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制定安全操作规程制度

编辑:制度大全2019-05-07

一.编制目的

为进一步规范各工种行为,实现规范化操作,提高施工效率和工程质量,减少人员事故和财产损失,保障安全生产,根据有关法律、法规和文件规定制定本管理制度。

二.适用范围

云南云岭高速公路建设集团有限公司云南小龙高速公路土建一标项目部制定安全操作规程。

三、制度内容

1、项目部所制定的安全操作规程必须涵盖涉及到所有工种、设备、工序。

2、各类岗位的安全操作规程制定应根据施工作业的工序开展,具体相关负责人负责起草,项目安全部门审核,总工程师审定签字后执行。可张挂的张挂在岗位明显位置。

3、安全操作规程必须在项目限定时间内完成制定,并整齐张挂,不按时完成的责任人予以经济处罚,由此造成的损失由责任人负责。

4、安全操作规程制订工作完成,报项目部安全科存档和汇总备案。属保密范围的有关人员必须做好保密工作,如有失窃,由责任人承担一切后果。

5、项目部要定期不定期的对职民工进行安全操作规程的学习、宣传,落实工作由项目部安全科负责,并负责考核,对有不符合要求的人员按项目的相关制度规定进行处理。

6、各级安全操作规程的修订程序与制定程序相同。

7、安全操作规程的执行检查由项目安全管理人员进行定期和不定期检查。由项目施工队安全管理人员进行经常性检查)。发现违章现象按员工守则处理。由于违反安全操作规程发生事故时,一律作责任事故从严处理。

