写字楼巡逻岗位工作职责

篇2：写字楼安保岗位工作职责

1.维护公司内部治安秩序,消除隐患于萌芽状态,防患于未然。

2.加强对重点部位的治安防范,前台保安主要负责来客的类别梳理登记和物品出门的管理;快递人员(快递的除DHL、EMS和捷特之外)要在保安处联系接收人,保安要把这些人圈定在一个固定的范围内,禁止其到处乱串;早晚要向上下班进出电梯的员工问好;维持前台的秩序,避免前台人员拥挤。

3.加强防火意识,定期检查消防设施,消除火灾隐患。

4.确保下班后无人加班楼层门窗锁好。

5.工作日20:30以后(节假日全天)要登记加班人员信息,(见加班人员登记表)一定要把人员、公司名称登记清楚。

6.妥善保管配发的安保器械及装备,不得丢失损坏,确保对讲机24小时开通,不得以没电为由。

7.正确详尽的填写值班日志、物品持出表、交班记录表、访客登记表,夜间巡逻表,必须对当天的工作做好笔录,办理交接手续时应双方签字,否则将按时间段追究事故责任。(要求保安人员在晚上12:00之前每隔2小时巡视一次办公区,12:00之后每隔3小时巡视办公区)

8.保安人员应做到:

1)服从主管的工作安排,并服从临时调配,加强组织纪律性,遇事勤请示、上报;

2)坚守岗位,恪尽职守,不脱岗、不睡觉、不闲聊;

3)明辨是非,保持警惕,遇到问题及时解决,对周边情况仔细观察;

4)遵守制度,文明服务,注意工作方法、着装整洁、态度和气;

5)坚持原则,机动灵活,做到反映情况快,解决问题快;

6)不得超越法律私设公堂、打骂、搜身、体罚、拘留、不能触犯个人隐私权。

9、完成公司领导临时交办的其他任务。

10、遇有紧急情况或突发事件,应做好应急处理并及时向公司领导汇报。

11、保安手中的钥匙一定要保管好(只有一套),若丢失,由保安换新锁,下班后把门,特别是安全出口门锁好。

14、楼内保安主要负责巡逻,关注办公场所的硬件设施和办公区内流动的外来人员,如发现问题,及时通知行政部。

15、公司领导会不定期抽查保安的工作情况,发现不合规范的,当场告知本人,严重的通知保安队长,采取相应处罚措施。

16、惩罚制度:

1)如发现在岗时脱岗、睡觉、闲聊、看书,扣除200元工资;

2)如发现不按时巡视办公区,扣除200元工资;

3)发现迟到早退,每迟到或早退一次,按旷工半天处理;

4)接班人未到,交班人不得离岗,否则由此产生的一切后果由交班人负责;

5)造成员工人身伤害、公司财产损失,或者严重威胁员工人身安全、公司财产安全或者公共安全的,对当值保安给予相应的经济处罚,情节严重构成犯罪的,依法追究刑事责任

6)加班登记表要每天登记,节假日更要登记清楚,如发现乱登记及不登记现象时,警告一次,下次扣除当月保安费的10%。前台保安是对外的形象,一定要保持好精神面貌,前台秩序维持不好时,警告一次,下次扣除当月保安费的10%

7)巡逻保安禁止长时间坐在4层岗位,办公区一定经常巡视,分重点的巡视,每次巡逻完毕要及时反馈到我这里,(即使没有问题也要报告)关注办公区的安全问题,如发生意外事件及时通知公司领导,处理问题要迅速

8)交接班一定要清楚,把交接的事项交待清楚,如交待不清时,追究上一班人员的责任。

9)我们会抽查保安的工作情况,并记录在案,双方确认,如发现不合要求的,扣除一定数额的保安费。

篇3：5A写字楼工程模板施工方法

A5写字楼工程模板施工方法

1、施工准备

(1)弹线

板面砼浇筑后,达到一定强度可上人行走时在板面上弹出纵横轴线,墙柱外皮线和模板控制线,也就是墙体要弹4条线,柱子要弹8条线。

模板成型后,在模板上测出标高线(或在模板上露钢筋的上端)控制浇筑高度。

模板拆除后在柱砼上测出50线,(注明结构标高或建筑标高)以引测层高,弹出轴线,安梁底模板。

支顶板模板前,应按预先计算好的板缝位置,弹出(支顶系统)的板缝位置线。

(2)清理基底。梁、柱截面内的砼应凿毛、剔出浮浆和松散石子,用鼓风机吹净,并清除其他杂物,水冲干净。

(3)根据梁的位置先搭设梁底模板支承架,梁底模板支承架采用碗口式脚手架搭设,铺设梁底模板木方子(Φ48钢管)主楞。梁钢筋绑扎脚手架,应与顶板支模系统相结合,以免重复支搭。梁钢筋帮扎结束后,搭顶板模板满堂脚手架。

2、梁板模板安装

梁模板安装工艺流程:

弹线(轴线标高线)--搭设梁底支架--安装梁底模板并起拱--绑扎梁钢筋并设置垫块--安装梁侧模--安装锁口立管,加固横杆及对拉螺栓--安装斜撑--复核梁模尺寸位置及垂直度--与顶板模板连接--清理

顶板模板安装工艺流程:

搭设支架--安装主龙骨--安装次龙骨--调整模板下皮标高--铺设面板--检验板面标高、平整度与梁侧模板连接的密实牢固和平整度--清理

2、1梁模板安装:

梁模板有底模、侧模、锁口方子组成,侧模和底模采用18厚竹胶合板,为保证梁底、梁帮板面方正顺直,有足够刚度,梁底设5×10

篇4：写字楼建筑工程施工准备措施

写字楼建筑工程施工准备

第1节技术准备

1.1技术资料准备:在接到图纸后,立即组织有关人员熟悉图纸,同时取得各项有关的技术资料、规范、规程、标准等,尽快组织技术交底,并与建设单位、设计单位、监理单位进行相应洽商。

1.2定位及高程控制:根据小区原红线桩进行建筑物的定位,同时引进标高,并做好原红线桩、楼层控制桩、标高控制点的保护工作。

1.3编制质量计划:技术工作计划依据质量目标,编制质量计划,并认真贯彻实施。制定完善的技术岗位责任制,形成配套的技术力量。

1.4制定各分部工程技术、质量、安全、环境等方案:主要包括编以下方案,见表3-1。

1.5提前做好钢筋翻样,模板加工计划,材料及周转料具、机械、设备使用计划。

1.6做好塔吊基础及混凝土泵管布置设计工作,确保符合安全规范要求。

1.7现场配置标准养护箱,温度、湿度自控仪,升温采用加热器,降温、加湿用淋水,箱内应封闭,确保室内温度在20±3℃范围内。

1.8试验器具配备:测量仪器、试验检验设备已配置到位,且仪器设备经检验有效。具体配置见表3-2。

1.9施工试验计划:编制内容包括:试验内容、部位、数量、见证试验组数,试验计划编制后由项目技术负责人进行审核,施工试验应按部位分层、分段按批量送试,其中混凝土试块、结构工程主要受力钢筋、防水材料等应作见证取样,见证取样和送检次数不少于试验总数的30%,且均匀分布于整个施工过程,使其具有代表性。

工程施工方案一览表表3-1

现场试验室测量器具一览表表3-2

1.10样板、样板间计划

为保证工程质量,本工程施工中执行“样板引路”制度。结构施工阶段(特别是在基础施工阶段)分为:样板钢筋、样板模板、样板墙;装修阶段要先选择有代表性的房间,做出样板间后经建设单位、监理和集团公司领导共同验收合格后再大面积施工,结构施工和装修施工即应以此为标准,使施工质量标准明确。

第2节临时用电

2.1主要机械设备负荷表

见表3-3。

2.2计算负荷

P=1.10[K1(∑P1/cosφ+K2∑P2)]×(γ+1)(3-1)

式中P-施工用电计算负荷(kVA)

P1-电动机额定功率装机容量(kW)

P2-电焊机额定容量(kVA)

γ-照明用电量占总用电的比率取γ=0.1

cosφ-电动机的平均功率因数取cosφ=0.75

K1、K2--电需要系数取K1=K2=0.6

所以可得出以下数据:

P=1.1[0.6×365.6/0.75+0.6×221.6]×1.1=515kVA

按以上取统一需要系数的方法计算,据实际经验是偏大的,若其数的65%就比较接近实际,所以计算负荷为:

P=515kVA×0.65=335kVA

2.3配电导线的选择

按计算负荷确定的计算电流来选定导线截面面积:(3-2)

I=P/√3?×V线×COSφ

式中V线--低压网络的线电压(kV);

COSφ--低压网络的综合功率因数,取0.8。

I=335/√3?×0.38×0.8=635A

可选用VVZZ-1KV型,2×(3×150+2×70)mm2电榄。

根据总的计算电流可以选择总的功率表为2×DT82-2,3×5A电流比为500/5A;总的电流表为0~500A,44L1;总的断路开关为DZ20~600/3300;

电压表为0~450V,44L1。

第3节临时供水

本工程施工、生活、消防用水均来自小区临时环状管网,北端连接**路市政上水管线,连接管线管径为DN150,环网管径为DN100。

3.1现场施工用水量q1

本工程从基础垫层至顶层均采用商品混凝土,现场搅拌混凝土量很小,现场用水量仅限于混凝土养护、泵车清洗等。为充分利用市政水压,减少管线敷设量特设置一台增压泵。满足高层水压要求。

3.2现场生活用水量q2

(3-3)

式中P1--施工现场高峰昼夜人数,P1=300人;

N3--施工现场生活用水定额(一般为20~60L/人?班)

取N3=50L/人?班;

