项目施工作业指导书编制制度

篇2：工程竣工档案编制验收和报送作业指导书

工程竣工档案编制验收和报送作业指导书

1.作业目的

本作业是为了真实完整地保存工程建设过程和竣工的档案资料,以备社会,本企业和物业管理单位举证,查阅使用。

2.作业依据

《上海市建设工程竣工档案编制验收和报送规定》及有关法规。

3.主管岗位总经济师:审查前期综合性部分的竣工档案。

总工程师:审查其余所有竣工档案。

项目经理:督促检查主办岗位的编制和报送工作。并对其完整性和真实性负责。

主办岗位项目资料员:负责具体的编制和报送工作。

协办岗位土建、设备工程师:协助资料催收。

4.紧前工作条件

建设工程已完成或达到可以编制工程竣工档案的程度。

5.作业描述

5.1工程竣工档案的编制

5.1.1建设单位在进行招投标或与勘察、设计、施工、监理等单位签订合同时,要对竣工档案的套数、费用、质量要求、移交时间和违约责任等提出明确要求。

5.1.2每个建设工程项目至少应当编制三套竣工档案,一套建设单位自行保管,一套报送城建档案馆,一套移交物业管理单位。

5.1.3总投资在人民币5000万(含5000万)元以上,一亿元以下的工程项目要编制工程照片档案;总投资在人民币一亿元(含一亿元)以上的工程项目,除编制工程照片档案外,还要编制专业级的专题录象档案。

5.1.4如果需要,还应编制工程的电子(数字)档案。

5.1.5本主办岗位应该有能力自行整理编制和装订竣工档案,但主管岗位可视具体实际情况决定聘请专业人员参与或指导,甚至委托档案馆推荐的专业单位或专业人员整理编制。

5.1.6必须严格按《上海市建设工程竣工档案编制验收和报送规定》中相关说明和范例整理编制和装订,以便一次通过验收。

5.1.7必须保证竣工档案的完整性和真实性。常常是遗缺的文件正是今后查考的关键资料,而不真实的资料更是后患无穷。对于实在无法收集到的文件宁可注写说明,不能以虚假资料冒充。

5.2工程竣工档案的验收和报送

5.2.1列入本市或区(县)城建档案馆(室)接受范围的建设工程,建设单位在组织工程竣工验收前,应提请相应的城建档案管理机构对工程竣工档案进行验收。

5.2.2建设单位在竣工档案验收合格,并取得市或区(县)城建档案管理机构出具的《上海市建设工程竣工档案验收合格证》后,方可向市或区(县)规划行政部门申请规划验收。

5.2.3经市或区(县)城建档案管理机构检查、验收合格的竣工档案,可同时报送相关的微缩胶片或光盘。

5.3工程竣工档案归档的内容(○:为建设单位自行保管;*:为报送城建档案馆;△:送物业公司)。

5.3.1前期文件部分

5.3.1.1领导讲话,重要会议记录、纪要、考察、调查报告、专家建议文件○

5.3.1.2有关请示、批复、批准等文件○

5.3.1.3合同、协议、招标、投标等文件○

5.3.1.4动拆迁文件(含私房产权证)○

5.3.1.5建设工程项目涉外文件○

5.3.1.6项目建议书及批复○*

5.3.1.7可行性研究报告、环境影响报告及批复○*

5.3.1.8设计(计划)任务书及批复○*

5.3.1.9建设用地选址意见书及批复(附图)○*

5.3.1.10国家土地使用证及地形图(附原房屋权属证明及拆房证明文件)○*

5.3.1.11国家土地使用权转让、抵押等文件,以及前期批租文件○*

5.3.1.12建设用地规划许可证及核准的地形图○*

5.3.1.13建设工程规划许可证及核准的建筑工程位置地形图及总平面图○*

5.3.1.14城建档案、环保、卫生、消防、人防等的审核文件○*

5.3.2设计技术文件部分

5.3.2.1工程水文、地质勘探报告及地质图○*

5.3.2.2规划设计文件(指小区以上的建设项目)○

5.3.2.3初步设计(或方案设计)和工程总概算○

5.3.2.4施工图设计及工程预算○*

5.3.2.5工程结构设计计算书及说明书(如用计算机设计计算时,则报送设计参数、计算公式或源程序及运算结果)○*

5.3.3施工技术部分(按各单体排列组卷)

