住宅小区游泳池设备运行操作保养规程制度
住宅小区游泳池设备的运行、操作和保养规程
一、目的
保证泳池水处理设备的正确操作,满足水质要求,确保泳池设备处于完好状态。
二、职责
1、泳池卫生工负责泳池卫生的清洁。
2、机电人员负责设备的操作及维修保养,并负责检测水质。
三、工作程序:
A、泳池循环水处理成套设备的运行、操作和保养(适用于龙珠、金禧泳池)。
1、循环水处理程序:
(1)游泳池内的水通过循环水泵和管道,经过毛发聚集器,毛发、纸屑、杂物等被截留在滤筒中;
(2)水流在循环水泵前加入混凝剂,在循环水泵内充分混合后进入过滤罐,含在液体中的微悬浮物被过滤罐截留,使水净化;
(3)净化后的水在回到游泳池前,加氯消毒,杀死病原微生物。
2、循环水处理流程:见附图
说明:(1)正常水循环阀门操作。1#、3#阀半开,2#、4#阀关闭,调整1#、3#阀门,罐前1#阀管道水压约1.2kg/cm2,罐后3#阀管道水压约0.9kg/cm2;根据水质情况,启动运行1台或2台循环泵。
2、过滤罐反冲洗操作:2#、4#阀打开;1#、3#阀关闭,根据水质情况,不定期对过滤器进行反冲洗,启动两台循环泵,对每个过滤罐进行反冲洗。直至罐出水纯清无浑浊物为止。每个罐反冲洗时间约5分钟。
3加药操作。在循环泵进水前端通过投药泵加入,如混凝剂、PH值调整剂,除藻剂。
(1)混凝剂。加快池水中微小颗粒的絮凝,提高过滤效果,采用碱式氯化铝,如发现水质浑浊,应加碱式氯化铝溶液,投加量为5~10mg/l,配制药液浓度为5~10%。
(2)PH值调整剂。目的是保持池水中的PH值在标准规定的6.5~8.5范围内,PH调整剂采用纯碱或碳酸盐,投放量为3~5mg/l。
(3)除藻剂。为防止和消除池水中的藻类和浮游生物,增加池水的透明度,除藻剂采用硫酸铜,投加量不大于1mg/l。
4、清毒剂的操作。对过滤后的水进行消毒处理,用次氯酸钠作为消毒剂,将次氯酸钠经过滤罐后管道用投药泵加入。
5、检测PH值和含氯量,并做好记录。
6、设备的保养。
(1)循环水泵在运行过程中,如发现噪音异常或温升提高,应立即停机检查。
(2)毛发聚集器视水质情况拆盖清洁,一般半个月1次;吸污泵前端过滤器当出水受阻时,即应拆盖清洁。
(3)循环泵房卫生每周清洁一次。
(4)循环泵、过滤罐、电控柜、管道每月清洁一次。
(5)集水井潜水泵及控制器每月检查一次。控制器应置于自动位。
龙珠循环泵房雨季时,应经常检查潜水泵运行情况。
(6)循环水泵、管道、阀门、过滤罐、电控柜每年进行一次全面检查保养。
B、戴思乐泳池过滤系统的运行、操作和保养(适用于**花园)
1、前期启动
(1)检查控制器各开关、水底灯、变压器等电气部分是否完好;
(2)泳池全面清洁后,水位加至过滤器进水口的3/4处;
(3)检查过滤袋及预滤网篮;
(4)合上控制器漏电开关,按下漏电试验按钮,开关应跳闸。
2、控制器操作
(1)将保险管放入座内,并合上;
(2)将漏电空气开关合上;
(3)将过滤循环方式置于"MANUAL"(手动)位或"AUTO"(自动)位,当置于"AUTO"位时须先设定定时器ON或OFF时间段;
(4)将灯开关打至"ON"位,过滤器水底灯应亮。
3、戴思乐过滤系统的使用
(1)过滤袋清洗,根据水质情况,当过滤系统出水受阻时,应及时清洗滤袋,将两固定环圈取下,滤袋翻面,用高压水流冲洗,再重新装回。
(2)泳池底吸盘除污
①过滤器出水管口引接一条排水软管,关闭左侧出水管阀;
②将滤袋取出,把中空塑盘置于预滤网篮上;
③启动循环泵,将吸盘软管充水后,迅速插入中空塑盘中,并将水排至池外排水沟;
④移动吸盘操作杆,将沉淀在池底的污物抽掉。
