Z商厦工程部经理巡检规范

篇2：Z商厦空调送风机组管理规范

商厦空调送风机组管理规范

目的:为保证空调的维护管理质量,特制定本规范;

适用范围:本规范适用于工程部空调维修保养的各项工作;

(一)空调温度参考要求与开启时间

1参考温度要求

1.1夏季一般在23。C--27。C

1.2冬季一般在20。C--24。C

1.3遇特殊天气情况随时调节;

2.开启时间

2.1夏季8:30--21:30

2.2冬季8:30--20:30

2.3遇营业时间调整,相应调整。

(二)测量设施与周期

1.监控人员采用水银表及电子测温仪测量

2.测量室外温度、室内温度及各楼层温度时间为10:00、13:00、16:00;

3.当发现测量温度超过参考要求时及时通知商厦进行调整。

(三)维护管理

1.机组维护

1.1机组过滤网每周清洗1次,保持回风清洁通畅;

1.2供冷时间,每天检查冷凝接水盘下水是否畅通;

1.3每月检查,保养2次电磁阀、风阀、防火阀、压力表、温度计;

1.4机组控制箱每周清尘除污2次;

1.5每月检查1次机组皮带是否有松、断、裂现象;

1.6每年清洗机组翅片6次(供冷期5次,供暖期1次);

1.7每个季度对机组轴承加注黄油1次;

1.8每年换季时,要对送风机组全面检修,包括:换洗轴承,检查皮带、减震簧、各部位固定螺栓,并加注黄油。

1.9机组控制箱内电气元件随时检查,发生故障要配合电工及时维修;

1.10在供冷期,每月对冷凝接水盘除垢1次,避免冷凝下水堵塞;

1.11机房卫生每周清扫1次,保持设备、地面干净整洁;

1.12对暂时不需要运行的机组,将各电气开关掉,并锁好机房门。

2.风机盘管维护

2.1每月检查1次过滤器是否堵塞,以保证管路畅通;

2.2每周清洗1次过滤网,以保证组风畅通;

2.3每月清理1次冷凝接水盘,保证冷凝下水通畅;

2.4每天检测出风口温度,发现问题及时处理;

2.5每年换季时,对风机开关,电机电容、电磁阀、风扇检修1次,并清扫卫生;

2.6每年换季时,对供水阀,回水截门、截止阀、管路、弯头检修1次,并加油保养;

2.7换季时,应对风机盘管管路冲洗1次。

3.冷冻机组维护

3.1每天巡视冷冻机组,检查运行指示灯、化霜指示剂、机组油面、高、低压力表是否正常;

3.2每季度对散热翅片清洗1次,同时检查风扇电机及扇叶;

3.3每周检查1次冷库内风机翅片结霜情况,挂霜过多应及时清理;

3.4每周检查1次活动保鲜柜的门封条、过滤网、冷凝器接水盘、进风口、回风口是否正常,发现问题及时修理、更换;

3.5每周检查1次立式保鲜柜,卧式冷柜,进风口、回风口、冷凝下水等是否正常,发现问题及时解决;

3.6冷冻机组控制箱内电气发生故障时,及时通知电工维修人员维修;

3.7冷冻机组控制箱每月清尘除污1次;

3.8冷冻机组的设备、地面要保持干净整洁,每周清扫1次。

标准:

3.9风道保持通畅无堵塞;

3.10各类阀要动作灵活,无卡、松、缺叶现象;

3.11翅片保证近风通畅,无阻风,无尘土现象,保持洁静;

3.12冷凝水接水盘要保证下水通畅,无污垢、无杂物现象;

3.13机房内卫生必须保证无尘土、无杂物、干净整洁。

(四)相关记录

表一空调及冷冻机组检核表(周)

表二空调及冷冻机组检核表(月)

表三空调及冷冻机组检核表(季)

表四空调及冷冻机组检核表(年)

表五商厦温度巡视记录表

篇3：Z商厦供电供水及其它设施维护规范

商厦供电、供水及其它设施维护规范

目的:为明确工程部电工、水工工作过程,控制工程部电工、水工工作质量及与其它部门的工作协调特制定本规范。

适用范围:本规范适用于各商厦工程部电工、水工范围内有关的工作活动。

(一)供电开启时间

1、卖场:

