某住宅园区消防管理制度

篇2：某物业园区消防中心值班制度

物业园区消防中心值班制度

1、消防中心值班室是火警预报、信息通讯中心,消防值班员必须要树立高度的责任感,有高度的警惕性,严肃认真地做好消防中心的值班监视工作。

2、遵守值班纪律,不得迟到、早退和离岗,上岗时必须保持清醒的头脑,不得闲聊、吵闹、喝酒睡觉。

3、消防中心值班室严禁其他无关人员进入。

4、遵守交接班制度。交接班内容有:消防报警系统是否正常,有否火灾隐患(如非正常火源、临时火源、易燃品的堆放等。

5、消防值班员如发现有火灾隐患,必须及时处理,并向上级汇报,有权制止乱放易燃、易爆物品和其他违反消防规定的行为。

6、定期检查、维修保养好消防设施,使消防设施随时处于正常状态。

7、发生火灾时要严格按照火灾处理程序处理。

篇3：物业园区消防监控中心奖罚制度

物业园区消防监控中心奖罚制度

一、奖励

在治安、消防以及突发事件中,为公司做出重大贡献者除了给予记功外,还另奖一等功150元,二等功100元,三等功50元。

二、违规处罚

对违规值班人员实行扣分处罚制度,凡有下列违规行为者,一律实行扣分罚款处理并在当月工资中扣除,每分一分。

1、上班(训练)迟到、早退半小时以内(10分/次)

上班迟到、早退半小时以上至一小时以内(30分/次)

上班迟到、早退一小时以上(50分/次)

2、无故旷工一天(50分/次)

3、值班时仪态、仪表不整齐,不按要求着装及佩戴工牌者(10分/次。

4、值班时吃东西、吸烟者(10分/次)

5、值班时看书报、玩游戏、玩手机者(10分/次)

6、值班时没有认真监控,做与工作无关事的(10分/次)

7、使用公司电话作私人用途超过5分钟者(10分/次)

8、无故不参加会议,不参加学习和训练者(30分/次)

9、未经班长以上领导同意私自调班、调休者(20分/次)

10、值班时间睡觉者(50分/次)

11、值班期间无人顶岗擅自离岗者(30分/次)

12、当班期间值班人员允许无关人员进入监控中心闲聊,做与工作无关事的(30分/次)

13、值班期间发现有报警(火灾、防盗,监控)不及时处理或消防、防盗监控系统有故障不及时报修者(50分/次)。

篇4：物业园区消防报警系统操作规程制度

物业园区消防报警系统操作规程

1.0正常显示

1.1主机电源指示灯亮。

2.0火情显示

2.1温感、烟感反馈信号,消防主机蜂鸣器鸣响,报警区域及相邻上下两层警铃响。

2.2电脑主机文字显示火警楼层具体位置。

2.3消防广播及时工作,通知所在楼层人员紧急疏散。

2.4消防联动设备(防火门、排烟排风机、正压风机、消防水泵)及时启动,并在联动柜上显示。

2.5打印机工作,记录火灾处理情况及操作程序。

3.0故障显示

3.1主机故障指示灯亮,蜂鸣器鸣响,电脑显示故障信息。

4.0警告显示

警告指示灯亮,蜂鸣器鸣叫,主机显示屏和文字显示屏上显示如下信息:

4.1现行系统警告的数量。

4.2警告信息。

5.0警鸣停止

5.1触摸消音键可停止蜂鸣器鸣声。

5.2按报警复位键可停止报警区域警铃鸣声。

5.3触摸键盘“P”蜂鸣器即可消音,可停止内置蜂鸣器鸣声。

6.0手动启动消防设备

进行手动启动时在联动柜上按下强制再启动所要求的设备即可。

7.0复位

报警后系统复位时进入主菜单按键盘‘“7”后在按“1”再输入密码后复位即可。

8.0试验操作规程

首先把设备置于自动位置,试烟感探测器,看主机能否报告其测试位置;本层及上、下层警铃能否同时鸣响;能否自动关闭本层防火阀、打开排烟阀、开启排烟风机、关闭该区非消防电源、接通疏散指示灯、开启加压送风风机;电梯(客梯)能否迫降至首层。上述动作信号是否都能反馈到消防主机控制面板上并通过打印机打印出来,当解除测试时,系统能否自动停止报警,复位后能否恢复正常。

