大厦装饰施工监理工作内容

篇2：住宅建筑工程监理工作内容依据

住宅建筑工程监理工作内容及依据

(一)审查承包商(及分包商)的资格

审核承包商的资质、技术设备能力等,审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资格。

(二)审查施工工艺和方法

审查施工单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系是否健全,并督促实施。参与审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划,并督促其实施。

(三)开工前检查

审查施工单位各项施工准备工作是否满足连续正常的施工和保证质量,协助业主下达开工通知书(或审签开工报告)。

(四)施工过程的质量检查、监督和验收

1.工序交接检查

对重要的工序或对工程质量有重大影响的工序进行交接检查。

2.隐蔽工程检查

抽查工程施工质量,对隐蔽工程进行复验签证,参工程质量、安全事故的分析及处理。

3.停工后、复工前检查

当因某种原因停工,然后承包商要求复工时,检查是否满足复工的要求。

4.分项、分部工程检查和验收

通过相应的检查手段和方法,对分项、分部工程进行检查认可并签署验收记录。

5.随班或跟踪检查

跟踪复核、验收承包方施工测量放样;监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工,作好工序检查,控制工程质量。

6.材料、设备和构件检查

审查施工使用的原材料、半成品、成品、设备的质量保证文件,根据规范要求作好见证取样送检。

(五)协助竣工验收

参加工程阶段验收及竣工初验,并督促整改,对工程施工质量提出评估意见,督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料,协助建设单位组织竣工验收。

(六)工程计量和审核

1.明确工程计量和工程款的支付依据;

2.审核计量方法,监督收方过程;

3.设计和施工方案的技术经济优化;

4.收集、整理索赔证据;

5.确认计量和支付的工程量的质量是合格的;

6.审核工程量清单和工程款支付申请对满足质量要求的已完工程严格计量,复核承包商提交的进度报表与付款申请;

(七)进度检查和督促

1.检查承包商施工进度计划及保证进度的各项措施的落实执行情况;

2.进度滞后时要求承包商提出纠偏措施并监督实施,跟踪进度计划的实施情况;

3.通过建议,合理预防由业主原因导致的工期延期及其相关费用索赔;

(八)风险分析和建议

根据具体情况向业主提供有关进度、质量、投资等方面的风险分析报告,提出相应的处理应对方案。

(九)组织和协调

组织各种检查和验收活动,实现建设过程中各参建方的有效交流,协调整个项目各参建方关系,督促施工单位检查安全生产、文明施工,为工程顺利进行作好协调管理工作。另外还要配合业主协调管网拆建事物。

(十)质量保修期的监理工作

保修阶段参与质量责任鉴定,检查和记录工程质量缺陷并对修复的工程质量进行验收,明确保修期内质量问题的责任和费用承担方。

(十一)监理工作依据

1业主与施工单位签订的施工承包合同及协议。

2完整的工程项目设计文件(包括设计交底,会审记录)。

3《建设工程监理规范》GB50319-2000。

4施工单位编制并经业主、监理单位审查同意的施工组织设计、施工方案(含施工技术核定单)。

5各项设备的技术文件和安装说明。

6政府有关政策、法令、监理法规等。

7与业主签订的监理委托合同和由业主批准的建设监理规划。

8业主和监理单位以书面形式确认的其他决议、备忘录等。

9有关工程建设的技术规范、标准。

篇3：工程监理工作范围目标监理工作内容

建筑工程监理工作范围、目标和监理工作内容

一、监理范围:

**村住宅小区工程及其配套工程(包括:室外给排水、供电、道路景观及公建)工程施工与保修阶段监理服务。

二、监理工作目标:

(一)监理服务质量目标:

以工程承包合同中确定的质量目标为基准,圆满完成监理合同规定的各项内容。

(二)质量控制目标:

协助承包单位实现施工合同规定的质量目标。

(三)进度控制目标:

将实际工期严格控制在计划工期范围内,确保工程在合同期限20**年12月5日至20**年12月完成。

(四)投资控制目标:

将整个工程造价控制在建设单位确定的范围内,即3800万元,严格控制工程变更及合同外工程量,对工程变更及拟采用的施工技术措施等主动进行多方案经济技术比较,最大限度控制工程造价。

(五)安全控制目标

在保证安全的情况下,实现合同规定的各项工程内容,做到安全生产无事故。

(六)合同管理目标:

