某别墅园区物品进出管理规定

篇2：某别墅园区巡逻岗岗位职责

别墅园区巡逻岗岗位职责

岗位名称:园区巡逻岗

职能:24小时负责园区内消防安全、治安防范的巡逻检查,维护园区内的正常生活、工作秩序。及时发现消除园区内的消防、治安隐患,制止一切有碍园区形象的行为。确保住户的安全万无一失。

任务及要求:

1、熟悉巡视区域内的设备设施、物品的位置和完好程度,发现设备、物品

有移动或损坏的异常情况情况要及时报告并查明原因。

2、巡视期间保持高度的警惕性,做好防火、防盗、防暴力案件、防灾害事故的工作。

3、注意观察来往人员的情况及其携带的物品,发现可疑人员要将其纳入视线进行监视并报告领班。发现犯罪分子实施作案时,应立即抓获。

4、对园区内出现的打架斗殴、吵架等行为,要予以制止,但方法要得当,不要激化矛盾。

5、注意园区的外墙及住户的房屋、门窗、车库是否完好,如发现损坏或夜间长时间开启,要做好记录,并上报领班及管理处。

6、采取四勤即"勤看、勤问、勤听、勤闻"的工作方法进行工作,巡视中不留死角,确保巡视任务的完成。

7、做好巡视记录,严格按照"何时、何地、何人、何事、何因、何过程、何结果"的七何要素填写,并及时将有关情况向领班反映。

8、巡视岗交接岗时要在指定的位置交接,检查上岗下交的巡视设备,询问上岗有无遗留问题或本岗继续工作的事项。

9、发现火情应立即参与扑救同时立即报告。

10、巡视中在特殊情况时,要协助园区固定岗处理问题,认真如实填写巡逻签到。

11、遇有经批准在园区摄像拍照的人员,要和大门岗核实清楚,发现其有违反园区管理制度的行为要及时指出;对损坏园区设备设施的人员应将其扣留,通知管理处解决。

12、对园区内超速行驶、乱鸣喇叭的行为一定要及时阻拦和制止。遇到住户家中发出影响其它住户的噪音,应仔细分辨,如果是住户在收听广播、音乐、收看电视、家中娱乐、卡拉OK聚会等正常现象发出的声音,可通知管理处出面劝阻;若是呼救等异常声音,就必须报告领班和管理处同时原地待命把住出口,等待领班和上级领导的到来。

13、夜间使用对讲机应音量适当,呼叫时切记远离客户住所,避免投诉。

14、对住户在园区遛狗未牵引的情况应予以劝阻;发现狗在园区内便溺要制止并通知保洁员予以清理。

15、巡视岗应尽快、全面了解和掌握住户的房号、车辆、车型、车牌照号码、会客等情况,以利于工作中识别。

16、对园区内的不安全隐患,如:井盖未盖,小孩触动电源箱线、在电源箱附近玩耍等情况,要及时发现并制止,并向管理处和领班报告。

17、对于没有销售人员带领,且形同看房的人员,要上前询问,报领班处理。

篇3：某住宅园区保卫部突发事件处置预案

住宅园区保卫部突发事件处置预案

为了加强"E花园"的治安防范,提高保卫部处置突发性治安事件的快速反应能力,保障及时有效地控制和制止各类突发治安事件,确保小区公共安全和正常生活秩序不受侵害,特制定本预案:

应急人员作为处置突发事件的主干力量,分编为战备定岗、战备搜巡岗。

一、当有人翻越围墙"入侵"E花园时

(一)保卫部工作人员当接到报警或发现突发性治安事件时,必须立即将事件发生的时间、地点、基本情况向内保调度中心和总台报告,总台值班干部应立即采取措施,紧急召集驻勤应急人员;

(二)紧急集合:总台指挥中心值班员按响东区营房警铃发出匪警讯号,内保调度中心值班员按响西区营房警铃发出匪警讯号,同时叫醒门卫室驻勤人员立即赶往*华苑大门前或西区监控室门前集合,由总台值班干部或119值班中心人员分配岗位,统一指挥调度,具体指令按以下程序下达:

1.向最先到达集合的4名队员下达隐蔽搜寻命令,对事发点实施包抄巡逻,增援当班巡逻人员;

2.集合后到的驻勤应急队所有人员,检查着装、战备的同时,口述突发事件基本情况;

3.下达"报数出发"命令

报数出发:指挥人员对驻勤队员下达的分布战备岗位命令,应急队员列队整齐,听到"报数出发"命令后,报数为"1"的队员,在报出数的同时,迅速赶往1号战备岗,同理报数为"2、3……n"的队员,在报出数的同时,迅速赶往所报数的相应战备岗位;

4.如西区报警,119值机人员除按响警铃而外,务必将四号摄像机指向西区营房门口。

(三)东区报警战备定岗设置14个岗位的具体分布及分工:

1.一号岗:1#楼、2#楼之间道路口,负责与2#岗协作;