9.0声光说明

火警灯(红色),亮时伴以蜂鸣器长鸣声,表示发生火警。

故障灯(琥珀色)亮时伴以蜂鸣器长鸣声,表示故障。

电源灯(浅绿色)表示主机电源正常。

10.0值班人员处理火警步骤

10.1消声。

10.2确认。

10.3根据消防火警信息查出火警发生的位置。

10.4现场处理火警。

10.5火警处理以后手动复位。

11.0一般操作

11.1消声操作:按消声键(P)。

11.2手动复位:按复位键(主菜单按键盘‘“7”后在按“1”再输入密码后复位)。

篇5：物业园区气体消防系统操作规程制度

物业园区气体消防系统操作规程

1.0二氧化碳气体灭火系统操作规程

1.1灭火操作

1.1.1自动灭火

A.检查气体控制器面板上“中断自动”、“手动释放”、“电源”、“发电机房报警”、“油箱间报警”、“系统故障”、“电磁阀断路”七个指示灯,只有“电源”“手动”指示灯亮。

B.气体控制器箱内“电磁阀断路”、“复位”、“警铃消音”、“故障消音”、“试灯”开关置于“OFF”位置。

C.手/自动转换开关置于“AUTOMATIC(自动)”位置,面板上“AUTOMATIC”旁的黄色指示灯亮。

D.保护区内发生火灾,两个独立报警回路的某一回路(假设为A区)探测器检测到火灾信号时,安装于保护区内外墙壁的警铃鸣响,气体控制器面板“A区报警”旁的红色指示灯亮,消防中心火灾自动报警主机显示报警信息。

E.对于二氧化碳气体灭火系统:保护区两个独立报警回路的另一报警回路探测器(假设为B区)也检测到火灾信号时,气体控制器面板“B区报警”旁的红色指示灯亮,系统进入延迟阶段,安装于保护区内墙壁的气笛鸣响,入口处的红色警灯闪亮。延时30秒后,二氧化碳气瓶(氮气启动瓶)瓶头电磁阀回路接通,顶针动作,电磁阀所在气瓶放气通路打开,气体开始释放,部分二氧化碳(氮气)高压气体通过专用管路到达其他气瓶,迫使顶针动作,其他储气瓶放气通路也打开,自动释放气体。

G.气体释放后,手/自动转换开关面板上“气体释放”位置旁的红色指示灯亮。

H.拨动气体控制器箱内“警铃消音”开关置于“ON”位置,警铃停止鸣响。

I.事后充装气体并拨动气体控制器箱内“复位”开关置于“ON”位置,待系统复位后将气体控制器箱内“警铃消音”和“复位”开关恢复到“OFF”位置。

1.1.2手动灭火

A.检查气体控制器面板上“中断自动”、“气体释放”、“电源”、“发电机报警”、“油箱报警”、“系统故障”、“电磁阀断路”七个指示灯,只有“电源”绿色指示灯。

B.气体控制器箱内“电磁阀断路”、“复位”、“警铃消音”、“故障消音”、“试灯”开关置于“OFF”位置。

C.工作人员进入防护区前,将手/自动转换开关置于“MANUAL(手动)”位置,面板上“MANUAL”旁的绿色指示灯亮,气体控制器箱内“中断自动”旁的黄色指示灯亮。

D.保护区内发生火灾,防护区内的工作人员撤除防护区外后,打开位于防护区入口位置的手动释放开关,安装于保护区内外墙壁的警铃和气笛鸣响,入口处的红色警灯闪亮,消防中心火灾自动报警主机显示报警信息,气瓶瓶头电磁阀回路接通,顶针动作,电磁阀所在气瓶放气通路打开,气体开始释放,部分二氧化碳高压气体(氮气)通过专用管路到达其他储气瓶,迫使顶针动作,其他气瓶放气通路打开,自动释放气体。