依据经济合同法规和双方签订的施工合同及有关文件,进行严格公正的管理,维护业主权利和利益,协助业主履行合同规定的义务。

(七)协调工作目标:

协调施工过程中的外界和周边生产条件;协调各承包单位之间的关系;调整施工过程中有关进度、质量和投资方面的矛盾,使工程如期、按质、按量、节约的原则下顺利完成。

三、监理工作内容

(一)主要内容

协助建设单位优选施工单位,控制工程质量、进度、造价、安全和文明施工,监督、管理建设合同的履行,协调建设单位与工程建设各方面的关系。

(二)监理内容

1、编制建设工程监理规划

2、按工程建设进度,分专业编制建设工程监理细则

3、按照建设工程监理细则实施监理

4、出具书面建设工程监理评估报告

5、按照规定的作业程序和形式进行监理

(1)协助建设单位与承建单位编写开工报告;

(2)确认承建单位选择的分包单位;

(3)审查承建单位提出的施工组织设计,施工技术方案和施工进度计划,提出改进意见;

(4)审查承建单位提出的材料和设备清单及其所规格与质量;

(5)调解建设单位与承建单位之间的争议;

(6)督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准;

(7)检查工程施工质量,验收分部分项工程,签署工程付款、凭证(根据甲方需要);

(8)检查工程使用的材料、构件和设备质量,检查安全防护的设施;

(9)督促整理合同文件和技术档案资料;

(10)协助建设单位组织工程竣工验收。

篇4：某别墅项目安全监理工作内容

别墅项目安全监理工作内容

(一)施工准备阶段安全监理工作的主要内容:

1、协助建设单位与施工承包单位签订建设工程安全生产协议书;

2、审查施工单位专业分包和劳务分包单位的建筑业企业资质和安全生产许可证;

3、审查电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员、爆破工等特种作业人员资格;

4、督促施工单位建立健全施工现场安全管理体系;

5、督促施工总承包单位检查各分包单位的安全生产管理制度和安全管理体系;

6、审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施、专项施工方案、核查高危作业、安全施工作业方案及应急救援预案是否符合工程建设强制性标准的要求。

7、督促施工单位做好逐级安全技术交底工作等。

(二)施工过程中安全监理工作的主要内容:

1、监督施工承包单位按照工程建设强制标准和施工组织设计、专项施工方案组织施工,及时制止违规违章施工指挥、施工作业;

2、对施工过程中的高危作业等进行巡视检查,每天不少于一次;

3、发现严重违规施工和存在安全事故隐患的,要求施工单位整改,并检查整改结果,签署复查意见;情况严重的,由总监理工程师下达工程暂停令并报告建设单位;施工单位拒不整改或不停止施工的,应及时向建设主管部门报告;

4、督促施工承包单位进行安全自查工作;

5、参加或组织施工现场的安全检查,定期组织相关单位对安全进行全面大检查,并形成书面报告;

6、核查施工承包单位施工机械、安全设施的验收手续,并签署意见;

7、监理人员对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查。

(三)竣工验收阶段安全监理工作的主要内容:在工程竣工或分项竣工签发交接书后,对未完成的工程和对工程缺陷的修补、修复及重建过程进行安全监督管理。

篇5：某加气砼砌体工程监理工作内容

加气砼砌体工程监理工作内容

1.施工准备阶段监理工作:

1.1.熟悉合同文件,设计文件及有关技术资料,明确工程采用的加气砼砌块的技术指标。

1.2.审核施工单位编制的施工方案,确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范和设计要求,其施工方法要满足投资控制的要求。

1.审查工程承包单位质保体系是否完善,施工人员和质安人员是否具备上岗证。

1.4.施工单位运抵现场的水泥,必须符合设计要求,应有出厂质量证明书或试验报告。进口水泥还应有国家商检部门的商检合格证书。主体工程禁止使用年产低于8.8万吨的立窑水泥。施工单位质检员自检合格,填报《建筑材料报审表》,取样员配合监理人员对水泥品种、标号、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查,分批次抽样送检。监理人员按见证制度要求监督抽样送检。

施工单位运抵现场的砂,必须符合设计及施工规范要求,并且有出场合格证。严禁使用海砂。施工单位质检员自检合格,填报《建筑材料报审表》。取样员配合监理人员对运抵现场的砂进行检查,根据进场数量分批进行抽样送检。

