酒店工程部电梯操作维修工作规范
酒店工程部电梯操作与维修工作规范
1、电梯操作流程
规范内容与要求
(1)做好交接班工作,了解上一班运行情况。
(2)作启动运行,检查包括选层、启动、换速、平层、消号、开关门速度、安全触板、各种指示灯信号以及上、下限位和急停按钮作用等是否安全良好。
(1)禁止超载运行,货梯载荷要在轿厢中匀布。
(2)关门启动要看清和照顾人、物切勿紧靠轿门,以防伤人和损坏物件。
(3)劝阻乘人在轿门和层门中间停留谈话。
(4)禁止使用检修开关,急停按钮或其他方法作正常运行中的消号。
(5)禁止在运行中突然换向,每到端层站时,要注意换向运行。
(6)在正常的情况下,不要打开层门、轿门用检修速度开车。
(7)停运或暂停运行时,应将轿厢停在基站,切断电源钥匙开关,关闭层门、轿门,拔下钥匙。
(8)连续停用七天以上的电梯,使用前必须详细检查,确认无误后,方可使用。
发现以下故障,应停机维修或委托维修单位进行修理:
(1)选定的按钮已按,轿门、层门关闭后,电梯未能正常启动运行。
(2)在关闭层门、轿门后,未选层指令轿厢启动而电梯自行运行。
(3)电梯运行方向与选层方向相反。
(4)运行速度有显着变化。
(5)轿厢门防止夹人自动开起的保护装置失效。
(6)内选、平层、换速、调速、召唤和指层信号失控。
(7)安全钳或限速器误动作。
(8)超越端站位置。
(9)接触任何金属部分有静电现象。
(10)保险丝、片经常熔断。
(11)运行中有焦热臭味、异常噪音、较大振动和失重感。
(1)如果电梯突然失去控制,发生超速而无法掌握时,应先切断电源,并按钮停靠就近楼层;如电梯继续运行,这时应接通电源,使按钮处于顺向位置,然后放在逆向位置;如仍自动行驶无法控制,再切断电源,保持镇静,等待安全装置(极限开关)自动发生作用,使轿厢停止,同时应急告随乘人员将脚跟提起,使全身重量由脚尖支撑,并用手扶住轿厢壁或拉住扶手,以策安全。
(2)如遇电气设备发生燃烧时,应立即切断电源并用二氧化碳等避电灭火机进行扑灭,同时报告有关部门前来抢救。
(3)如遇井道底坑积水和坑内电气设备被浸在水中,应将全部电源切断后,方可把水排除,以免发生触电事故。
(4)如电梯运行中发生地震,应立即按急停按钮并设法撤离乘客,关闭轿门、层门,停止使用。
(5)如发生火灾,迅速将电梯降至底层,并疏散乘客至安全区域,关闭轿门和层门,停止使用。
2、电梯维修工作流程
规范内容与要求
主要机件的检修及清洗润滑
(1)层门及锁闭装置应经常进行检查和定期清洗润滑。
A、及时调整松弛的层门联动牵引装置,清楚门扇导轨、吊门滚轮、门导靴的灰尘、油污和垃圾;检查锁闭装置的导电片与触头有无虚接现象;当电梯在正常操作下,如一扇层门被开启或锁闭装置锁紧件啮合小于7mm时,则电梯应不能启动或继续运行。
B、门导轨应用少量机油每周加油一次,每月清洗一次;自动门传动机构、皮带轴承和活动臂销轴用钙基润滑脂和机油每周加油一次,每半年清洗一次;吊门滚轮及钩子锁各滚轮轴承用钙基润滑脂每季挤加一次,每年清洗一次。
(2)电提轿厢应每周检查轿门的防护装置是否安全有效,滚轮导靴轴承每季用钙基润滑脂挤加一次,每半年至一年清洗一次。
(3)曳引电动机应经常检查温升情况及运行时有无异常噪音,并定期进行清洗润滑、电动机滑动轴承、滚动轴承和蜗轮轴承每月挤加机油和钙基润滑脂一次,每季度或定期更换新油和清洗一次,油箱每年更换新油。
(4)制动器应每季检查制动可靠情况,制动器销轴每周加机油一次,电磁铁可动铁心与铜套间每季用石墨粉润滑一次。
