酒店运行主管岗位职责

篇2：工程部设备运行主管空调弱电主管强电消防主管岗位职责

工程部设备运行主管、空调弱电主管、强电消防主管岗位职责

【管理层级关系】

直接上级:工程部经理

直接下级:污水站、锅炉房、水处理、卫星站、健身空调、开闭所员工

【技能要求】

1.基本素质:具有认真负责、踏实肯干、讲究效率。为人正直,关系融洽,有较强的管理、组织、协调能力。

2.自然条件:30岁以上,身体健康。

3.文化程度:大专或同等学历。

4.工作经验:三年以上相关工作经验。

5.特殊要求:熟悉设备管理,掌握工程设施情况,具备指导设备维修能力。

【岗位职责】

1.对主管业务负直接责任,负责与政府有关职能部门的联络工作

2.负责制定各岗位工作程序及管理制度,负责分配员工的各项工作,对各站设备运行情况进行巡查和考评

3.负责制定主管各岗设备的维修计划,材料消耗计划,备品备件计划。对维修质量进行考评

4.对主管各站的安全、消防进行巡查,并做好记录

5.负责检查主管各站的各种备件和工具使用、保管情况

6.关心员工的工作、学习和生活情况,负责本系统员工的培训和考核工作

【工作标准】

1.负责各项动力设备的运行控制及维修保养。

2.协调本部各岗位之间工作,使部门工作顺利进行。

3.合理安排工作,使各岗位员工工作有序,工作量饱满。

4.制订明确的维修工作计划,及时发现工作中的问题,提出实施解决办法。

篇3：物业小区运行及设备维护主管岗位职责6

物业小区运行及设备维护主管岗位职责6

岗位名称:

运行及设备维护主管

直接上级:

工程部经理

直接下级:

设备维护领班、空调直燃机运行领班和热水锅炉领班

本职工作:

1.对工程部经理负责,并完成部门经理交办的各项任务;

2.熟悉和遵守有关给排水及暖通专业国家标准、技术规范,熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识及本小区供热水、给排水、消防、制冷通风系统;

3.负责协助总公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作;

4.负责小区已接管项目包括水泵房、三台深水井、直燃机房、PI底商空调系统、热水锅炉房中设备的正常运行,及其设备、设施的管理、维护、维修、保养。负责小区的用水安全,保证达到国家生活饮用水标准;

5.负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划,协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

6.负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结;

7.负责每周一次对小区内包括水泵房、三台深水井、直燃机房、热水锅炉所属的主要设备、设施进行检查;

8.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作;

9.负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任;

10.负责每月15日前提交所有本专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;

11.负责编制所管辖区域内每台设备台帐,绘制供热水、给排水、消防、制冷通风系统图;

12.负责制定所管辖区域内设备、设施管理的各种规章制度,出具设备、设施巡检表;

13.负责小区内施工用水的现场安全管理、计量和收费工作;

14.负责下属员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导;

15.积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;

16.每月底负责小区设备、办公及非住户用房用水计量的抄录、汇总并上报收费组和给水办公室。负责向给水办公室按照上报水量交纳水费和按照财务科目进行水量和费用分摊;

17.积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。

篇4：小区运行及设备维护主管的岗位职责7

小区运行及设备维护主管的岗位职责7

岗位名称:运行及设备维护主管

直接上级:工程部经理

直接下级:设备维护领班、空调直燃机运行领班和热水锅炉领班

本职工作:

1.对工程部经理负责,并完成部门经理交办的各项任务;

2.熟悉和遵守有关给排水及暖通专业国家标准、技术规范,熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识及本小区供热水、给排水、消防、制冷通风系统;

3.负责协助总公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作;

4.负责小区已接管项目包括水泵房、三台深水井、直燃机房、PI底商空调系统、热水锅炉房中设备的正常运行,及其设备、设施的管理、维护、维修、保养。负责小区的用水安全,保证达到国家生活饮用水标准;

5.负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划,协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

6.负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结;

7.负责每周一次对小区内包括水泵房、三台深水井、直燃机房、热水锅炉所属的主要设备、设施进行检查;

