丰华大厦物业安全管理制度
大厦物业安全管理制度
1、贯彻"预防为主"的方针,做好对员工的了解工作,逐步达到"四知标准",即:知姓名、知部门、知现实表现、知有无犯罪前科。
2、进行深入细致的调查摸底工作,掌握大厦重点人员动态。在公安机关和国家安全机关的指导下审查罪嫌人员,查存各种案件,查控通辑人员。
3、把安全检查纳入日常工作,在节假日及重大活动之前重点检查,不间断发现不安全隐患,并督促有关人员立即整改。
4、经常检查大厦要害部位的安全质量,对要害部门的进人做出品德审查。对不适合的要害部位工作的人员及时提出调换意见。
5、参与各项保卫工作的研究,做好文字记载,成为各种信息配合点,建立健全各种档案。
6、协助大厦领导对全体员工做好防火意识和技能的宣传教育,宣传覆盖率要达到90%以上。
7、把防火检查纳入日常工作,做到每日巡视,不间断提出改进办法,监督执行,每年同工程部对烟感报警系统进行二次检查,使之完好率达到100%,每年同工程部、物业部对大厦客户电器进行二次检查,发现问题及时处理。
8、制定灭火应急方案,印制紧急疏散图和防火标志。
9、对于大厦义务消防队加强业务培训,每季度一次,适时组织本大厦员工的消防演练。
10、协助各部门制订修订各项防火制度,并监督其落实。
11、对火灾事故及时报警,迅速疏散宾客,组织扑救,保护现场,协助消防机关查明原因,提出处理意见。
12、保证消防器材正常有效。
13、保安员应按确定的警卫目标和巡视路线安排警戒,保护要害部位,维护园区秩序,注意发现事故苗头及隐患,阻止有碍治安秩序的人员进入。
14、积极配合内保、消防、国家安全等工作,主动发现可疑情况,并及时报告。
15、发现烟感报警要及时查处。并做好文字记录。
16、保安人员必须模范遵守公司的规章制度,遵纪守法,注意警容风纪。
篇2：丰华大厦物业保安员巡逻制度
大厦物业保安员巡逻制度
1、上岗时着装整洁(穿保安制服,戴正帽子,配戴胸卡,穿黑皮鞋),仪容整洁(面部清洁,勤剃须,理短发,剪指甲),始终保持良好的精神状态。
2、规定的路线巡逻,认真做好巡逻记录。检查相关的如业户名册、内部电话联络表、业户装修时间统计表、业户投诉表、通告、通知等文件是否齐全,随时记录投诉和发现的问题
3、注意大厦内各种公共设施和消防设备是否完好,发现问题及时报修,对巡逻区内的可疑人和物品,进行监视、盘问和检查,发现问题及时报告。
4、检查有无杂物堆放在电梯间或走火通道内,影响通行和整体环境,阻止随意刻画、敲击、偷窃和损毁公共设施。
5、制止巡逻区内的打架、滋事等事件。
6、清理乱摆卖、发传单等闲杂人员、清理无证装修人员。
7、严格执行交接班制度,做好当班记录,交待清楚本班应注意的事项。
8、任何情况下不准与业主(住户)发生冲突。
9、检查装修施工人员是否配戴临时工作证,施工现场是否遵守放火规定及有关装修条例。监督各装修队在施工时把门关上,在门上贴好施工许可证。
10、检查业/租户单元的门、窗、锁,提醒业户注意放火防盗,发现单元无人且未锁门,可在门外临时把守,不要擅自进入,并上报公司尽快与业户联系。
11、注意进出及逗留人士,发现可疑人士要礼貌地进行跟踪监视并询问,详细记录其容貌特征,发现问题及时报告保安部领导。禁止衣冠不整或施工人员乘坐客梯。
12、检查进出的施工用具、材料、家具及设备,对可疑物品(匕首、撬棍、三角刀、自制火枪等管制物品)应阻止其进入,带出物品应有相关部门签发的出门条。
13、配合各岗位值班人员,共同维护本辖区的秩序。
14、发现盗窃、抢劫等刑事案件,按规定办法处理。
15、检查车场内停放的车辆,丢失和损坏。
16、不可大声说话或呼叫,互相打逗、推搡。
17、不得滥用职权,殴打和侮辱他人。
18、不得擅自离岗,不可避免需离岗时,及时通知班长。
19、遵守纪律(保安员纪律及违纪惩罚制度),服从命令。
