X小区车辆停放管理办法
为了本小区的宁静与安全、规范小区内的车辆停放为广大业主提供高效和安全的服务、保持车辆停放有序、交通顺畅、避免丢失事故的发生、根据小区的实际情况特制定本规定:
(一)本物业公司负责小区内交通管制和机动车辆及单车(人力车)的停放工作,所有车主在物业管理区内均要按照规定在有关场地、路线、时间行驶和停放并缴纳相应的停车费,车场管理只要具备敬业精神和高度的责任心、纪委观念、尽职尽责,做好巡视记录和交接班记录,严禁擅自离岗、文明执勤、认真检查、热情服务、及时指挥车辆停放、维持场内秩序;
(二)机动车辆停放场地将采取24小时值班并做好记录严格按消防规定配备清防设备和器材;
(三)停放场地保持清洁卫生,无关车辆及个人不准随意进入不得在车场内摆点、会客、喝酒、睡觉和喧哗、吵闹和长时间聊天,禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车停放;
(四)车辆进入停放场,必须服从车管员的指挥和安排、片得车管员同意方可进入、车辆进出要注意前后左右车辆的距离,不得对其它车辆的进出和其它车位的使用造成阴碍,车管员应认真检查车型,车牌号和车辆有无上锁或外部破损等异常情况,发现问题应及时通知车主并作好登记;
(五)能有停放场院的固定车位存放的机动车辆都必须向物业公司提供保险公司证明(如:全车盗、抢险),无过失责任险等和行驶证,等有关证件(交复印件),填写车位租用登记表,否则一切责任由车主承担;
(六)固定车位的机动车辆必须在指定的专用车位停放临时车辆按车管员指定位置停放,车主要带走车上所放置的物品,并锁好车锁、车门和车窗、否则责任自负;
(七)车主要爱护小区的消防、供水、供电、通迅等一切车用公共设备,不慎损坏时需按价赔偿,若造成严重事故者将追究其法律责任;
(八)车主要严格按照物业公司规定的行政停放费标准,按时交费,凭统一规定的收费票据发放出入卡,凭卡过出,否则车辆不予进入停车区、位停放,超过一个月欠缴费停放者将取消原固定车位、临时车辆由车管理员指引停放位置,发放临时卡,并根据停车时间规定收费;
(九)若车主不慎丢失出入卡,应立急通知车管员,车主应提供有关资料经核实后缴收成本费,由物管公司补发出入卡;
(十)若车辆在停放区被损坏者,原则由损坏双方协商解决,严重者可向险险公司索赔,当班车管员与物业公司共同协助调查处理;
(十一)能有停放车辆,必须按规定停放,如有乱摆乱停者所产生的一切后果由一主自行承担。
收费表
月份车型临时(/次/平米/小时)长期(/月)
篇2：别墅车辆停放规章
虹桥高尔夫别墅车辆停放规章
本规章作为虹桥高尔夫别墅管理规约的一部份对本物业区域的各业主和使用人具有法律约束力。
1.车辆停放
1.1业(租)户车辆停放
1.1.1所有业(租)户汽车必须停放在自己单元的车库内或者租用的停车位上。
1.1.2如业(租)户需卸货,可暂时将汽车停放在自己所属单位车库外侧15分钟,且停放的部位不得堵塞该车道,影响其他车辆
通行。如停放时间超过15分钟的,保安员将上前进行劝阻制止,若不听劝阻停止违章行为的,将被开具违章单警告,拍照取证,并上报业委会备案处理。
1.1.3租用停车位
1.1.3.1现小区内所划出的临时停车位为暂时性的,如与政府规章不符或者存在不安全隐患及被多数业主反对时,该车位随时可取消。
1.1.3.2停车位将以公开抽签方式被分配,与物业有登记单车位业主有第2辆或者双车位业主有第3辆汽车的业主都能参与抽签。