8.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作;

9.负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任;

10.负责每月15日前提交所有本专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;

11.负责编制所管辖区域内每台设备台帐,绘制供热水、给排水、消防、制冷通风系统图;

12.负责制定所管辖区域内设备、设施管理的各种规章制度,出具设备、设施巡检表;

13.负责小区内施工用水的现场安全管理、计量和收费工作;

14.负责下属员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导;

15.积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;

16.每月底负责小区设备、办公及非住户用房用水计量的抄录、汇总并上报收费组和给水办公室。负责向给水办公室按照上报水量交纳水费和按照财务科目进行水量和费用分摊;

17.积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。

篇5：绿景物业工程运行主管岗位职责

物业工程运行主管岗位职责

一.工作内容:

协助部门经理作好年度各项工作计划、维保计划、培训计划等;协助制定完善工程管理各类管理文件、技术文件;负责对部门员工进行相关专业的培训;在部门经理的领导下,处理各类报修;大楼内装、外装的整修与维护;机电设备的维修保养;领导、安排和督促维修组员工安全、优质、高效地完成各项工作。

二.工作要求:

1.编制各类设备的年度检修保养计划,包括计划的具体的内容和材料预算报经理审批;负责(经批准)计划的落实和实施。每月向部门经理提交计划的完成情况和质量情况报告。

2.配合部门经理完善物业区域内各种强、弱电系统、电梯、发电机及其它控制设备的各项管理制度、保养制度、操作规程、工作标准、巡查表格及应急措施等报经理批准实行。

3.负责配合工程内勤做好各类强弱电系统设备图纸、操作说明等技术资料的建立、修正和归档工作,建立电气系统、弱电系统、火灾报警系统等设备台帐。随时检查所分管设备的使用、维护和保养情况,并负责解决有关技术问题。组织分析设备易发事故并落实预防措施,防止和减少设备事故的发生,严禁设备带病运行。

4.坚持预防为主的方针,切实做好各类电气设备的绝缘测试、接地测试、防雷测试、预防性试验、测量仪表校验等工作;负责落实电梯、擦窗机、火警系统、卫星接收等特种设备按政府各职能部门要求的年检工作。保证所分管设备经常处于良好的运行状态。

5.配合经理编制员工培训计划;负责编辑电气系统、弱电系统、火灾报警系统、电梯、发电机等技术指导文件;对员工进行以上专业的培训和理论、操作考核,不断提高员工的业务技术水平。

6.负责及时处理各种报修,科学安排维修组的各项工作,派发和落实相关维修工作单;督促检查《报修单》完成情况,执行服务质量回访;对重要设备的报修或故障抢修必须亲临现场组织实施。坚持每天巡视、作好班组的各类工作记录。

7.贯彻落实岗位责任制,督促下属员工严格执行安全操作规程和《员工手则》。严肃处理各种违章、违纪行为。深入现场检查员工的工作和服务质量,按考核标准对本组员工实施月度、年度考核。

8.参与变电站各项技术工作,督促变电站值班人员严格执行各项规程制度。不定期检查"二票三制"执行情况;负责签发工作票,审核各类操作票。亲自担任比较复杂的倒闸操作或停电作业的双监护工作。

9.负责电梯的正常运行;负责督促电梯维保单位落实维保计划,并对维修、保养质量进行核查,发现问题及时提交维保单位整改。

10.遇到大楼内装(外装)、各类机电设备/系统发生无法自行修复,需维保单位解决的问题时应及时采取合理措施,联系维保单位尽快修复和解决;并负责监督所有维保合同执行情况,作好专项记录。

11.提出各项维修工具、材料、备品备件的储备种类、数量及采购计划。负责各系统电费测算及实际消耗的统计工作,提出或收集合理化建议,尽量降低设备的能耗。节约设备的维修材料,杜绝设备运行中的浪费现象。

12.负责处理业务范围内与市政对口主管部门的协调工作。

13.抓好班组建设,关心员工生活,提高员工的主观能动性。带领班组员工,按时完成上级交办的其它任务。