5.3.3.1综合文件(A卷)

5.3.3.1.1施工合同○

5.3.3.1.2施工预算○

5.3.3.1.3开、竣工报告○*

5.3.3.1.4工程质量事故报告及处理记录○*

5.3.3.1.5重大工程质量责任人登记文件○*

5.3.3.2测量类文件及沉降观测(B卷)

5.3.3.2.1施工定位测量○*

5.3.3.2.2工程沉降,位移观测记录○*△

5.3.3.2.3工程测量成果资料(边界、标高、测设、导线、水准点等)○*△

5.3.3.3桩基类文件(C卷)

5.3.3.3.1桩施工记录○*

5.3.3.3.2桩标高的偏差和位移实测记录○*△

5.3.3.3.3桩加固处理记录○*

5.3.3.3.4桩测试报告○*

5.3.3.3.5围护结构及设计说明○*

5.3.3.3.6其他地基、基础处理记录○*

5.3.3.3.7桩基竣工报告○*

5.3.3.4质评类文件(D卷)

5.3.3.4.1单位工程外观、实测、内业资料综合评分表○*

5.3.3.4.2分项、分部工程质量验收证明书(桩基、基础、主体等)○*△

5.3.3.4.3电梯分部工程质量验收证明书○*△

5.3.3.4.4烟(风)道、垃圾道检查记录表○

5.3.3.4.5地基验槽记录○*

5.3.3.4.6隐蔽工程验收记录○

5.3.3.4.7单位工程观感质量评定表○

5.3.3.5施工材料质量保证文件(E卷)

5.3.3.5.1水泥

、砂、石、钢筋、焊条质量证明单、试验报告○

5.3.3.5.2防水、防腐、隔热保温材料质量证明单、试验报告○

5.3.3.5.3特殊材料质量证明单、试验报告○

5.3.3.5.4砂浆级配通知单,试块抗压报告○

5.3.3.5.5混凝土级配通知单(或出厂通知单)及抗渗、抗压试验○

5.3.3.5.6钢筋焊接试验报告○

5.3.3.5.7砂垫层环刀测定报告○

5.3.3.5.8回填土密实度测定报告○

5.3.3.5.9防水工程试水试验报告○

5.3.3.5.10钢筋混凝土构件、钢构件合格证、试验报告○

5.3.3.5.11钢门窗、木制门窗合格证、试验报告○*

5.3.3.6设计变更的依据性文件(F卷)

5.3.3.6.1设计变更的依据性文件汇总表○*

5.3.3.6.2设计变更通知单○*

5.3.3.6.3业务联系单○*

5.3.3.6.4技术核定单○*

5.3.3.6.5工程师令○*

5.3.3.6.6工程会议纪要○*

5.3.3.7监理文件(G卷)