早8:40至晚21:40

2、室外:

夏季开启时间:晚19:30至晚22:15

冬季开启时间:晚17:15至晚21:40

3、霓虹灯:

夏季开启时间:晚19:30至晚22:15

冬季开启时间:晚17:15至晚21:40

4、遇特殊天气情况,随时调节,遇营业时间延长,也相应延长;

(二)日常巡检程序及要求

1、照明

1.1照明巡检程序及要求

1.2照明灯具每天两次固定巡检,确保正常;

1.3照明正常率在98%;

1.4检查光盘、角灯有无松动现象,照明是否齐全;

1.5检查接线盒内接线像胶布有无脱落,确保安全;

1.6对检查发现问题及时处理。

2、线路巡检程序及要求

2.1时间频率:每天两次固定巡检,确保正常;

2.2检查钢管及PVC管连接紧密、齐全,配管及其支架完整不外露,螺母坚固;

2.3检查线槽等连接,吊件螺母牢固;

2.4对检查发现问题及时处理。

3、配电设施

3.1配电设施巡检程序及标准

3.2每日早8:45及全天不定时进行巡检;

3.3电源电压在规定范围内+5%;

3.4三相电流在规定的+2%-5%范围内;

3.5柜体内每日清尘除污2次,确保无尘土、杂物;

3.6检查隔离开关的上下口压线,闸门、闸嘴有无松动,接触不实等,3.7确保无过热、烧痕现象;

3.8检查N排、PE排上的各压线螺丝确保压线牢固无松动现象;

3.9检查配电装置及馈电线路的绝缘电阻值,不应小于0.5MΩ。

4、供水巡检及要求

4.1每日早8:45及全天不定时进行巡检;

4.2检查各用水单位管路、阀门、水表、接口,确保无跑帽滴漏现象;

4.3检查各下水管路,确保下水畅通无堵塞;

4.4对检查中发现问题及时处理。

5、其它设施维护巡检及要求

5.1每日早8:45及全天不定时进行巡检;

5.2巡查,确保商厦内各种木质门窗货架的正常使用;

5.3检查各楼层防火卷帘门、金属货架、手推车确保正常运行及使用;

5.4巡查商厦地面、墙面、天花板确保完好无损;

5.5对检查中发现问题及时处理。

6、配电设施

6.1配电箱

6.1.1箱体内每周清尘除垢1次;

6.1.2箱内闸具上、下口压线、N线、PE线每月紧固1次;

6.1.3箱内负荷电流每月调整1次,或根据楼层改造增加电量随时进行调整;

6.1.4漏电开关每月操作1次试验按钮,检查其保护功能是否正常,确保漏电保护器运作在良好状态下;

6.1.5每月检查1次各控制箱内的接触器、热继电器、元件运行是否正常。

6.2配电柜

6.2.1柜体内每月清尘除污1次;

6.2.2每月检查1次隔离开关的上下口压线、闸刀、闸咀有无松动、烧痕、接触不实、过热等现象;

6.2.3每月初检查1次配电柜的电流表、电压表、CT/计量表/转换开关运行是否正常;

6.2.4每月检查紧固1次N排、PE排上的各压线螺丝;

6.2.5每年检查1次刀闸的联动机构装置。

6.3小吃城用电

6.3.1所有用电设备(各类电炸锅、电饭煲、炒锅、插销板、座等),每周巡视检查1次;

6.3.2各操作间配电箱内闸具上下口线、N排、PE排压线、计量表压线,每月检查紧固1次;

6.3.3对所有用电设备的接地保护,每天巡视,确保用电安全;

6.3.4配电箱内闸具、插座面板、连接导线每年清洗1次油污,以防短路事故;

6.3.5排烟风机、新风机的电机每年(年初、中)检查摇测绝缘2次,其控制系统每月检查试验1次。

6.4室外霓虹灯、泛光灯及灯箱

6.4.1每天查看3次霓虹灯、泛光灯及灯箱的运行是否正常;

6.4.2每两周检查1次霓虹灯、泛光灯的电源控制。

7、相关记录

配电设施检核表(周)

配电设施检核表(月)

配电设施检核表(年)

