工程量清单与标底编制细则

篇2：建筑施工组织设计编制审批制度（8）

建筑公司施工组织设计编制审批制度(八)

建筑工程施工是一项复杂的生产过程,其产品是固定的,而在同一个施工现场需要组织多工种,甚至多单位协同施工,为理顺、协调各方面的关系,使其紧密配合,保证正常施工、安全施工,就需要进行严密的组织计划,因此必须编制指令性的施工技术文件--施工组织设计或施工方案及相应的各项安全技术措施。现公司根据"建筑法"、"建设工程安全生产管理条例"等法律法规中对建筑施工中必须编制施工组织设计及安全技术措施方面的规定与具体要求,特制订本公司的施工组织设计编制审批制度,希认真贯彻执行。

一、施工组织设计(方案)的编制与审批

1.项目施工单位必须编制施工组织设计(其内容必须包括安全技术措施,及特殊部位必须编制的专项施工方案等),实行总分包的项目,分包单位负责编制分包工程的施工组织设计。

2.编制工作由项目技术负责人具体组织有关技术人员实施,必须由企业技术负责人进行审批,审批时应对施工组织设计(方案)认真审核,提出明确意见后由审批人签字,职能部门盖章。

3.经过批准的施工组织设计(方案)不准随意变更,确因客观原因需修改时,应按原审核、审批的程序进行。

4.对达到一定施工规模的、危险性较大的分部分项工程需编制专项施工方案,并应有安全验收结果,由公司技术部门组织实施审批,审批程序应按施工组织设计审批程序进行,并经公司技术负责人、总监理工程师签字后实施。如涉及深基础、地下暗挖工程、高大模板等危险性较大的专项施工方案等,应组织专家及有关单位论证、审查。

二、安全技术措施计划编制

1.公司的安全技术措施计划应当在编制企业的生产财务计划的同时进行编制,并列入生产财务计划文件。

2.编制程序:由主管生产的经理、总工(技术负责人)向各(工程处)项目部等下属单位负责人布置编制计划的具体要求。各项目部(工程处)技术负责人(项目工程师)组织施工、技术、安全等职能部门人员具体进行年度安全技术措施计划的编制,经项目经理(项目负责人)审批后上报公司。

3.由公司安全部门负责将各上报计划汇总初审后报送公司主管经理,由公司主管经理会同安全、设备、生产、技术、财务等部门论证确定后组织实施。

4.编制技术措施计划应抓住安全生产的关键问题,着重解决对职工安全健康威胁最大的、职工迫切要求解决的问题。在选择措施方案时,应尽量采用现代先进技术、推广无毒、无害化工艺、自动化控制、机械化技术等。

三、施工安全技术措施的编制

1.项目部要在工程施工前由项目技术负责人组织编制好安全技术措施,并经过企业技术负责人及有关人员审批签字后实施。

2.编制的技术文件要有针对性。参加编制的技术人员必须掌握工程概况、施工方法、场地环境等第一手资料,并熟悉安全法律法规、标准、规程等才能有针对性的安全技术措施。

①针对不同工程的特点可能造成施工的危害,从技术上采取措施,消除危险,保证施工安全。

②针对不同的施工方法,如立体交叉作业、滑模、网架整体提升吊装、大模板施工等,可能给施工带来不安全因素,从技术上采取措施,保证安全施工。

③针对使用的各种机械设备、变配电设施给施工人员可能带来哪些危险因素,从安全保险装置等方面采取技术措施。

④针对施工中有毒有害、易燃、易爆作业,可能给施工人员造成的危害,从技术上采取防护措施,防止伤害事故。

⑤针对施工场地及周围环境、给施工人员或周围居民带来危害,以及材料、设备运输带来的困难和不安全因素,从技术上采取措施,给以保护。

3.要考虑全面、具体。安全技术措施均应贯彻于全部施工工序之中,力求细致全面、具体。如,施工平面布置不当,造成暂设工程多次迁移,建筑材料多次转运,不仅影响施工进度,造成浪费,有的还留下隐患。再如,易燃易爆临时仓库及明火作业区、工地宿舍、厨房等定位及间距不当,可能酿成事故。只有把多种因素和各种不利条件考虑周全,有对策有措施,才能真正做到预防事故。

4.对大型群体工程或一些面积大、结构复杂的重点工程除必须在施工组织总设计中编制施工安全技术总体措施外,还应编制单位工程或分部分项工程安全技术措施。对爆破、吊装、水下、深坑、支模、拆除等大型特殊工程,都要编制单项安全技术方案。此外,还应编制季节性施工安全技术措施。

