机电设备维修处安全管理制度

篇2：机电设备维修专项安全技术措施

一、编制依据

大型主要施工设备如提升绞车、稳车、空压机、变电站抓岩机、搅拌机、伞钻等与生产密切联系,一旦发生故障,将会给生产造成很大影响,因此,对其制定相应的维修措施。

二、安全技术措施

1、设备的维修分大修、中修、小修。在工程结束后至下一工程开工前对设备进行一次大修,并把大修计划和完成情况报机电科备案。中、小修由项目部各包机组自行组织。

2、设备的大修由项目部机电经理组织,各包机组全力配合,大修主要全面检查设备的各主要部件,更换损坏的零件,维修带有隐患的部件,大修完成后进行试运转。

3、大修要检查和维修的项目包括清洁油箱、管道,更换润滑油,更换带有故障的电气元件,开箱检查减速器齿轮捏合情况,各销、轴、轮清洗注油;对电机、滚筒等进行全面的检查和维修。

4、日常维修(中、小修)要检查设备的操作机构、传动机构,保险装置等是否灵敏,安全可行,检查设备容易松动脱离部位是否正常,松动的螺栓、螺母要拧紧。

5、各包机组要把大修的计划报项目部,并编制每月维修设备的零部件采购计划,经机电副经理审核后交供应部统一采购。

6、其他未尽事项按《主要运转设备检修保养计划》、《机电设备包机制度》、《配件管理制度》等执行。

篇3：园区机电设备维修保养后检验规程（6）

园区机电设备维修保养后的检验规程(六)

1目的

1.1保证机电设备完好率。

2适用范围

2.1园区内所管辖设备。

3职责

3.1工程主任负责一般设备的维修保养后检查验收工作。

3.2工程经理负责主要设备的保养后的检查验收工作。

3.3工程部员工负责维修后的自检工作。

序号

设备

名称

保养

周期

检测标准

方法

备注

一

电

动

机

根

据

设

备

规

定

而

定

1.手动盘转应无异常声响无卡阻。

2.三相绕组绝缘大于70.5MΩ。

3.联轴器的联接可靠,间隙合乎标准,传动皮带或传动链的联接可靠,松紧适度。

4.带负荷运行无异常声响。

5.三相电流应平衡。(参考标称值)

1.耳听。

2.用1000V摇表摇测。

3.联抽器联接间隙约2~3毫米,传动皮带、传动链在两传动轮中部下压可压下一指高为松紧适度。

4.用长螺丝刀一端与电动机相接触,另一端与耳朵相贴,听其内部声响。

5.用钳形电表测电流。

二

干

式

变

压

器

一年

1.变压器内外清洁无异物。

2.母线、电缆线之间联接处接触良好。

3.高低压测绕组绝缘合乎要求。

4.带负荷试运行声响正常。

1.目测。

2.移至此处,用手扳动无松动感。

3.移至此处,用2500V摇摇测。

4.耳听。

三

低

压

配

电

柜

半年

1.配电柜内外清洁无尘、无异物。

2.母线、电缆线之间联接处接触良好。

3.各电器开关完好无损。

4.各电器在投入运行后能正常运行,无异常声响。

1.目测。

2.抽取部分联接处用手扳动无松动感。

3.抽取部分操作作试验。(绝保试验)

