房地产项目销售部沟通交流管理制度

篇2：职位说明书:房地产公司销售部部长

房地产开发公司销售部部长职位说明书

岗位名称:销售部部长

岗位职责:

1、技巧性的有计划的做好商品房的营销策划工作。

2、有计划的合理安排营销策划部的各项工作。

3、制定公司总体销售计划和市场推广策略。

4、根据市场行情及房屋销售情况,作出市场预测,制定出相应的销售计划和销售措施。

5、制定本部门的管理制度,做好广告策划、楼盘宣传工作。

6、根据市场行情,结合市场、地区、地段的综合情况,机动灵活地制定市场营销价位,供领导参考。

7、不断追踪国内外先进的营销理念和营销技巧,收集和剖析案例并与公司比较,对公司营销战略和策略进行调整,提出有价值的建议,在获得肯定后负责编制实施方案。

8、贯彻执行公司各项规章制度、企业文化及会议精神。

9、对营销策划组的员工进行培训、考核和综合评价工作。

10、严格执行公司各项管理制度,完成领导交办的其他任务。

任职条件:

1、专业知识与技能:市场营销、商业、房地产、建筑、法律专业,有5年以上营销工作经验。

2、教育水平:大学本科及以上学历,

3、年龄要求:30-50之间

4、个人素质:对公司整体营销工作及经营业绩考核有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力。

5、严谨、细致、耐心的工作作风,坚持公司销售管理原则

6、必要的财务和法律知识。

7、出色的协调/沟通能力,善于根据市场变化、客人需求和市场竞争需要,制定营销方针、销售策略,具有较强的客际关系处理能力。

8、熟练操作电脑,具有一定的外语水平。

9、有大型综合建筑项目销售和推广经验者优先。

篇3：房地产公司销售部职责（7）

房地产开发公司销售部职责(七)

1、按照公司的总体战略部署,制定本部门的工作计划,并且具体实施到位。

2、参加开发项目的选址工作,根据前期的市场调研,对项目进行准确的定位、定价。

3、根据市场需求确定每幢楼、每单元的户型结构、面积大小、分布情况等,负责整个设计方案的评审选定工作。

4、参与公司房地产项目的全程营销策划。

5、根据行业发展趋势和市场行情,制定相应的销售计划和销售措施,完成公司制定的商品房销售计划。

6、负责商品房的销售管理工作,广告的费用预算、策划、设计以及委托制作和发布工作。

7、负责市场调研与市场预测工作,及时掌握市场行情动态并作出相应调整,对房地产市场重大变动和政策变动情况及时上报公司领导。

8、配合财务部做好销售回款工作,并及时交纳财务部。

9、掌握并执行公司总体销售计划,制定阶段性营销重点。

10、负责各类销售资料和客户资料的归类、整理、收集、存档的管理工作,及编制销售统计报表和分析报告。

11、协助客服部办理银行住房按揭货款。

12、参与整个施工过程,根据市场消费需求及时调整项目设计方案。

13、积极开拓市场,运用各种促销方式,确保市场的占有率。

14、有配合工程部工作的义务,对客户反馈的宝贵建议,必须及时向工程部以书面形式反馈。

15、完成领导交办的其它任务。

篇4：东南房地产销售部经理工作职责

东南国际销售部经理工作职责

1、负责销售部的全面管理工作;

2、广泛收集市场信息,及时作出准确的市场预测报告;

3、协调与有关单位和部门的关系;

4、加强合同的审查、归档、保管及管理工作;

5、监督并检查销售部的销售业务,及时处理突发状况;

6、制定目标销售量或销售额,编制中、长期销售计划和年度、季度销售计划,并组织实施;

7、及时提供法律、政策、行业和销售部工作信息,协助领导提高决策质量;

8、审查并做好员工工资、奖金和福利的发放;

9、助财物部搞好清帐、对帐工作;

10、每月汇总售楼情况,并搞好销售统计分析;

11、完成营销总监交办的工作。

篇5：东南房地产销售部合同主管职责

东南国际销售部合同主管职责

直接上级:销售部经理

1、办理销售合同登记,办理产权证;

2、办理国土分割,办理国土证;

3、办理预售许可证,新建登记及相关工作;

4、计算并确定房屋销售面积,办理面积核定;

5、办理客户转卖、退房手续,与客户结算及财务退款;

6、办理与财务部的合同核对,并协助收款;

7、协助办理公司贷款手续和客户银行按揭;

8、协助签订售房合同,审查合同附加条款;

9、办理客户奖励手续;

10、协助解决客户反映问题的解释和处理。