E.重复1.1.1中G-I步骤。

F.将手/自动开关置于:“AUTOMATIC”(自动位置)。

1.1.3机械应急启动操作

A.检查系统各气瓶瓶头阀保险插销。

B.拔出电磁阀所在气瓶瓶头阀保险插销,压下按扭,顶针动作,电磁阀所在气瓶放气通路打开,气体开始释放,部分二氧化碳高压气体(氮气)通过专用管路到达其他气瓶,迫使顶针动作,其他气瓶放气通路打开,自动释放气体。气体释放后,手/自动转换开关面板上“GASDISCHARGE(气体释放)”位置旁的红色指示灯亮。

C.重复1.1.1中G-J步骤。

1.2系统测试

1.2.1气体控制器内“复位”、“警铃消音”、“故障消音”、“试灯”开关置于“OFF”位置,“电磁阀断路”开关置于“ON”。

1.2.2检查气体控制器面板上“中断自动”、“手动放气”、“电源”、“发电机报警”、“油箱间报警”、“系统故障”、“电磁阀断路”七个指示灯只有“电源”、“电磁阀断路”。

1.2.3手/自动转换开关置于“AUTOMATIC(自动)”位置,面板上“AUTOMATIC”旁的黄色指示灯亮。

1.2.4拆开电磁阀顶针头,再将“电磁阀断路”开关置于“OFF”,气体控制器面板上“电磁阀断路”和“系统故障”旁黄色指示灯熄灭。

1.2.5向某一报警回路(假设A区)的烟感吹入烟雾(或温感加温),模拟保护区内发生火灾,其探测器检测到火灾信号时,安装于保护区内外墙壁的警铃鸣响,气体控制器面板“A区报警”旁的红色指示灯亮,消防中心火灾自动报警主机显示报警信息。

1.2.6向另一报警回路(发电机或油箱间区)的烟感吹入烟雾(或温感加温),模拟保护区内发生火灾,其探测器检测到火灾信号时,气体控制器面板“B区报警”旁的红色指示灯亮,系统进入延迟阶段,安装于保护区内墙壁的气笛鸣响,入口处的红色警灯闪亮。延时30秒后,二氧化碳(氮气)气瓶瓶头电磁阀回路接通,顶针动作,模拟放气。

1.2.7模拟气体释放后,手/自动转换开关面板“GASDISCHARGE(气体释放)”位置旁的红色指示灯亮。

1.2.8拨动气体控制器箱内“警铃消音”开关置于“ON”位置,警铃停止鸣响。

1.2.9将手/自动转换开关置于“MANUAL(手动)”位置,面板上“MANUAL”旁的绿色指示灯亮,气体控制器箱内“中断自动”旁的黄色指示灯亮。

1.2.10打开位于防护区入口位置的手动释放开关,安装于保护区内外墙壁的警铃和气笛鸣响,入口处的红色警灯闪亮,消防中心火灾自动报警主机显示报警信息,二氧化碳(氮气)气瓶瓶头电磁阀回路接通,顶针动作,模拟放气。

1.2.11拨下电磁保险销,压下按纽,顶针动作,模拟放气。

1.2.12测试结束后,恢复手动释放开关,将气体控制器箱内“复位”开关置于“ON”位置,待系统复位后将气体控制器箱内“警铃消音”和“复位”开关恢复到“OFF”位置,重新装好电磁阀。

1.3注意事项

1.3.1正常情况下,气体消防系统手/自动选择开关必须置于“自动”位置。

1.3.2当有人进入保护区内工作前,气体消防系统手/自动选择开关必须置于“MANUAL(手动)”位置,当工作人员离开时,选择开关重新置于“AUTOMATIC(自动”位置。

1.3.3目击发生火灾时,在确认防护区内无人时,不管手/自动转换开关处于何种状态,均可以打开防护区入口位置的手动释放开关,拉下面板,或者以机械应急启动的方式,释放气体灭火救灾。

1.3.4系统试灯和检修前,“电磁阀断路”开关置于“ON”位置。

1.3.5不

管何时发现手/自动转换开关面板上“GASDISCHARGE(气体释放)”位置旁的红色指示灯亮,均不能随便闯入保护区内,以防窒息伤亡。

1.3.6拨动“试灯”开关于“ON”位置时,气体控制器面板上除“系统故障”指示灯外,其余指示灯均亮。

1.3.7氮气启动瓶的压力应为60~80Kgf/cm2。