4.综合观察。

四

水

泵

一月

1.泵体外观清洁,标识无破损。

2.手动盘车无卡阻、无异常声响。

3.泵体与电机联接可靠,同轴度合乎要求。

4.泵体和附近与之相连的管道阀门无漏水。

5.压力表压力指示正常单向阀门无倒流。

6.润滑油脂在规定范围内密封良好。

7.试运行无异常声响。

1.目测。

2.耳听。

3.联轴器圆周对称抽四点检查间隙是否一致。

4.目测。

5.目测。

6.打开旋塞观察。

7.耳听。

五

风

机

半年

1.风机及其相连的帆布软接管清洁无杂物。

2.传动皮带联接良好,松紧适度。

3.手动盘车风机皮带轮无卡阻、无异声。

4.试运行无异常声响。

1.目测。

2.手压皮带轮间的皮带中部,可压下一指高。

3.耳听。

4.耳听。

六

防盗监控系统

一月

1.电视图像清晰逼真。

2.主机功能齐全。

3.摄像镜头覆盖范围调节适当,镜头防护良好,清洁无尘。

1.目测。

2.试机检查。

3.目测。

七

空

调

系

统

一月

1.冷却水清洁,管道上清洁无尘。

2.空调机组进风过滤网清洁。

3.冷冻泵、冷却塔、主机运行声响正常,各仪表指示正常。

4.系统无渗、漏水现象。

1.目测。

2.目测。

3.耳听目测。

4.目测。

八

防

火

卷

帘

门

一月

1.卷帘门外观无破损。

2.机械转动机构灵活可靠无锈蚀。

3.手动操作卷帘门升降、停止灵活。

1.目测。

2.目测。

3.试机检测。

九

火

灾

报

警

系

统

一月

1.消防集控柜内外清洁无尘。

2.接线端子联接紧固无松脱。

1.目测。

2.抽取部分检查。

年检

1.烟、温感报警器清洁无尘、无锈斑,线头紧固。

2.消防模块箱内外清洁。

1.抽检部分。

2.用手拨动线头,无松脱。

十

疏散出口指示

一月

1.灯箱无破损。

2.灯箱内外清洁无尘。

1.目测。

2.目测。

十一

自动喷水灭火系统

一月

1.系统管网、阀门无漏水。

2.喷头外观清洁。

3.压力表指示正常。

4.放水试验报警性能可靠。

1.目测。

2.目测。

3.目测。

4.试验。(每季度抽检)

十二

干

粉

灭

火

器

一月

1.压力表指示正常。

2.无锈蚀。

3.灭火器存放位置合乎要求,有检验合格证。

4.灭火器重量合乎要求。

5.灭火器是否过期。

1.目测。

2.目测。

3.综合考察。

4.抽取5%称重。

5.综合考察。

记录

《设备维护保养记录》HD**-GC-033-A-01

篇4：机电设备维修养护工作标准制度

机电设备维修养护工作标准

一、供水设施

当班:日常保养、安全操作、运作情况正常、自动控制良好。

周末:维修保养闸阀、逆流阀、水表、联轴器;水泵轴承加油。

季末:泵体检查,更换磨损件,管道系统保养;

年终:上、下半年各清洗水池1次,电机轴承加油。

质量标准:阀门开闭灵活,系统密封良好.管道无滴漏,电机保护齐全,水表计量准确,运转无异常声响。振动、轴承温度正常;连续不间断供水,有检查记录,维修、保养记录。

二、供电设施

当班:日常检查,无缺相,运行正常,记录变压器运行情况。

周末:变压器全面检查,配电房、计量仪表开关标识、安全标识,配电房防尘1次,发电机组运转1次,时间不少于20分钟。

季末:保养变压器接线柱,高低线路,发电机组。

年终:化验变压器油。

质量标准:各连接处无跳火、发热等异常现象,指示灯、信号灯齐全,计量仪表准确,配电房温度不超过40℃,备用发电机组发出额定功率。有检查、维修保养记录。

三、电梯

当班:日常保养,安全操作,正确使用,工作有记录。维修、保养的周期、级别、内容严格按国家电梯管理有关规定执行。

质量标准:专业资质人员操作、维修,持证上岗;桥箱内警铃、风扇、电话保持工作状态,信号灯齐全,运行平稳无振动,到站定位准确,层门开闭灵活;自动性能良好。建立电梯设备技术档案。

设备管理值班制度

一、值班人员必须坚守岗位,不得擅自离岗,如因工作需要临时离岗,必须有符合条件的人替岗,并交代离岗时间及去向。

二、根据操作规程及岗位责任制的要求,密切注视所管设备的运行情况,按规定做好有关记录,按时巡查,及时发现事故隐患。

三、如出现设备故障,而当班人员不能处理,应按报告制度及时报告给有关人员。

四、值班人员接到报修时,应及时通知有关班组,安排人员前往维修。

五、所有值班岗位必须在规定值班时间安排合格的人员值班,如需调班,必须报主管人员同意,原则上领班与领班、值班人员同值班人员对调;在就餐时间,实行轮换就餐制,并通知同班维修人员配合。

设备管理交接班制度

一、值班人员应按统―安排的班次值班,不得迟到、早退、无故缺勤,不能私自调班、顶班。因故不能值班者,必须提前征得领班同意,按规定办理请假手续,才能请假。

二、交接班双方人员必须做好交接班的准备工作,准时进行交班。交接班的准备工作包括:查看运行记录;介绍运行状况和方式,以及设备检修、变更等情况;清点仪表、工具;检查设备状况;等等。交班时,双方领班在值班日志上签字。

三、在下列情况下不得交接班:

1.在事故处理末完或重大设备启动或停机时;

2.交接班准备工作未完成时;

3.接班人数未能达到规定人数的最低限度时;

4.领班或由主管指定替代领班的人未到时;

