辰华工业园电梯巡视监控管理制度

篇2：辰华工业园水泵房运行操作规程

工业园水泵房运行操作规程

一、水泵房为工业园区工作、生活、消防供水控制中心,设备工作是否正常直接关系到所有人员的生活及安全问题。运行操作人员必须将设备的安全运行放在首位。

二、水泵的运行操作

1、运行前应检查进出水泵阀门是否打开;水池内储水是否充足;泵的转运是否灵活等等;

2、泵的填料部分允许有少量滴水(10~20滴/分钟),如出现大量滴水,应做适当调整。各阀门填料处不允许滴水,如出现滴水,应拧紧相应的螺栓。

3、供水时应经常检查水箱水位,严禁漏水跑水;

4、水泵及其它设备的巡视检查应认真仔细,做到检查项目不遗漏,并做好记录。

三、泵房卫生

1、泵房内每日交班前进行清扫,每星期彻底打扫一次,管道、阀门、水泵及控制柜周围不允许有蜘蛛网和积尘;

2、泵房内、水池井盖周边应保持清洁,人离开时,房门必须上锁。

四、发生事故时,应沉着冷静,迅速判断事故原因,做出相应处理,及时报告主管领导,事故未处理完毕,不允许交接班。

篇3：辰华工业园水泵房运行注意事项

工业园水泵房运行注意事项

一、值班员巡查时应认真仔细检查机组运行情况,做到“三勤”(勤听声音、勤看仪表、勤测温表)。

二、启动水泵时严格按《水泵操作程序》进行;“手动”启动次数不应连续超过3次,排污泵不允许空载运转。给水泵在“手动”位置运行时间不允许过长。

三、监视变频控制是否按设定时间切换机组,信号、仪表指示是否正常,确认是否在正常压力状态。

四、注意电动机发热、通风情况,经常保持电机周围的清洁,及时排除泵坑积水。

五、水池储水是否充足,浮球阀开关工作是否正常。如储水不在规定范围内,及时查明原因后对水池储水进行调整,并做好记录。

六、发生下列情况之一者应迅速停止运转,必要时切断电源检查原因,消除故障后方可运行。

1、电流突然升高超过允许范围时;

2、水泵有不正常声音或发出强烈振动时;

3、电动机内或变频控制柜内有火花或冒烟时;

4、压力表突然升高或降至不正常范围时;

5、水泵轴承和电动机温度超过允许范围时;

6、水泵无水空转或反转时;

7、危及设备或人身安全时。

篇4：鹰展商场设备部门工作制度流程

商场设备部门工作制度流程

(1工作内容:

设备部是管理部对商场进行物业管理运行的重要管理部门。在商场物业经理的领导下,全面负责物业的土木建筑、电器、空调、电梯、给排水等,机械设备的运行管理和维修保养及污水处理等工作是物业管理后勤保障的职能部门。

(2工作要求:

--根据商场以及集团物业推进中心的要求和物业管理部的决策,负责制定物业管理部近期和远期设备,更新和维修保养计划,制定经费预算报告;负责有关设备物资的请购计划等工作;

--严格执行安全操作规程,组织实施对物业设备的定期检查、保养和维修,负责各类设备的应急抢修,并及时排除故障,保证设备处于正常的工作状态;

--按照国家有关环境保护,安全生产,劳动保护等政策法规,负责制定有关设备的使用管理制度,落实岗位责任制,保证设施的安全运行,并经常督促检查,及时改进工作中存在的问题;

--配合办公室和政府有关管理部门,开展对员工有关技术的培训工作;提高员工的技术水平和技能,取得合格的技术岗位证书,做好技术人员的技术晋级和职称的考核、评聘等工作;

--坚持勤俭办企业的精神,积极开展技术革新,提高设备使用效率,节约能源,降低成本;

--及时处理设备故障、报修和商户的有关投诉;

--加强设备、设施及工具的管理,定期进行检查核对,做到帐、卡、物一致;

--按照集团物业推进中心档案管理工作制度,负责有关物业的土建工程,设备设施的施工,安装图纸、资料的交接。保管以及检修记录等文本,资料的立卷,归档的保管工作。

篇5：商场配电房管理制度（5）

商场配电房管理制度(五)

--配电房全部机电设备,由工程部负责监管,停电及送电均由当班持有电工证人员操作,其它人员一概禁止操作,一切无关人员禁止进入配电房,非管理处人员须得工程主管/物业经理书面许可后方可进入;

--保持良好的室内照明和通风,墙上配挂温、湿度计,室温应控制在35度摄氏以下;

--建立运行记录,每班最少巡查一次,每月组织检查一次,每年大检修一次,遇查出问题应及时修理,不能解决的问题及时上报工程主管,每班巡查时应按配电系统保养表上执行及记录,发现异常者,应及时修理及报告;

--供电线路操作开关设明显标示,停电拉闸、检修停电,应挂牌标示;

--房内禁止乱拉乱接线路,供电线路严禁超载供电,如为紧急情况,应报工程主管/物业经理的同意方可进行;

--配电房内设备及线路变更要经工程主管同意,重大改变应报相关部门物业经理批准;

--节约电能消耗,降低成本是每位技术人员重要职责之一,工程部每月书面上报物业管理部有关总电表运行数;

--严禁违章操作,操作及检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋及绝缘手套等;

--值班技术员要随时接受对机电设备情况的投诉,并作记录和及时排险故障,并向上级汇报,以便按排整改;

--防止小动物进出配电房;