酒店电梯操作规程（5）

篇2：物业电梯工安全操作规程4

物业电梯工安全操作规程(4)

1、操作者必须熟悉设备的结构和性能,熟知其传动系统、润滑部位、电气等基本知识和操作方法,经考试合格后持证上岗。严禁超负荷使用设备。

2、每班工作前应先检查设备,并按规定做好各部位的润滑工作。经空车检查确认各部位结构正常,方可进行工作。

3、电梯开动前必须发出信号,关好轿门方可开动。

4、轿舱内装载物品时要轻摆轻放,安置稳妥,尽量放在中心位置,不得碰撞轿厢门壁。

5、非本电梯操作者严禁操作。工作中发现故障或不正常情况,应立即切断电源,并报告维修人员处理。

6、电梯房及电梯附近走廊,禁止堆放杂物。

7、电梯使用完毕后,应将轿厢停于基站,操作手柄停于零位,关好厅门,断开所有电源,方可离去。

8、坚持每班的例行保养。班后认真清扫和擦拭,保持电梯清洁完好。

篇3：小区电梯运行操作规程5

小区电梯运行操作规程5

1目的

规范电梯运行操作程序,确保电梯正常运行。

2适用范围

适用于公司管理范围内无专职司机电梯的运行管理,也可用于电梯专职司机在首次开机或需停梯时。

3职责

3.1工程技术部负责对小区电梯的运行管理进行监督和检查。

3.2维修组主管负责本小区电梯的运行管理。

3.3电梯工具体负责电梯的运行操作。

4操作规范

4.1开电梯操作规程

4.1.1开梯之前认真阅读上一班交班记录,打开厅门时慢慢拨开,弄清轿厢在本层后脚才踏入。

4.1.2进厢后,认真检查各控制开关及照明通风是否正常。开启轿厢内照明灯及风扇,将"有司机/无司机"钥匙或开关转到无司机位置。

4.1.3用手试安全触板开关、光电开关是否灵敏。

4.1.4把各开关打成正常位置,选层、中间数层及首层来回走一趟,没异常后方投入正常使用。

4.2关电梯操作规程

4.2.1关梯前坐电梯检查一趟,如有异常及时处理。

4.2.2查梯无异常后,把轿厢停在首层,便于次日开梯。

4.2.3将轿厢内"有司机/无司机"或开关钥匙转到"有司机"位置上,再关闭灯和风扇,最后再关基层钥匙开关。

4.2.4把厅门关好后方可离开。

4.2.5认真做好交班记录。

4.3注意事项

电梯运行时应注意:

4.3.1防止电梯超员、超载运行,随时注意电梯过载保护功能。

4.3.2客梯严禁载货。

4.3.3严禁装运易燃、易爆、腐蚀、有毒的危险物品。如遇到特殊情况,需经有关安全部门批准,并采取必要安全保护措施。

4.3.4严禁在轿门、厅门开启的情况下,用检修速度作为正常行驶。

4.3.5严禁按"检修"、"急停"按钮作为正常行驶中消号。

4.3.6严禁开启轿厢顶安全窗,装运超长物体。

4.3.7不准乘客将身体倚靠轿门、厅门上。

4.3.8轿厢顶部应保持整洁,不得堆放其他杂物。

4.3.9在平层准确度不能满足的情况下,可以用检修速度再平层。

4.3.10严禁以手动轿门的启、闭作为电梯操作控制。

4.3.11行驶时不得突然转向,必须在电梯停止后再换向启动。

4.3.12载货应尽可能稳当地安放在轿厢中间,以免在运行中倾倒,损坏轿厢。

篇4：小区电梯维护保养操作规程4

小区电梯维护保养操作规程4

1目的

规范电梯维护保养程序,确保电梯安全运行。

2适用范围

适用于公司管理范围内电梯的维护保养。

3职责

3.1工程技术部负责对小区电梯的维护保养进行监督和检查。

3.2维修组主管负责本小区电梯的维护保养。

3.3电梯工具体负责电梯的维护保养。

4操作规范

4.1电梯工每日对电梯进行一次巡检,并将巡检情况记录于《电梯日常巡检项目表》中。

巡检内容如下:

4.4.1检查电梯楼层指示灯与轿厢实际位置是否符合(检查方法:观察)。

4.4.2检查厅门按钮及按钮灯是否正常;厅门关闭是否密封牢固;电梯到达平层是否平稳,厅门地坎与轿厢地坎误差是否达到要求标准(水平距离偏差不超过3mm,距离间隙不超过35mm),是否影响到客人进出(检查方法:观察;直尺)。