5.接班人员有醉酒现象或其他神志不清情况而未找到顶班人员时。

设备管理报告制度

一、出现下列情况应报告(技术员)领班:

1.主要设备非正常操作的开停。

2.主要设备除正常操作外的调整。

3.设备发生故障或停机检修。

4.维修材料的领用。

5.零部件改造、代换或加工修理。

7.运行人员短时间暂离岗位。

8.维修人员工作去向。

9.对外班组联系。

二、出现下列情况必须报告副经理(工程师):

1.重点设备除正常操作外的启动、调整及异常情况。

2.采用新的运行方式。

3.主要设备发生故障或停机检修。

4.系统故障及检修。

5.重要零部件改造、代换或加工修理。

6.成批和大件工具、备件和材料领用。

7.加班、换班、补作、病假。

8.外协联系。

三、出现下列情况必须报告经理:

1.重点设备发生故障或停台检修。

2.影响营业的设备故障或施工。

3.系统运行方式有较大改变。

4.重点设备的主要零部件改换。

5.系统及主要设备技术改造或移位安装。

6.系统及设备的增改工程及外协施工。

7.领班以上人员岗位调整及班组的重大组织结构调整。

8.副经理(工程师)病、事假,补休、换班。

篇5：A商业项目机电设备维修维护保养

商业项目机电设备维修维护保养

1.0高压供电设备(适用于商业项目)

1.1在对变压器、配电柜设备的电压、电流和功率因素等表计进行按时记录时,需注意外观、气味和声音等方面是否有异常,发现问题及时处理解决。每天两次检查变压器温度,发现温度过高要及时采取降温。

1.2对未投入使用的,能切换的要定期切换使用,不能切换的要安排每季检查一次。

1.3按电气规程规定进行定期安全检测和维护。

2.0低压配电设备

2.1每月检查维护工作内容

2.1.1检查及清洁主配电柜及分支配电柜

2.1.2检查及记录主配电柜及分支配电柜之用电运作情况

2.1.3维修或更换损坏的配电设备配件。

2.2每年检查维护工作内容

2.2.1清洁及补充配电开关可动部份之润滑油

2.2.2检查补偿电容器是否有鼓肚、渗漏,桩头是否锈蚀。

2.2.3检查及清洁所有配电箱,控制器及接触器。

2.2.4检查所有金属部份之氧化情况,如有需要进行除锈及油漆工作。

2.2.5对配电设备及电气管井内外进行除尘清洁。

3.0照明设备

3.1日常巡视留意观察照明灯具和应急照明指示是否齐全,灯泡/灯管有无缺损、不亮,如有应及时(含通知工程部)更换或修复。

3.2每半年一次对公共部位灯具的外观、照明度和色调等进行检查维护,对照明系统线路进行检测,更换破损老化电气线路,按需进行必要的清洁工作。

4.0楼宇自控设备(商业项目)

4.1楼宇自控系统设备一般外判专业公司进行维修维护保养,工程部在操作使用过程中,发现问题及时记录和报修,平时需督促和配合专业公司做好例行的维护保养工作。

4.2一般每月检查楼宇自控主机的功能;检查各种电压及电流、温度、压力、流量、液位等探头触点;检查现场处理器的工作情况。检查所有由楼宇自控系统集中控制的电磁阀、电动调节阀和蝶阀等工作情况。

5.0安保监控设备

安保监控系统设备一般外判专业公司定期维护保养,主要内容:闭路电视摄像传输、显示和门对讲系统等,现场不能修复的设备,专业公司需负责替换措施,保证系统不中断运行。一般维保项目内容:

5.1摄像部分

每月到场对摄像部分检查和保养,清洁摄像机罩和护镜玻璃,用鹿皮清洁镜头,调整焦距、光圈(固定镜头),调校摄像范围至正确位置及输出图像信号要求。检查云台水平、垂直转动工能是否正常并调校规范要求。

5.2传输部分

每月一次检查插头及接线柱,发现锈蚀和接触不良,需作必要的维修或更换检查电缆的固定情况,特别是电梯井内的视频、电源电缆。

5.3显示部分

每二个月一次清洁显示屏及外壳,检查插座、旋钮、接线柱显示图像是否清楚,录像放像的质量,并清洗磁头。

5.4门对讲系统:每半年一次对对讲系统设备进行测试和调校。

6.0公共广播设备

6.1每月一次对话筒、调谐器、录放音座、CD机、节目选择器、混音机柜和功放等设备进行检查。

6.2每季对喇叭、音箱及线路等进行检查,保证公共广播系统的播音质量。

7.0消防设备(适用于商业项目,住宅项目参考项)

