物业雷电雷暴灾害预防措施

篇2：遇雷暴及台风处理程序制度

遇雷暴及台风处理程序

一、当广播、电台发出警报报告(包括雷暴、台风);

1、项目服务中心,保安部应留意天气预报;

2、巡逻保安员检查楼宇所有门窗是否关上及牢固;

3、检查房顶卫星天线及吊盘是否放在安全地方及关上电源;

4、检查搂宇内外及天台所有排水渠道是否畅通;

5、天台杂物及材料必须清理及牢固,防止掉下来伤人;

6、备用应急照明、沙包、麻绳等用具;

7、通知所有住户做好防范工作。

二、遇风暴情况时

1、巡逻员要关闭公共地方的窗户,如需要时加工、上胶纸;

2、巡逻各处去水道,确保无沙泥,砖瓦及杂物堵塞;

3、告示牌上张贴天文台风警告标志(通知住户关闭窗户,收妥露台上的花盆及衣物等);

4、显眼处张贴或竖立做文章路滑标志。

三、当遇强台风时

1、当值保安员必须与监控中心保持联络,并始终坚守其工作岗位,直至交班为止;

2、保安部长必须与公司值班领导保持联络,听取特别指示;

3、非当值保安员必须与保安部长保持联络,听候指示并随时准备至小区报到;

4、准备交班的保安员暂停交班,坚持岗位直至解除台风为止;

5、值班的保安员和保安部长互于监控中心及项目服务中心联络。

篇3：某物业区域技防纠正预防措施

物业区域技防纠正预防措施

1、结合**苑被盗事件,全面核看两次事件发生前后三天内相关区域监控镜头的录相,采用排除法核对可疑人员;

