物业灭火应急疏散预案
为了及时灭火和疏散人员,避免造成人员的伤亡和财产的损失,特制定此预案。
一、组织结构
“一部、六组”即:指挥部、灭火行动组、疏散引导组、通讯联络组、安全防护组、救护组和后勤保障组。
(一)指挥部人员组成
总指挥:总经理
副总指挥:副总经理
指挥部办公室负责人:保安部经理
成员:综合办公室主任、工程部经理、客物部经理、中控室主管、保安部主管
地点:由指挥部人员设定
电话:人员联系电话要进行登记备案
(二)各组组成人员、负责人及职责
1、灭火行动组:由警队20人担任
负责人:保安部带班主管、警队班长为义务消防队队长
职责:扑灭火灾和防止火势蔓延
2、疏散引导组:各客户行政负责人25人,客物部4人
负责人:客物部带班经理、各客户主管行政负责人
职责:引导客户从消防安全通道疏散到安全地方避免拥挤损伤
3、通讯联络组:中控室1人,着火单位通讯联络人2人
负责人:中控室主管、客户行政负责人、保安部
职责:保证各组与指挥部的通讯联络及情况的反馈
4、安全防护组:警队5人
负责人:由警队副队长负责
职责:守护大厦各个出口,防止坏人进行破坏
5、救护组:工程部综合维修4人、综合办公室2人、财务部2人
负责人:综合办公室主任
职责:救护受伤人员
6、后勤保障部:工程部10人
负责人:工程部带班经理或主管
职责:提供水、供火场用灭火器、断电及抢险工具等
二、处置程序
(一)指挥部应急程序和措施
1、指挥部人员集合,指挥部成员(成员不在岗的,由带班主管代替)接到通知后立即到消防中控室(根据具体情况可直接在火场适当位置组成临时指挥部,以便迅速有效的指挥)。
2、调集灭火组控制火点消灭火灾,防止火势蔓延。
3、下达疏导客户指令。根据现场火情情况,利用应急广播或电话通知疏导组到现场疏导客户撤离现场。
4、下达启动消防设施指令。
5、调集物业公司各部门人员抢险救灾,根据现场情况及时报“119”和封楼。
(二)灭火组应急程序和措施
1、灭火区域的单位领导和义务消防队员要立即用灭火器、消火栓扑救初期火灾。
2、警队后勤人员接到通知后立即到火场灭火。
3、灭火区域相邻单位有关人员将易燃物品按统一指挥及时搬到安全地点防止火势蔓延。同时听从指挥。
4、消防中控室根据火场情况和指挥部的指令进行启动相应的消防设施。
(三)疏散组的应急程序和措施
1、发生火灾后,疏散组负责人和着火单位疏散组负责人立即到火灾现场组织疏散。
2、其他相邻单位疏散组负责人协助着火单位疏散人员并作好本单位的疏散准备。
3、警队5人分别到各出入口维护疏散秩序,防止有人再次进入大厦。
4、中控室向客户进行广播(广播词附后)。在紧急情况下中控室可直接启动应急广播进行疏散。
(四)报警、接警处置及通讯、联络等应急程序和措施
1、发生火警后,发现人立即向消防中控室报警或向行政负责人报警。
2、消防中控室接到报警并确认火情后立即通知保安部经理和公司领导及指挥部其他成员到消防中控室集合。
3、消防中控室值班人员、
监控值班经理(公司总值班人员)各单位通讯组人员随时向指挥部转达火场信息和传达指挥部命令。
4、指挥部成员、各单位行政保卫负责人将联系电话和手机号码留存中控室以便随时联系。
5、各行动组随时向指挥部报告执行任务的情况。
(五)安全防护组应急程序和措施
1、大厦发生火灾后,外勤警员立即到大厦正门和地下车库门口布置警力进行警戒,防止外人进入大厦。
2、帮助撤出人员撤离大厦,并进行安置。
3、指挥引导消防车进入大厦外围,停靠至适合灭火位置。
