电梯维修安全规定办法
一、轿厢内或入口的明显处应挂上“检修停用”标牌。
二、让无关人员离开轿厢或其它检修工作场地,关好机房门时,需用合适的护栏挡住入口处,以防无关人员进入电梯。
三、检修电器设备时,一般应切断电源或采取适当的安全措施。
四、一个人在轿顶上做检修工作时,必修按下轿顶检修箱上的急停按钮,或扳动安全钳的联动开关,关好层门,在操纵箱上挂“人在轿顶,不准乱动”的标牌。
五、进入底抗应先打开地坑内的低压照明,然后打开地坑停车开关,切断电梯回路,使轿厢不能再运行,并在层站、层门和厢门上挂上警示牌。
六、给转动部位加油、清洗、或观察钢丝绳的磨损情况时,必须停用电梯。
七、人在轿顶上工作时,脚下不得有油污,否则应打扫干净以防滑倒。
八、人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时,必须牢牢握住轿厢绳头板,桥架上梁或防护栅栏等机件,不能握住钢丝绳。需由轿厢内人员开电梯时,要交代和配合好,未经许可不准开动电梯。
九、禁止在井道内和轿厢顶上吸烟。
十、检修电器部件时应尽可能避免带电作业。必须带电作业时或难以在完全切断电源的情况下操作时,应预防触电并有主持和助手协同进行,应注意电梯突然启动运行。
十一、使用的手灯必须采用带护罩的,电压为36V以下安全灯。
十二、严禁维修人员站在井道外探身到井道内,以及两只脚分别站在轿厢顶与层门上砍之间或层门上砍与轿厢踏板之间进行长时间的检修操作。
十三、进入底坑后,应将底坑检修灯箱上的急停开关或限速涨紧装置的断绳开关断开。
十四、维修作业间隙需暂时离开现场时,应有以下安全措施。
(一)、关好各层门,一时关不上的必须设置明显障碍,并在该层门口悬挂“危险”“切勿靠近”的警告牌。
(二)、切断总电源开关。
(三)、切断热源如喷灯、烙铁、电焊机和强光灯等。
(四)、必要时应设专人值班。
十五、维修作业结束后,应做以下工作:
(一)、清点工具材料,清理并打扫工作现场,除去警告牌和
篇2：电梯维修保养规定办法
(1)电梯停驶保养时,首先切断控制电源,以确保安全。
(2)电梯机房要保持整洁,做到无积灰、无蛛网,地板上无垃圾和灰尘。电梯机房不得堆放杂物和易燃物品,不准闲人进入,不准住人。电梯机房要有明亮的采光,窗玻璃完好无损且光亮清晰,通风良好,并配有必要的消防器材。
(3)曳引电动机外显部位要擦净,做到无油垢、无黄油,底盘无积油。
(4)电梯控制屏用吹风器或用漆刷轻掸,做到无灰尘,磁铁接触开关无锈蚀、无油垢。如有油垢,用酒精棉花擦净,以防磁铁行电后被粘结吸住不放,造成电动机继续运转。
(5)井道底坑如有积水,必须首先断电,然后排除。有漏水、渗水情况,一定要修好。同时要将垃圾清除干净,不得堆放杂物,保持底坑整洁,确保电梯下越程的极限开关有效运作。
(6)轿厢内外、顶上、底下均须经常擦净,防止生锈腐蚀。要定期油漆,保持清洁美观。
(7)各层站厅门及地坎槽要经常清洁,以防门脚阻塞而影响厅门畅通。厅门外要定期擦净,保持整洁卫生。
(8)电梯检修或保养时必须挂牌,确认轿厢内无乘客后,方可停机。
(9)在轿厢顶维修和保养时,除了判断故障和调节器试需要外,禁止快车。工作时必须带安全帽。
(10)井底作业时,禁止关闭厅门(厅站留有人监视时除外),厅门口必须摆设告示牌,防止无关人员靠近。
(11)电梯凡是转动机件均须加油润滑,要做到定点、定质、定量、定期、定人,确保安全运行。
(12)维修保养工作完成后,必须认真清理现场,清点工具和物品,切忌遗漏。
(13)机房、井道因工作需要动火时,必须遵守大厦动火规定,办好动火证,指定专人操作和监护,事后清理火种。
篇3：电梯管理规定办法
一、电梯操作规程
1、用专用钥匙将电梯打开,电梯电梯即可自动运行。