四、施工安全技术措施的主要内容

工程大致分为两种:一是结构共性较多的称为一般工程;二是结构比较复杂、施工特点较多的称为特殊工程。

应根据工程特点,将不同危险因素,遵照有关规程的规定,结合以往的施工经验与教训,来认真编制安全技术措施。

1.一般工程安全技术措施的主要内容

①土方工程。根据基坑、基槽、地下室等挖土方深度和土的种类,选择开挖方法,确定边坡的坡度或采取哪种护坡支撑和护地桩,以防止塌方。

②脚手架、吊篮、工具式脚手架等选用及设计搭设方案和安全防护措施。

③高处作业的上下通道及防护措施。

④安全网(平网、立网)的架设要求、范围(保护区域)、架设层次、段落。

⑤对施工用的电梯、塔吊、井架(龙门架)等垂直运输设备,位置及搭设要求,稳定性、安全装置等的要求和措施。

⑥施工洞口及临时的防护方法和立体交叉施工作业区的隔离措施。

⑦场内运输道路及行人通路的布置。

⑧编制施工临时用电的组织设计和绘制临时用电图纸。在建工程(包括脚手架具)的外侧边缘与外电架空线路的距离没有达到最小安全距离而采取的防护措施。

⑨中小型机具的使用安全。

⑩模板的安装与拆除安全。

○11防火、防毒、防爆、防雷等安全措施。

○12在建工程与周围人行通道及民房的防护隔离设置。

2.特殊工程安全技术措施

对于结构复杂,危险性大,特性较多的特殊工程,应编制单项的安全措施。如,爆破、大型吊装、沉箱、沉井、烟囱、水塔、大跨度结构、高支撑模板体系、各种特殊架设作业、高层脚手架、井架和拆除工程等,必须编制单项的安全技术措施,并要有设计依据、有计算、有详图、有文字要求。

3.季节性施工安全措施

季节施工安全措施,就是考虑不同季节的气候,对施工生产带来的不安全因素,可能造成各种突发性事故,而从防护上、技术上、管理上采取措施。一般建筑工程可在施工设计或施工方案的安全技术措施中编制季节性施工安全措施;危险性大、高温作业多的建筑工程,应编制季节性的施工安全措施。季节性主要指夏季、雨季和冬季。

①夏季施工安全措施。夏季气候炎

热,高温时间持续较长,主要是做好防暑降温工作。

②雨季施工安全措施。雨季进行作业,主要做好防触电、防雷、防坍塌、防台风工作。

③冬季施工安全措施。冬季进行作业,主要应做好防风、防火、防滑、防煤气中毒、防亚硝酸钠中毒的工作。

由工程技术人员负责编制的安全技术措施,必须报经上一级技术负责人审查批准后执行。

五、认真贯彻执行施工安全技术措施

经过批准的安全技术措施具有技术法规的作用,必须认真贯彻执行。遇到因条件变化或考虑不周必须变更安全技术措施内容时,应经由原编制、审批人员办理变更手续,否则不能擅自变更。

1.要认真进行安全技术措施的交底。工程开工前,总工程师或技术负责人,要将工程概况、施工方法和技术措施,向参加施工的工地负责人、工长和职工进行安全技术变底。每个单项工程开始前,应重复进行单项工程的安全技术交底。对安全技术措施中具体内容和施工要求,应向工地负责人、工长进行详细交底和讨论,使执行者了解其道理,为安全技术措施的落实打下基础,安全交底应有书面材料,有双方的签字和交底日期。

2.安全技术措施中的各种安全设施、防护装置的实施应列入施工任务单,责任落实到班组或个人,并实行验收制度。

3.加强安全技术措施实施情况的检查,技术负责人、编制者和安全技术人员,要经常深入工地检查安全技术措施的实施情况,及时纠正违反安全技术措施的行为,要对施工安全技术措施及时补充和修改,使之更加完善、有效。各级安全部门要以施工安全技术措施为依据,以安全法规和安全规章制度为准则,经常性地对各工地实施情况进行检查,并监督各项安全措施的落实。

