级:销售部经理

本职工作:销售合同管理、按揭办理、房产证办理

岗位职责:

(1)负责复核置业顾问草签的商品房销售合同,按程序报批,在总裁办公室办理用印手续。同时按合同管理规定发放并完成存档,对所签合同及空白合同进行日常管理;

(2)负责协同客户办理个人住房贷款手续,提供购房按揭服务;

(3)负责为客户办理房产证;

(4)负责销售样本合同的制订,按程序报批;

(5)负责到房管局领取格式合同,并填制标准销售合同,按程序上报、登记、领用;

(6)负责样本合同、标准合同的保管、发放、登记、编号,按程序报批;

(7)负责复核销售合同;

(8)协助完成房屋测量;

(9)完成领导交办的其他工作。

销售秘书

直接上级:销售部经理

本职工作:销售资料的收集与管理

岗位职责:

(1)负责管理客户资料;

(2)负责销售及信息资料的统计;

(3)负责上报销售报表,负责销售资源的日常控制与管理,确保集团资源、信息安全;

(4)负责上级指令和交付工作的传达;

(5)负责销售活动的服务支持工作;

(6)完成领导交办的其他工作。

置业顾问

直接上级:销售主管本职工作:产品销售

岗位职责:

(1)负责房屋销售;

(2)负责协同客户向财务部交款;

(3)负责商品房销售合同的签订及已正式签定合同向业主的送达;(4)负责监督销售合同的执行情况,督促合同双方履行合同义务;

(5)负责已售房屋的回访及相关售后服务工作;

(6)负责市场调研信息收集,按程序报批;

(7)负责催办个人住房贷款手续;

(8)完成领导交办的其他工作。

篇5：房地产项目部岗位设置职能

房地产项目部岗位设置及职能

承担项目建设过程中质量、成本、进度、安全的管理职能。项目部由项目经理负责,在分管副总裁领导下开展工作。

岗位设置:项目经理一名、预算工程师一名、土建工程师二名、设备工程师一名、项目材料工程师一名、资料员一名。

1、项目部职能

(1)负责实施施工、监理合同;

(2)负责编制项目开发计划,按程序报批;

(3)负责项目开工前的三通一平工作;

(4)负责编制项目开发进度计划,按程序报批后组织实施;

(5)负责审核监理公司提报的监理规划、监理实施细则、监理月报、监理总结,按程序报批;

(6)负责审核施工单位提交的施工组织设计和施工方案,按程序报批;

(7)负责组织施工图的设计交底和图纸会审;

(8)负责分析项目施工过程中的风险并制订相应的风险对策计划;

(9)负责确认标高、坐标点等基础技术资料,按程序报批;

(10)负责施工单位工程进度及质量管理工作;

(11)负责施工现场的安全文明生产工作;

(12)负责施工单位的现场经济签证事宜;

(13)负责审核、提供甲供材料(设备)采购计划,组织乙方接收甲供材料(设备)进场;

(14)负责组织项目各阶段验收;

(15)负责审核施工单位和监理提交的变更申请并按《施工图设计变更管理办法》处理;

(16)负责组织竣工的单体工程和整个项目移交工作;

(17)负责工程项目各种资料的收集、整理、移交、归档;

(18)协助物业公司和市场营销部门做好营销及售后服务工作;

(19)参与工程项目的可行性研究阶段工作,参与项目的初步设计、扩初设计和施工图设计工作;

(20)参与工程策划、设计、监理、施工、装修、材料(设备)采购的招标工作;

(21)完成领导交办的其他工作。