7.1火灾报警系统

7.1.1火灾自动报警系统主机和烟/温感探头一般外判维修保养,物业工程部按合同协调监督,做好各项记录,对各种消防报警装置需做好定期的检查、试验和维修保养工作。

7.1.2每日应检查火灾报警控制器的功能,并应按规定的格式填写系统运行和控制器日检登记表,发现故障及时排除。

7.1.3每季度应检查和试验消防系统/设备的下列功能,并应填写季度登记表;采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯示;试验火灾警报装置的声光显示;试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示;对备用电源进行

1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源自动切换试验;用自动或手动检查下列消防设备的功能:

7.1.3.1防排烟设备(可半年检查1次)、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等设备。

7.1.3.2室内消火栓、自动喷水灭火系统。

7.1.3.3水喷雾火系统。

7.1.3.4火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。

7.1.3.5强制电梯停于首层试验。

7.1.3.6消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。

7.1.3.7强制切断非消防电源功能试验。

7.1.3.8开启消防泵、喷淋泵试运转,检查声音、震动、电流、电压和压力等情况。

7.1.4每年一次试验火灾事故广播设备的功能;每年一次全面检查所有灭火机,按不同类型做好灭火机更换或灭火液体等工作。

7.1.5探测器投入运行2年后,应每隔2年全部清洗一遍,并做影响关值及其它必要的功能试验,合格者方可继续使用,不合格者严禁重新安装使用。

7.1.6烟温感报警系统

7.1.6.1每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次,电源是否正常,各按钮是否在接收状态。

7.1.6.2每月检查一次各报警器的内部接线端子是否松动,主干线路、信号线路有否破损,并对20%的烟感探测器进行抽查试验。

7.1.6.3每半年对烟温感探测器进行逐个保养,擦洗灰尘,检查探测器底端子是否牢固,并进行逐个吹烟试验。

7.1.6.4对一般场所每三年、污染场所一年进行一次全面维修保养,主要项目:清洗吸烟室(罩)集成线路保养检查,放射性元素镁是否完好等。

7.1.6.5防火卷帘门系统:每半月检查一次电气线路组件是否正常并清扫灰尘;每月对电气组件线路检查保养一次,有无异常现象,绝缘是否良好,按照设计原理进行试验。每季度对机械组件进行保养检查、除锈、加油及密封。

7.1.6.6卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的控制设备;

7.1.6.7火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯;

7.1.6.8强制消防电梯停于首层试验;

7.1.6.9消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验,检查所有转换开关;强制切断非消防电源功能试验。

7.2消防联动系统设备

7.2.1消防水系统

7.2.2消火栓系统

7.2.2.1每周巡视检查各层消火栓、水龙带、水枪头、报警按钮等是否完好无缺,各

供水泵电源是否正常,各电气组件是否完好无损处于正常备用状态。

7.2.2.2每月检查一遍各阀门是否灵活,进行除锈加油保养,检查水泵是否良好,对水泵表面进行除尘、必要时轴承加油,电气控制部分是否处于良好状态,同时按照设计原理进行全面试验。

7.2.2.3每季度在月检查的基础上对水泵进行中修保养,电动机的绝缘是否良好。

7.2.3花洒喷淋系统

7.2.3.1每周巡视检查管内水压是否正常,各供水泵电源是否正常,各电气组件是否完好无损,处于战备状态。

7.2.3.2每月巡视检查花洒喷淋头有无漏水及其它异常现象,检查各阀门是否完好并加油保养,同时进行逐层放水检查水流指示器的报警是否正常,水位开关是否灵敏及启动相应的供水泵。