4.对安全技术措施的执行情况,除认真监督检查外,还应建立必要的与经济挂勾的奖罚制度。

篇3：项目施工组织设计编制管理制度

项目施工组织设计编制管理制度

1、工区各类《实施性施工组织设计》均应在工程开工前编制完成,据以组织、指导工程施工。

2、工区工程管理部负责工区总体施工组织设计。

3、已批准的各类《实施性施工组织设计》需要修订时,由原编制单位负责修订,并经原批准单位批准后实施。

4、工区工程管理部及有关部门应对《实施性施工组织设计》执行情况进行检查,如有重大变化应采取措施,及时修订。

5、主要编制内容

一、编制依据。

二、编制范围。

三、工程概况主要工程数量。

四、施工总体方案:

1.施工组织机构工区队伍分布。

2.大临工程的分布总体设计。

3.过渡方案和过渡设计。

4.施工用电。

5.施工用水。

6.施工测试。

7.内业资料(收集、整理、归档、移交)。

8.施工程序(征地拆迁-场地清理-图纸审核-测量放线-现场核对-开工报告-工程实施-施工自检-报验签证-试验检测-质量评定-工程验收-土地复耕-工程保修)。

五、管段内一般工程的施工方法(分专业)、关键技术、工艺要点、工艺要求。

六、管段内重点工程的施工方法(按单位工程)、关键技术、工艺要点、工艺要求。

七、施工中采用的新工艺和新技术其工法整理安排。

八、总工期进度计划安排、资金使用计划。

九、主要材料、工程设备的使用计划和供应方案措施。

十、创优规划和质量保证措施。

十一、安全保证措施。

十二、工期保证措施。

十三、环保、水保、文物保护措施。

十四、需附的图表:

1.施工总平面布置图。

2.过渡工程设计图。

3.施工进度图(必须有网络图、横道图、形象进度图三种表现形式)。

4.主要施工机械设备使用计划表。

5.分年、季度的进度计划。

6.分年、季度劳动力使用计划表。

7.分年、季度主要材料、工程设备使用计划表。

8.分年、季度完成工程数量计划表。

9.分年、季度资金使用计划表。

6、编制依据

6.1.国家、铁道部和地方政府的有关政策、法规和条例、规定。

6.2.国家和铁道部现行设计规范、施工指南、验收标准。

6.3.招投标文件、与建设单位签订的工程承包合同、协议、会议纪要。

6.4.建设单位提供的工程设计文件、图纸。

6.5.建设单位下达的指导性施组、工程施工安排要点、工期、质量、环境保护等方面要求。

6.6.国家、行业、地方有关职业健康安全的要求。

6.7.铁路客运专线现场调查的相关资料。

6.8.现行的施工定额和工期定额,现行铁路施工、材料、机具设备定额等。

6.9.工区的组成、机械设备、各类技术人员配备工区队伍施工能力的基本情况。

6.10.其他相关依据。

7、贯彻技术与经济统一、科技优先的原则,积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备,不断提高施工技术水平和施工机械化、工厂化、装配化水平。

8、根据施工任务特点,充分发挥集团优势和各施工方的技术专业优势,合理部署施工力量。

9、贯彻因地制宜、就地取材原则。根据项目所处地区自然和气候特点,合理安排受季节影响较大的工程施工,做到均衡、连续施工;充分利用当地资源,减少施工运输投入。

10、贯彻“正、临结合”原则,凡有条件利用的正式工程,均应优先安排施工和利用,应充分利用永久征地,减少临时租地;要注意站前、站后工程以各相关专业的衔接。

11、符合国家和地方关于环境保护、职业健康安全、水土资源文物保护、节能的要求。

12、编制内容要重点突出、简繁得当、表述清楚、语言简练,保证措施部分不写空话、套话。

13、根据一级管理两级控制的管理模式,工区分别编制实施性施工组织设计。工区根据项目经理部实施性施工组织设计编制管段内的单位工程的实施性施工组织设计,经项目经理部审核后报监理单位、建设单位审批。

14、控制工程、重点工程施工方案由工区组织编制,经项目经理部审核后报监理单位、建设单位审批。

15、实施性施工组织设计应以正式文件的形式报批。

篇4：建筑工程竣工编制目录（文件类）

建筑工程竣工编制目录(文件类)