4.4.3检查轿厢内各附件设施(层楼信号灯、风扇、照明设备、警铃、电话、开关门按钮等)是否正常(检查方法:观察;逐一使用)。

4.4.4检查机房内有无异常运行声响,异常气味;机房温度是否适宜(机房温度如果超过35度,则开启空调),有无漏水,进水;门窗是否关闭等(检查方法:观察;温度计)。

4.4.5电梯升降情况检查

对电梯升降情况进行以下三方面检查:

a)电梯起动是否平稳,是否有明显上浮感;

b)运行速度是否恒速,运行中有无震动感;

c)减速停层有无明显压迫感(检查方法:乘坐电梯从一楼到顶楼);

d)每周一次对电梯机房做清洁工作清扫地面和用干抹布擦拭控制柜、主机表面,做到地面无积灰,控制柜、主机表面无污渍。

4.2电梯的维护保养

电梯维护保养委托专业公司进行,在进行委托保养时,应注意以下几方面内容:

4.2.1电梯因维护保养而停机时,必须事先通知相关业主,并确认轿厢内无乘客方可停机。

4.2.2电梯工应协助电梯厂维修工进行维护保养工作。

4.2.3下井底作业时,禁止关闭厅门,厅门口必须摆放告示牌,防止无关人员靠近。

4.2.4机房、井道因工作需要动火时,必须遵守动火规定,到保安部办好"明火作业审批表",工程部应指定专人操作,事后清理火种,并检查确认。施工时由保安部派员现场监督。

4.2.5维修保养工作完成时,工程部维修人员协助外部维修人员清理现场,并做好相关记录。

4.3每五年左右,维修组和管理处应视电梯的运行磨损情况委托专业公司大修一次。

具体大修内容包括:

4.3.1全面清洗和检修曳引机、曳引轮、平衡砣、缓冲器、导轨、曳引钢丝绳以及电梯的控制设备和安全装置。

4.3.2对轿箱内的照明、通风、电话装置进行清洗和检修;检查并调整电梯层门、层门地坎、门锁锁钩间隙、以及各门锁回路。

4.3.3根据零部件的磨损情况进行调整或更换。

4.4停电造成停梯或故障造成停梯时的困人救援按《电梯困人处理规程》处理。

5记录

《电梯日常巡检项目表》

《维修保养单》

6相关文件

《电梯运行操作规程》

《电动扶梯操作规程》

《电梯机房管理制度》

《电梯困人处理规程》

《电梯进水处理规程》

《火灾时电梯管理作业规程》

篇5：物业强电系统管理办法:电梯操作保养规程

物业项目强电系统管理办法:电梯操作、保养规程

二.电梯操作、保养规程

1.0目的

规范电梯运行管理,维修保养工作,确保电梯良好运行。

2.0适用范围

适用于本公司辖区内项目管理处电梯的运行管理,维修保养。

3.0职责范围

3.1工程处经理负责检查电梯运行管理工作的实施情况。

3.2工程处经理负责审核<>,并检查维修保养工作的实施情况。

3.3工程组主管负责电梯运作管理的组织实施。

3.4工程组主管负责制定《设施年度维修保养计划》,并具体组织实施维修保养工作。

3.5电梯管理员具体负责电梯的日常运行管理维修保养。

4.0程序要点

4.1巡视监控

4.1.1工程组当职人员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。

4.1.2巡视监控的主要内容:

a)线引电机有无异常噪音或气味,是否温度过高,线引电机轴承是否需要加注润滑油,螺栓是否松动。

b)减速箱是否需要加注润滑油,油色,油位是否正常,连轴器是否牢固可靠,螺栓有无松动。

c)指示仪表,指示灯是否正确,各继电器,接触动作是否正常,有无异常声响。

d)变压器,电阻器,电抗器温度是否正常,有无过热现象。

e)制动器动作是否正常,制动线圈是否过热,制动轮上是否有油污。

f)曳引轮,曳引绳,限速器,机械选层器,测速机等运行是否正常,有无异常声响。

g)通讯设备是否畅通灵敏,指示牌是否完好,盘车手轮,开闸板手等橡胶工具是否已放在制定位置。

h)轿箱照明灯是否正常,厅外轿内指层,指令及指示灯是否正常。

i)厅门及轿门踏板是否清洁干净。

j)轿箱对重导靴油盅油量是否足够。

k)电梯运行有无异常振动或声响,舒适感有无明显变化。

l)开门关门有无异常,轿箱内应急灯是否可靠。

m)底坑限速器,张紧装置,开关和碰铁距离是否异常。

n)补偿链是否有异响。

o)底坑有无积水或脏物。

4.1.3巡视过程中入发现上述情况有不正常时,电梯管理员应及时采取措施予以解决并汇报项目经理。

4.2异常情况处置

4.2.1发生火灾的处置:

a)楼层发生火灾时,电梯管理员应立即击碎玻璃按动"消防开关"使电梯进入消防运行状态,电梯运行到基站后,应使乘客保持镇静,疏散乘客迅速离开轿箱。

b)井道内发生火灾时,电梯管理员立即停梯,疏导乘客迅速离开轿箱,切断电源,用干粉灭火器控制火势蔓延。

4.2.2电梯浸水的处置:

a)当底坑内出现少量进水或浸水时,应将电梯停在二楼以上,断开电梯总电源。

b)当楼层发生水淹或浸水时,应将轿箱停于进水层站的上一层,断开电梯总开关。

c)当底坑,井道或机房进水较多时,应立即停梯,断开电梯电源总开关。

d)对湿水电梯应进行除湿处理,试梯后正常才能投入正式运行。

4.2.3停电,故障造成电梯困人时,按《应急情况处理规程》处理。

4.3电梯机房管理

4.3.1非值班人员不得进入机房,若领导检查有工程组主管陪同。

4.3.2机房内禁止存放易燃易爆或危险品,机房内应配备手提式灭火器,禁止吸烟。

4.3.3每周打扫一次机房卫生。

4.3.4机房应当做到随时上锁,不允许私配钥匙。

4.4交接班要求

4.4.1接班人远颖准时接班。

4.4.2接班人应认真听取交班人交代,并查看《交接班记录表》确认后签名。

4.5维修保养

4.5.1《设施年度维修保养计划表》的制定。

4.5.2每年的12月5日之前由项目管理处工程组主管组织电梯管理员一起研究、制定《设施年度维修保养计划表》上报公司工程处经理审批。

4.5.3制定《设施年度维修保养计划表》的原则是:

a)电梯使用的频度。

b)电梯运行状况。

c)合理时间。

4.5.4《设施年度维修保养计划表》的内容:

a)维修保养项目及内容。

b)备品备件计划。

c)具体实施维修保养时间

d)预计费用。

4.6电梯管理员进行电梯维修保养时应按《设施年度维修保养计划表》进行。

4.7电梯维修保养安全操作

4.7.1维修保养前的安全准备工作:

a)在电梯基站门口处放置"检修停用"标牌。

b)关好厅门,不好关厅门时,用合适的护栅拦住入口处,防止无关人员进入电梯轿厢或井道。

c)有人在轿顶做检修工作时,必须按下轿顶检修箱上的检修开关,关好厅门。

4.7.2检修过程中的安全注意事项:

a)给转动部位加油,清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯。

b)人在轿顶工作时,站立之处应有选择,脚下不得有油污,否则应打扫干净以防滑倒。

c)人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时,必须牢牢系住钢丝绳并应注意整个身体位于轿厢外框尺寸之内,防止其他部件碰伤,并且轿内检修人员开梯时,要交待和配合好,未经许可不准开动电梯。

d)禁止在井道内和轿顶上吸烟。

e)检修电器部件时尽可能避免带电作业,必须带电操作或难以在完全切断电源的情况操作时应于防触电,并应由监护人,必备工具和材料,特别应注意电梯突然起动运作。

f)使用的手灯必须采用带护手的、电压36伏以下的安全灯,最好使用手电筒。

4.8电梯管理员负责电梯的日常维修保养工作,大、中型修理由外委完成。

4.9每3个月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑。

4.9.1检查曳引电动机,减速箱有无异常响声。

4.9.2检查曳引电动机和减速箱联轴器性圈有无损件。

4.9.3检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑的好,动作

是否灵活无阻碍。

4.9.4门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1/3时则应更换。

4.9.5限速器旋转销轴处应加润滑油,限速器轮,张紧轮措应无异常磨损。

4.9.6检查张紧装置动作是否正常,否则应作机械调整。

4.9.7检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻。

4.9.8清洁控制柜内各元器件,检查接触器,继电器动作是否正常,有无异常声响,触点有无灯火,熔焊、积碳现象,如有则进行整修。

4.9.9检查机械选层器钢带有无断裂,开裂和扭曲现象如有则应更换。

4.9.10清除轿门,各厅门导轨的灰尘、油垢。

4.9.11检查自动门传动机构,安全触板转动机构是否正常,要求门口距厅门地板5-8mm。

4.10每年对小区内所有电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理、调整和测试。

4.11每次电梯维修保养时间不允许超过8小时。

4.12电梯管理员应将上述维修保养工作,清晰、完整、规范的记录在《设施日常保养表》内。

4.13电梯因维修保养等原因需要停梯时,应由工程组主管报告主管经理批准后执行。

4.14客户服务部提前24小时通知有关用户并做出解释。

5.0记录

5.1《设施年度维修保养计划表》MPS-YG2-06

5.2《交接班记录表》MPS-YWB2-01

5.3《设施日常检查表》MPS-YG2-05

6.0相关支持文件

6.1《应急情况处理规程》MPS-YW1-06