天景物业花园消防安全检查制度
天景花园消防安全检查制度
一.目的
为了预防火灾事故,保护业主人身和财产的安全,维护公共安全,保障**居民安居乐业,特制定本防火安全、消防设施检查制度。
二、适用范围
适用于**物业服务中心。
三.职责
3.1部门负责人全面负责防火安全工作
3.2设备、设施负责人负责消防设施的检查工作
3.3安全负责人负责对全体义务消防队员进行培训和实操训练
3.4服务中心全体人员都是义务消防队员,须全面了解掌握消防、防火知识
四.方法和过程控制
4.1防火工作贯彻"预防为主,防消结合"的方针,坚持物业服务中心义务消防队与群众相结合的原则,实行防火安全责任制;
4.2防火工作直接由物业服务中心负责人负责,为防火第一责任人,并将消防工作纳入服务中心经营和发展计划当中,以保证其正常进行;
4.3防火工作由物业服务中心负责人领导,由各执行作战小组负责实施,安全负责人对各小组的消防工作实施监督管理,并由安全负责人安排实施具体工作并安排消防灭火工作,由消防指挥中心负责接收报告警情;
4.4消防设备组平时应对消防设备的养护检测及维修,保证其在紧急情况下的正常使用,在接到消防指挥中心火警时,先停市电,电梯只供消防人员专用,改用应急电源,并启动消防加压泵,配合灭火人员使用消防设备;
4.5消防疏散组要熟悉消防通道,并随时保持通道畅通无阻,火警时负责指挥安排人员安全撤离火灾现场;
4.6消防灭火组对各类消防设备的性能、作用、构造应熟练掌握,接报警后应迅速携带灭火器材赶赴现场控制火势和灭火;
4.7消防救护组应熟练掌握一些急救常识,能够正确使用消防辅助器材,在火灾现场应做到有伤者先救人后救物的抢救方式,同时应控制火灾当事人家属的情绪;
4.8消防现场警戒组由当值安全员直接负责,防止犯罪分子趁火打劫,同时维持现场秩序,便于灭火救护的正常进行;
4.9任何人员都有维护防火安全、保护防火设施、预防火灾、报告火警的义务,任何人员都有参加组织灭火工作的义务;
4.10服务中心应当加强防火宣传教育,提高业主的防火意识;
4.11对在防火工作中有突出贡献或者成绩显着的个人将给予奖励;
4.12服务中心应定期组织员工参加消防知识学习,或外聘专业人员进行培训,借以提高消防意识及专业技能;
4.13消防设备责任人要定期对小区设施设备及商铺的防火情况进行检查,并做好相关记录,发现问题及时整改。
篇2：大厦消防管理制度－2
大厦消防管理制度12
(一)消防中心值班员必须熟练掌握消防中心各种设备的操作使用。并应熟悉其他消防设备的使用。
(二)组织大厦员工学习消防知识、熟悉和掌握各种消防设备的操作使用。组织员工进行消防设备的使用训练,使其成为大厦合格的义务消防队员。
(三)值班人员(包括管理人员)须经常检查防火设施和消防设备等,如有损坏和失效,应立即修理和更换。
(四)利用通知、图片等形式使住户了解如何使用防火设施和消防设备,以备应急。
(五)每日上班时检查天台、前后楼梯、走廊、走火通道等,防止阻塞情况发生。
(六)教育和制止儿童不要玩火和燃放烟花、爆竹等物品,避免引起火警。
(七)留意公用电话,如有破坏或不符合规定的,应立即修理和更换。
(八)留意擅自将住宅改为工厂的单位,尤其是原料与制品容易着火者。当发现住户藏有大量易燃物品时,即该查询是否有特许证明和安全措施,没有时,当即令其搬走(搬出大厦外),并尽快报告管理部和公司。
(九)劝告拜神的住户小心燃点香烛,并制止住户在走廊燃烧元宝、香纸等。
(十)切勿将防火门打开,以免火警发生时,浓烟散播及火势蔓延。
(十一)如发现某户有浓烟冒出或火烧焦味,又无人开门时,如能及时扑灭,应尽快使用灭火器及消防设备扑灭,否则拨打"119"报案。
(十二)若发生火警,即拨打"119"报案,同时按动警铃,通知住户疏散,在安全的情况下,使用消防器材设法施救。