2、对本次事件发生区域巡逻岗调整白天和夜间的巡逻周期。

3、评估物防、技防设施,完善防爬刺、调整或迁移监控镜头设置,满足防盗要求。

4、岗位人员对凌晨0:00-4:00时间段经过的人员,进行登记核实制度。

5、每天晚上20:00-23:00持续提醒未关门窗住户,关闭好门窗并做好登记。

6、对小区内所有可攀爬的管道(包括已安装防爬刺的管道),增加涂抹黄油。

7、近期管理人员轮流夜间值班,加强夜间现场安全工作。

8、开展部门安全班组专题培训。

篇4：物业风暴雷电潮汛自然灾害事件应急处理方案

物业风暴、雷电、潮汛自然灾害事件应急处理方案

灾前预防

1.保安人员对辖区易受风暴侵袭的部位进行全面巡查,发现有可能被风暴摧毁的设备和物品,及时进行处理,不能处理的立刻报工程部,及时进行处理。

2.各部门人员负责确保各自工作环境的防风安全,检查设备、物品是否牢固,门窗是否关严。

3.物业管辖区域各部门准备手电筒和其他必备应急物品。

4.保安部成立后备队,在风暴增强时随时准备出动。

5.挡风设备处于戒备状态。

6.检查天台所有的水箱盖是否上锁及牢固。

7.擦窗机关上电源,放在安全地方。

8.天台上杂物及材料,必须清理及停放牢固。

9.检查排水渠道是否通常。

10.检查各处排水道,确保无泥沙、杂物及塑料袋淤塞。

11.在大厅明显处张贴或竖立路滑标志。

12.准备清理水浸工具,如沙包等。

灾后处理

1.清理灾害造成的残余物。

2.查明物业管辖区域内财产损失及有无人员伤亡情况。

3.修复灾害毁坏的建筑物和其他设施。

4.安抚受灾害的业主。

突然停电

1.阻止未进入车辆进入车库。

2.迅速调集人员有序指挥正在行驶车辆打开车灯缓慢行驶,听从指挥就位或驶出。

3.立刻通知电力维修人员到场检修。

4.如为区域内大范围停电,问明恢复供电时间;如短时间内无法恢复,应组织人员逐辆指挥需要停、取的车辆缓慢行驶进出,并引导车内人员出入车库。

发生火灾

1.迅速通知消防人员打开消防设备,组织人员立即救火;火势过大时应及时报告火警,并协助扑救。

2.同时通知车库内业主保持镇静,有序驶出,尽可能抢救一切能够抢出的财物,将损失降到最低。

3.灭火后,拍照存档,协助消防人员调查起火原因,并保留证据以备向保险公司索赔。

4.如有伤员,立即送医救治。

5.事后对失火及救火过程作出详细报告,上报相关部门,总结经验教训。

灌水、渗水

1.常备沙袋、塑料布等防涝设施。

2.遇暴雨或水管泄漏等情况时,立刻通知有关人员,将沙袋等堵在车库出入口,防止水流灌入。

3.如发生渗水,在渗水下方车辆上覆盖塑料布,防止水侵入车内。

4.迅速采取措施排水或治理渗水。

5.如有损失,立刻上报,并作详细记录,同时保存照片等证据以备向保险公司索赔。

6.如事件紧急解决后仍有隐患需一定时间排除,应尽快通知业主移走车辆。

篇5：水利工程事故预防措施

一、水利工程施工的安全隐患

水利工程与一般建筑工程不同,在施工中施工存在更多、更大的安全隐患,分析如下:

1)工程规模较大,施工单位多,往往现场工地分散,工地之间的距离较大,往往形成了一个相对封闭的环境,交通联系多有不便,系统的安全管理难度大。

2)涉及施工对象纷繁复杂,单项管理形式多变,如有的涉及土石方爆破工程,接触炸药雷管,具有爆破安全问题;有的涉及洪水期间的季节施工,必须保证洪水侵袭情况下的施工安全;有的关于基坑开挖处理(如大型闸室基础)时基坑边坡的安全支撑;大型机械设施和运输车辆的使用,更应保证架设及使用期间的安全;有引水发电隧洞,施工导流隧洞施工时洞室施工开挖衬砌、封堵的安全问题。

3)施工现场均为“敞开式”施工,无法进行有效的封闭隔离,对施工对象、工地设备、材料、人员的安全管理增加了很大的难度。

4)水利工地招用的部分农民工文化层次较低,加之分配工种的多变,使其安全应变能力相对较差,增加了安全隐患。

5)现代水利施工,机械设备多,且越来越向自动化、大型化、复杂化方向发展,现场施工速度快,一个中大型的水利枢纽工程往往只需要4~5年就竣工了。在有限的场地条件下,现场的快速施工,使有效控制安全的难度大。

6)水利工程项目施工现场多在野外,自然环境差,施工单位多居住在临时建筑里,抵御自然灾害能力差;而且各种生活条件,比如饮食、通风、御寒和卫生等条件差;安全设施,比如灭火器等消防器材配备不到位。在野外环境下,自救能力有限,一旦发生问题,都会危及到职工的生命安全,不可小视。

二、水利工程施工安全的预防

“安全第一,预防为主”,要保证水利工程建设期间的施工安全,首先要以人为本,抓好施工准备阶段的安全管理工作。工程施工安全的预防可以从以下几方面进行。

(一)建立安全管理体系,从组织上落实安全措施

在工程招投标后,建设单位、监理单位和施工单位在成立项目部的同时,就应建立以项目负责人为第一责任人的安全管理体系,建立安全生产领导小组,层层分解落实安全生产责任,并赋予相应安全管理权力,包括违章作业制止权,严重隐患停工权,经济处罚权,安全一票否决权等,保证其有效行使职责。在组建施工队伍、施工班组时,应选择技术过硬,安全质量意识强的人员,实行安全与效益挂钩,使其能认真执行安全规章制度。对于特种作业人员,危险作业岗位,应严格培训,持证上岗。对新工人实行三级安全教育,未经安全教育的不准上岗,并明确规定工人有权拒绝管理人员的违章指挥及无安全防护的危险作业。

(二)抓好安全教育,在思想上绷紧安全这根弦

安全预防,思想是关键,而抓好建设单位、监理单位和施工单位主要领导的安全教育工作是关键中的关键。首先要使各管理层树立强烈的安全意识,才能使安全教育工作不成为一句空话。凡发生安全事故的单位,一律追究相应领导的责任,年终考核不合格,视情节扣发年终奖金,直至解聘和辞职。通过安全生产“一票否决制”,激发领导层开展安全生产工作的自觉性。

其次,以人为本,强化广大职工的安全责任意识,施行安全事故的“三不放过原则”(即事故原因不查出不放过,广大职工不受教育不放过,防范措施不落实不放过),提高职工对安全生产工作的责任感。使职工的思想从“你要我安全”转变为“我需要安全”,在思想上建立忧患意识,为贯彻安全制度,落实安全措施,提供强有力的思想保证。

