秩序维护部消防演习规程

篇2：某某庄园消防演习方案

某庄园消防演习方案

一、训练科目:灭火器才使用培训,员工宿舍疏散训练,消防演习。

二、实施地点:**管理处。

三、目的:使每位员工了解、掌握火灾的处理程序及相关的消防技能和灭火器材使用,提高消防意识,为今后的实践打下良好基础。

四、内容:模拟演习(因业主家锅炉煤气泄漏引发着火)

五、演习要求:所有员工在实施过程中,必须服从命令、听从指挥。高度重视演习的必要性、认真完成此次消防演习。

六、实施方法:管理处经理为此次演习的总指挥,护卫主管组织落实。演习过程要求管理处全体员工参加,共同完成。

七、演习地点:**主马路。

八、计划演习时间:20**年*月**日。

九、演习前注意事项:1、提前一天通知相关部门及业主。2、注意预防演习中可能发生的危险,杜绝意外事故发生。

十、使用器材:消防水带两条;水枪一个;干粉灭火器两个;对讲机4部;消防服一套。

十一、计划实施过程:20**年*月*日,(所有义务消防员按训练时的各自职责迅速投入到救人灭火战斗中)。

消防组织机构图

消防责任人

管理处经理

分组消防责任人

各项目组主管

义务消防员(组员)

管理处全体员工

十二、灭火演习人员安排表

总指挥:管理处经理,根据各项目组分工职责下达命令。把现场情况汇报分公司领导,作出是否自救或拨打119报警的决定。

护卫主管:负责集合组织人员救人和灭火。各班组长按职责分工带领各班组人员各司其责。

一组:灭火组,负责组织灭火。

二组:疏散组,负责人员物资的疏散。

三组:负责火场警界和消防车的引道。)各组组长由各小区护卫主管班长负责。

四组:为救护组负责救护伤员

维修主管:负责保障消防系统的水电供给,切段灾区电气路,协助救护人员,疏散引导灾区人员撤离现场。

客服主任:负责人员疏散围观,救护受伤人员和稳定撤离人员情绪。安放抢救下来的重要物资,防止受惊人员自残和轻生以及坏人趁火打劫。

总指挥主要负责各组之间的协调,下达命令。协调和公安消防队之间的通信联络,做好其他业主的稳定工作,防止出现混乱。

2、灭火应急方案;

为保证管理处所管辖的物业范围内发生火灾时,管理处义务消防员能在最短的时间内赶到火灾现场,有效组织开展各项抢救工作,以保障广大业主(住户)的生命、财产安全。特制定以下方案:

(a)人员安排:

篇3：金城大厦物业保安管理规程

大厦物业保安管理规程

(一)保安员的仪容仪表

为使保安员上岗时保持良好的形象,特对保安员仪容仪表作如下规定:

1举止文明、大方、端正。

2穿着统一制服,佩带工作牌、服装整齐干净。

3不准披衣、敞怀、挽袖、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚。

4头部毛发要整洁,前额发不许遮盖眼眉、鬓角发不得超过耳屏,脑后发不得触及衣领,胡须长不得超过1毫米,鼻毛不得长出鼻孔,保安员不得留长指甲不超过指尖一毫米。

5精神振作,姿态良好,抬头挺胸,不得弯腰驼背,东歪西倒,前倾后仰,不得伸懒腰、袖手、背手、叉腰或将手插入衣裤袋,不准边执勤边吸烟、吃零食、搭肩挽臂。

6不得戴饰物。

7不得哼歌曲、吹口哨。

8不得随地吐痰、乱丢杂物。

9经常检查并保持良好的仪表,但不得当众整理个人衣物。

10不得将任何文件夹于腋下。

11不抓头、搔痒、掏耳、挖鼻孔,不得敲桌椅或玩弃其他物品。

(二)保安员交接班制度

1、交接班地点为保安部值班室,人员为领班、内保员。

2、内保接班人员(领班、内保员)必须提前15分钟到达值班室备勤,等待与交接班人员进行工作交接。

3、交班人员需向接班人员移交工作交接记录本、对讲机及其他用品,并要交待清楚当班期间发生的问题及下一班工作应注意的事项。

4、接班人员要认真倾听交班人员的口头交待,认真查阅上一班工作记录内容,接收工作交接班记录本、对讲机以及各种表格及其他用品。

5、交接班后若无问题,接班人员要在工作交接记录本上签字。

6、交接班工作完成后,接班人员要按《保安巡视规定》继续工作,交接人员在短时间内自行离开。

7、如遇突发事件或上一班未完成工作,交班人员需征得主管的同意后方可离去。

8、服从上级领导的管理,认真完成交派的各项任务。

(三)对讲机的使用与管理

1.为健全保安制度,保证工作和任务的完成,所有保安员都应会使用对讲机。

2.正确使用频段,保证对讲机的呼叫正常与联系到位,定时定期应对对讲机进行保养。

3.保证通话质量,合理使用文明用语,禁止在呼叫时说脏话,和与工作不相关的事情。

4.当班期间应该爱护自己的对讲机,交接班时做好移交工作,并签字予以确认,禁止转借他人,严禁个人携带外出。

5.每日工作完毕或下岗后,应及时充电,保证工作中的使用。

6.对讲机属公司财产,每个保安员都有责任、有义务保管好,不得遗失或损坏。

(四)橡胶警棍的使用规定

1.各岗位保安员应会正确使用橡胶警棍,并进行爱护与保管,定期进行保养,由领班确定放置位置。

2.严禁在客人面前使用,不许指点他人,禁止转借他人,并合理佩带,并且只能在特殊情况下或夜间必要时才能佩带上岗,严禁正常条件下或非值勤人员佩带使用。

3.当发生被人袭击,保护财产,领导交派的保护任务时才应使用。

4.不得在岗上随便玩耍或挥舞警棍,未经领导批准,不得将橡胶警棍带出大厦范围。

5.警棍是公司公有财产禁止任何人的损坏,交接班双方要做好交接,严防丢失或损坏。

(五)大厦备用钥匙管理规定

1.各业主(用户)应将本公司大门钥匙及外加锁钥匙各一把,交大厦保安部保管备用。

2.由保安部指定专人在指定地点存放保管,实行领用登记制度。

3.无特殊紧急情况任何人不得借用备用钥匙。

4.各业主(用户)应向大厦保安部,提供紧急情况下的联系人、联系方式。

5.在使用备用钥匙时应由业主(用户)方有关人员在场,紧急情况下大厦保安部应安排两人以上的人员同时使用备用钥匙,以保证客户财物的安全。

6.当业主(用户)更换外加锁时,应通知大厦保安部,留存备用钥匙。否则紧急情况下产生的公共财产的损坏由业主(用户)负责。

7.备用钥匙未经保安部许可,禁止任何人擅自另配。

(六)监控室值班管理规定

1.严格执行大厦保安部各项规章制度,认真学习有关监控设备操作手册,提高业务知识。

2.格执行大厦考勤制度,不迟到、早退。

3.值班人员外,禁止无关人员进入监控室参观,监控室内禁止会客。

4.当班期间不准喝酒,不准进行娱乐活动,不准洗澡,当班不准睡觉。

5.监控室内禁止吸烟。

6.队员当班期间应着装整齐,坐姿端正,领导来检查工作时要做到热情有礼貌。

7.加强业务学习,严格遵守监控设备操作程序严禁随意按动操作控制键。当设备发生故障时,应立即报工程部修理,并详细记录。

8.严禁随意调试设头位置,随时监控大厦各部位,发现问题及时上报,若须查巡录像时应由值班领导批准后方可进行查询。

9.当班队员必须保持室内外环境的干净、整洁,每天下班前必须打扫卫生,每周一由白班负责卫生大扫除。

(七)保安巡逻规定

一、班次安排为白班:8:00-20:00夜班:20:00-次日8:00。

二、巡视时间白班、夜班分别为六次巡逻。

三、巡逻路线。

四、巡逻时应注意的问题及注意事项:

1、巡视时要努力发现安全隐患,如有问题应及时上报领班、主管、并认真记录,以备后查。

2、巡视中要求严格执行并遵守巡视的起止时间,严禁走过场,缩短巡视时间。

3、要准时进行巡视,无特殊原因,迟误巡逻时间,将按脱岗违纪处理。

4、巡视时按规定着装,走路姿势端正,注意仪容仪表。

5、处理问题时,应沉着冷静,灵活掌握,做到不激化矛盾,不扩大事态,打人,骂人,有问题及时上报。

6、巡视时不准脱岗、甩岗,大声喧哗,不准私打电话、会客、不准做与工作无关的事。

7、关于巡视登记的填写内容要简明扼要、字迹清晰,不许涂改。

8、巡视时不许私自进入写字楼房间,夜间如发现公司有未锁门的,及时用对讲机上报领班、主管,并填写清楚出现人姓名及出现时间。

9、发生突发事件后,应立即保护现场,禁止无关人员进入,并迅速上报。

10、回答商户询问或向商户询问时,必

须使用文明用语。

(八)保安宿舍内务管理规定

1.宿舍内不得大声喧哗、打闹。

2.每天早操之后,整理内务,清理个人物品:被子、大衣、帽子、脸盆、毛巾、鞋一定摆放整齐。

3.室内卫生每天必须打扫三次以上,而且每次打扫时必须用拖布拖地,打扫完之后,用毛巾把床架、柜子、椅子擦洗干净。

4.宿舍内不得抽烟,吃零食、不得私自入值班办公室,有事请示时必须打报告,经批准后再入内。

5.上级领导来宿舍检查工作时,全体队员必须起立站好,敬礼或问好。

6.宿舍内各班柜子、物品,必须分层摆放整齐,下岗人员大衣、帽子、腰带必须摆放整齐。

7.不准私自挪用别人物品及生活用品,不得私自看电视。

8.不得私自留宿他人,不得私自带外人到宿舍闲谈。

篇4：秩序维护部部门质量目标

秩序维护部部门质量目标

1、秩序维护管理按规定实施月检覆盖率100%,合格率≥95%;

2、一般治安案件年发生率占总入住人口数的≤1%;

3、消防/治安/车辆管理紧急出警率100%;

4、管区环行道及车库全年重大交通事故发生率=0;

5、管区及车库车辆管理全年车辆重大安全事故发生率=0;

6、停车收费率100%,收费正确率100%;

7、重大安全责任事故为“0”;

8、有效业主(住户)投诉自然年内不得超过5起;

9、公司、分公司抽检合格率为95%以上;

10、顾客满意率为95%以上。注:“重大安全责任事故”是指:a因违规、失职或玩忽职守引发的员工死亡事故;b因违规、失职或玩忽职守引发的公司重要财产报废、损毁事故;c因违规、失职或玩忽职守引发的火灾事故;d因违规、失职或玩忽职守引发的水浸事故;e因违规、失职或玩忽职守引发的恶性治安事故;f因违规、失职或玩忽职守引发的业主(住户)重大伤害事故。

篇5：华美物业秩序维护主管岗位职责

物业秩序维护主管岗位职责(001岗)

1、遵守公司规章制度,对分公司经理负责,接受公司职能部门的业务指导。全面负责区域安全防范服务工作,对下属有督导、培训、纠正等权利。

2、负责辖区内的消防管理工作,建立消防档案,落实义务消防队伍的培训、考核和演练工作。

3、拟定服务区域年度安全和消防工作计划并负责实施,定期对各部门和重点部位进行安全检查,对存在安全隐患的业主(住户)发出限期整改的通知并督促整改;审核相关质量记录。

4、协助指导服务区域业主(住户)做好消防安全工作,做好员工和业主(住户)的安全防火宣传教育工作。

5、积极开展服务区域安全“五防”管理工作,并制定年度安全防范检查计划。

6、对服务区内各种消防设施、设备、器材的配置及状态进行跟进,保持消防设施、设备和器材的完好。

7、熟悉服务区域业主(住户)情况,对重点防范区域有针对性控制。协助公安机关处理辖区突发事件,作好处理记录并向上级和相关部门报告。

8、负责秩序维护部员工的考勤和内务管理工作。

9、完成上级安排的其它工作任务。