8、项目每次检查,出现安全操作规程牌乱丢乱放、甚至的情况,按照相关规定处以每一块、每一样2000元罚款。

10、安全操作规程应确保有效性,即随着施工进度的推进,出现新的作业工种和人员时,安全操作规程应对应的随之增加,并进行评审后执行。

篇2:仓库安全操作手册

1范围

1.1本规程规定了化工原料、危险品、油品、五金等仓库管理的注意事项。

1.2本规程适用于本公司各类仓库的相关作业。

2通则

2.1上班必须正确穿戴劳动防护用品,危险品仓库、加油区域不得穿化纤服装、带铁钉的鞋进入。

2.2仓库内严禁使用明火。消防器材要配备齐全,消防通道必须保持畅通,消防箱周围严禁堆物。

2.3非本库工作人员未经许可不得入内。

2.4工作时间不准睡觉、看书看报或干与工作无关联的事。危险化学品装卸人员严禁擅离岗位。

2.5下班必须关闭照明灯和各类电气用具,关窗、关门并上锁。

2.6危险品仓库、油品仓库、加油站若发生应急情况,应立即报告上级领导和安环科。

3化工原料安全管理规程

3.1仓库内严禁明火,因检修确需动火必须到安环科办理动火审批手续,采取必要的防范措施并落实专人监护方可动火。

3.2库区内物品堆放要整齐。装卸、搬运要轻拿轻放,严禁野蛮装卸。夜间作业应有充分的照明,通道必须畅通。

3.3各类物品入库必须按品种分类堆放,码垛要整齐、牢固。

3.4物品入库必须堆放在垫板上,不得随意放置。

3.5散包不准入库,以防污染库内环境。

3.6仓库物流通道、消防通道必须保持通畅。

4危险品安全管理规程

4.1严格执行凡进入危险品库的人员一律登记。

4.2严禁将火种(打火机、火柴)带入库内。动用明火必须经安环科检查审定,办理动火作业许可证并切实采取好防范措施。

4.3库区内及四周不准堆放与库区内指定存放物品相抵触的其它物品和易燃物品。

4.4库区内各种照明、电器必须符合防火防爆的要求。

4.5严禁化学性能相抵触的物品互相混放,容器的包装要密闭、完整无损。

4.6认真准确做好入库物品的验收及平时的查验、校对工作,做到帐物相符无差错。

4.7仓库物流通道要保持畅通,消防通道必须保持通畅。

5加油站安全管理规程

5.1严格执行出入制度,凡进入加油站的人员一律登记。加油站内严禁烟火,进入站内必须关闭移动通讯工具,工作人员不得穿化纤服装。

5.2加油站必须有专业人员操作,他人严禁操作。

5.3严禁在加油站从事可能产生火花性质的作业。检查维修加油设备,不准敲击铁、石器等易产生火花的物体。

5.4站内不准检修机动车辆。严禁携带火种及其他危险品进入加油站。

5.5严禁向车辆的化油器及塑料桶内注柴油。

5.6工作人员有责任阻止闲杂人员随意出入、逗留加油站。

5.7雷雨天气、电气设备维修时应停止加油。

5.8在卸油前加油站工作人员必须与汽油罐车驾驶员做好安全确认,并做好确认登记。

5.9油罐车在站内卸油时,严禁其他车辆入站或在加油站旁通道行驶。

5.10严格执行机动车辆一律熄火加油的规定。加油时要在工作人员的指挥下依次加油,不得争先恐后。

5.11高温季节放油、装油操作,要控制在上午10:00以前,下午15:00以后。

5.12加油站内禁止堆放杂物。

6油品库安全管理规程

6.1操作人员需经上级培训,考试合格上岗。

6.2严禁库内带入火种(打火机、火柴)。严禁穿戴化纤工作服和有钢钉的鞋操作。必须安装使用防爆型电器设备。

6.3操作时,必须认真、细心、轻拿轻放。禁止铁件撞击。

6.4对进油设备和领油工具,有权进行检查,对不符合要求的有权阻止入库。对运输人员和领用人员有权加以督促。

6.5人工测油器必须采用非金属材料,测完应盖好盖子。进油完毕关闭阀门。

6.6油品储存过程中,桶盖必须盖好。桶装油品开盖必须使用专用防爆开盖工具。严禁用铁器工具。

6.7按规定数量和时间发油,超过数量应拒发。非生产用油、个人和外单位一律不准发。

6.8库内一切安全设施应完善。如改变移位安全设施,须经安环科批准。

6.9仓库物流通道要保持畅通,消防通道必须保持通畅。

7五金仓库安全管理规程

7.1材料、工具、零件设备应在规定位置分类摆放整齐、稳固。精密工具、量具要妥善放置。

7.2搬运有刃口、毛刺或涂油的工具及零件,要戴手套。货物不准露出货架。

7.3零部件、五金材料不准堆放在电气开关附近或压在电线上。

7.4搬运笨重物件时,要互相配合,协调一致。

7.5防止人员登高取物意外伤害及物料损坏

7.6仓库内严禁烟火。

篇3:安全生产规章制度操作规程评审修订制度

1.根据目前现有的和修定的安全生产规章制度和岗位安全操作规程,发放到各相关部门,以规范从业人员的安全行为。每年至少对现有的安全规章制度和操作规程进行一次评审,需要时应进行修定。

2.根据企业的发展情况及时制定适用的安全生产规章制度和岗位安全操作规程,在发生以下情况时,应及时对相关的规章制度或操作规程进行评审、修定,以保证即时性和适用性:

2.1.当国家安全生产法律、法规、规程、标准废止、修订或新颁布时;

2.2.当企业归属、体制、规模发生重大变化时;

2.3.当生产设施新建、扩建、改建时;

2.4.当工艺、技术路线和装置配备发生变更时;

2.5.当上级安全监督部门提出相关整改意见时;

2.6.当安全检查、风险评估过程中发现涉及到规章制度层面的问题时;

2.7.当分析重大事故和重复事故原因,出现制度性因素时;