(三)制订安全制度,进行制度教育

水利施工安全工作也是一门科学,是有规律可循的,要建立安全生产制度,用制度管人,才能使施工安全管理工作具有科学性、延续性。安全制度必须结合本单位、本部门的实际情况进行制定,既要有一般要求、一般情况下的安全施工制度,也要结合各种突发因素,制定应急情况下的安全施工预案。建设单位、监理单位和施工单位应层层制订落实安全施工制度,做到标准统一,符合实际。笔者单位多年来一直采取监理单位和施工单位就施工安全问题向建设单位负责,层层签订《安全生产责任书》的制度,把安全生产责任层层分解,落实到个人,多年来在施工建设中未发生重大安全事故,效果十分显著。

三、施工过程的安全管理监控

在施工过程的安全管理当中,既要统筹兼顾,不遗死角,又要集中力量抓好重点;既要重视施工高峰期间的施工安全,又必须注意其它施工期间各个安全环节。

(一)控制两个关键,保证安全生产

施工安全管理应抓住两个“关键”,即关键施工对象和关键施工工序。关键施工对象包括:危险施工部位)如高空悬挑部位施工、大坝围堰筑堤施工、导流洞引水洞衬砌封堵施工、土石方爆破开挖施工、深基坑开挖支护施工等。关键施工工序包括:大体积砼浇筑、大型构件吊装作业、钢筋焊接加工、构配件吊装运输、材料、脚手架工程等。对以上两个“关键”实行安全检查制度及专人安全盯岗制度,真正做到制度落实、检查落实、责任落实。

(二)坚持标准化管理,实行全员、全过程、全方位安全生产控制

坚持标准化管理是水利施工安全生产的基础性工作,全员、全过程、全方位执行标准化,规范化施工是安全生产最强有力的保证。项目施工中应将每一天的施工对象,作业人员及作业程序,安全注意事项及安全措施等,执行标准化要求和规定,使作业人员在施工前和施工中的每时、每刻都能做到施工地点明确,施工对象明确,工作要求明确,安全注意内容明确,杜绝因情况不清,职责不明,盲目施工导致的安全隐患。

(三)作业现场的安全管理

水利工程施工作业现场是安全管理最终落实点,也是安全隐患和安全事故最终发生的地点,必须严格把握作业现场的安全管理,进行安全施工。

建立和健全各类现场作业管理制度,如责任制;抽查制;安全交底;防火、安全用电制;机具、设备安全使用管理制度;安全纪律等。应设专职安全检查员监督实施,发现任何安全事故隐患和苗头以及违章操作,立即采取相应措施,并严肃查处。

严禁各类无证上岗;严禁非专业人员从事专业工种;严禁非电气人员安装维修电器电路;严禁闭杂人员进入高空悬垂、危险作业;易燃易爆品堆场堆库,应尽量远离人员密集区,避免发生各类意外伤害。

各工序交替、工种更换、作业面交付等环节,应包括安全交接的工作内容,防止因情况不明或情况陌生而造成的安全隐患。

赶工作业特别容易发生事故。深夜班作业及连班作业极度易引起因施工人员的身体疲倦,深夜瞌睡而导致的安全事故,一般应尽量予以避免。工程特殊情况,确实需要加班加点作业,安全员应在做好准备工作的基础上,加强监督巡视,时刻控制现场作业状态,严格防范事故发生。

水利工程往往工程规模较大,施工作业点广,易爆易燃材料使用量多,容易发生火灾。必须建立以项目经理、安全员为领导的一定数量的人员的消防队伍,平时进行必要的灭火知识培训演练。在木工车间、机修车间、发电房、食堂、仓库等易发生火灾场所配备一定数量的灭火器(泡沫、干粉)和沙包等消防设施,做到有备无患。

现场每天完工,各施工作业班组认真清理现场.并经安全检查人员验收,方可离场,防止留下各类安全隐患。

安全专职或兼职人员应接受相应系统急救、设备和器材的使用培训及药物准备,以备急用。

结语

水利工程项目投资大、工期长、自然条件差,在水利工程施工中安全生产的管理环节多,安全隐患多,危险系数大,一旦发生安全生产事故往往财产损失大,人员伤亡多。怎样贯彻安全法规和标准,深化文明施工管理的问题,在水利工程项目管理中普遍存在,本文主要分析了水利工程施工过程中的安全隐患,结合实际论述了安全管理预防,现场控制及系统的方法。