2.二号岗:4#楼、5#楼之间道路口,负责与1#岗、3#岗、9#岗协作;

3.三号岗:9#楼、70#楼之间道路口,负责与2#岗、4#岗协作;

4.四号岗:86#楼、38#楼之间道路口,负责与5#岗、8#岗协作;

5.五号岗:63#楼、69#楼之间道路口,负责与4#岗、6#岗协作;

6.六号岗:66#楼、68#楼之间道路口,负责与5#岗、7#岗协作;

7.七号岗:60#楼、62#楼之间道路口,负责与5#岗、6#岗协作;

8.八号岗:28#公寓楼内侧B单元附近,负责与9#岗协作;

9.九号岗:26#公寓楼花台附近,负责与8#岗协作;

10.十号岗:锦芸楼与16#楼之间,负责与1#岗协作;

11.十一号岗:北墙4#墙靠22#公寓楼;

12.十二号岗:北墙6#墙段靠发电机房;

13.十三号岗:南墙5#墙段,负责与14号协作;

14.十四号岗:南墙3#墙,负责与13号岗协作。

(四)西区报警,战备定岗设置7个:

1.一号岗:4#墙1段与2段之间;

2.二号岗:5#墙中间;

3.三号岗:6#墙中间;

4.四号岗:绿化中心地带;

5.五号岗:1#墙;

6.六号岗:3#墙。

(五)执行预案具体要求

1.时间:紧急集合要求在2分钟内列队完毕,等待发出出发命令,

指挥人员检查着装、战备,口述突发事件情况,并发出出发命令1分钟内完成,战备岗位2分钟内全部到岗,完成岗位布置合计时间5分钟;

2.着装及携带装备:要求必须着制式服装全套,必须携带手电、警棍、对讲机和其它战备器具;

3.岗位隐蔽要求:正岗与战备岗都必须注意自身隐蔽,注意降低对讲机音量;

4.战备岗位分工协作:要求相邻战备岗位密切协作,认真监视及处置视线范围内的异常情况;

5.西区报警,119值机员将四号摄像机指向西区营房门口西区驻勤人员识别后,迅速由西区驻勤指定负责人分布战备岗位,完成后,负责人迅速到119岗汇报分布情况。

(六)在发生突发治安事件时,东大门岗、西大门岗、东小门岗均为半游动岗,认真对出入人员、车辆、物资进行检查、核实,提高警惕,防止不法分子混入。各组经认真仔细搜巡后,无异常情况,在当班值班经理或值班主管下达第二次"撤岗"命令后统一收队,在总台值班室外集合进行讲评,同时对人员进行清点,以预防意外情况发生。

二、盗窃、抢劫、杀人及其他暴力犯罪案件的处置

1.小区内如发生盗窃、抢劫、杀人及其他暴力犯罪案件时,发现人或住户报警时,值班人必须立即报告给值班经理或值班主管,迅速组织力量赶赴现场实施处置;

2.东大门岗、西大门岗及各出入口子,必要时关闭大门,封锁各主要出入口,堵截罪犯,追缴赃物;

3.在发生事件期间,各出入口严格把关,对证件不符或行动可疑人员

严加盘查,不要轻易放行,发现有携带贵重物品离开小区的人员要认真查明其物品来源,是否按保卫部的出入园物资管理规定,予以办理手续。如发现有制造与参与犯罪活动的罪犯企图逃窜,应果断制止,抓获罪犯,并立即上报值班经理或总台值班干部;

4.监控室值班人员必须坚守岗位,认真操作监控设备,密切监视现场及周界情况,及时摄录资料并随时与现场指挥员保持通讯联络,随时报告情况;

5.对抓获的罪犯,要及时查明身份进行询问记录,视其情况性质恶劣的立即和当地派出所联系,将其扭送公安机关,以便为公安机关提供有力的证据和线索;

6.对正在实施进行盗窃、抢劫、杀人及其他暴力犯罪的现行罪犯,情节恶劣的可采取正当防卫,坚决制止犯罪分子进行的犯罪活动,对挡获的罪犯严加看守并保护现场。

说明:以上两种突发事件发生时,由当班巡逻人员快速赶往,查看现场以便及时、准确汇报情况。

保卫部

篇4：某住宅园区消防灭火应急方案训练

住宅园区消防灭火应急方案训练

1目的:

火灾发生时能在异常心理状态和环境中采取迅速、正确的行动,将火灾损失降到最小。

2范围:

公司全体人员。

3职责:

由保安队长、管理处主任、片区经理进行监督实施。

4工作程序:

4.1消防训练的种类和内容:

4.1.1报警训练

掌握向消防机关的报警方法,广播设备的使用方法。假设起火,发现火灾后向消防机关报警"119",与消防控制室联系,向管理处各部门人员通报火灾。

4.1.2灭火训练

掌握建筑物内的消防设备、设施的位置,性能及操作方法。设想起火,使用灭火器和消防火栓等灭火,同时完成防火分区的操作。

4.1.3疏散训练

熟悉避难设施、设备的位置,掌握操作方法,使用广播设备,有秩序的、正确的引导避难者;对行动困难者,采取适当措施引导到安全场所;对未撤离人员的情况迅速向消防队报告。

4.1.4综合训练

综合进行上述训练,并向消防队提供相关情况。

4.2训练实施要点:

4.2.1训练计划

实施训练时,应制定与建筑用途、规模等特点相适应的实施性计划,并将训练计划工作要点规定在消防计划中。训练最低次数:

训练种类训练次数(年)

报警训练一次以上

疏散训练一次以上

灭火训练二次以上

综合训练一次以上

4.2.2训练的形式

4.2.2.1模拟操作训练:按接警、出动、指挥、分工配合及临处理等综合检验是否符合消防应急方案。

4.2.2.2模拟实战训练:即按接警出动到现场按照实战要求出水、泡沫、1211灭火,同时进行抢救和疏散物资的训练。

4.2.2.3演练的范围可分为综合性片区、小区或分段开展训练。

4.2.3训练的实施

4.2.3.1训练的设想

为了有效的进行训练,应先假设各种情况,制定周密的训练计划,训练设想应由训练目的和建筑物用途、特点及规模、构造、人员多少的实际情况而定,基本要求如下:

4.2.3.1.1火灾蔓延

4.2.3.1.2危险范围超过一层楼

4.2.3.1.3有被困人员

4.2.3.2设想主要内容

时间、地点、人员、着火物质、原因、火灾情况等;时间、地点可作如下几种假定:

4.2.3.2.1起火时的设想:业主/住户上下班时间、白天、夜间。

4.2.3.2.2起火场的设想:厨房、卧室、客厅、地下车库、设备房等。

4.2.3.3报警训练

4.2.3.3.1火灾设想:起火场所、燃烧物体、蔓延范围、被困人数等。

4.2.3.3.2火灾时的行动:向周围人员报警、与有关部门联系。

4.2.3.3.3向"119"报警主要内容:火场的具体地名(×街〖路〗×号×幢)、燃烧物质种类、火势、有无人员被困等。

4.2.3.3.4内部火警通报:消防控制中心向发生火灾的楼宇(区域)进行通报,启动消防应急广播(含消防自动报警设备),同时通知管理处。

4.2.4灭火训练

4.2.4.1火灾设想:起火场所、燃烧物体、蔓延范围、被困人数。

4.2.4.2灭火活动

根据设想火灾操作必须的灭火设备:简易灭火器材(水桶等)、灭火器(泡沫、二硫化碳、干粉、1211等)、室内、外消防火栓。

4.2.4.3防火分区实施关闭防火门、防火卷帘门,对蔓延扩大通路部份进行防火分区。

4.2.5疏散训练

4.2.5.1火灾设想:起火场所、燃烧物体、蔓延范围、被困人数。

4.2.5.2利用消防广播设备疏散引导:通知疏散的路径、方法等。

4.2.5.3配置引导员:配置在楼梯口附近,道路拐角处利用话筒、手提扩音机等进行引导。

4.2.5.4禁止使用电梯。关闭客梯、扶梯的运行,消防电梯派专人管理。

4.2.5.5打开安全出口。

4.2.5.6使用排烟设备。

4.2.5.7搜寻被困人员,把被困者的检查情况模拟向警方消防部门报告。

4.2.5.8设想起火层,设置避难器具。

4.2.5.9向消防队报告情况:有无人员被困,有无受伤人员,有无影响消防活动的障碍物体。

4.2.6综合训练的结果总结

训练结束后,召开总结会,就训练内容,训练情况,参加人员提出自己的看法,检查训练方法或消防计划有无修改之处。

Z物业?E古城管理部?保安部

篇5：Z大厦警卫室管理规定

Z*大厦警卫室管理规定

为确保警卫室内有良好的工作环境,使警卫人员得以良好的工作休息,全体警卫人员应认真履行下列规定。

(一)警卫人员只有在下岗后方能在警卫室休息;

(二)警卫人员下岗后回警卫室休息要把衣帽整齐挂在规定的地方,不得随意乱放;

(三)严禁在室内吸烟,保持室内清洁。

(四)警卫人员在休息中要保持良好的仪态,禁止仰、卧、躺、靠在桌椅上,如有领导进屋要立即站立热情接待,注意礼节。

(五)在接听电话时要使用文明的用语,如"您好,万通新世界大厦保安部"不得打私人电话;

(六)每班警卫要设专人打扫卫生,为下班打好开水做到室内干净整洁;

(七)室内桌椅、电器设备、警用设备公用衣帽等皆做为交接内容,由各班领班在交接前予以清点、检查,如有损坏及时处理、上报。

(八)警卫人员在工作期间,严禁在警卫室会客。严禁在警卫室做与工作无关的事,如看书报、听广播、玩牌、睡觉等。