20、遇紧急情况(如漏水、停电、火灾等)要保持头脑冷静,先做应急处理,及时上报,维持秩序,尽量避免人员伤害,减少损失。
篇3：某某大厦车场收费管理规定
某大厦车场收费管理规定
1、访客车辆进车场时,由车管员引导车辆停放到指定车位。
2、车管员或保安员提醒客人锁好门窗,贵重物品随身携带。
3、车管员或保安员检查访客车辆车况是否完好,并做登记。
4、在出入证上注明进入的时间、车号并交给司机。
5、访客车辆离开时司机将出入证交给车管员或保安员,由车管员或保安员按规定的时价收费,并交给司机。
6、每天早上8:00至9:00,下午16:00至17:00将一天的收费情况与财务部进行结算。
7、白天8:00-17:00由车管员收费,晚上17:00-次日8:00交由保安员收费。并做好交接记录,要求记录要清楚,按照谁主管谁负责的原则。
8、车管员认真执行车场收费规定,坚决杜绝少收钱不给票,有损物业公司利益的事件发生。一旦发现此类情况经核实后将从严处理。
篇4：某某大厦消防中心值班制度
某大厦消防中心值班制度
1、值机人员要监视消防系统,守候火警电话及监控室内的其它消防设备。
2、每天监控值班人员要对大厦进行例行检查,并认真填写巡楼记录。
3、值班期间如监视到报警信号立即到现场查看。如确认发生火灾要果断、迅速、及时的将情况通知区域值班人员和中控室,实施灭火应急方案的程序。
4、通过监控盘显示,检查各消防运转情况,如风门、风机、水泵。如发现非正常运转设施要及时按有关手动装置,并通知工程部进行恢复处理。
5、做好在岗期间出现的各种火警报警文字记录。
6、严格执行交接班制度,下班前要对所有设备进行检查,并把值班期间出现待解决的情况做好文字交接工作。
7、认真保管报警自动记录,任何人不得以任何借口丢失报警记录。
8、消防监控室保持整洁,严禁堆放私人用品、吃零食、吸烟及做与工作无关事项。
救助站制度
篇5：某某大厦消防中控室管理制度
某大厦消防中控室管理制度
1、消防控制中心是物业管理的重要部门,必须严格执行门禁制度。
2、消防控制中心人员必须按照消防设备维修保养制度进行定期巡检。
3、消防控制中心实行专人24小时轮班当值制。
4、控制中心的轮值人员必须具备高度的警惕性和责任心,能熟练操作设备。
5、值班人员在控制室不准吸烟、喝酒、会客,不准进行其他与工作无关的活动。
6、值班人员不得擅离岗位,如有特殊情况,应由其他值班人员代替方可离开。
7、每班当值人员应进行最小一次的各类讯号测试,并应清楚了解接班前所发生及记录的一切大小事项,如有不正常事故应立即报知工程部跟进,若遇重大问题则要迅速上报消防总负责人。
8、控制中心出现报警讯号,应立即检查讯号真伪情况,如属火灾报警,按既定方案处理,如属误报者应消除讯号并作记录跟进,切忌惯性动作马上在主控框上按下〖复位〗企图取消防出现的报警讯号了事。
9、控制中心内各主控框均放在自动控制位置,中心工作服人员应最少每季联同工程部作一次操作测试及检查,以确认设备是否处于完好状态。
10、控制中心的值班人员要掌握大厦消防设施的状况及具备三熟件(熟悉图纸、熟悉操作、熟悉应变),以求全面监察大厦消防设备的维护及操作。
11、值班人员需按市政府要求以配合上报消防设备运行状况及填具各种记录及表格,且应长期保存。
12、每月控制中心以书面形式将本月的设备运行情况报告上级并存档。
13、消防控制中心内之主机、联动柜、风机控制柜、紧急广播系统、计算机以及主备泵等主要设备操作必须按操作程序进行。
14、消防控制中心消防员必须按照其岗位责任制内容负责其具体工作。
15、消防控制中心必须严格执行工具管理制度,交接班制度、卫生制度以及公司之各项规章制度。
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