2.8.其他事项,需要修定和评审时。

3.应根据生产工艺、技术、设备特点和原材料、辅助材料、产品的危险性,编制相应的岗位安全操作规程,以规范从业人员的操作行为、控制风险、避免事故的发生。

4.应根据生产情况以及工艺、原料、装置等的变更或增加等情况,及时对相关的岗位操作规程进行评审,需要时应进行修定,以确保规程的适用性和有效性。

5.新工艺、新技术、新装置投产前,相关部门应组织编制新的安全操作规程,并发放给有关的岗位指导工作。

6.由安全管理小组负责组织相关管理人员、技术人员、操作人员和工会代表参加安全生产规章制度和操作规程的编制、评审和修定。

7.安全生产规章制度和岗位安全操作规程除各部门使用落实外,均应提供副本存档。

8.确保单位、各岗位使用的制度和规程为最新版本。

篇4:安全操作规程一般规定

1、施工现场(1)参加施工的工人(包括学徒工、实习生、代培人员和民工)要熟知工种的安全技术操作规程。在操作中,应坚守工作岗位,严禁酒后操作。(2)电工、焊工、司炉工、爆破工、起重机司机、打桩司机和各种机动车辆司机,必须经过专门训练,考试合格发给操作证,方准独立操作。(3)正确使用个人防护用品和安全防护措施,进入施工现场,必须带好安全帽,禁止穿拖鞋或光脚,在没有防护设施下高空、悬崖式陡坡施工时,必须系安全带,上下交叉作业有危险的出入口要有防护棚或其他隔离设施,地面2m以上作业要有防护栏杆、挡板或安全网。安全帽、安全带、安全网要定期检查,不符合要求的,严禁使用。(4)施工现场的脚手架、防护设施、安全标志和警告牌不得擅自拆动,需要拆动的,要经工地负责人同意。(5)施工现场的洞、坑、沟、升降口、漏斗等危险处,应有防护设施或明显标志。(6)施工现场要有交通指示标志,交通频繁的交叉路口,应设指挥;火车道口两侧,应设落杆,危险地区要悬挂“危险”或“禁止通行”牌,夜间设红灯示警。(7)行驶斗车、小平车的轨道坡度不得大于3%,铁轨终点应有车档,车辆的制动闸和挂钩要完好可靠。(8)坑槽施工,应经常检查边壁土质稳固情况,发现有裂缝、疏松或支撑走动,要随时采取加固措施,根据土质、沟深、水位、机械设备重量等情况,确定堆放材料和施工机械坑边距离,往返槽运材料,应用信号联系。(9)调配酸溶液,应先将酸缓慢的注入水中,搅拌均匀,严禁将水倒入酸中。贮存酸溶液的容器应加盖和设有标志。(10)做好女工在月经、怀孕、生育和哺乳期间的保护工作,女工在怀孕期间对原工作不能胜任时,根据医生的证明,应调换轻便工作。2、机电设备(1)机械操作要束紧袖口,女工发辫要挽入帽内。(2)机械和动力机的机座必须稳固,转动的危险部位要安设防护装置。(3)工作前必须检查机械、仪表、工具等,确认完好方准使用。(4)电气设备和线路必须绝缘良好。电线不得与金属物绑在一起。各种电动机具必须按规定接地接零,并设置单一开关。临时停电或停工休息时,必须拉闸加锁。(5)施工机械和电气设备不得带病运行和超负荷作业。发现不正常情况应停机检查,不得在运行中修理。(6)电气、仪表和设备试运转,应严格按照单项安全技术措施运行。运转时不准清洗和修理。严禁将头手伸入机械行程范围内。(7)在架空输电线路下面工作应停电,不能停电时,应有隔离防护措施。起重机不得在架空输电线下面工作,通过架空输电线路应将起重臂落下。在架空输电线路一侧工作时,不论在任何情况下,起重臂、钢丝绳或重物等与架空输电线路的最近距离应不小于下表规定:输电线路电压1kV以下1~20kV35~110kV150~220kV允许与输电线路的最近距离(m)2.5357(8)行灯电压不得超过36V,在潮湿场所或金属容器内工作时,行灯电压不得超过12V。(9)受压容器应有安全阀、压力表,并避免暴晒、碰撞,氧气瓶严防沾染油脂;乙炔发生气、液化石油气,必须有防止回火的安全装置。(10)非操作人员,不准进入*光或γ射线探伤作业区。(11)从事腐蚀、粉尘、放射性和有毒作业,要有防护措施,并进行定期检查。3、高空作业(1)从事高空作业要定期体检,经医生诊断,凡患高血压、心脏病、贫血病、癫痫病以及其他不适于高空作业的,不得从事高空作业。(2)高空作业衣着要灵便,禁止穿硬底和带钉易滑的鞋。(3)高空作业所用材料要堆放平稳,工具应随手放入工具袋内,上下传递物体禁止抛掷。(4)遇有恶劣气候(如风力在六级以上)影响施工安全时,禁止进行露天高空、起重和打桩作业。(5)梯子不得缺档,不得垫高使用,梯子横档间距以30cm为宜。使用时上端要扎牢,下端应采取防滑措施。单面梯与地面夹角以60℃~70℃为宜。禁止两人同时在梯上作业。如需接长使用,应绑扎牢固。人字梯底脚应拉牢。在通道处使用梯子,应有人监护或设备围栏。(6)没有安全防护措施,禁止在屋架的上弦、支撑、桁条、挑架的挑梁和半固定的构件上行走或作业。高空作业与地面的联系,应设通讯装置,并专人负责。(7)乘人的外用电梯、吊笼,应有可靠的安全装置。(8)除指派的专业人员外,禁止攀登起重臂、绳索,禁止工作人员随同运料的吊笼与吊物一起上下。4、季节性气侯特点施工注意事项(1)暴雨台风前后,要检查工地临时设施,脚手架、机电设备、临时线路,发现倾斜、变形、下沉、漏雨、漏电等现象,应及时修理加固,有严重危险的,立即排除。(2)高层建筑、烟囱、水塔的脚手架及易燃、易爆、仓库和塔吊、打桩机等机械应设临时避雷装置,对机电设备的电气开关,要有防雨、防潮设施。(3)现场道路应加强维护,斜道和脚手板应有防滑措施。(4)夏季作业,应调整作息时间。从事高温工作的场所,应加强通风和降温措施。(5)冬季施工使用煤炭取暖时,应符合防火要求和指定专人负责管理,并有防止一氧化碳中毒的措施。