建设项目立项批复……………………………………………………

工程勘察报告…………………………………………………………

施工图设计文件审查报告……………………………………………

中标通知书……………………………………………………………

建设工程质量监督报监登记书………………………………………

建筑工程施工许可证…………………………………………………

工程竣工验收告知单…………………………………………………

四川省房屋建筑工程和市政工程基础设施工程竣工验收报告……

四川省建设工程竣工验收备案书……………………………………

房屋建筑工程和市政基础设施工程勘察文件质量检查报告………

房屋建筑工程和市政基础设施工程设计文件质量检查报告………

房屋建筑工程和市政基础设施工程单位工程质量评估报告………

施工管理、质量控制资料

开工报审表……………………………………………………………

施工组织设计报审表…………………………………………………

施工测量放线报审表…………………………………………………

建筑材料报审表………………………………………………………

单位工程开工报告……………………………………………………

建筑物(构筑物)定位(放线)测量记录…………………………

技术交底………………………………………………………………

图纸会审记录…………………………………………………………

施工核定单……………………………………………………………

建筑工程隐蔽检验记录………………………………………………

建筑物垂直度、标高、全高测量记录………………………………

沉降观测记录…………………………………………………………

单位工程质量竣工验收记录…………………………………………

竣工工程申请验收报告………………………………………………

单位(子单位)工程质量控制资料核查记录………………………

单位(子单位)工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录………………………………………………

单位(子单位)工程观感质量检查记录……………………………

分部工程质量验收记录………………………………………………

分项工程质量验收记录………………………………………………

地基验槽记录…………………………………………………………

地基与基础分部工程质量验收报告…………………………………

主体结构分部工程质量验收记录……………………………………

主体结构工程质量文件汇总表………………………………………

砌筑砂浆强度评定……………………………………………………

砂浆立方体抗压强度检测报告………………………………………

混凝土(弯拉)强度合格评定………………………………………

单位工程混凝土试块强度汇总表……………………………………

混凝土立方体抗压强度检测报告……………………………………

水泥检测报告…………………………………………………………

水泥出厂合格证………………………………………………………

砂检测报告……………………………………………………………

卵石检测报告…………………………………………………………

砌筑砂浆配合比设计报告……………………………………………

普通混凝土配合比设计报告…………………………………………

钢筋原材力学性能检测报告…………………………………………

钢筋出厂合格证………………………………………………………

钢筋焊接性能检测报告………………………………………………

焊条合格证……………………………………………………………

烧结空心砖强度等级检测报告………………………………………

墙地饰面砖检验报告…………………………………………………

塑钢窗检验报告………………………………………………………

乳胶漆检验报告………………………………………………………

电线、电缆合格证……………………………………………………

开关、插座、灯具合格证……………………………………………

塑料线管合格证………………………………………………………

给排水管合格证………………………………………………………

分部(分项)检验批质量验收记录

土方开挖工程检验批质量验收记录…………………………………

土方回填工程检验批质量验收记录…………………………………

钢筋加工检验批质量验收记录………………………………………

钢筋安装工程检验批质量验收记录…………………………………

模板工程检验批质量验收记录………………………………………

混凝土工程检验批质量验收记录……………………………………

现浇结构混凝土工程检验批质量验收记录…………………………

填充墙砌体工程检验批质量验收记录………………………………

钢筋焊接(对焊)质量验收记录……………………………………

钢筋混凝土结构实体钢筋保护层厚度检验记录……………………

一般抹灰工程检验批质量验收记录…………………………………

木门窗安装检验批质量验收记录……………………………………

塑料门窗安装检验批质量验收记录…………………………………

门窗玻璃安装检验批质量验收记录…………………………………

饰面砖粘接工程检验批质量验收记录………………………………

涂料(水性、美术)涂饰工程检验批质量验收记录………………

细部工程(护栏和扶手)安装检

验批质量验收记录………………

楼地面找平层检验批质量验收记录…………………………………

整体面层(水磨石)检验批质量验收记录…………………………