K4--施工现场用水不均匀系数,取K4=1.4;

t--每天工作班数,t=1.35。

3.3消防用水量q3

因施工现场面积S=316×144=45504m2=4.55hm,小于5hm,所以消防用水量取q3=10L/S。

3.4总用水量Q

q1+q2=0.540L/S

3.5供水管径(d)的选择

(3-4)

式中Q--耗水量,Q=11L/S;

V--管网中水流速度,取V=1.4m/s。

因此干管选DN100,施工现场生产、生活分支管选用DN20、DN25镀锌钢管,即能满足要求。

3.6临时消防及施工用水立管的架设

为满足消防和施工用水需要,分别在楼北侧及西侧各设一根消防立管及施工用水立管。水泵选用IS80-50-315A型单级单吸离心泵两台,其流量为13L/s,扬程为114m(工程最大需要高度为102.7m)。消防用管道采用DN100焊接钢管,施工用水管道采用DN80焊接钢管。

第4节临时设施准备

4.1、临时道路和围挡

根据施工现场条件,为了满足消防和运输的要求,在建筑物的北面和西面设两个主入口,修水泥硬化后路面,以满足运输车辆的通行,并在大门内侧设置污泥清洗沟、池与下水管道连接,上铺钢筋蓖子,车辆出厂前用水管冲洗干净,以减少车辆出场后的环境污染。基础施工阶段除在基槽边设置围挡外,在距基槽边500mm处砌筑240mm红机砖挡土墙,以防止杂物和积水进入槽内。现场的围挡按**市有关部门规定,结合现场

情况选用合理的材料,围挡严密。

4.2、生产、生活临时设施

由于施工现场狭窄,工人生活区安排在施工现场以外;工人伙房亦安排在施工现场外,施工现场人员吃饭由专人负责送至现场。工地现场以库房、加工棚及材料堆放为主,为减少占用施工现场,在搭设库房及加工棚时均采用承重架子,顶板辅双层50mm厚木板,其上作为木材、电工材料及水暖等材料的堆放场所。结合施工现场条件,计算临舍的面积如表3-4所示:(略)

篇5：写字楼工程施工部署原则总施工顺序

写字楼工程施工部署原则、总施工顺序

本工程的指导原则是:以工程质量目标--争创“长城杯”“鲁班奖”为核心,在此基础上进行技术创新和管理创新,推广应“四新”技术,达到“创精品、出成果、出人才、出效益”的最终目的。

1单位工程总体施工顺序

遵守“先地下、后地上;先结构、后围护;先主体、后装修;先土建、后专业”的一般施工原则。运用网络图、横道图技术,科学安排各工种施工顺序,合理进行穿插作业,确保施工进度。

2基础工程

2.1土方开挖阶段:以土钉支护为主要施工工程。土方开挖、降水应保证土钉支护施工进度。即降水应满足土方开挖及土钉支护要求;土方开挖应提前为土钉支护施工创造出工作面,保证土钉支护连续进行施工。

2.2基础主体施工阶段:基础底板及外墙为防水混凝土,采取连续绑筋、支模,一次性混凝土浇筑的方法。内墙、柱施工划分为6个流水段进行流水施工。

2.3土方回填:基础主休结构验收合格后,进行防水及回填土施工,确保主体结构施工到首层顶板时完成室外回填土,保证施工用外脚手架的搭设。室内底板上土方回填采取先进行主体结构的施工,待模板拆除后,运用小型机械及人工进行回填。

3主体工程

3.1主体施工阶段以钢筋、混凝土、模板三大工种为主要工种,其他水暖、电气、钢架、等工程为配合工种。

3.2合理划分施工流水段,组织进行流水施工。

3.3提前进行主体结构验收,为装修提前插入创造条件,具体为±0.000以下验收一次;十层以下验收一次;二十层以下验收一次;结构封顶后验收一次。

3.4地上1/4轴与○5轴间为钢结构梁柱,钢柱基础为-7.59m。此段施工分包给专业施工队(我公司“合格分承包方名册”中选择)进行,在地下二层施工时即插入施工。主体结构施工时,随主体结构进行同步施工。

4屋面工程及装修工程

4.1内装在主体结构验收合格后进行施工。装修采用分层插入,逐步展开,流水施工进行。

4.2外装施工:外围护墙及抹灰、找平随内装施工同时进行。幕墙施工待主体结构完工后统一进行施工,以便满足外装饰的整体效果要求。

4.3屋面工程在A、B座封顶后分别进行施工。

5大型机械设备的准备

大型机械设备应提前定货,适时进场。并提前做好基础埋件等现场准备工作。具体为:

5.1塔吊(QTZ80)在垫层施工前安装完毕;

5.2地泵在基础底板混凝土浇筑前安装完毕;

5.3大模板在接到图纸后即进行加工定货,使用前10d进场;

5.4外装钢架梁、柱(20层处)在设计图纸确定后即进行加工定货;

5.5室外电梯在10层以下结构验收前安装完毕;

5.6安装于室内的大型设备(如:气压罐、热水储罐、水箱、直燃机等)提前定货,顶板封顶前吊运安装。并做好成品保护工作。