监理人员按见证制度要求监督取样送检。

施工单位进抵现场的加气砼砌块,必须符合设计要求,应有出厂合格证或试验报告。施工单位质检员自检合格填报《建筑材料报审表》,取样员配合监理人员对加气砼砌块进行检查,分批次抽样送检。监理人员按见证制度要求监督取样送检。

1.5.监理人员根据有资质的试验单位的复检报告,对施工单位报验的水泥、砂、加气砼砌块的质量进行评定,合格者签返《建筑材料报审表》,同意进场使用;不合格者则退回《建筑材料报审表》,并监督不合格材料完全撤出施工现场。

1.6.施工单位现场拌制的砂浆,必须有由有资质的试验单位提供的《砂浆配合比设计报告》,并应符合设计要求。应在拌制现场挂牌标明配合比,用规范的量具称量确定各材料用量,严格控制水灰比。

1.7.砌体施工前工程承包单位应弹好建筑物的主要轴线及砌体的砌筑控制边线,并自检。监理工程师应对重要部位进行复核,合格后方可同意其施工。

1.8.砖墙砌筑前监理工程师要检查需穿墙安装的专业管线是否已安装完成,预留的穿墙套管是否符合要求,完备后可一次砌筑完成。如穿墙管线未完成,又确需先行砌筑施工,可采取预留洞口或只砌筑至一定高度等处理办法。

2.施工阶段监理工作:

2.1.监理工作流程

施工工艺监理工作程序检查方法

2.2.监控要点

工程目标质量目标分项目标监控要点规范要求

对策措施检查方法检查工具备注

加气砼砌体工程

砂浆饱满度

砂浆饱满度饱满度不小于80%1、按设计要求由有资质的试验单位提供砂浆配合比报告。

2、搅拌现场挂牌标明配合比。

3、砂浆原材料必须过磅,确定用量。

4、改善砂浆的和易性、保水性。

5、砌筑前一天浇水润湿砌块,含水率不大于15%,吃水深度8~12mm。6、选择较好的组砌方式。抽查

百格网

墙体轴线轴

线轴线轴线偏差

<5mm1、施工单位做好"三检"工作,保证放样准确。

2、选择外观尺寸均匀的砌体材料。

3、砌筑时应吊垂线,设皮数杆,拉水平线,随砌随查,及时调整偏差。

4、选择较好的组砌方式,保证正手墙面质量。抽查

靠尺塞尺拉线卷尺

量测垂直度垂直2m靠尺,每层<5mm

全高:

≤10m,<10mm

>10m,<20mm

表面平整度

平整度平整2m靠尺

<6mm

灰缝平直度厚度水平灰缝平直度灰缝平直度K7mm

水平灰缝厚度灰缝厚度K10mm

2.施工单位砌筑前,基层应清凿浮浆,扫净积灰,冲洗干净。砌筑前应采用不低于M5水泥砂浆砌不低于Mu7.5的三皮实心砖,或浇筑不低于C15的素砼墙基。当基层第一皮砂浆厚度大于30mm时,应改用不低于C15的细石砼找平、垫平。砌筑时,砌块含水率应控制在15%,与砌块相连的砖、砼表面应浇水润湿,砌块与砼相连的部位应使用砌筑砂浆。

2.4.砌筑砂浆优先采用蒸压加气砼专用砂浆砌筑,无专用砂浆时应采用石灰混合砂浆砌筑。砂浆搅拌时间应符合规范规定,并随拌随用。水泥砂浆和水泥混合砂浆必须自开始投料起3小时及4小时内使用完毕,当施工期间最高气温超过30OC时,必须分别在自开始投料起2小时和3小时内使用完毕。超出规定时间的砂浆禁止继续使用。当日最高温度大于等于35OC时砌筑砂浆强度宜较常温提高1级,当日最高温度大于等于38OC时,不宜进行施工。