屋面找平层、保温层检验批质量验收记录…………………………

屋面卷材、涂膜防水层工程检验批质量验收记录…………………

通水试验记录…………………………………………………………

接地电阻测试记录……………………………………………………

给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录……………………

室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录………………

雨水管道及配件安装工程检验批质量验收记录……………………

成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力照明配电箱(盘)安装分

项工程检验批质量验收记录…………………………………………

电线导管、电缆导管和线槽敷设安装工程检验批质量验收记录…

电线、电缆穿管和线槽敷线安装工程检验批质量验收记录………

普通灯具安装工程检验批质量验收记录……………………………

开关、插座、风扇安装工程检验批质量验收记录…………………

建筑照明通电试运行检验批质量验收记录…………………………

接地电阻安装工程检验批质量验收记录……………………………

接闪器工程检验批质量验收记录……………………………………

系统通电试验记录……………………………………………………

电气工程隐蔽验收记录………………………………………………

施工日志

工程竣工图

篇5：工程竣工档案编制验收和报送作业指导书

工程竣工档案编制验收和报送作业指导书

1.作业目的

本作业是为了真实完整地保存工程建设过程和竣工的档案资料,以备社会,本企业和物业管理单位举证,查阅使用。

2.作业依据

《上海市建设工程竣工档案编制验收和报送规定》及有关法规。

3.主管岗位总经济师:审查前期综合性部分的竣工档案。

总工程师:审查其余所有竣工档案。

项目经理:督促检查主办岗位的编制和报送工作。并对其完整性和真实性负责。

主办岗位项目资料员:负责具体的编制和报送工作。

协办岗位土建、设备工程师:协助资料催收。

4.紧前工作条件

建设工程已完成或达到可以编制工程竣工档案的程度。

5.作业描述

5.1工程竣工档案的编制

5.1.1建设单位在进行招投标或与勘察、设计、施工、监理等单位签订合同时,要对竣工档案的套数、费用、质量要求、移交时间和违约责任等提出明确要求。

5.1.2每个建设工程项目至少应当编制三套竣工档案,一套建设单位自行保管,一套报送城建档案馆,一套移交物业管理单位。

5.1.3总投资在人民币5000万(含5000万)元以上,一亿元以下的工程项目要编制工程照片档案;总投资在人民币一亿元(含一亿元)以上的工程项目,除编制工程照片档案外,还要编制专业级的专题录象档案。

5.1.4如果需要,还应编制工程的电子(数字)档案。

5.1.5本主办岗位应该有能力自行整理编制和装订竣工档案,但主管岗位可视具体实际情况决定聘请专业人员参与或指导,甚至委托档案馆推荐的专业单位或专业人员整理编制。

5.1.6必须严格按《上海市建设工程竣工档案编制验收和报送规定》中相关说明和范例整理编制和装订,以便一次通过验收。

5.1.7必须保证竣工档案的完整性和真实性。常常是遗缺的文件正是今后查考的关键资料,而不真实的资料更是后患无穷。对于实在无法收集到的文件宁可注写说明,不能以虚假资料冒充。

5.2工程竣工档案的验收和报送

5.2.1列入本市或区(县)城建档案馆(室)接受范围的建设工程,建设单位在组织工程竣工验收前,应提请相应的城建档案管理机构对工程竣工档案进行验收。

5.2.2建设单位在竣工档案验收合格,并取得市或区(县)城建档案管理机构出具的《上海市建设工程竣工档案验收合格证》后,方可向市或区(县)规划行政部门申请规划验收。

5.2.3经市或区(县)城建档案管理机构检查、验收合格的竣工档案,可同时报送相关的微缩胶片或光盘。

5.3工程竣工档案归档的内容(○:为建设单位自行保管;*:为报送城建档案馆;△:送物业公司)。

5.3.1前期文件部分

5.3.1.1领导讲话,重要会议记录、纪要、考察、调查报告、专家建议文件○

5.3.1.2有关请示、批复、批准等文件○

5.3.1.3合同、协议、招标、投标等文件○

5.3.1.4动拆迁文件(含私房产权证)○

5.3.1.5建设工程项目涉外文件○

5.3.1.6项目建议书及批复○*

5.3.1.7可行性研究报告、环境影响报告及批复○*

5.3.1.8设计(计划)任务书及批复○*

5.3.1.9建设用地选址意见书及批复(附图)○*

5.3.1.10国家土地使用证及地形图(附原房屋权属证明及拆房证明文件)○*

5.3.1.11国家土地使用权转让、抵押等文件,以及前期批租文件○*

5.3.1.12建设用地规划许可证及核准的地形图○*

5.3.1.13建设工程规划许可证及核准的建筑工程位置地形图及总平面图○*

5.3.1.14城建档案、环保、卫生、消防、人防等的审核文件○*

5.3.2设计技术文件部分

5.3.2.1工程水文、地质勘探报告及地质图○*

5.3.2.2规划设计文件(指小区以上的建设项目)○

5.3.2.3初步设计(或方案设计)和工程总概算○

5.3.2.4施工图设计及工程预算○*

5.3.2.5工程结构设计计算书及说明书(如用计算机设计计算时,则报送设计参数、计算公式或源程序及运算结果)○*

5.3.3施工技术部分(按各单体排列组卷)

5.3.3.1综合文件(A卷)