4、疏导围观群众,不要堵塞道路。
5、大厦车场停靠的车辆,要及时通知客户开驶离走,以免损坏。
(六)救护组应急程序和措施
1、对受伤人员及时抢救。
2、对受伤严重的要及时拨打“120”急救中心电话。
(七)后勤保障组的应急程序和措施
1、向火场运送灭火器以及其它所用工具。火区烟雾大时,应向灭火抢险人员提供湿毛巾。
2、保证消防设施正常运行。
3、及时排除消防设施故障。
三、要求
1.在抢险救火中,各客户都要积极发挥主动作用,作好配合灭火和疏散工作。
2.所有参战人员都要听从指挥部的统一指挥,接到命令迅速到达指定地点。
3.各级人员要协同合作,共同完成紧急情况下的各项任务。
4.烟雾较大时抢险人员应用随身带的湿毛巾将口、鼻捂住并身体贴近地面行走,撤离火场时要沿着安全出口指示灯的方向撤离。
5.本预案中指挥部及各客户负责人员如未在班,由代班人员履行其职责。
6.由总值班室收集各客户负责人员联系电话,以备紧急联系。
四、注意事项
1.预案贯彻。公司员工及各客户要认真学习本预案,熟悉各自的职责和任务。
2.预案各组的组成。本预案要求各组的组员也是上一级灭火组的组成人员。例:楼层级灭火员也是大厦物业公司级灭火组人员。
3.预案启动。在火警发生时,立即投入灭火,并根据具体情况逐级启动警队、客户级灭火,疏散预案,全力将火灾控制在初期阶段。如火灾难以控制,立即启动本预案。
附:消防应急广播词
客户同志:
此大厦**层发生火情,情况不严重,有关人员正在处理中,但为了您的安全,请您携带好随身物品,在物业人员的引导下撤离到安全地点,撤离过程中,请您不要乘座电梯,听从物业人员的疏导。谢谢!(反复广播)
篇2：X居民区灭火疏散预案
为完善社区居民家庭自救体系,提高和强化居民灭火抢险能力,保障社会整体安全,特制定本预案。
一、本预案属基本方案,有关人员要根据火灾发生的楼层、方位、燃烧物的属性、天气状况、起火时间、人员分布、灭火器具配备及其它情况,灵活掌握。一旦发生火灾,必须做到:报警准确、能讯畅通、灭火方案无误、实施迅捷有效,把损失减少到最低限度。
二、社区每个居民组(住宅单元)建立居民志愿互助消防队,本单元的中青年男性为灭火组成员,中青年女性为疏散抢救组成员,本单元内的居民组组长或年富力强的居民为居民志愿互助消防队队长。居民志愿互助消防队成员应熟练掌握灭火疏散常识。
三、发现火灾立即向“119”报警,报警术语:我们是…小区、位置在…区…街…号,现…号楼…层发生火灾,起火物品为…,请求灭火,我的电话是…,姓名是…。
四、电话报警的同时应尽力扑灭初起的火源并呼唤邻居。
五、居民志愿互助消防成员接到本单元发生火灾信息后,应立即赶赴起火部位,服从队长统一指挥,队长不在时立即选出临时队长负责。
六、灭火组成员选择正确的方式灭火,疏散抢救组成员采取有效措施指挥人员疏散、救护伤员、运送消防器材。
七、当火势较大、烟气较浓时,居民志愿互助消防队成员可放弃扑救,疏散单元内居民,撤离现场。
八、应注意事项:
a、当门窗已经发烫、火势较大、烟气较浓时,不要开门逃生,楼层较低可利用绳索拴在窗框,确保安全的情况下顺绳滑下;楼层较高要大声呼救和发出明显信号等待救援。
b、逃生时要走安全通道,不要乘坐电梯。
c、逃生时如有烟气,用湿毛巾捂住口鼻,俯身行走。
d、不要因贪恋财物,耽搁最佳逃生时间。
篇3：灭火与应急疏散预案制订规程