(5)限速器应注意检查调速部位的铅封是否移动,联动装置和夹绳装置有无磨损、腐蚀及污垢堆积等情况,并对旋转销轴和涨绳轮每周挤加钙基润滑脂一次,每年清洗一次。
(6)减速器应经常检查蜗轮与蜗杆的啮合是否良好,有无漏油情况,并定期加油润滑。
(7)曳引绳应经常检查并调整绳头组合锥套的螺母,使各曳引绳的张力相近,检查曳引绳磨损及损坏情况,如磨损后的直径小于原直径的90%或断丝数超过32根时,应及时更换。
(8)安全钳应定期通过人为动作方式进行检查测试,并对其传动连杆和锲块滚、滑动部分每月加润滑油一次。
(9)导向轮、复绕轮和反绳轮应每周挤加钙基润滑脂一次,每季清洗一次。
(10)滑轮导靴和电梯导轨的工作表面每周应加油一次,每年清洗一次。
(11)选层器的滑动拖板导向轨和传动部分每月挤加钙基润滑脂一次。
(12)控制柜应经常检查触头的接触和机械联锁装置动作是否可靠,吸合线圈外表绝缘是否良好,并消除接触器、继电器的积灰及电磁吸合面处的油垢,要换熔丝时,应使其熔断电流与该回路相匹配。
(13)缓冲器应每月检查一次液位是否正确,并补充油量一次。
(14)报警装置应每周检查一次轿厢内警铃、应急照明及急停按钮等装置是否完好有效。
(1)整机性能检查应包括乘坐舒适感、运行的振动、运行速度、运行的噪声和平层准确度等五个方面。
(2)安全设施检查应包括超速保护、断相和错相保护、撞底缓冲装置、超越上、下工作位置保护等方面。
(3)根据检查情况确定是否需要进行修理。
(1)维修时应有主持和助手协同进行。
(2)使用的行灯必须设有护罩的36伏低电压灯。
(3)严禁在井道外探身到轿厢地坎上进行较长时间的维修工作。
(4)维修曳引机时,如需拆卸零件,必须将轿厢停在顶层,并用钢丝绳将其吊起,在底坑内用木楞将对重撑住,并夹住限速器绳后将曳引绳摘下。
(5)用紧急层门钥匙开启层门准备进入井道轿厢顶进行维修之前,必须将轿厢内的检修开关转入检修状态和将急停按钮掀下,并注意不要在层门口对接处逗留,同时将轿顶检修盒的检修开关接通,严禁在维修时轿厢内人员操纵电梯运行。
(6)当不需要轿厢运行进行
维修工作时,应断开下述所在位置的开关:
A、在机房时,将电源总开关断开;
B、在轿顶时,将安全钳联动开关和轿厢顶检修盒的急停开关断开;C、在轿厢内,将急停按钮掀下和电源开关断开;
D、在底坑时,将限速器张紧装置的安全开关和底坑检修盒的急停开关断开。
电梯困人解救
电梯因突发故障或供电终端无法运行,应按以下工作流程解困在轿厢内的人员:
(1)关闭机房总电源;
(2)用工具小心地撬开制动器的双臂,使绳轮移往最近的层站开门区域,盘车时应二人进行操作;
(3)打开井道照明;
(4)进入轿顶,按下急停开关,断开门机断电开关,握住门刀;
(5)叫轿厢内被困客人不要靠在轿门上,不要推门,然后慢慢移动开门机皮带轮;
(6)打开层门,招呼客人出轿厢。
篇2：电梯维修部停电应急救援演习预案
电梯维修部门停电应急救援演习预案
题记:今天我们做的是为了您的安全,你所关注的也是自己和他人的安全
一、目的
为了提升应对电梯运行、使用中各类意外和困人事件的能力,规范电梯维修部门应急救援预案的具体实施和处置工作,有效预防、及时控制和消除电梯伤人和困人事故的危害,特制定本次停电应急救援演习。
二、紧急电话:
1、急救中心:120或9992、火警:119
3、报警服务:1104、公司电话:
5、维修部电话:6、甲方单位电话:
7、维修组电话:8、直接责任人:
三、组织结构:
指挥长:****组长:****
机房救援组:**、LL、ZZ、YY
轿厢救援组:Z1、W1