篇4：Z商厦供配电设施管理规范

商厦供配电设施管理规范

目的:保证商厦供电设施正常运行及完好。

适用范围:适用于各商厦工程部。

(一)低压值班电工负责高压室与低压配电室的值班巡视工作,春、冬季对变压器每两小时巡视一次,夏、秋季每小时一次,并做好记录。

(二)1小时对低压配电柜巡视一次,记录设备运行数据、环境温度、电流、电压、功率因数,填写《低压配电运行日志》。

(三)发现供配电设施异常情况,应及时上报电工班长和电气主管,并尽快排除故障。

(四)按照相关规程,每年12月制订下一年度《供配电设备检查保养表》,并按照设备的实际情况制订中修和大修计划。

(五)按照保养计划表,定期对供配电设备进行检查维护保养。

(六)应建立电气设备台帐、设备卡。

(七)非工作人员进入配电室,须经电气主管批准后,经值班人员陪同方可进入。

(八)配电室需保持良好的通风与照明,门窗开启灵活,消防设施完备。

(九)保持配电室清洁、卫生,地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。

(十)不得擅自更改配电室机电设备线路,若确需更改,需经电气主管审核无误后方可进行。

(十一)交接班时,接班人员要认真听取交班人员的值班和设备运行报告,查看《交接班记录》。

(十二)上一班设备运行状况交待不清楚,记录不规范,配电室不清洁,不准交接班。

(十三)接班人员未到岗,交班人应坚守岗位,不准下班。

(十四)在倒闸操作和事故处理过程中严禁交接班。

(十五)在交接班过程中发生故障,应停止交接,由交班人负责处理事故,接班人协助。

(十六)电气值班及维修人员应严格按照电气操作规程,操作供配电设备,保证设备正常运行。

(十七)严禁带电作业,紧急情况下需带电作业时,应有监护人和足够的照明空间,并穿戴绝缘手套、绝缘鞋。

(十八)自动空开跳闸或熔断,应查明故障原因再行恢复。

(十九)电气设备着火,应立即切断电源,然后进行灭火。对带电设备应使用干粉灭火器、二氧化碳或四氯化碳灭火器。

(二十)发现高压设备单相接地时,室内4m以内不得接近故障点,室外8m以内不得接近故障点,进入上述范围内人员必须穿戴绝缘手套、绝缘鞋。

(二十一)雷雨天气,需要巡视室外高压设备时应穿绝缘靴,并不得靠近避雷器和避雷针。

(二十二)凡对运行中的电气设备进行倒闸操作,除事故处理、拉合断路器的单一操作、拉开接地隔离开关或拆除全厂仅有的一组接地线外,必须填写操作票。

(二十三)高压设备的倒闸操作必须得到电气负责人的命令,受令人复诵无误,并做好记录,填写操作票后,方可进行工作,有调度协议者应按调度协议执行。

(二十四)停电拉闸必须按照断路器,负荷侧隔离,电源侧隔离的顺序依次操作,送电时合闸顺序与此相反,严禁带负荷拉隔离开关。

(二十五)倒闸操作必须由两人执行,其中对设备较为熟悉者监护。操作中发生疑问时不准擅自更改操作票,必须向发令人报告,清楚后再行操作。

(二十六)在电气设备上工作,应严格执行保证安全的组织措施:(1)工作票制度;(2)工作许可制度;(3)工作监护制度;(4)工作的间断、转移、终结制度;

(二十七)在电气设备上工作,应严格执行保证安全的技术措施:(1)停电;(2)验电;(3)装设接地线;(4)悬挂标志牌和装设遮栏。

篇5：Z商厦工具管理标准作业规程

商厦工具管理标准作业规程

目的:规范工程部工具管理工作,确保工程部工具完整及各项性能完好。

适用范围:适用于公司各门店的工程部的工具管理。

(一)职责

1.工程部主管负责检查工具管理工作的实施情况并对工具的采购计划作出编制。

2.工程部维修组长具体负责工具管理。

3.工程部库管员负责工具的发放登记管理。

(二)程序

1.报工程部工具年度采购预算。

1.1每年的12月15日之前,由工程部主管组织各班组长一起制定下一年度《工程部工具年度采购计划》并上报公司审批。

1.2《工程部工具年度采购计划》应包括如下内容:

a)所需工具的名称、型号及规格、数量、产地。

b)预计费用。

c)购买时间。

d)用途。

2.工程部的工具分两类:一类是个人使用工具,另一类是班组公用工具。个人使用工具由个人领用并负责保管,班组公用工具由班组长领用并负责保管。库管员对所领用工具应做记录工作。