(十三)火警发生时,劝喻住户切勿搭乘电梯。
(十四)报案时,必须清楚地说明现场地址、报案人姓名及管理部电话。
(十五)所有消防装置,应由认可的消防监察单位检查,每年最少一次。
篇3：山庄物业消防主管职责
山庄消防主管职责
一、山庄消防主管在客户服务中心防火责任人和消防机关的业务指导下进行工作。
二、开展防火宣传教育、管理山庄义务消防队。
三、按规定消防训练方案,对义务消防队进行实战训练或演习,使山庄义务消防对做到消防工作常备不懈。
四、随时检查区内消防情况,发现隐患及时报告安全员或相关部门负责,发现违章及时制止纠正。
五、配合维修班组织搞好消防器材、设备管理,保证消防设施不受损害。
六、随时检查所管辖队员对消防器具使用掌握的实际情况,提高消防队的实战能力。
七、接到火灾信号后,在安排报警同时,迅速组织义务消防队,按规定方案或临时制定的方案进行灭火、抢救。
八、定期向办公室汇报义务消防培训及消防工作情况。
篇4：山庄物业义务消防员职责
山庄义务消防员职责
一、山庄所有员工均属于义务消防员,均有义务、有责任参与消防工作;发生火灾时紧急奔赴火灾现场待命,随时准备投入消防战斗。
二、学习有关消防知识,熟悉社区消防设施,设备的功能、位置,熟悉灭火器具的摆放点,掌握消防灭火器,消防栓、手动报警、"119"报警的使用方法和程序等。
三、宣传贯彻消防规章制度,制止任何违反消防安全的行为,发现火灾隐患及时报告。
四、各义务消防队员发现消防设备被破坏,应立即报告客户服务中心进行处理。
五、积极参加客户服务中心及公司组织的各项消防灭火训练活动。
六、积极参加灭火战斗、抢救、疏通受灾人员和物资。
七、在灭火过程中要服从命令,听从指挥,维护火场秩序,保护火灾事故现场。
八、积极参加防火宣传教育工作,提高防火意识。
篇5：山庄物业消防管理规定
山庄消防管理规定
一、员工应把预防火灾视作自己的日常职责,人人都是义务消防员。本单位或外单位在客户服务中心区域内因施工需动火的工程,必须事先通知消防中心,在客户服务中办理动火作业手续。施工单位动火前必须采取切实有效的防火安全措施,客户服务中心应派人监督,待动火完毕后立刻清理现场;还要对施工个人及负责人处以罚款。一旦造成事故,除加重处罚外,还应追究其法律责任。
二、在重点部位、危险地段动火(变压器室、配电房、汽车库、发电机房、楼层和各装饰处等)必须经过物业公司领导批准方能动火;违者按有关规定罚款。动火必须做到"七不、四要、一清"。动火后要认真检查现场。防止留下火种而上起火灾。
(一)动火前"七不"
A.防火、灭火设施不落实不动火。
B.周围的易燃物未清除不动火。
C.附近难以移动的易燃的容器,未经洗刷干净、排除残有油质的不动火。
D.凡存储有易燃、易燃物品的场所,下面的可燃物品未清理或未采取安全防护的不动火。
E.未配备相应灭火器材的不动火。
(二)动火中"四要"
A.动火前要指定现场安全负责人。
B.现场安全负责人和动火队员必须注意动火情况,发现不安全苗头时,要立即停止动火。
C.发生火灾爆炸事故时,要及时处理。
D.动火人员要严格执行安全操作规程。
(三)动火后的"一清"
A.动火人员和现场负责人在动火后,应彻底清理现场火种,然后才离开现场。
B.配电房及重要机房内不准堆放可燃品,不准吸烟,消防设备旁边不准堆放任何杂物。
C.各走道、楼梯口等部位经常保持畅通,疏散标志和安全指示灯要合格证完好,禁止用户在走道、楼梯、垃圾桶旁焚香、烧纸。
D.大厦内所有人员必须遵守《国家消防法律、法规》和公司有关规定。
E.严格维护消防设备,按公司规定定期进行测试检查,保证设备完好。
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