四、计划演习时间:
实际演习时间:
五、模拟演习内容:电梯从地下二层上行至二层时突然停电
六、演习过程:
1、9点30分电梯监控室接到3号楼2单元东边的电梯从地下二层上行至二层时突然停止运行的报修电话。
2、值班的电梯维修人员Y1和Z1非常冷静,迅速拿起工具赶往现场,并及时与单位有关人员及救援组(指挥长、组长、LL、**、W1、ZZ)取得联系,告知具体情况并需赶往现场增援。
3、指挥长通过对讲电话确定统一指挥,并分工救援操作人员。(组长、LL、**、Y1、ZZ赶往机房,并确定YY断电源、盘车,LL开闸,**、ZZ协调;Z1去3层电梯门口、W1去4层电梯门口)
“报告组长,机房救援组到达机房位置”------**
“报告组长,轿厢救援组到达轿厢指定位置”-------W1
“报告指挥长,各救援组均到达指定位置,目前救援工作进入前期准备”----组长
4、机房内:Y1首先断开主电源开关,并立即摘下盘车手轮准备实施安装。
同一时间内:**与轿箱内的被困人员利用机房和轿箱的语音对讲和乘客取得联系,告知乘客:“轿厢乘客您好!电梯因停电停止运行,请大家应镇静等待,不要强行扒轿门或企图出入轿厢,救援工作正在展开,请大家密切配合,我们会保障大家的安全。请问轿厢被困人员有几名健康状况是否良好轿厢内应急灯是否完好轿厢所停站的大概位置感谢您的告知,救援工作将马上开始。”
(结果:电梯厅在2---3层中间,轿箱内有4人,随即确定盘车方案:应该将轿箱往上盘车。)
LL通过机房钢丝绳孔洞确认电梯各层门是否关闭,然后确认开闸方式。
“报告组长,机房救援组具备安全救援条件”。----**
5、同一时间段的电梯轿厢外:W1到达4层,Z1到达3层,通过厅门和乘客直接对话:
“我们救援人员已经抵达现场,请大家不要害怕,救援工作马上展开,请大家配合救援工作......”(此话重复)
“报告组长,轿厢救援组具备安全救援条件”。----W1
“报告指挥长,救援组具备安全救援条件,乘客救援工作即将开始开始。”---组长
“各班组实施救援,确保救援安全”----指挥长
“组长收到!”
“机房救援组收到!”
“轿厢救援组收到!”
6、“机房轿厢救援组实施盘车救援”-----组长
**告诉轿箱内的乘客:救援工作开始,请大家往轿厢后面站立,一会轿厢会有缓慢移动,请大家不要害怕。
YY安装盘车手轮,锁紧,并确认安装正确后,LL、ZZ配合,LL断续开闸,ZZ按轿厢上行方向移动手轮,ZZ换手时,LL停止开闸……
**观察曳引绳的标记与3层平层标记持平……
7、曳引绳的标记与3层平层标记持平时,证明轿厢操作到平层位置了,门刀入厅门门锁轮。
整个盘车过程中,zz一直和乘客保持语言联络:“乘客您好!我们救援人员已经抵达现场,请大家不要害怕,救援工作已经展开,请大家配合救援工作,轿厢会有缓慢移动,为保证您的安全,请您尽量远离轿门,”
8、“报告组长,机房盘车工作结束,轿厢进入3层平层区”------zz
“轿厢救援组收到请讲,电梯轿厢已经进入3层平层区,请救援组开门实施救援”-----组长
“轿厢救援组收到”。-----zz
zz在4层用紧急外开锁钥匙打开厅门,然后到轿顶断开停止开关慢慢盘动轿门开门轮。Z1一直守护在3层厅门外。(维修人员使用外厅门钥匙放人时,必须确认轿厢的确切位置,一定要注意安全,以免发生坠落事故。)
9、厅门在轿门的作用下慢慢打开,zz告知乘客:“门在慢慢打开,请听从维修人员安排,陆续走出轿箱,并注意脚下是否平层”
10、zz接应乘客,并对乘客表示歉意:“因电梯电源故障,使您被困,给您带来的不便敬请谅解!”