5.3.3.7.1监理合同○*

5.3.3.7.2工程质量、安全、文明施工事故处理方案报审单及处理过程和结果○*

5.3.3.7.3各施工阶段的质量评估报告○*

5.3.3.7.4工程质量评估报告○*

5.3.4竣工验收部分

5.3.4.1工程竣工验收备案文件

5.3.4.1.1建设工程竣工验收备案表○*

5.3.4.1.2建设工程竣工验收报告○*

5.3.4.1.3勘察单位工程质量检查报告(合格证明书)○*

5.3.4.1.4设计单位工程质量检查报告(合格证明书)○*

5.3.4.1.5施工单位工程质量竣工报告(合格证明书)及工程保修书○*

5.3.4.1.6监理单位工程质量检查报告(合格证明书)○*△

5.3.4.1.7上海市建设工程档案审核意见书及汇总○*

5.3.4.1.8上海市建设工程竣工验收备案质量终身责任人登记文件○*

5.3.4.2工程决算及审价报告(汇总表)○*

5.3.4.3上海市建设项目(工程)档案验收合格证○*

5.3.4.4上海市建设工程竣工规划验收合格证(含竣工规划验收测量成果)○*

5.3.4.5上海市房地产权证(含房屋土地测绘技术报告书)○*

5.3.4.6其他各专业竣工验收鉴定书(包括:消防、环保、卫生防疫、环卫、电梯、防雷测试等专业)○*△

5.3.4.7其他项目竣工验收文件○*

5.3.5建筑工程竣工图

5.3.5.1总平面布置图○*△

5.3.5.2建筑、结构竣工图(含桩位竣工图)○*△

5.3.5.3大型设备基础竣工图○*△

5.3.5.4电力、照明、给水、排水、煤气、通讯、暖通、监控、电梯等专业竣工图○*△

5.3.5.5建设用地范围内地下综合管网图(含管线接口位置)。○*△

篇3：编制工程决算作业指导书

编制工程决算作业指导书

1.作业目的

工程决算由预算和变更决算两部分相加而组成。预算在施工初期已由甲方,投资监理和施工方三方确认而不再重复编制,现场签证又是逐月结清,从这意义上讲,编制工程决算就是编制现场签证汇总而成的变更决算。这比按照竣工图的工程量重新编制决算要快得多和简单得多。

2.作业依据

所有总包单位签发的技术核定单和相对应的现场签证和图纸。

3.决策岗位总经济师:批准工程决算。

主管岗位项目经理:编制过程中本方和投资监理或总包单位意见不统一时,本岗位的意

见代表本公司意见,其中成本控制岗位的意见如无不妥的,应尊重成本控制岗位的意见。

主办岗位成本控制:委托投资监理独立编制工程决算,并负校核、审查责任。

4.紧前工作条件

工程接近完成,剩余工作量预见不再发生变化,或工程已经完成,不再发生新的工作量。

5.作业描述:

5.1由本主办岗位召集投资监理和总包施工单位的预算主管和预算员,召开决算编制谈判会议。

5.1.1议题主要集中在核对三方各自持有的所有现场签证以及相关技术核定单,图纸等资料是否相互一致和有效。

5.1.2对其中应该定量定价而尚未最终确定的,应讨论可操作的处理意见。如对技术核定单已被甲方确认,但量和价双方一直没有达成一致意见,可继续协商,直至双方统一;但如投资监理未在合同规定时效内答复总包单位而单方拖延至今的,应按总包单位的计量计价结算;投资监理已有明确书面答复意见,在规定时效内总包单位没有提出书面异议的,应视作总包单位放弃异议。

5.1.3总包在决算阶段追补的技术核定单,其中已超过规定时效的,投资监理应拒绝接受。

5.1.4现场签证中发现有计算错误的应实事求是地予以纠正,但不能改变原定的计算口径。

5.2现场签证应一单一结一编号,然后再汇总成变更决算。其中牵涉一个以上结算单位的可在同一编号的现场签证中分别单列量价清单,由总包负责拆分到各结算单位。

5.3总包单位负责变更决算的汇总,投资监理负责一校,本主办岗位负责二校。三方均需签名和签署专业注册编号。此经汇总和签署的变更决算作为审计的送审稿。

5.4按照总包合同的规定,变更决算最终须经审计事务所复审。

5.4.1审计事务所的选择由本主办岗位提名推荐二到三个,主管岗位批准后,通报总包单位,由其从中选择一个。由甲方和总包共同委托审计。按谁得利谁付钱的原则,由本主办岗位和总包事先约定审计费用的分摊和支付方法,并作为条款列入委托合同。