篇5:安全操作管理办法

第一章总则

第一条为贯彻“安全第一、预防为主”的方针,加强员工安全意识,规范安全管理工作,保障员工人生安全,特制定本安全操作规程。

第二条本操作规程适用于广州市金碧物业管理有限公司各部门及个人。

第三条本操作规程由督导室负责解释。

第二章分则

第一节?工程施工安全操作规程

第三条、所有工程施工人员必须持证上岗。

附则:每发现一例无证上岗者,扣罚工程部经理200元。

第四条、在高低压感性或容性复负载上工作,必须待设备放电后方可进行。

第五条、电气线路中,电压互感器二次侧不得短路,电流互感器二次侧不得开路。

第六条、低压电气设备选用容量合格的保险丝。不得用铁丝或铜丝等代替物。

第七条、电梯检修用停灯应使用36V安全电压。

第八条、电梯进行检修,操作时,严禁将身体插入或双脚分开站在轿厢顶和井道某处或厅门头坎处。

第九条、在室内使用CO2灭火器进行灭火时所有人员要尽快离开现场。

第十条、严禁在各种设备控制柜上带电拔、插各种插件。

第十一条、在对重大或复杂电气线路进行检修前,必须做好原始记录。

第十二条高压设备的操作必须填写操作票,实行监护复编制,一人操作,一人监护。操作高压工具必须穿绝缘靴,戴绝缘手套。

第十三条重大高低压设备的检修,必须填写工作票,被检修设备必须设围栏。

第十四条工程人员严禁酒后上岗、禁止在设备房吸烟,必须保持头脑清醒,精力集中。

第十五条在对设备设施进行检修或保养时,应在相应的位置做好防护措施,并且放置“警示牌”。

第十六条电梯在进行人工盘车移动矫厢前,应先切断主电源。并在总开关上悬挂“禁止合闸,有人工作”的警示牌。

第十七条进行明火作业时,应先办理动火许可证,提前做好相应的安全隐患措施:1)配备相应和一定数量的灭火器。2)易燃易爆物清离明火现场。3)严格按照“八不”“四要”“一注”操作。4)专人监督明火。

第十八条高空作业时,必须有两人以上参加,一人监护,一人操作,操作人员必须配戴安全带、安全帽。

第十九条对电气设备进行检修或维护时,尽量做到断电操作,并在相应的开关上挂“禁止合闸,有人工作”的警示牌,确定需要带电作业时,应上报相应的负责人,并且必须两人参加,一人监护,一人操作。