2、若有紧急情况发生,可通过梯内紧急对讲器与保安中心联系,等待救援。
3、若需专人驾驶电梯,只需将NORMAL选择开关打至HAND即可实现手动控制。
4、若需停梯,用电梯专用钥匙进行锁梯,电梯自动回到基站层并关闭风扇和轿内照明,电梯停止运行。
5、在火灾情况下,消防队员工可于基站控制电梯回降至基站。
二、电动扶梯操作规程
(一)启动
1、检查确认梯级上无乘客且电扶梯周围无障碍物。
2、在梯头或梯尾的启动开关处用梯匙启动电扶梯。
3、在达到额定转速前,检查电扶梯是否启动自如,若有异常,即按急停按钮停止。
4、一切正常交付使用。
(三)应急停止
紧急情况时,先通知乘客,后按急停按钮停止运行。
(四)转变行程方向
1、检查确认扶梯级无乘客。
2、停止电扶梯运行。
3、待完全停止后,再转向启动。
三、电梯运行管理规定
1、物管部负责电梯的日常管理,并监管电梯维修保养承包商的工作。
2、每天::开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。
3、注意轿厢、井道等设施有无湿水情况。
4、进行检查时,应放置工作牌。
5、升降机的任何改动,均须书面征询承包商的专业意见后方可进行。
6、搬运有可能超载的沉重物件时,应及时与承包商联系,确定可行性,避免意外。
7、故障及紧急事故时,采取临时应变措施。
8、日常清洁电梯轿厢内外时,用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。
四、电扶梯运行管理规定
1、电扶梯的日常运行管理由强电组负责,维修保养由指定承包商负责。
2、每天按上下班时间表启/停电扶梯。
3、严格遵守电扶梯操作规程。
4、当值人员每班每两小时巡查扶梯一次。
5、当发现或接报扶梯发生故障时应马上停止故障梯,并由设备管理员通知保养商到场维修。
五、电梯设备维修管理制度
1、委托电梯保养承包商对电梯进行保养维修。
2、物管部负责与承包商联系,督促并协助其维修保养。特殊情况时其他部门可以直接与承包商联系,并及时通知物管部。
3、将维修保养情况记录于电梯设备维修记录表、电梯设备保养记录表,零部件更换及大修同时记录于电梯设备台账。
4、每季度末对电梯电源开关柜进行一次检查并做维护保养。
5、强电管理员对电梯设备的维修、保养进行检查监督。
6、当电梯年检期到期前,督促承包商做电梯年检年审。
六、电梯故障应急处理方案
(一)电梯困人
如发生电梯困人事故,电梯维修员应按如下方法处理:
1、把电梯主电源拉开,防止电梯意外启动,但必须保留轿厢照明。
2、确定电梯轿厢位置。
3、当电梯停在距某平层位置约±60cm范围时,维修人员可以在该平层的厅门外使用专用的厅门机械钥匙打开厅门,并用手拉开轿厢门,然后协助乘客安全撤离轿厢。
4、当电梯未停在上述位置时,则必须用机械方法移动轿厢后救人。步骤如下:
(1)轿门应保持关闭,如轿门已被拉开,则要叫乘客把轿门手动关上。利用电梯内对讲电话,通知乘客轿厢将会移动,要求乘客静待轿厢内、,不要乱动。
(2)在曳引电动机轴尾装上盘车装置。
(3)两人把持
盘车装置,防止电梯在机械松抱闸时意外或过快移动,然后另一人采用机械方法一松一紧抱闸,当抱闸松开时,另外两人用力绞动盘平装置,使轿厢向正确的方向移动。
(4)按正确方向使轿厢断续地缓慢移动到平层±15cm位置上。
(5)使抱闸恢复正常,然后在厅门对应轿门外机械打开轿厢,并协助乘客撤出轿厢。
5、当按上述方法和步骤操作发现异常情况时,应立即停止救援并及时通知大厦电梯维修保养承包商作出处理。
6、事后书面报告物管部经理。
(二)水浸事故
1、电梯维修员发现或接报发生水浸事故将会危及电梯运行时应立刻通知物管部,当值保安员通过轿厢对讲机通知客人从最近的楼层离开受影响的电梯。