古人云“知己知彼,百战不殆”,仗要确保打得赢,制定完备的预案尤为重要。《中华人民共和国消防法》第十条第二款规定:消防安全重点单位应当履行“制定灭火和应急疏散预案,定期组织消防演练”的职责。作为消防安全重点单位,制定可行的灭火和应急疏散预案是增强单位自防自救能力的一种有效途径。然而,不少单位在制订灭火和应急疏散预案时假定对象为整个单位,针对性和实用性不强,且预案中的灭火、疏散程序和措施概念含糊不清、条理混乱,一旦发生火灾,预案很可能起不到应有的作用。笔者认为,消防安全重点单位制定灭火和应急疏散预案,必须明确六点:
一、部位清楚,情况明白。
假设的事故地点应该是具体的部位,这样才具有针对性和实用性。这些部位一般是火灾危险性大,一旦发生火灾损失大或人员伤亡多、影响大的重点部位,如配电房化工库(车间)、监控室、大型机房、人员聚集场所等。假设部位的基本情况和火灾危险性以及火灾特点、火势蔓延方向等要交待清楚。基本情况是指该部位设备、物品名称、数量、价值、使用功能、灭火设施种类等情况;火灾危险性是指假设部位发生火灾的可能性和发生火灾后的危害性。
二、建立组织,确定人员。
预案组织网络分三级:一级为指挥员,下辖灭火行动组、疏散引导组、通讯联络组、安全防护救护组、技术抢修组等,各组组长为二级,各行动组成员为三级。各行动组成员向组长负责,各行动组服从指挥员统一指挥。指挥员一般由单位消防责任人或消防管理人担任。各行动组组长由相关部门负责人担任,成员由义务消防队员组成。各行动组主力人员应以假设部位工作人员为主,他们熟悉情况,便于组织演练,一旦发生火灾可迅速将火灾扑灭在初起阶段。不同部位的预案,各行动组人员应有不同。各行动组人员数量多少,应以假设部位危险程度、面积大小、工作人员多少、初起火灾的蔓延时间等因素考虑确定。
三、程序清晰,措施得当。
每一个行动组都应当有一定的程序和措施。预案中的程序是指针对火灾发展情况,先采取什么措施,后采取什么措施;措施是指针对某种情况而采取的处理办法。预案中程序要清晰、规范,比如扑救电气火灾,应先断电后灭火。不同场所、不同物质燃烧发生火灾,需采取不同的灭火措施,措施要得当,否则易造成不必要的财产损失和人员伤亡,如电气火灾不能直接用水灭火,否则灭火人员易被电伤电死。另外,报警和接警处置应有一定的程序。
四、图文并茂,标注明确。
应针对假设部位制定灭火进攻和疏散路线平面图。平面图比例应正确,设备、物品、疏散通道、安全出口、灭火设施和器材分布位置应标注准确,假设部位及周围场所的名称应与实际相符。灭火进攻的方向,灭火装备停放位置,消防水源,物资、人员疏散路线,物资放置,人员停留地点以及指挥员位置,图中应标识明确。
五、注意安全,加强防范。
火灾扑救中人员有中毒、触电、滑倒、跌落、炸伤等可能,火灾现场也常有倒塌等现象。预案中应将灭火人员的安全注意事项及防范措施填写清楚。以加强安全防范,保障灭火人员安全。
六、拍摄照片,利于参照。
为便于发生火灾后进行参照,迅速进行灭火和灾后的索赔,应配有假设部位的内外部彩照数张,重要危险源需重点拍,如内部出现装修、设备增减、移位等情况,应及时重拍。照片应贴于白纸上,并附有文字说明。
综上所述,消防安全重点单位灭火和应急疏散预案的内容应有六个部分:假设部位基本情况;组织网络、人员;各行动组的程序和措施;灭火进攻和疏散路线图;灭火人员安全注意事项;假设部位内外部彩照。
当然,只有通过定期的灭火演练,在演练中不断总结和完善,才能提高灭火和应急疏散预案的实用性和有效性,才能增强单位自防自救的能力。
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