X物业工程服务部经理岗位职责

篇2：X物业工程服务部水电工岗位职责

物业工程服务部水电工岗位职责

1目的和范围

1.1目的

本作业指导书明确了YY物业管理公司工程部水电服务人员的工作职责与工作范围,为工程水电管理服务工作提供依据

1.2使用范围

全体工程服务人员

2工作职责

2.1熟悉管理区水电管网分布,供水、供电设施及控制系统的走向位置及其养护办法并做好养护工作,密切配合供水供电部门做好管理区的供水供电服务工作。

2.2负责所有公共照明的检查、维护和更换工作,并为业主提供电路、给排水设施维修服务。

2.3按照工作要求巡视管理区域,掌握供水、供电系统的工作情况,如发现有损坏、隐患或其他不正常情况,应及时处理,认真履行24小时抢修职责,确保设备运行正常。

2.4负责电梯的日常巡检,监督协助电梯修保专业单位完成电梯定期维保,电梯出现突发故障时,按照操作规程处理。

2.5熟悉强、弱电系统的操作规程,按时完成日常维保工作。

2.6严格按安全操作规程检修作业,确保作业安全,防止发生事故。

2.7执行工程巡查制度,监督房屋二次装修过程,及时发现并制止违章装修现象。

2.8定期管道、窖井管网检修维护管理。保证管道、窖井管网的畅通,

2.9热情接待来访业主,对业主的建议或投诉要登记并及时处理。树立良好的公司服务形象。

2.10完成公司赋予的其他工作任务。

篇3：ZZ学院公寓管理服务部维修工岗位职责

学院公寓管理服务部维修工岗位职责

一、本着全心全意为学生热情服务的思想品德,爱岗敬业,吃苦耐劳,负责对全员学生的宿舍及学生公寓楼公共部分的日常维修。

二、对各公寓楼学生报修内容,房号及维修项目要认真登记、核对,分清所属责任,按时按质完成维修任务。

三、服务要热情周到,不推诿拖沓,不故意刁难学生,讲文明,讲礼貌,讲职业道德。

四、坚守工作岗位,按时上下班,不脱岗,上班时间不能干私活,紧急维修,随叫随到、及时处理学生提出的维修要求。

五、严格执行领料制度,不以公物做人情,将公物据为己有。收费维修项目要以出纳交费收据为准,见票维修,严禁利用工作之便私自收取现金。

六、工作中注意安全,严格操作规程,做到活完场清。

七、节假日维修员要坚守工作岗位,不脱岗。

八、搞好维修室的卫生,爱护室内的各种设施,设备,对工具要经常保养,维修材料堆放有序,帐料相符,耗材要有祥细的记录。

九、如遇无法解决的维修问题或无料而无法进行的维修工作,要及时向上级领导汇报,以便及时解决处理。

十、完成上级领导交办的其他工作任务。

篇4：XX学校物业维修服务部工作职责

学校物业维修服务部工作职责

一、负责校本部教学楼、学生公寓楼屋面以下及地面以上的日常维护工作(不含外事处、实业公司);

二、负责家属楼公共部分屋面以下及地面以上的日常维护工作(不含三、四高层、芳洲园)

三、负责一部、黄楼的日常维护工作;

四、负责排水井清掏、管道疏通工作(不含排水井井盖的更换及塌陷维护);

五、负责维修范围内的应急维修工作;

六、新建、扩建、改建及校园维修项目满质保期并经物业公司验收后的维修工作;

七、零小修工程的预算、施工及验收工作;

八、24小时总值班工作;

九、完成公司领导委派的其他工作任务。

篇5：学校物业维修服务部工作规定

学校物业维修服务部工作规定(暂行)

为了进一步加强管理,遵照供、修、管、用相结合的原则,结合物业经营公司维修服务部的实际情况,特制定如下规定:

一、校内各单位,本着凡新建(接)、扩建、改建工程须考虑长远规划、统筹安排和充分论证的指导思想,参考维修服务部意见并征得同意后,方可进行。否则造成暖气不热、供水不足、下水不通、电气故障、房屋漏水、墙皮脱落等,一切后果自负,维修服务部不予维修。

二、凡新建(接)、改建、扩建工程,需接水源、电源、煤气、暖气、下水管网时,须进行必要的配套设施投资,否则维修服务部无法保证正常供应和维修,造成的后果,维修部不承担任何责任。

三、任何单位或个人未经许可,不得随意改动建筑结构和私接,改动水、煤气、暖气、下水管道和设施。一经发现,停止其使用。

四、因我校绝大部分各类建筑无防水能力,因此各使用单位或个人自接沐浴等用水器具时,应妥善做好防水措施,以免下层渗漏,如果发生渗漏现象,后果由施工者自负,维修服务部不予维修。

五、任何单位或个人,严禁在采暖地沟、上下水道、煤气管道及消火栓、阀门井、下水井等设施上,进行改建、绿化、铺路等。

六、凡各类宿舍、公共房舍及设施等属人为或因管理责任造成的丢失、破坏等,要按价赔偿交纳足够的维修费用后,方予维修。

七、本规定由**省大学城物业经营有限公司维修服务部负责解释,从公布之日起实行。