7.2.3.3供水泵月保养、季中修内容与消火栓水泵相应。

7.2.3消防送风系统

7.2.3.1每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是否灵活。

7.2.3.2每周巡视检查各风机控制线路是否正常,可做就地及遥控启动试验,打扫机房及风机表面灰尘。

7.2.3.3每月进行一次维护保养、检查电气组件有无损坏松动,清扫电气组件上的灰尘,风机轴承加油等。

7.2.4消防排烟系统

7.2.4.1每周巡视检查各层排烟阀、窗、电源是否正常,有无异常现象。同时对各排烟风机控制线路进行检查,就地启动试验,打扫机房及排风机表面灰尘。

7.2.4.2每月进行一次维护保养,检查电气组件有无损坏松动。对排烟机轴承及排烟机械部分加油保养,打扫机房同时按照设计原理50%楼层实施自动控制试验。

7.2.5应急广播系统

7.2.5.1每周对主机、电源信号各控制信号是否正常,各控制开关是否处在正常位置,有无损坏和异常现象,及时清洗主机上的粉尘。

7.2.5.2切换机在每月的试验过程中,切换机是否正确地切换,检查麦克风是否正常,定期清洗磁头。

7.2.5.3楼层的喇叭是否正常,清洗喇叭上的粉尘等。

7.2.5.4检查后进行试播放。

8.0车库管理系统

8.1车库收费管理系统一般外判专业公司承担维护保养,故障报修的方式,物业管理公司需保持所有的栏杆、标志不被损坏弄脏。

8.2每月一次检查主机设备,栏杆传动部分每年更换新牛油。

9.0空调主机(适用于商业项目,住宅项目参考项)

9.1中央空调机组(包括离心式、压缩式、螺杆式冷水机组、溴化锂吸收式制冷机组及热泵机组)是整个空调系统的心脏,专业技术要求高,其维修维护保养一般请空调专业公司或在专业公司的指导下进行。

9.2冷水机组通常在开机前的每年3~4月和停机后10~11月进行二次定期维护保养,具体内容根据空调维保合同和专业公司预定计划进行。

9.3工程部操作人员平时需按随机文件中规定的操作程序进行操作运行,将运行数据记录在册,并注意观察润滑油的油位和颜色、冷却水、冷冻水的温度和压力变化、制冷剂液位、声音、电流、真空度、震动、泄漏和保温等情况,发现异常情况发生,及时切换使用备用机组,同时报请专业公司维修。

10、空调水循环系统

10.1空调水循环包括冷却水和冷冻水系统的水质,除安装电子除垢装置外(装电子除垢装置的按产品要求检查),一般外判专业清洗公司负责每年进行一次化学清洗、预膜和灭菌处理,每月进行循环水质分析和加药,具体按专业公司预定的处理方案实施,水质必须达到国家有关标准和制冷机组使用要求。

10.2每年二次检查管道的阀门、法兰、变径管、伸缩节、软接头、温度计、压力表和保温等情况,发现问题及时处理解决。

11、空调冷却塔

每年3~4月和10~11月进行二次检查保养,主要内容:冷却塔风机(轴承、温升、噪音、震动、电机绝缘和润滑油等)、阀门、过滤器、积水盘、疏水器、分水器、填兖料及外观油漆等。

12、变风量空调、新风处理、风机盘管(适用于商业项目,住宅项目参考项)

12.1空调机和新风机的过滤网每月清扫/洗二次,风机盘管每月清洗一次,除去表面污垢积灰。

12.2每年一至二次(视系统水质情况)拆洗全部水过滤器,此外,每二月抽检未端水过滤器,发现结垢严重,需全部拆卸清洗,并重新检查处理水质。

12.3每年一至二次(视环境情况)进行全面检查保养,主要内容:检查传热管腐蚀情况,若需要可用清洗药水和清水冲洗传热管和肋片表面的污垢;检查风机叶轮腐蚀情况、电机、噪音,并清扫叶轮风扇;检查冷凝水水管积水盘并清扫/洗干净;检查各种手动阀、电动调节阀和电磁阀。

12.4送回风管和风口,每月一次清洗回风中过滤网。

12.5每半年一次检查防火阀和排烟阀执行机构是否完好。

12.6每年一次检查风管和风口,修复损坏部位,主要内容:风管的渗漏;保温是否破损;风量调节阀位置;送回风口是否损坏及止回阀能否灵活开启关闭。

13、给排水系统

13.1各类水泵通常包括:消防泵、喷淋泵及增压泵、给水泵、冷却水泵、冷冻水泵、潜水泵、排污泵等,一般每月二次进行巡视检查各类水泵,主要内容:声响、震动、电流、电压及压力表等。

13.2每一至二年对泵进行一次大修保养,检查维修水泵的电机绝缘、自动控制箱、轴承、叶轮和密封等。

13.3对于未投入使用和不经常开启的各种消防水泵,每季度需进行一次试运转,运转时间一般不低于10分钟,运转时注意超压保护。

14、卫生洁具

14.1清洁工在打扫时,注意各种洁具是否漏水、损坏,若有应及时通知工程部修复或更换。

14.2每月对各厕所和开水间的洁具、龙头、地漏和上下水等情况进行巡检和修理。

14.3每年二次清洗各种水箱,同时检查浮球阀、进出水阀门和排水阀是否完好;

14.4每年一次检查各种水管、阀门、减压阀和排水井等的工作情况。

14.5若遇台风和大暴雨过后,巡视各排水管和井等情况,发现问题及时解决。