5.4.2审计初稿完成后,本主办岗位召集审计、投资监理、总包召开审计谈判会,由审计解释结论。其余三方可以提出异议,但以审计的最终结论为准。

5.5变更决算的总价如超过预算总价的5%,本主办岗位应配合项目经理分析原因,特别是因管理不善和处置不当引起的工程变更,这有利于项目经理在工程总结时总结教训,也便于公司对项目的业绩考核。

5.6变更决算的审计总价牵涉投资监理的履约承诺,如审计结论总价超过送审总价的承诺比例范围,本主办岗位应协助总经济师向投资监理单位索赔。

5.7由总包单位将预算,变更决算和审计结论装订成册,并附目录和汇总表。

篇4：工程施工作业指导书编制管理制度

工程施工作业指导书的编制与管理制度

1、施工作业指导书以施工难度较大、技术复杂的分部分项工程或新技术项目为对象编制的,是具体指导分部分项工程施工的技术文件。

2、施工作业指导书以单位工程施工组织设计中确定的施工方案和施工方法为编制依据,按不同的分部分项工程编制技术先进、管理科学和经济合理的施工方案和方法,是对施工组织设计的进一步细化。

3、分部分项工程作业指导书由项目技术负责人主持编制,项目内业技术人员以及有关人员参加编制。

4、分部分项工程作业指导书由项目技术负责人审批并督促实施。

5、分部分项工程作业指导书的编制内容

5.1施工方案和施工方法。

5.2施工进度计划。

5.3劳动力计划及劳动组织。

5.4机具设备计划,特别是主要施工机具。

5.5主要材料需用量计划。

5.6技术组织措施,保证工程质量、安全生产、雨期、冬期、施工技术措施、降低成本技术措施。

6、经批准后的施工作业指导书,由内业技术员交资料员登记发放。

7、施工作业指导书的发放范围:技术、质检、生产、安全、项目技术负责人、内业技术人员、有关施工队及工长、资料员自留存档等。

篇5：检验计划检验指导书编制原则实施细则

1、目的

对检验计划、检验指导书的编制要求、内容作规定,以达到对检验工作的指导。

2检验计划

2.1检验计划的编制依据:

a〉产品的工艺流程发生较太变化时;

b〉检验组织结构发生较太变动化;

c〉特殊产品或合同有特殊要求时;

d〉检验和测试条件有较大变化时。

2.2检验计划的形式与内容

2.2.1产品的检验工艺流程图,明确检验点的设置。

2.2.2检验组织机构与检验网络。

2.2.3质量缺陷严重度分级。

2.2.4确定检验指导书、产品质量记录卡。

2.2.5重大产品、新产品检验和试验方案。

2.2.6检验和试验仪器更新计划。

2.2.7检验培训计划。

3捡验指导书

3.1形式

3.1.1检验指导书

3.12检查记录卡

3J.3产品试验报告

3.2内容

3.2.1检查项目

3.2.2质量标准

3.2.3检查方法及手段

3.2.4质量重要度或质量缺陷严重度分级

3.2.5检查频次

3.2.6检查仪器

4、质量缺陷度分级依据

4.1产品特性值重要度分级表。

4.2对产品性能的影响程度。

4.3故障发生难易程度。

4.4修复难易程度。

5、缺陷分级

5.1严重缺陷

5.2重太缺陷

5.3一般缺陷

5.4轻微缺陷

6、实施细则

6.1检验计划的实施细则

6.1.1检验计划以指导质检科的质量检验工作。

6.1.2检验计划应与企业的总目标一致并与相关部门的工作计划相匹配。

6.2检验指导书的实施细则

6.2.l根据产品的结构特点、技术标准、工艺文件(作业指导书〉、检测手段、检验引用与检验经济性确定检验方案。

6.2.2检验指导书产品质量检查记录表是重要的质量文件与质量记录之一,由质检科保存。