电梯管理制度（16）
电梯管理制度(十六)
范围
本标准规定了电梯管理工作,适用于工程管理部管理的所有电梯。
编制依据/引用文件
管理规程
1由工程管理部强电专业负责电梯日常管理工作。
2建立建全电梯档案,技术资料齐全。
3对电梯运行情况,保养和维修情况进行记录存档。
4电梯值班人员要持证上岗,操作证要定期进行年审。
5在配合代维方维保工作的同时,制订电梯检查巡视制度(有表格、年月工作计划),主要进行安全检查、通讯、报警等,并做相应记录。
6电梯应每年进行一次年审,在取得《质量技术监督局》合格证后方可运行。
7制订电梯应急处理规程。监督电梯维修保养工作,对代维方的维修、保养工作,要求对方以书面(表格)形式记录,双方各一份存档。
记录
《工程部值班日志》
附加说明:
1.本标准由工程管理部组织起草、公司主管领导审核、总经理批准。
2.本标准由工程管理部负责解释、修订。
篇2：电梯安全运行管理制度（16）
电梯安全运行管理制度(十六)
范围
本标准规定了电梯安全运行管理制度,适用于电梯的管理工作。
编制依据/引用文件
电梯安全运行管理制度
1加强对电梯日常维修保养工作的监督检查,保证电梯处在良好的运行状态。
2电梯值班员工作时间内不许无故离岗。认真做好值班工作,了解电梯运行情况。
3每天值班员按规定巡视电梯机房,检查设备工作是否正常,发现问题及时通知代维方,保持机房照明良好、环境整洁。填写巡查记录。
4经常检查运行中的电梯轿厢内的通讯报警装置、应急灯,使其处在正常工作状态,一旦电梯出现故障乘梯人可及时报警。
5电梯出故障后,在最短时间内进行紧急事故处理(如井道进水、停电、故障、关人等、),并保护现场通知代维方,对故障电梯进行修复。
6货梯在运送危险物品、大件物品时必须严格遵守操作规程,并采取安全防护措施。7值班员要通知物管部、安保部一起到现场协助运送,确保安全。
8严格按照乘梯规定运送人员和货物,运送大件物品、沉重物品要轻抬轻放。禁止超载运行。
9按规定合理使用电梯,不允许开启轿厢顶安全窗运送超长物体,轿厢顶部、井道内严禁放置各种物品。
10当电梯运行中出现异常情况时,立即停止使用。
11在出现紧急情况时如火灾跑水等,应立即停止电梯运行。
记录
《值班交接班记录》
附加说明:
1.本标准由工程管理部负责起草;公司主管领导审核;总经理批准。
2.本标准由工程管理部负责解释、修订。
3.本标准的附录*为标准的附录。
4.本标准的附录*为提示的附录。
篇3：DS物业公司电梯维修保养监督检查制度
物业公司电梯维修保养监督检查制度
范围
本标准规定了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查的工作制度,确保电梯的维修质量和安全运行,本制度适用于**物业公司电梯监督维保工作。
监督电梯维修保养制度
1为了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查,确保电梯的维修质量和安全运行,特制定此规定。
2外包方工作人员应遵守本中心各项管理制度,服从管理,派出工作人员必须持证上岗,工作中应配带相应的防护用品并有专人监护,工作期间不能离岗到其它区域。
3根据合同要求电梯代维方按计划定期对电梯进行维保工作,维保工作要避开电梯使用高峰。
4电梯代维方维修人员进行维保工作时,应先通知值班人员,并由值班人员陪同参与维保工作的监督检查,以确保维保质量。
5电梯机房门钥匙需由值班人员妥善保管,不准转借他人,随处乱放,以防钥匙丢失。
6维保工作完成后,值班人员必须把机房门锁好,禁止无关人员进入机房。电梯临时维修及定期保养,值班人员要有相应资料记载,并填写《值班交接班记录》《服务质量检查表》。
7对于因部件损坏等原因不能及时修复的电梯,应了解清楚,并督促尽快修复。
8电梯维保时应放置明显警示牌提示乘客。
记录
《值班交接班记录》
《服务质量检查表》。
附加说明:
1.本标准由工程管理部门组织起草、公司主管审核、总经理批准。
2.本标准由工程管理部负责解释、修订。
篇4：酒店电梯巡检保养制度
酒店电梯巡检、保养制度
一、日检内容:每天一次对每部电梯做如下巡检。
1、电梯运行是否正常,有否异常声音,厢内楼层指示、呼叫按钮是否正常。
2、门的开闭是否灵活,有无异响;门的安全开关(触板、光电保护)是否正常。
3、厅门地坎、轿厢门地坎是否有杂物。
4、机房曳引、电机转动是否正常,有无非正常的振动、声响、温升和异味。
5、制动器的间隙有否过大或不均匀;制动线圈是否过热,制动瓦是否有偏移。
6、机房控制屏内各电器元件、电路板、指示灯是否正常。
7、机房内对讲机、消防器材、照明、空调是否完好、正常。
8、机房内附件、配件、指示牌是否齐全。
二、周检内容:每周(周六)一次对每台电机作如下巡检:
1、完成日检内容。
2、检查机房曳引电机润滑油油位。
3、坑底张紧轮、张力是否正常,各安全开关动作是否灵敏。
4、坑底有无积水、杂物,井道灯、底坑灯是否正常。
三、当电梯故障刚修好、电梯运行状况不稳定或有VIP客人,到相关的电梯要多重复1~2次日检内容。
四、巡检中发现问题应及时处理或通知专业公司前来维修,并应报告值班工程师。
五、此制度只适用于电梯已由专业公司全面保养的情况下使用。
篇5：辰华工业园电梯巡视监控管理制度
工业园电梯巡视监控管理制度
为确保电梯安全、可靠运行,电梯管理员负责对电梯设备的统一管理,并监督值班人员执行:
一、值班人员每日对电梯机房、轿厢、井道、底坑等主要部位巡视一次,根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》。
二、巡视时按以下内容认真巡视检查:
1、曳引机是否有噪声、异味,是否烫手,轴承螺栓是否松动;
2、减速箱的油位、油色是否正常,连轴器是否可靠;
3、指示仪表、指示灯、各继电器运作是否可靠;
4、变压器、变频器、电抗器等是否过热;
5、制动器、曳引轮、曳引绳、限速器等是否正常;
6、通讯设施、标示牌、盘车手轮、开闸板手等求援工具是否放在指定位置;
7、电梯运行有无振动,开关门是否顺畅,底坑限速器是否正常等。
三、巡视中发现不良情况时,值班人员应及时报告电梯管理员,由电位管理采取措施进行调整。如果问题严重则应联系公司评定合格的电梯维修保养公司进行处理,必要时可切断电源暂停使用电梯。
四、值班时发现电梯有缺陷存在时,必须及时处理,缺陷未处理好不得擅自离开,监控缺陷处理的进度,并积极配合维修人员处理完毕缺陷,并做好记录后方可离开。
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