11、“报告组长,乘客已经安全走出轿厢。”---zz
“机房救援组收到请讲,恢复救援工具到指定位置”------组长
“收到“----zz
“报告指挥长,乘客安全走出轿厢、救援工作结束”------组长
12、zz移开开闸扳手,Y1卸下手轮放回原处。
13、救援工作结束,维修人员全面检查故障原因,并及时处理恢复电梯的正常运行。
14、维修人员及相关人员将故障原因及排除方法记录在记录单上备查。
七、手动盘车救援简单步骤
1、只有经过专业培训取得相应资质的人员方可允许此项操作,操作时两人一组,电梯安全装置要处于完全正常的工作状态。
2、在进行盘车之前,应关断电梯主电源开关。
3、确定轿厢所在位置,并要与乘客取得联系。
4、确定厅轿门均处于完全关闭状态。
5、盘车至平层区。
6、打开厅轿门放出乘客,主电源仍处于关断状态。
八、演习总评:
1、接到故障报修后,维修人员沉着冷静,动作
反应迅速,能够及时赶赴现场。增援人员到位也比较及时。
2、救援准备工作合理、充分,细致到每个环节。
3、救援工作能够按照操作规程的规定救援,操作熟练,配合默契。
4、整个救援工作能够很好的按照预案的要求完成,达到了演习的目的。
九、以后注意事项:
十、结果评定人:
评定意见:
十一、记录人:
十二、参与人员签字:
十三、日期:
年月日
篇3：电梯调试维修安全要点
电梯调试和维修中的安全要点
国外有统计资料表明,乘电梯甚至比徒步爬楼梯更安全。显然,排除电梯制造厂商做广告的因素,出现这一结论的前提至少应该是所乘电梯性能完善,维修良好。
在我国,电梯造成人员伤亡的事故每年都有发生。即使是完好的电梯,其安装、调试和维修过程均充满了危险,一直是电梯行业关注的焦点。在电梯调试和维修时,除了应该遵守一般的设备安装安全规程以外,还要特别注意以下各点:
一、电梯调试和维修是一种技术性很强的工作。从业人员必须经过正规的专业技术培训并考试合格。
二、电梯调试和维修应指定专人负责,明确分工,统一指挥。调试或维修人员不明确工作内容,人数不满两人或健康状态不良时,不得进行工作。
三、电梯调试或停用检修,应正式通知有关各方并挂出警告牌。禁止一面使用一面维修,禁止在调试完成正式交付之前提早使用电梯。
四、调试或维修时不得进行上、下交叉作业;调试也不得与安装交叉作业。
五、调试或维修时电梯机房门窗应完好。工作人员离开电梯机房时应加锁。禁止无关的人进入电梯机房和施工现场。非调试人员不得调整电梯的控制系统;调试人员只有弄清情况后才能调整控制系统。
六、调试和维修时电梯机房、井道与底坑均应有足够的照明。井道与底坑内的临时照明应使用安全电压。
七、有必要使用钥匙从厅外打开厅门时,一定要先看清楚电梯轿厢是否确实停在本层,千万不要冒失跨入。要妥善保管电梯的厅门钥匙,除了调试和维修人员,其他人不应使用厅门钥匙。
八、进入轿顶或底坑工作应该首先断开电梯的安全开关;如果较长时间不需要轿厢运行,最好切断电梯的主电源开关。
九、进、出轿厢要迅速,不要长时间停留在厅、轿门近旁。严禁一脚站在厅门外,另一脚站在轿厢内或者一脚踏在桥顶,另一脚跨在轨道支架、井道隔梁等固定处进行工作。
十、在电梯机房动梯应先确认1.底坑、轿顶和轿内均无人;2.轿门和各层厅门全部关好并且无法从外面打开(除非使用钥匙);3.电梯底坑及井道上、下没有阻碍轿厢运行的物体;4.有正确的指层信号,或者曳引钢丝绳上有明显的标记表明轿厢的实际位置。
十一、在机房指挥轿厢开梯应有可靠的联系方法(使用对讲机、电话等),操作者重复命令无误后才能动梯。