附则:违反第四至第十九条规定,违章操作者,每发现一次,扣罚直接责任人100元,工程部经理300元。造成严重后果的,专题处理。

第二节经营管理安全操作规程

第二十条?各经营场所和办公室禁止私自乱拉接电线,电源线路、电器设备发生故障及时关闭电源并迅速报修,严禁擅自拆修。

第二十一条?游泳池管理安全操作规程

1、保持池中水的纯净度,做好水样监测,应及时与工程技术人员保持联系。

2、及时检查池中、池边的设备设施、警示牌、须知牌有无异常,绝对保证完好率。

3、泳客进场后监督检查票据,提示注意事项,禁止在泳场内吸烟、进食、跳水、嬉笑打闹。

4、有极强的安全意识及责任感,保持高度警惕,反应灵敏,随时做好应急准备。

5、熟练掌握业务技能,提高救护能力,绝对保证泳客的安全。

第二十二条街市安全管理操作规程

1、档主不得以任何理由在本市场内相互争吵、打架斗殴,谩骂顾客。

2、档主所摆放、经营物品在每天营业时间结束后必须由档主自行保管,凡是由此引起的丢失等现象,由档主自行负责。

3、档主在经营期内不得哄抬物价或作变相贱价处理等不正当竞争行为。

4、档主所摆卖物品必须摆放在其经营档位范围内,不得以任何理由霸占他人经营档位,并自觉搞好自己档内外四周卫生,保持随时清洁、干净。

第二十三条?收费管理安全操作规程

1、千卉俱乐部收费必须严格按照公司制定的收费标准收取,做到现金与票据完全相符,不得少报、多收或收费后不开收据。

2、千卉俱乐部前台收费员必须认真填制所有收据,做到准确无误,不得涂改,收费时必须做到专人开单,专人收取现金,严禁由同一人兼办。

3、千卉街市、金碧地产及各商业网点每月由专人统一做好收费情况报表,由财务对帐签字确认后,报部门经理复查,以便及时掌握当月收费情况。报表应准确无误。

4、金碧邮政所、商务中心对外服务时按收费标准自行收取费用并按规定开具公司统一使用的票据并将现金及相应的票据在每天下班前交由千卉俱乐部前台统一上交财务,且每月必须做好详细的报表,报部门经理核查。报表应准确无误。

5、金碧地产工作人员严禁收取任何费用,不得以任何名意代收、代交、代管客户费用,所有应交费用必须到千卉俱乐部前台缴纳,并由千卉俱乐部前台专人收取费用并开具公司统一使用的票据。