5.3.3.1.1施工合同○

5.3.3.1.2施工预算○

5.3.3.1.3开、竣工报告○*

5.3.3.1.4工程质量事故报告及处理记录○*

5.3.3.1.5重大工程质量责任人登记文件○*

5.3.3.2测量类文件及沉降观测(B卷)

5.3.3.2.1施工定位测量○*

5.3.3.2.2工程沉降,位移观测记录○*△

5.3.3.2.3工程测量成果资料(边界、标高、测设、导线、水准点等)○*△

5.3.3.3桩基类文件(C卷)

5.3.3.3.1桩施工记录○*

5.3.3.3.2桩标高的偏差和位移实测记录○*△

5.3.3.3.3桩加固处理记录○*

5.3.3.3.4桩测试报告○*

5.3.3.3.5围护结构及设计说明○*

5.3.3.3.6其他地基、基础处理记录○*

5.3.3.3.7桩基竣工报告○*

5.3.3.4质评类文件(D卷)

5.3.3.4.1单位工程外观、实测、内业资料综合评分表○*

5.3.3.4.2分项、分部工程质量验收证明书(桩基、基础、主体等)○*△

5.3.3.4.3电梯分部工程质量验收证明书○*△

5.3.3.4.4烟(风)道、垃圾道检查记录表○

5.3.3.4.5地基验槽记录○*

5.3.3.4.6隐蔽工程验收记录○

5.3.3.4.7单位工程观感质量评定表○

5.3.3.5施工材料质量保证文件(E卷)

5.3.3.5.1水泥

、砂、石、钢筋、焊条质量证明单、试验报告○

5.3.3.5.2防水、防腐、隔热保温材料质量证明单、试验报告○

5.3.3.5.3特殊材料质量证明单、试验报告○

5.3.3.5.4砂浆级配通知单,试块抗压报告○

5.3.3.5.5混凝土级配通知单(或出厂通知单)及抗渗、抗压试验○

5.3.3.5.6钢筋焊接试验报告○

5.3.3.5.7砂垫层环刀测定报告○

5.3.3.5.8回填土密实度测定报告○

5.3.3.5.9防水工程试水试验报告○

5.3.3.5.10钢筋混凝土构件、钢构件合格证、试验报告○

5.3.3.5.11钢门窗、木制门窗合格证、试验报告○*

5.3.3.6设计变更的依据性文件(F卷)

5.3.3.6.1设计变更的依据性文件汇总表○*

5.3.3.6.2设计变更通知单○*

5.3.3.6.3业务联系单○*

5.3.3.6.4技术核定单○*

5.3.3.6.5工程师令○*

5.3.3.6.6工程会议纪要○*

5.3.3.7监理文件(G卷)

5.3.3.7.1监理合同○*

5.3.3.7.2工程质量、安全、文明施工事故处理方案报审单及处理过程和结果○*

5.3.3.7.3各施工阶段的质量评估报告○*

5.3.3.7.4工程质量评估报告○*

5.3.4竣工验收部分

5.3.4.1工程竣工验收备案文件

5.3.4.1.1建设工程竣工验收备案表○*

5.3.4.1.2建设工程竣工验收报告○*

5.3.4.1.3勘察单位工程质量检查报告(合格证明书)○*

5.3.4.1.4设计单位工程质量检查报告(合格证明书)○*

5.3.4.1.5施工单位工程质量竣工报告(合格证明书)及工程保修书○*

5.3.4.1.6监理单位工程质量检查报告(合格证明书)○*△

5.3.4.1.7上海市建设工程档案审核意见书及汇总○*

5.3.4.1.8上海市建设工程竣工验收备案质量终身责任人登记文件○*

5.3.4.2工程决算及审价报告(汇总表)○*

5.3.4.3上海市建设项目(工程)档案验收合格证○*

5.3.4.4上海市建设工程竣工规划验收合格证(含竣工规划验收测量成果)○*

5.3.4.5上海市房地产权证(含房屋土地测绘技术报告书)○*

5.3.4.6其他各专业竣工验收鉴定书(包括:消防、环保、卫生防疫、环卫、电梯、防雷测试等专业)○*△

5.3.4.7其他项目竣工验收文件○*

5.3.5建筑工程竣工图

5.3.5.1总平面布置图○*△

5.3.5.2建筑、结构竣工图(含桩位竣工图)○*△

5.3.5.3大型设备基础竣工图○*△

5.3.5.4电力、照明、给水、排水、煤气、通讯、暖通、监控、电梯等专业竣工图○*△

5.3.5.5建设用地范围内地下综合管网图(含管线接口位置)。○*△