土建主管岗位职责

篇2：水电暖主管岗位职责

水电暖主管的岗位职责说明书

岗位基本信息

岗位名称水电主管所属部门工程管理部岗位职等

直接上级工程管理部经理直接下属无

岗位概要:负责集团各项目水、电、暖预决算审核和水电、暖工程管理监督和支持服务

职责描述

重点工作

1.计划制定:根据项目总体规划和项目开发计划,协助拟订工程建设总体计划;审核各项目水、电、弱电、暖通和其它配套设施具体实施计划及水电工程费用预算;协助编制集团工程建设费用预算;

2.预决算审核:协助做好工程建设费用预算;根据工程管理制度及工程进度,负责审核集团公司在建项目水、强弱电及其它配套工程费用预算、本专工程变更及决算资料;

3.工程管理:根据工程建设计划、技术设计要求,参与审核项目(部)公司施工组织设计方案;负责监督检查项目施工安装部分的进度、质量、成本、安全及资料管理执行情况;

4.信息服务:做好工程管理部与项目(部)公司之间的信息反馈机制;定期向上级领导汇报工作,并做好与相关部门的沟通协调工作;

一般工作

1.制度建设:根据公司经营理念和项目开发流程规范,参与拟定和完善工程管理制度及业务操作流程,并负责做好制度的宣导、贯彻执行、监督检查工作;

2.支持服务:主动了解各项目水电施工状况,协助处理水电施工过程出现的问题;协调项目(部)公司与施工单位、监理单位等合作单位在工作中出现的问题;

3.其它事项:及时完成上级领导交办的其它事项;

主要责任

1.保证各项计划制订的合理性,预算的准确性;

2.保证水、电、暖施工管理及监督到位;

3.保证本岗位提供的各项资料及时、完整、符实、准确;

4.保证本岗位工作按制度正常、高效进行;

5.妥善处理水电施工过程中出现的异常情况;

岗位权力

1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力;

2.根据公司相关制度,获取与本职工作相关的信息资料的权力;

3.监督检查各项目贯彻执行工程管理制度的情况,对不符合或违反工程管理制度的行为予以阻止并提出相应处罚建议的权力;

4.依据公司的相关制度,要求相关部门对本岗位工作予以合理配合的权力;

5.在本职工作范围内按公司制度自主开展工作的权力;

6.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;

7.按公司制度享有的其他权力;

任职资格

资历:给排水、强弱电等相关专业,大专及以上学历,具有三年以上相关工作经验;

能力:较强的工程管理能力、计划能力、分析能力和沟通协调能力;

品质:工作敬业,廉洁,责任心强;

知识结构:熟悉土建操作业务流程,熟悉工程招投标和预决算相关知识;

关键指标:工程进度、预决算差异率、工程服务及时性、重大违规次数

篇3：材料主管岗位职责

材料主管的岗位职责说明书

岗位基本信息

岗位名称材料主管所属部门工程管理部岗位职等

直接上级工程管理部经理直接下属无

岗位概要:负责集团甲供建筑设备、材料的采购管理工作

职责描述

重点工作

1.计划制定:根据项目总体规划和项目开发计划,负责拟订采购计划和设备、材料资金需求计划;

2.采购管理:根据采购计划及材料要求,收集甲供设备、材料相关市场信息,负责供应商开发、选择及询价、议价,负责采购合同的拟订、签署和管理,负责建立与维护供应商关系,建立供应商和材料的档案资料,建立供应商评审机制;负责设备、材料采购及时到位,并及时向项目(部)公司反映材料采购进展信息,通知相关部门进行材料验收和交付工作,负责甲供结存材料的处理;根据采购合同规定和验收凭证,向财会部提出材料款支付申请;

3.工程支持:根据施工合同,负责集团公司在建项目乙供设备、材料的特性、价格等相关资料的审核及核价;协助项目(部)公司进行工程建设费用预算;

4.信息服务:收集国内外建筑设备、材料新趋势,提出建设性的材料采购建议;为决策层提供相关知识服务;建立供应商、项目(部)公司之间的信息反馈机制;定期向上级领导汇报工作,并做好与相关部门的沟通协调工作;

一般工作

1.制度建设:根据公司经营理念和项目开发流程规范,参与拟定和完善工程管理制度及业务操作流程,并负责做好制度的宣导、贯彻执行、监督检查工作;

2.支持服务:主动跟踪了解各项目(部)公司各种材料使用情况,及时处理施工过程中设备、材料质量问题;

3.其它事项:及时完成上级领导交办的其它事项;

主要责任

1.保证各项计划制订的合理性,预算的准确性;

2.保证采购管理制度的规范性及内容可行性;

3.保证设备、材料采购及时到位,价格、数量适宜,质量可靠;

4.保证本岗位提供的各项资料及时、完整、符实、准确;

5.保证本岗位工作按制度正常、高效进行;

6.妥善处理施工过程中材料质量的异常情况;

岗位权力

1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力;

2.根据公司相关制度,获取与本职工作相关的信息资料的权力;

3.根据采购管理制度,对供应商评价及提请更换建议的权力;

4.依据公司的相关制度,要求相关部门对本岗位工作予以合理配合的权力;

5.在本职工作范围内按公司制度自主开展工作的权力;

6.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;

7.按公司制度享有的其他权力;

任职资格

资历:材料、设备、采购等相关专业,大专及以上学历,具有二年以上物资采购工作经验;

能力:较强的谈判能力、人际关系协调能力、分析能力、表达能力;

品质:工作敬业,廉洁,责任心强;

知识结构:熟悉采购作业流程及房地产所用设备、材料基本知识,具备一定的市场、管理知识;