附则:违反第二十至第二十三条规定,违章操作者,每发现一次,扣罚直接责任人100元,工程部经理300元。造成严重后果的,专题处理。

第三节治安保卫操作规程

第二十四条?所有保安人员外出必须按规定履行请假手续,对请假期间遇有特殊情况不能按时归队的,必须向部门领导作以电话汇报,得到批准后,方可续假。

附则:未履行请假、续假手续的,按公司《人事管理考核办法》规定处理。

第二十五条摩托车除当班中队长紧急情况时使用外,其它任何时候任何人不得私自动用。特殊情况时,必须经部门领导同意后,方可使用。

附则:违章私用摩托车者,每发现一次,扣罚使用人、保管人各100元,扣罚保安部责任人200元。

第二十六条在未经部门领导的同意下,任何人不得私自动用部门任何资料。

附则:发现一次,扣罚违规人50元。

第二十七条在未经公司领导同意下,任何人任何时候不准私自动用警用器材和使用非警用器材。

附则:发现一次扣罚违规人200元,造成严重后果的,专题处理。

第二十八条在未得到部门领导的允可下,值班室不得让任何人翻阅、查找值班记录。特殊情况下,必须及时汇报部门领导或主管领导。

附则:违者每次扣罚值班员50元

第二十九条在大门口设置车辆限速牌,同时加强车辆指挥,防止因车速过快造成撞坏道闸,引起伤人等事件。

附则:因无设置车辆限速牌或指挥不当,导致交通事故的,每次扣罚直接责任人100元,当班中队长100元,保安部责任人200元,造成重大事故的,专题处理。

第三十条执勤岗位对园区路面消防设施有责任看护,在未接到火警情况下不得动用。

附则:发擅自动用消防设施的,每次扣罚直接责任人200元,当班中队长200元。

第三十一条对园区发生的盗窃以及治安案件要及时报告公安机关,并协助公安机关处理案件。

附则:未及时报告的,每次扣罚当班中队长50元,扣罚保安部责任人100元。

第四节环卫、绿化安全操作规程

第三十一条垃圾清运操作规程

1、垃圾装车时,注意防止垃圾袋内重物或利器滑落砸伤。

2、装车时,严禁用脚踩、踏垃圾,防止铁钉、玻璃等利物扎伤。

3、装垃圾时,应注意三轮车的承载能力,严禁超重和超高。

4、在运输途中,应控制行驶速度,遵守交通规则,按规定路线行驶,禁止冲红灯和抢道。

5、在垃圾中转站卸垃圾时,应防止三轮车前轮翘起,砸伤腿脚。

6、定期维修、保养三轮车,及时修复损坏部位,刹车要灵敏,防止意外事故发生。

7、收集烟头一定要熄灭,避免引起火灾。

8、收集垃圾时注意卫生,要戴口罩,工作完毕后要洗手。

第三十二条清扫楼宇平台操作规程

1、梯子要搭放在实处、放稳固,防止搭虚或滑动。

2、爬梯时,必须有人扶住梯子,手要抓稳,脚要踏实,严禁双手悬空攀登作业。

3、上二层平台时,必须先将所用工具在二层平台放稳后再爬上去。

4、清扫完后的垃圾,禁止从二层平台直接抛下。

5、严禁酒后工作。

6、身体不适,感冒发烧、头晕时不能上二层平台工作。

7、在刮大风下大雨或者天黑,光线不足的情况下,禁止上二层平台作业。

8、清扫二层平台时,由保洁主管亲自带领进行。

第三十三条清洗高位玻璃操作规程

1、楼梯必须放稳,作业时,至少有1人扶住梯子。

2、作业员所需工具,必须有专人传递。

3、必须有领班或主管在现场监督指导。

第三十四条清洁剂安全使用操作规程

1、使用酸性或强碱性等有腐蚀性的清洁剂时,应戴上胶手套,避免直接接触,如沾到皮肤上应立即用清水清洗。

2、使用天那水、酒精等易燃品时,禁止吸烟,远离有火源的地方。

第三十五工具房(电房)安全管理操作规程

1、禁止在电箱上放任何物品(特别是铁质或湿毛巾等能导电物品)。

2、禁止使用湿毛巾擦拭,防止电箱受潮导电。

3、除专业人员外,禁止其他人打开电箱门,以防触电。

第三十六条园林机械安全操作规程

1、园林机械工作场所禁止吸烟。

2、园林机械未安全冷却时不允许用手去触摸散热器及机头外壳,以防烫伤。

3、绿化员未经培训合格并得到授权时不允许擅自使用机器,更不允许擅自让给无关人员操作,以免造成人员及机械的损害。

4、剪草时应彻底清出场地内石块杂物,并将工作区域内的无关人员劝离,使用割灌机时,工作点周围半径5米内不应有无关人员。

5、使用绿篱机时,应遵循横平竖直握机原则,任何时候剪刀都不允许朝向自己身体的任何部位,机器启动后不允许只用一只手拿机器。

6、剪草时,应先对喷头位置做上标识,以免损坏机器。

