Z物业工程部文件交接管理规程

篇2：小区消防管理规程(5)

小区消防管理规程(五)

1.0目的:

确保小区消防系统处于受控状态,能正常、可靠的运行。

2.0适用范围:

所有涉及到小区消防系统的活动及消防值班人员的资格认定及培训。

3.0职责:

3.1总经理为小区消防安全第一责任人,全面负责小区的消防工作;

3.2工程部负责消防设施的日常维护;

3.3工程部、护卫部负责消防设施的日常检查;

3.4全体人员为小区义务消防员,全体义务消防队员必须参加小区的消防培训和消防突发事件的处理活动。

4.0流程:

4.1消防系统维修、改造流程

4.2消防系统全部或部分功能停用流程

4.3消防试验(演习)流程

每半年进行一次全面消防试验,系统恢复正常状态时,进行一次消防试验。

试验(演习)方案制定工程部长和护卫部长负责

公司领导批准

综合事务部备案

通知住户有关事项客户中心提前一天通知各业主(住户)

试验(演习)前培训

实施

总结并通报结果

分析存在问题原因

4.4消防专项检查流程

每年至少两次消防专项检查

编制策划书工程部、护卫部负责组织编制

公司领导批准

通报各部门

检查综合事务部组织实施

形成书面报告并通报各部门工程部、护卫部组织汇总检查报告并通告相关部门

相关部门在规定期限内对存在问题整改,

综合事务部负责跟踪检查。

编制:审核:批准:日期:

篇3：小区防火安全三级检查规程

小区防火安全“三级”检查规程

1.0适用范围:

适用于公司管理小区的防火安全检查

2.0一级检查

2.1一级检查由工程技术部组织实施,每周对消防设施设备进行保养,填写《消防检查(保养)记录》。

2.2每个员工每天应对本岗位、本地段进行一次火情安全检查,排除本身能够排除的一般不安全因素,上报本身不能解决的火情隐患及不安全因素。

2.3发现问题应及时报告,及时处理,否则发生事故则由本岗位当班人员负责。

2.4值班的员工接班时应提前进入岗位,向交班人了解安全情况,对交班人提出的问题应及时检查处理并作好现埸工作记录。

3.0二级检查

3.1二级检查由综合事务部(或相关部长)组织实施。

3.2综合事务部(或相关部长)每月应组织各部门班长及以上人员对小区内的消防情况进行一次检查。

3.3检查一级部门对防火安全工作的执行情况。

3.4组织处理小区内的火险隐患及整改,对员工进行教育及表扬或批评。

3.5工程部长负责对各岗位员工消防知识的培训。

3.6按规定填写《消防检查(保养)记录》。

4.0三级检查

4.1三级检查由公司领导实施。

4.2每季度由公司领导在公司范围内进行消防设备设施检查或抽查。

4.3检查各部门贯彻防火安全的执行情况,检查要害部位防火安全管理及制度的执行情况。

4.4按规定填写《消防检查(保养)记录》。

5.0支持性工具

《消防检查(保养)记录》、《灭火器检查登记卡》、《消火栓检查登记卡》

编制:审核:批准:日期:

篇4：Z科技园物业工程部员工工作守则

科技园物业工程部员工工作守则

1.必须遵守公司员工守则及有关的机电操作规程。

2.应具有高度责任心,勤劳踏实,努力作好本职工作。

3.积极配合主管安排,与同事团结互助。

4.值班人员应坚守岗位,不得擅自离开岗位,如确需离开应知会上级或通知保安人员,并在值班留言板内留言其去向及时间。

5.应认真做好交接班工作,并仔细填写交接班记录。

6.未经主管同意,不得擅自调班。

7.对设备管理及工具使用要坚持三个环节:正确使用、精心维护、科学检修。

8.遇到突发情况,应做好应急处理,在最短时间内使其恢复正常并及时通报上级。

篇5：Z科技园物业工程部员工岗位职责

科技园物业工程部员工岗位职责

工程部主管岗位职责

对工程部员工进行管理。

确保所有设备的正常运转与合理维护。

分析所有设备运行记录,发现异常及时解决。

指导有关人员正确使用设备。

每月月终对园区水电使用进行抄表。

每月提交所有设备的维护报告。

电梯维护人员岗位职责

每日巡查园区十二部电梯,发现异常及时处理,如不能解决,通知有关人员前来维修。

对电梯的清洁卫生进行监控,发现问题及时通知使用单位派人清洁。

每月对所有电梯进行两次保养,如实填写维护报告。

兼作其他报修工作。

空调维护人员岗位职责

每天对A座中央空调进行两次检查,对相关数据进行记录。

每月对园区内所有空调(包括宿舍窗式空调)进行一次维护保养,并详细填写保养记录。

3.每二天对泳池底吸污泥一次,并对游泳池的卫生情况作监控。

4.监测空调、泳池水质情况。

机电维护人员岗位职责

每天对所有机电设备进行检查,并对异常情况进行处理。

每月对除空调、电梯之外的机电设备进行维护,并填写保养记录。

对发生故障的机电设备进行维修。

配电房人员岗位职责

1.每两小时对高低压配电房检查一次,并登记相关数据。

2.每月对配电房设备进行维护,填写保养记录。

3.对配电房任何异常情况及时处理并上报。

4.协助进行工具管理。

维修人员岗位职责

负责对驻园单位报修的内容进行维修及费用核算。

值班人员岗位职责

按时巡视高低压电房的设施,查抄表读数,掌握各用电单位的用电负荷情况。

每班对电房进行一次清扫。

夜班值班员第二天早上8:00前须对A座四楼中央空调主机及配套设备进行检查,并开启主机及公共盘口风机,同时做好主机高低压、水压、电压及电流记录。

日班值班员应检查发电机组中的柴油、机油、水,保证其在正常用量位置,每周须对发电机组、蓄电池检查一次,并对其进行5小时充电,每逢周二对发电机组作一次30分钟试运行,并做好记录。

值班员须定期协助供电部门做好查抄电表工作,并将记录交工程部主管。

夜班值班员须配合保安员巡查工作,如遇问题能处理的应及时处理,不能处理的做好记录,并与日班值班员作好交接工作。

值班员除管理好各种安全操作用具、电器设备及仪表外,还要协助做好“集体工具”的保管、领用登记工作。

工具管理员岗位职责

1.每天检查工具借用登记本工具借出动态,借出要登记,归还要取消。

2.保持工具清洁干净。

3.按规定分格放好。

4.发现损坏及时查出原因并上报。

5.每月全面清点一次现存工具。