关键指标:供货及时性、采购价格指数、预决算差异率、重大违规次数

篇4：项目土建施工管理员岗位职责说明书

项目土建施工管理员岗位职责说明书

岗位基本信息

岗位名称土建施工管理员所属部门工程部岗位职等

直接上级工程部经理直接下属

岗位概要:负责指定项目的质量、进度、安全控制和材料管理,维护公司形象

职责描述

重点工作

1.进度控制:根据施工合同、监理合同及设计图纸,审核施工单位制定的施工进度(年度、季度、月度)计划、设备与材料进场计划、监理计划;根据开发项目的具体建设实施方案和施工进度计划,进行进度监督控制,每月编制实际工程进度表,对进度状况进行检讨、汇报;

2.质量控制:根据项目开发流程规范、工程管理制度及工程质量技术要求,核对有关技术文件、设计变更、图纸修改等;核实施工单位实际资质、人员素质状况;核查施工单位提交的施工组织设计方案中的技术措施保障、有关材料与构配件中的质量证明文件、施工工序记录及动态统计资料和管理图表、阶段产品质量证明文件;核查有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告,核实现场有关质量技术报告;对现场质量实施检查,并及时对检查中发现的问题责成责任部门实施整改,并对整改的结果进行复查;

3.成本控制:根据项目开发流程规范、工程管理制度及项目预算对项目成本进行控制,对关键环节、关键结点进行重点控制;定期进行工程费用差异分析,提出控制工程成本突破预算的方案和措施;熟悉设计图纸和设计要求,详细进行工程计量,复核工程付款帐单,严格经费签证;做好施工记录,保存好各种文件图纸,特别是施工变更图纸,为处理可能发生的索赔提供依据;根据工程进度审核施工单位工程款支付申请;

4.工程支持:提出本专业有关材料、设备及施工单位和监理单位的专业建议;参与项目设计技术交底;根据工程管理制度,及时提出和办理工程变更;协助物业部门做好客户提出的有关工程建设的问题;协助、监督监理单位做好分段、分项、隐蔽工程验收,组织做好工程竣工验收工作;

5.材料管理:负责组织甲供土建材料的进场验收工作和材料交付工作;监督监理单位做好乙供土建材料的验收工作;

6.沟通协调:做好与施工单位之间的沟通协调工作,协助施工单位做好现场管理和争优创杯工作;做好与监理单位的沟通协调工作,敦促监理单位及时解决施工中出现的问题;

一般工作

1.安全控制:审核施工单位的施工安全组织措施及施工现场安全防护状况,协助推行安全施工责任制;

2.其他事项:及时处理和上报工程建设过程中的突发事件;及时完成上级交给的其它临时性任务;

主要责任

1.保证工程施工进度如期达成;

2.保证工程质量符合标准;

3.保证工程成本控制在预算范围之内;

4.保证工程安全施工,无重大安全事故;

5.保证及时准确传递和上报各项资料、信息;

6.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规现象;

7.保证妥善处理施工管理工作中出现的各种异常问题;

岗位权力

1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力;;

2.根据工作需要和公司相关制度,推荐施工单位、监理单位的权力;并根据合作伙伴工作成效及配合程度,提出更换合作伙伴的建议权;

3.代表公司对施工单位、监理单位的工作进行监督的权力,对施工单位、监理单位的违规行为提出处理建议和按合同规定进行处理的权力;

4.依据公司的相关制度,要求公司其他部门对本岗位工作予以合理配合的权力;

5.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;

6.在职能与权力范围内,按制度自主开展工作的权力;

7.按公司制度享有的其他权力;

任职资格

资历:工民建、工程管理等相关专业,大专及以上学历,具有二年以上相关工作经验;

能力:较强的工程管理专业能力、沟通协调能力、解决问题能力;

品质:工作敬业、廉洁、责任心强;

知识结构:熟悉土建操作业务流程,具有一定的质量、成本相关知识;

关键指标:工程进度、成本差异率、质量与安全重大事故发生次数、重大违规次数

篇5：大型房产土建预算员岗位职责

大型房产土建预算员岗位职责

岗位职责

1、熟练掌握和合理解施工图纸、定额内容及相关取费文件精神。

2、及时准确的合理的编制土建专业工程的预算及其标底;

3、参与编制或审查安装工程预结算工作,结算资料应条理清楚,内容明确。

4、复核和审查施工单位预算人员所报送的预、结算资料;

5、客观认真地审查工程经济签证单和合理确定计价方式和单价;对现场工程师不合理的签证有权按实际情况核减。

6、结合工程现场实际情况,及时核对与施工图有偏差的内容并仔细与现场工程师沟通,做到变更数据的来源准确、明白。

7、积极主动的参与调查或收集有关主要材料的市场价格信息;

8、配合相关部门的材料和发包工程合同的签订,提供相关的预、结算资料;

9、及时掌握、分析和反馈建筑材料价格的市场动态。

10、参与工程开工前的图纸会审并提出影响工程造价的相关问题

11、加强学习,不断更新知识,时刻掌握和了解最新的工程造价信息。

12、深入工地,了解工程变更情况,参与项目竣工验

任职条件

1、专业知识与技能:建筑、土建预算专业,有1年以上预算专业工作经验。

2、教育水平:大学本科及以上学历

3、严谨、细致、耐心的工作作风,坚持公司预算管理原则4、出色的协调/沟通能力,协调部门员工共同工作

5、正直、自律的道德品质,坚持公司预算管理原则

6、熟悉工程施工预算程序、工艺和质量流程,有现场核量、监督管理能力,有大型综合建筑项目预算和管理经验者优先

7、熟悉设计、规划、配套、施工等业务流程,尤其掌握建筑、结构、材料和现场施工监控要点。