2.5.根据设计图纸要求,按施工规范要求绘制各墙体的砌块排列图,埋设拉结筋、构造柱、圈过梁,予留门窗洞口。

2.6.每层砌体不得一次砌筑到顶,宜分段砌筑,让砂浆有收缩沉实的时间。每日砌筑高度不宜超过1.8m。

2.7.灰缝应横平竖直,砂浆饱满。水平灰缝厚度不得大于15mm,垂直灰缝厚度不得大于20mm。

2.8.施工中除了要保证水平灰缝的砂浆饱满外,还应保证竖缝以及墙顶与上部结构接触处的砂浆饱满,以保证墙体整体性良好,减少墙体的裂缝,对于外墙,还可以防止雨水的渗漏。

2.9.不同干密度和强度等级的加气砼砌块不得混砌。加气砼砌块也不得和其它砖、砌块混砌,但门窗洞边为设置砼预制块、预制木砖和墙顶为砌斜砖而用实心砖作调整者除外。

2.10.砌筑时应上下错缝,搭接长度不宜小于砌块长度的1/3,并应不小于150mm。否则应在水平灰缝中设置2?6钢筋或?6钢筋片加强,加强筋在竖缝每侧长度不应小于500mm。墙体洞口下部应放置2?6钢筋,伸过洞口两边长度每边不小于500mm。加气砼砌块墙在转角及与其他种类砌体相连部位应在水平灰缝中设置2?6钢筋l500左右,每边伸出长度1000mm。当墙厚小于100mm时可设置1?6。门窗洞边200mm范围内应有加强措施。当门窗面积大于3m2和洞口宽度大于2.4m时应采取相应的加强措施。

2.11.每层砌块顶部与上部结构接触处,应采用砖斜砌筑,上下顶紧,倾斜角度宜为60O,梁底斜砌砖应使用

同墙体的砌筑砂浆,且斜砌宜在下面墙体砌筑完七天以后再施工。除在砖材端面预先上浆、挤浆砌筑外,宜在顶部灰缝中塞入石子或碎砖来提高灰缝密实度。斜砌砖可使用多孔砖(厚度不大于115mm)、实心砌块、实心砖。

2.12.在顶层窗台下的砌体内宜设置水平钢筋片或钢筋砼窗台板带。

2.1对于顶层端开间阳角处、或平面变化较大的阳角处的两侧墙体,宜采用下列方法施工:

A、墙体内的拉结钢筋,沿两柱间砌体或柱与门窗洞侧间砌体全长设置。

B、在靠阳转角处砌体的门窗洞侧,设置钢筋砼抗裂柱,纵筋不少于4?12,砼标号不小于C20,先砌后浇。

2.14.应使用专用工具切锯砌块,不得任意砍劈。洞口两侧应选用规则整齐的砌块砌筑(无掉棱、掉角、裂缝)。沉降缝、伸缩缝、抗震缝内侧墙面及外墙面应选用棱角齐全平直、砖面平整无裂缝、无孔洞的砌块砌筑。砌筑时不得将断裂成两块的砌块砌入墙内。

2.15.砌外墙时,不得留置脚手眼。贯穿砌块墙体的洞口,应严格防止渗漏。

2.16.对于外墙面上砌块的缺棱掉角处,应先刷一道聚合物水泥浆,用1:3:9水泥石灰混合砂浆用或1:1:3水泥石膏加气砼粉粒砂浆分层补平。应在墙面修补完后隔天才可进行抹灰。

2.17.墙面抹灰前必须清除砌块表面灰屑、油污及尘灰等,必须将墙面适度浇水,然后在基体上刷一道聚合物水泥浆,在其凝固前用1:3水泥砂浆掺适量聚合物打底。抹灰应分层,每层应尽量薄,总厚度控制在20mm之内。加气砼内外墙面均应做抹灰起防护和防潮作用。

2.18.当墙面较大时(≥36m2),宜设置分隔缝,或其它有效措施。可在砌体与柱、梁交接处抹灰层上,设置宽20-40mm,深10-20mm的缝,并采用柔性密封防水材料嵌缝。

2.19.监理人员根据砌体工程量和施工实际情况设定批数,随机柚样,监督施工单位取样员制作砂浆试块,监理人员按见证制度要求监督取样送检。监理人员对存有疑义的砂浆按见证制度要求监督取样送检。

2.20.监理人员每日填写监理日记,对施工监理过程中发现的不合格项签发《监理工程师通知单》,要求施工单位及时整改,施工单位整改后填报《监理工程师通知回复单》,监理人员确认整改合格后签返《监理工程师通知回复单》。对需存证且需向业主说明的事项以《监理备忘录》通报有关单位。