2、电梯维修员将受影响的电梯轿厢升至最高处,并关闭该电梯。
3、拦住水浸楼层的电梯口,以防水浸入电梯井。
4、即刻将情况报告主管管理员和电梯承包商。
(三)巡查中发现电梯异常
1、电梯维修员巡查中发现电梯运行异常,如钢缆有毛刺、断股,控制柜有异声、异味,轿厢升降异常等将危及电梯安全运行的现象发生,应立刻通知监控中心。
2、监控中心当值人员通过轿厢对讲机通知客人从最近的楼层离开故障电梯。
3、电梯维修员将故障电梯关闭。
4、即刻将情况报告物管部经理和电梯承包商。
篇4：电梯使用管理规定办法
电梯使用管理规定
1、使用者应爱护电梯,操作时不应乱按或重击按钮.,以保证电梯的正常运行和安全使用。
2、进出轿厢前,必须明确楼层号,待轿厢底板与楼层平齐、轿厢门完全打开时,方可进出。
3、保持电梯内清洁卫生。严禁在厢内吸烟、吐痰、丢垃圾。
4、严禁装载易燃易爆、超长超重物品和具有腐蚀性的物品。
5、严禁单车、摩托车和斗车进入电梯。
6、凡用电梯运载散物件(如沙石、余泥等)必须有良好包装,否则不准进入。
7、严禁碰撞轿厢门。
8、严禁敲打、手扒或身靠关闭着的轿厢门,以防发生意外。
9、搭乘电梯时,若遇停电或其他意外,请按信号铃发生紧急求教信号,不可盲目行动。
10、七岁以下小孩乘电梯,必须有家长陪同。严禁在电梯内打闹玩耍、涂画和乱按电钮等。
11、严禁冲洗电梯口及周围楼面地板,::以防水渗入电梯面损坏电梯设施。
12、违规使用电梯者,将被要求赔偿损失,若造成重大事故的,送交有关部门依法追究其经济责任和刑事责任。
篇5：电梯(扶梯)操作管理规定办法
1.目的
规范电梯维保工作,确保电梯各项性能完好、安全运行。
2.适用范围
适用于物业公司管理处辖区内的电梯操作。
3.电梯的操作
3.1操作规程
1)具有电梯操作上岗证者操作电梯,检查电梯轿厢相,控制箱、电梯井及井底情况,一切情况正常后可开启电梯。
2)检查机房内滑油,曳引机等是否正常。
3)检查机房内电源,观察正常后,用专用钥匙开启电梯。
4)检查电梯内各辅助开关是否处在正常位置,辅助设备是否正常运行等。
3.2日常巡查与维护
1)电动机油位,不低于油镜中线,不漏油,通风良好。
2)检查轿厢是否平稳,是否有不正常声音,警铃、对讲电话、风扇等是否正常。
3)限速器转动部分加润滑油,转动灵活,无异常声响。
4)检查接触器,继电器是否正常,无异声,接点无打火积炭、熔焊、烧蚀等现象。
5)自动门传动机构,安全触板传动机构动作是否正常,开关门动作是否灵活可靠,轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点等有无损坏。
6)检查轿厢和对重导靴油盒中的油量,缺油时应及时加油。
7)检查各指示灯、按钮有无损坏。
8)检查各平层感应器是否有移位,平层准确是否在正常范围内。
4.管理规定
4.1保持电梯机房内干净通风,温度不超过400C,不得堆放易燃物品和腐蚀性物品,消防器材齐备完好,紧急救援工具齐全,其它标示明确。
4.2保持轿厢内通风明亮,轿厢顶、底坑等干净无杂物。
4.3电梯的操作和维修必须由具有上岗资格者完成,电梯必须有明确维保责任人,电弱须有明确的紧急困人解救小组和解救方案。
4.4电梯专用钥匙、专用工具由专人保管,造册登记,使用人须经专业培训并取得相应资格证书。
4.5电梯维保时须设立防护措施,悬挂标示牌和护栏。
4.6电梯须有完整的维修保养记录和其它相关记录。
5.附表:
5.1《电梯运行巡查记录》
5.2《电梯故障处理记录表》
5.3《电梯维修保养计划表》
5.4《电梯维修保养记录表》
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