X物业工程服务部水电工岗位职责

编辑:制度大全2019-04-30

物业工程服务部水电工岗位职责

1目的和范围

1.1目的

本作业指导书明确了YY物业管理公司工程部水电服务人员的工作职责与工作范围,为工程水电管理服务工作提供依据

1.2使用范围

全体工程服务人员

2工作职责

2.1熟悉管理区水电管网分布,供水、供电设施及控制系统的走向位置及其养护办法并做好养护工作,密切配合供水供电部门做好管理区的供水供电服务工作。

2.2负责所有公共照明的检查、维护和更换工作,并为业主提供电路、给排水设施维修服务。

2.3按照工作要求巡视管理区域,掌握供水、供电系统的工作情况,如发现有损坏、隐患或其他不正常情况,应及时处理,认真履行24小时抢修职责,确保设备运行正常。

2.4负责电梯的日常巡检,监督协助电梯修保专业单位完成电梯定期维保,电梯出现突发故障时,按照操作规程处理。

2.5熟悉强、弱电系统的操作规程,按时完成日常维保工作。

2.6严格按安全操作规程检修作业,确保作业安全,防止发生事故。

2.7执行工程巡查制度,监督房屋二次装修过程,及时发现并制止违章装修现象。

2.8定期管道、窖井管网检修维护管理。保证管道、窖井管网的畅通,

2.9热情接待来访业主,对业主的建议或投诉要登记并及时处理。树立良好的公司服务形象。

2.10完成公司赋予的其他工作任务。

篇2：A商业广场水电工程师职责

商业广场水电工程师职责

1、直接对工程部主管负责,完成部门主管交办的各项任务。

2、负责商业区域的设备、设施的接管验收、巡查、维修、保养,保证商业区域的照明和用电安全。

3、负责商业区域的无偿维修、有偿维修、包括零星工程的预算报价并实施。

4、负责维修部主要维修设备、工具管理、维修材料的请购及申领。

5、合理安排区域内的水电维修事宜,每周向主管汇报本周的主要工作及下周工作计划。

6、负责向主管提交区域内设备、设施的更新、改造计划、方案说明,并具体实施。

7、在部门主管的指导下具体负责商业区域内改建、扩建项目的施工管理工作并负责施工现场的安全监督。

8、每月负责按时商业区域用户的水电抄表工作。

9、把握商业区域的照明度,节约用电,控制成本。

10、完成部门经理交办的其他临时性工作。

篇3：小区水电工管理制度

小区水、电工管理制度

一、由专人负责对水、电的日常管理和维修养护。

二、建立水、电等共用设施设备档案,设施设备的运行、检查、维修、保养等记录要齐全。

三、操作人员即水、电管理员要严格执行设施设备操作规程及保养规范。确保不发生质量安全事故。

四、水、电管理员要定期查抄水、电表,编制每月水、电的收费、损耗情况。

五、严格控制小区内水、电、暖的损耗情况,随时查处偷水、电等现象,维护全体业主的合法权益。

六、如业主发生水、电、暖损坏时,水电工应在短时间内给予修复,最迟不能超过24小时。

七、水、电、暖管理员设备房应保持整洁、通风,无跑、冒、滴、漏等现象。

八、保证路灯、楼道灯完整无损。出现损坏及时修复,最迟不能超过两天。

九、保证消防设施设备完好,可随时启用;消防通道畅通。

十、如违反以上九条,根据情况给予当事人及相关责任人20元至100元的罚款,造成经济损失的按损失额的50%负担。

篇4：设备工值班水电工岗位职责

设备工(值班水电工)岗位职责

1.对设备主管负责,执行管理处各项规定和制度;

2.负责变配电系统的运行管理和维修保养;

3.负责高、低压配电设备,变压器,机房配电及控制设备,公共区域电气设备的维修保养及故障检修;

4.负责给排水、消防设备动力电源的正常供给;

5.认真钻研技术,熟练掌握电气设备的原理及实际操作与维修技术,做到判断故障快捷准确,处理迅速及时;

6.按时按质保量完成设备检修工作;

7.定期巡视电气设备,密切注意其运行情况,正确抄录各项数据,并填写好巡视、运行、维修、保养记录;

8.做好给排水设备(设施)的运行操作和维修保养工作;

9.发生事故时,保持头脑冷静,严格按操作规程及时排除故障,重大事故及时上报,并与下一班当班员工共同排除故障;

10.负责责任区域的机房设备的保洁工作。

篇5：物业小区水电工管理制度

物业小区水、电工管理制度