1.1.3.3全部空间将以租第一个车位400元/月分配给抽中业主/租客,租第二个车位600元/月,租第三个车位1000元/月递增。但必须先满足全部业主/租户租第一个车位的需求后才能租第二个车位,租第三个车位也必须先满足租第二个车位的需求。租用最少6个月最多12个月的时间。因此征收的费用除了支付该类停车位的设备费外,25%收入作为小区物业管理费,另75%收入归业委会作为小区专用资金。
1.2访客车辆停放
1.2.1访客车辆必须被停放在小区指定的临时停车位上或单元车库内,或者在保安员所引导的区域。
1.2.2全部访客车辆均需接受虹桥高尔夫别墅关于小区车辆停放规章管理。
1.2.3全部访客车辆均接受以下停车收费:
1.2.3.1免费停车为提供给不超过一个小时的任何访客车辆。
1.2.3.2车辆停放在虹桥高尔夫别墅超过一小时后每一小时收费5元/小时,超过六小时至过夜都收取30元,超过24小时以第二天计算。
1.2.3.3停放在单位车库的车辆必须在进入车辆入口处一小时内以业(租)户名义向物业登记以避免停车收费,让该车可
持续停放在虹桥高尔夫别墅单元车库内,如已登记停放单元车库之车辆被发现停放在虹桥高尔夫别墅访客车位者,应在该车在小区的整个时间接受全额停车收费。
1.3出租车停放
1.3.1不允许出租车在无业务的情况下,在虹桥高尔夫别墅小区内停留。
1.3.2出租车进入小区接送客人时,在单元门口停放时,不得堵塞该车道,影响其他车辆通行。
2.停车管理办法
2.1本小区停车,仅供业户承租停车位及来访客人之车辆使用,不对外开放使用。
2.2列管小区实际住户日常自用进出与停放的车辆,需提前一周向物业管理处申报登记和申领车辆进入的专用凭证,并持有该有效专用凭证,并应放置在车前挡风玻璃下方以供识别。
2.3车辆于停车库内抛锚时,应先移离主要行车路线,以免妨碍其他车辆通行。
2.4车辆内之垃圾,应丢弃于各自单元垃圾房/桶内,禁止在公共区域乱丢垃圾、烟蒂或随地便溺。
2.5车辆请在各自车库内冲洗,禁止在自用单元车库外等处冲洗,以免妨碍他人通行、路面湿滑安全隐患与污染公共环境;
2.6车辆应停放指定停车位,不得占用他人停车位。
2.7停车库内禁止儿童单独进入或游玩,以免发生危险。
2.8本停车库仅提供停车空间,车辆损害及车内物品如有遗失,车主应自行负责,物业管理处不负保管责任。
3.规章
3.1关于住户车辆停放规章
3.1.1全部已登记的业(租)户车辆必须停放在每一单元车库内或长期租用停车位。
3.1.2全部已登记业(租)户车辆可暂时停放在所属单元车库外侧15分钟,但该车如此停放时不得封闭或阻扰相邻其他车辆使用。
3.1.3如果接到物业管理处的通知,业(租)户必须立即移动已停放的车辆。如果汽车在通知之后没有离开,将视作违章停车
处理,需接受保安员上前劝阻制止,如拒不听从劝阻的,将被开具违章警告单,并拍照取证,并上报小区业委会备案法律处理。
3.2关于访客车辆停放规章
3.2.1所有访客车辆必须停放在规定的临时停车位或者他们拜访单元的车库内。
3.2.2车辆停放在虹桥高尔夫别墅其他区域,而不是停放在单元车库内的或承租车位上的,将由物业管理处通知其将汽车移到临时停车位。如果汽车在15分钟内没被移动,保安员将上前劝阻制止,如拒不听从劝阻的,将被开具违章警告单,并拍照取证,并上报小区业委会备案法律处理。
3.2.3车辆如封闭或妨碍其他单元车辆出入,车道和重要区域,并且在物业联系车主后之15分钟内不被移动者,保安员将上前劝阻制止,如拒不听从劝阻的,将被开具违章警告单,并拍照取证,并上报小区业委会/业主大会备案处理。