十二、有人在轿顶或底坑不得开快梯,且慢梯应由轿顶人员操纵。
十三、不得同时短接轿门和厅门连锁开关开梯。必须短接厅门连锁开关时应只限于开慢梯。调试或检修门连锁开关后应立即拆除短接线。有“应急”按钮的电梯应经常检查“应急”按钮是否弹出复位。
十四、手动打开抱刹(制动器)时一定要先切断抱刹电源。手动开刹应由两人配合进行,其中一人使用开刹工具打开抱刹,另一人把握飞轮或旋柄盘车。要确保抱刹没有机械卡阻,开刹工具松开后能立即重新抱紧。
十五、在电梯调试和维修中,一切电气设备和线路不能确认无电的情况下应一律视为有电,并要严格遵守带电操作的安全规范。
篇4：电梯维修安全技术要点
电梯维修安全及技术要点
安全要点:
1.多人配合维修电梯时,要做到思想集中,相互之间有呼有应,做好配合工作。
2.如果要用三角钥匙打开厅门,一定要看清楚轿厢的位置,不要想当然地认为电梯一定就在什么位置。
3.打开厅门进入轿顶时,不能立即关门,首先要把检修开关置于检修档,按下急停开关,打开轿顶灯,在轿顶站稳后方能关上厅门。
4.出轿顶时,首先要打开厅门,再将轿顶检修开关,急停开关,照明开关等一一复位,到达厅外后再关上厅门。(如果人站立在厅外能操作到以上开关,应站到厅外后再复位以上开关)
5.轿厢运行时,不要把身体探到拦杆之外。不要在骑跨处作业。
6.在轿顶时,万一遇到电梯失控运行,千万保持镇定,应抓牢可扶之物,蹲稳在安全之处,不能企图开门跳出。
7.在地坑工作时,应该切断地坑检修箱的安全开关。爬出地坑时,一定要保证厅门在打开状态下,方能接通地坑的安全回路,然后迅速爬出地坑。(如果在厅外能操作安全开关,应在人爬出地坑后再接通安全开关,然后再关门)
8.如果必须要短接门锁检查电梯门锁故障时,千万要保证电梯处于检修状态。检查完毕后,务必先断开门锁短接线后才能让电梯复位到正常状态。
9.检修有应急装置的电梯,在使用应急开关时,务必保证厅门处于关闭状态,防止他人跌入井道。进入地坑工作,如果1楼门要开着,必须在厅门外挂警戒标志或专人看护,切实做好防止他人跌入地坑的措施。
10.当需要切断电源检修电梯时,应挂上“有人操作,禁止合闸”的警示牌。在进行带操作或使用电动工具时,要切实做好防止触电的安全事项。
技术要点
安全回路
作用:
为保证电梯能安全地运行,在电梯上装有许多安全部件。只有每个安全部件都在正常的情况下,电梯才能运行,否则电梯立即停止运行。
所谓安全回路,就是在电梯各安全部件都装有一个安全开关,把所有的安全开关串联,控制一只安全继电器。只有所有安全开关都在接通的情况下,安全继电器吸合,电梯才能得电运行。
l常见的安全回路开关有:
机房:控制屏急停开关、相序继电器、热继电器、限速器开关
井道:上极限开关、下极限开关(有的电梯把这两个开关放在安全回路中,有的则用这两个开关直接控制动力电源)
地坑:断绳保护开关、地坑检修箱急停开关、缓冲器开关
轿内:操纵箱急停开关
轿顶:安全窗开关、安全钳开关、轿顶检修箱急停开关
故障状态:
当电梯处于停止状态,所有信号不能登记,快车慢车均无法运行,首先怀疑是安全回路故障。应该到机房控制屏观察安全继电器的状态。如果安全继电器处于释放状态,则应判断为安全回路故障。
故障可能原因:
1.输入电源的相序错或有缺相引起相序继电器动作。
2.电梯长时间处于超负载运行或堵转,引起热继电器动作。
3.可能限速器超速引起限速器开关动作。
4.电梯冲顶或沉底引起极限开关动作。
5.地坑断绳开关动作。可能是限速器绳跳出或超长。