附则:违反第三十一至三十六条的,违章操作者,每次扣罚直接责任人50元,责任主管50元,环卫部责任人100元。造成人员伤亡、机械损坏等严重后果的,主题处理。

第五节物业服务安全管理操作规程

第三十七条对业主来访要热情接待,为来访者提供准确、详细的业务咨询。业务人员要熟悉各项办事程序和操作要求。

附则:出现态度问题的,每发现一次,扣罚违规人20元,导致业主投诉的,加倍处罚。

第三十八条对业主投诉的重大问题及难点问题要及时协调处理,并跟进回访。

附则:未按照即定时间协调处理的,每迟一次,扣罚责任主管100元,责任部门负责人100元。

第三十九条对住户的档案资料要严格保密,禁止资料外泄,保护住户的隐私权。

附则:出现泄密事件的,泄密者工资下浮一级。造成严重后果者,专题处理。

第四十条?及时、准确做好水、电费以及物业管理费的催收工作,对逾期不交的业主采取派发欠费单、电话催缴等方法,对欠费严重的业主,经请示领导后可采取必要的手段。

附则:无完成催缴任务的,纳入月个人考核。

第四十一条加强楼宇的巡查,确保公共设施的正常使用,要求楼宇的巡查每周不少于三次,巡查内容包括安全、卫生、公共设施使用情况等内容;商铺巡查按《住户手册》中《商铺管理规定》执行;园区巡查内容包括有无乱搭、乱建、乱张贴、乱摆摊设点、公共设施有无安全隐患、有无可疑人员在园区游荡、车辆是否按规定停放、公共场所是否有乱丢垃圾现象树木花草有无损坏等。

附则:每少巡查一次,扣罚直接责任人20元,责任主管20元。

第四十二条房屋维修安全管理操作规程

1、影响业主正常生活或危及公共利益的维修,维修部门要即时组织处理或应急处理;对属于影响业主正常生活但不危及公共利益,暂时不能处理的,调度中心必须在首报12小时内调度工程师或维修监理上门鉴定问题原因,确定处理方案。

2、当业主有抵触情绪,或因毗邻异产问题不能实施鉴定及维修的,工程师或维修监理协调无效时,应立即通知相应物业助理在首报36小时内共同协调;若物业助理协调无效,应立即通知部门领导在首报60小时内组织协调;部门领导协调无效的,应立即报公司领导采取针对性措施,并经公司分管领导审核后于次日书面报集团销售部。

3、(保)修涉及重大质量安全问题或复杂技术问题的,维修专业工程师必须在详细查验核实后24小时内书面报请集团工程部、总工室提供技术支持或工程协调,并每天跟进。若未能得到及时的支持反馈,工程师须在24小时内汇总情况书面报请集团销售部处置。

4、维修条件具备后,工程师须在12小时内组织安排维修。

5、委托维修的施工单位按《委托维修任务书》约定的方案和工期开展维修作业。工程师及维修监理负责监控维修施工的维修进度、维修质量、维修场地等情况。

6、维修完成后,工程师及维修监理应立即按规范要求组织验收。

附则:未按规定程序及时间处理的,每发现一次,扣罚直接责任人20元,责任主管20元。造成严重后果的,专题处理。

第四十三条装修安全管理操作规程

1、要求业主按《装修管理流程》和《装修管理规定》办理有关报批手续,指导业主填写《房屋装修申请书》。

2、要做好装修巡查工作,对实际装修内容和审批不符、私自拆改房屋原结构,过期装修等违章情况及时予以制止,按规定进行处理。

3、督促装修队及时对装修垃圾进行清理,对人、证、房不符的装修工人清理出现场,教育工人文明施工。

4、对厨、厕等有防水要求的地方进行改动的,要与工程维修部专业技术人员一同监理,督促施工队做好防水处理。

5、装修完成后要做好验收工作,要确认没有违章整改、无渗水等问题,验收合格后才予退回有关证件和押金。

附则:违章操作扣罚直接责任人、责任主管、部门经理各100-500元。造成责任事故的,专题处理。

第三章事故处理

第四十四条事故发生后要保持头脑清醒,切勿惊慌失措,首先切断动力来源,如电源、火源、气源等。

第四十五条救出受伤人员,对重伤员进行紧急包扎,并马上送医院急救。

第四十六条对重大事故要及时向有关部门汇报,并保护现场,协助有关部门对事故进行处理。

第四十七条要查明事故的原因、过程和人员伤亡、经济损失情况,找出事故责任者,提出事故处理意见和防范措施。

附则:未按第四十四条进行操作的,每发现一次,扣罚直接责任人50元,造成责任事故的,专题处理。

第四章?附?则

第四十八条?本制度自下发之日起执行。

第四十九条?本制度如与其他部门制度相冲突,以本制度为准。

第五十条?本制度由办公室负责解释。?

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