3.3严重违章停车,影响到本小区安全(包括消防通道阻塞)或车辆通行及进出(包括影响到邻居车辆进出其车库)又不听从劝阻时,物业管理处有权向警方投诉。后果由违章停车方自行负责。
4.生效日期
本规章于2008年8月1日起施行。
虹桥高尔夫别墅停车场租赁(或使用)切结书
本人向_____(出租人)承租(或借用)小区地下_____停车场车位第号,承诺同意将确实遵守本小区「车辆进/出及停车规章等」规定事项。并在违章情况下接受规章的处理。
此致
虹桥高尔夫别墅业主委员会
车位所有权人(出租人)______(签章)
立切结书人(承租人)________(签章)
住址________
联络电话______
年月
篇3：车辆管理及停放规定
依照国际惯例,为了确保车主/使用人及物业管理公司之间的相互利益,明确双方的责任及义务,本车主/使用人在自觉自愿的基础上承诺遵守以下关于****新城物业管辖区域内车辆管理及停放的有关规定:
一、车辆进入辖区内,必须自觉服从物业管理公司的统一管理。
二、车辆进入辖区内,应按规定路线正常行驶,不得逆行、不得在人行道、绿化道上行驶,不得高速行驶,不得鸣号,进出停车场最高时速不得超过5公里/小时。
三、车辆进入停车场后必须按指定地点进行停放,不得超越车位或跨位。行车通道、消防通道及非停车位严禁停车。任何违章停放的车辆不须经过车主/使用人同意,物业管理公司有权委托相关部门将车拖移,车主/使用人领取车辆时须另行交纳拖车费。
四、车主/使用人应按规定自觉交纳物业管理费或停车费。
1、私家车位:按照广州市物价局穗价涵****号文《关于天河**新城物业管理费标准的批复》中的相关规定,私家车位(即室内已售停车位)的物业管理费为150元/月(含水电费),物业管理公司将于车位业主办理车位收取手续当日预收三个月的物业管理费,管理费开始计收日期原则上按销售发出的《通知》上通知车位业主可收取车位之日期开始计算。车位物业管理费的收取方式为按季度收取,即每次预收三个月。如车主/使用人延迟交纳车位物业管理费达十五天(含十五天)以上,物业管理公司有权委托相关部门将车拖移,车主/使用人领取车辆时须另行交纳拖车费并交齐有关费用,同时所欠管理费应按规定缴纳滞纳金,按1‰物业管理费/天计算。
2、临时车位:又称次租车位,参照《广州市机动车停放服务收费标准表》,次租车位(即室内停车位)只限停放中、小型车(中、小型车指额定载量为2吨以下(含2吨)人货两用车,19座以下旅行车、各类型面包车、的士车),收费标准为10元/次(12小时为1次)。
五、私家车位的业主必须在办理车位收取手续时自觉留取有关资料及证照复印件,以便办理立户手续,同时领取《停车证》并固定放于车辆挡风玻璃左下放,车辆必须凭证出入,对号进行停放。《停车证》如有遗失,车主/使用人应即刻通知物业管理公司进行注销并补办新证。
六、停放车辆必须已在有关部门办理车辆保险手续,否则物业管理公司将不负任何责任。
七、车辆停放后,车主/使用人必须锁好车门、关好车窗,车内一切财物均由车主/使用人负责保管。物业管理公司仅为提供车位及与该车位相关的物业管理服务,不须对发生在停车场内的任何人士及车辆损害负有任何责任。
八、禁止漏水、漏油车辆、载有易燃、易爆、剧毒、腐蚀及污染品的车辆进入停车场。
九、物业管理公司对于损坏停车场设备设施及财物的一切人士保留追讨其赔偿的法律权利,直至损失赔偿完成为止。
十、未经物业管理公司预先批准,任何人士均不得在停车场内进行维修或清洗车辆。
十一、物业管理公司有权根据实际需要修改与车辆管理及停放有关的一切规定而不须提前通知车主/使用人。
广州**物业管理有限公司
制度专栏