6.安全钳动作。应查明原因。可能是限速器超速动作、限速器失油误动作、地坑绳轮失油、地坑绳轮有异物(如老鼠等)卷入、安全契块间隙太小等。
7.安全窗被人顶起,引起安全窗开关动作。
8.可能有的急停开关被人按下。
9.如果各开关都正常,应检查其触点接触是否良好,接线是否有松动等。
另外,目前较多电梯虽然安全回路正常,安全继电器也吸合,但通常在安全继电器上取一付常开触点再送到微机(或PC机)进行检测,如果安全继电器本身接触不良,也会引起安全回路故障的状态。
门锁回路
作用:
为保证电梯必须在全部门关闭后才能运行,在每扇厅门及轿门上都装有门电气联锁开关。只有全部门电气联锁开关在全部接通的情况下,控制屏的门锁继电器方能吸合,电梯才能运行。
故障状态:
在全部门关闭的状态下,到控制屏观察门锁继电器的状态,如果门锁继电器处于释放状态,则应判断为门锁回路断开。
维修方法:
由于目前大多数电梯在门锁断开时快车慢车均不能运行,所以门锁故障虽然容易判断,却很难找出是哪道门故障。
我的维修建议:
1.首先应重点怀疑电梯停止层的门锁是否故障。
2.询问是否有三角钥匙打开过层门,在厅外用三角钥匙重新开关一下厅门。
3.确保在检修状态下,在控制屏分开短接厅门锁和厅门锁,分出是厅门部分还是轿门部分故障。
4.如是厅门部分故障,确保检修状态下,短接厅门锁回路,以检修速度运行电梯,逐层检查每道厅门联锁接触情况(别忘了被动门)。
注意:在修复门锁回路故障后,一定要先取掉门锁短接线,方能将电梯恢复到快车状态。
另外,目前较多电梯虽然门锁回路正常,门锁继电器也吸合,但通常在门锁继电器上取一付常开触点再送到微机(或PC机)进行检测,如果门锁继电器本身接触不良,也会引起门锁回路故障的状态。
安全触板(门光电、门光幕)
作用:
为了防止电梯门在关闭过程中夹住乘客,所以一般在电梯轿门上装有安全触板(或光电或光幕)。
安全触板:为机械式防夹人装置,当电梯在关门过程中,人碰到安全触板时,安全触板向内缩进,带动下部的一个微动开关,安全触板开关动作,控制门向开门方向转动。
光电:有的电梯安装了门光电(至少需要两点),一边为发射端,另一边为接收端。当电梯门在关闭时,如果有物体挡住光线,接收端接受不到发射端的光源,立即驱动光电继电器动作,光电继电器控制门向反方向开启。
光幕:与光电的原理相同,不过是有许多发射点和接收点罢了。
故障状态:
篇5：电梯维修保养制度范文
电梯维修保养制度范本
1、维修人员必须严格遵守上、下班制度,当班时不得擅离岗位,打扫机房及其设备的清洁,检查机房设备的完好性,离开时须锁好机房门;在机房外应张贴:"机房重地闲人免入"的标语。
2、协助操作人员搞好电梯投入正式运行前的检查工作,及时排除电梯出现的故障。
3、严格执行电梯的润滑制度,按时润滑电梯的零部件。
4、搞好电梯的月检、季检、年检工作。
5、根据电梯营运情况,编制电梯中、大修计划,日常维修所需配件的购置计划。
6、当班时不得饮酒或酒后上班,时刻注意安全工作。
7、在对电梯进行检修时,轿顶与轿内的人要注意协同配合,相互照应。要移动轿厢时要上下呼应,得到对方的认可后方可开动电梯。
绝对禁止在未得到双方响应时擅自开动。
8、对电梯的安全部件在维修中如需调整应征得有资格的上级部门技术人员的认可。
9、所进行的调整工作一定要符合国家标准对各安全部件的规范要求。
10、维修、保养人员对所进行的工作要作好维修工作记录。
11、维修工作记录要存入该台技术档案。
管理单位(公章)
制度专栏