2.1个人使用工具和班组公用工具(便携带的)由班组长统一填写《领料单》,经主管批准后,由班组长到库房领取并负责暂时保管。班组长必须将所领工具登记在《组长保管工具登记表》内,由主管签字确认。

2.2个人使用工具管理

2.1.1工程部员工正式上岗时,由员工填写《领料单》经主管批准后,在库管员处领取一套个人使用工具。库管员应对员工所领工具进行登记。

2.2.2个人使用工具使用注意事项:

a)不准乱打乱撬。

b)用力应适度。

c)测量不同的参数时注意正确换挡(万用表)。

d)注意工具的作用条件(如额定电压、额定电流或承载能力)。

e)用后擦拭干净工具。

2.2.3工程部员工个人使用工具属公司财产,严禁用做私人用途。

2.2.4工程部员工个人使用工具丢失或人为损坏,则应由员工个人立即补上同规格同品质的工具,如属正常使用损坏则可以经工程部主管批准后在库管员处以旧换新,库管员应做好登记。

2.2.5员工辞工、被解聘或转岗时应将个人使用工具全部退还给工程部,对于丢失或人为损坏的工具通知人事部扣发相应的钱款。班组长必须将员工退还的个人使用工具登记在《组长保管工具登记表》内,并在“备注”一栏中注明“退还”字样。员工退还的个人使用工具要设专柜保管并做以旧换新用的工具。

2.2.6工程部主管每月20日检查员工的个人使用工具,对于丢失的或人为损坏的工具将责令其立即补齐。

2.2.7对于换下来的个人使用工具每半年由工程部库管员进行一次盘点,经工程部经理批准后报公司审批。审批后由主管负责报废处理。

3.维修组公用工具管理

3.1各专业员工借用公用工具都应在班组长处借用,工程部以外的部门借用必须经主管批准后方可借用。班组长必须将借用工具进行登记。

3.2维修组公用工具使用注意事项:

a)便携式(小件的)公用工具使用注意事项按2.4.2条款。

b)大型公用工具使用除遵循便携式公用工具使用注意事项外还应每个月进行一次保养。

------对各转动部位加注润滑油。

------调整皮带,对于磨损严重的皮带应更换。

------检查、调整碳刷,如碳刷磨损超过新装时的1/2则应更换。

------检查启动电容,如变形、膨胀或开裂则应更换。

------检查或整修接线头。

------调整机械间隙至合理位置。

------清洁外表,必要时涂上防锈油。

------拧紧所有紧固螺栓。

3.3维修组公用工具属公司财产,严禁用做私人用途。

3.4维修组公用工具如丢失或人为损坏,则应由借用人负责照价赔偿。如属正常使用损坏,对于小型的(500元以下)经工程部主管确认,部门经理批准后可以以旧换新。对于500元以上的公用工具须先由班组长填写“工具报废证明”经工程部经理批准后上报公司审批。

3.5维修班组长工作调迁、解聘或辞职时,由工程部主管会同库管员一起对其所管公用工具进行盘点,发现缺少或人为损坏的则应追究班组长的责任。

3.6工程部主管每月20日对每个维修组的公用工具进行检查,对于缺少的或人为损坏的,将责令班组长负责尽快补齐。

3.7对于换下来的公用工具每半年由库管员进行一次盘点,经工程部经理批准后上报公司审批,审批后由工程部主管负责报废处理。

3.8对于维修组公用工具中的计量器具或安全用具应定期送检,检验合格的方可使用,否则重新申购。

4.工程部库管员每月30日应将所管的工具进行一次盘点,并登记在《库管员保管工具登记表》上,对于需要补充的工具应建议工程部主管尽快申购。

5.工程部主管每月5日前根据库管员的建议及工程部工具年度采购预算填写工具采购单,经部门经理审核后上报公司审批。对于计划中未列出的工具,工程部主管应尽快补充至计划中并上报公司审批。

(三)相关记录

工具保管登记表