(3)消毒。用次氯酸钠或持久氯片作为消毒剂。当使用持久氯片时,每个循环过滤器预滤篮放2块200g的持久氯片,约4天添加一次。
(4)加药。碱式氯化铝、PH值调整剂及硫酸铜的使用,根据水质情况选用。
(5)检测PH值及含氯量并做好记录。
4、设备的保养
(1)控制器漏电试验按钮每月试验一次,漏电开关应跳闸;
(2)循环泵及管道的运行情况,在泳池使用时,每月检查一次;
(3)各扶手紧固螺丝,过滤器出水调节阀门,每月检查一次;
(4)各电气接线盒、水底灯、变压器、控制器等电气部分每年全面检查保养一次。
5、相应记录
(1)泳池设施运行检查记录;
(2)设备维修记录表;
编制审核
批准生效日期
(3)设备检查保养记录。
篇2：住宅小区电梯运行管理程序（7）
住宅小区电梯运行管理程序(七)
1.电梯安装结束,取得质量技术安全监督部门发给的电梯准用证后,方可投入运行。
2.物业公司的电梯工须经质量技术监督部门培训,并取得电梯操作员资格后(年审有效期内),方可上岗操作。
3.电梯按规定的时间运行。在保证服务的前提下,合理配置资源。
4.电梯日常维保按《电梯巡检记录表》项目展开工作,保证最佳外观状态和使用效果。
5.电梯管理应按《电梯维修保养安全操作规范》操作,以达到安全舒适的运行要求。
6.电梯实行客货分开,大堂保安应引导搬运货物的乘客使用专用货梯,禁止使用客梯载运货物,乘客搬运货物时应避免损坏电梯,乘客若搬运大量货物需专梯服务时,可通知电梯工现场配合,保洁人员运送垃圾严禁使用客梯。
7.电梯出现困人、水浸等紧急故障,电梯工应快速到达现场(上班时间内电梯工10分钟内;外委公司30分钟内)采取救援办法,及时安全地把人救出。
8.电梯机房按《电梯机房管理制度》进行管理,以符合设备正常运行的需要。
9.物业公司电梯工检查、监督外委工作的执行,其评估结果作为付费和续约凭证。
10.电梯大、中维保后,3天之内将记录表整理成册存档,长期保存。
11.相关记录:《电梯巡视记录表》
篇3：X住宅小区电梯维保操作规程（7）
住宅小区电梯维保操作规程(七)
1.星期一至星期五7:30~18:30分由电梯工负责。
1.17:30分按《电梯巡检记录表》检查机房设备。
1.27:45分进行放梯工作,并随梯检查轿厢内情况。
1.38:30分按《电梯巡检记录表》的日巡检项目巡查各设施。
1.418:30分进行收梯工作,清理地毯卫生。
1.5其余时间,每2小时对轿厢及出入口保洁一次,且随时发现随时处理。
2.星期一至星期五18:30~7:30分,及节假日由保安部负责。
3.每隔一周对未使用的电梯进行轮换,并检查电梯的主要设备机械的可靠性和工作的正确性,并进行必要的修正和润滑。
4.电梯的大中型修理由外委完成。
4.1每月由电梯维保公司对重要机械和电气设备进行细致的检查。
4.2每3个月对电梯各部分进行检查、清洁、润滑(着重对安全装置可靠性检查)。
4.3每年对大厦内所有电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理、调整和测试,并及时更换零部件。
电梯运行时间安排表
篇4：X住宅小区电梯机房管理制度
住宅小区电梯机房管理制度
1.非值班人员不准进入机房,若需要进入,须经站长同意,并在值班人员的陪同下方可进入机房。
2.机房内严禁存放易燃、易爆或危险品,机房内应配备消防器材,并放于门口或便于取用的地方,禁止吸烟。
3.每周打扫一次机房的卫生,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物,油漆完好、整洁光亮。
4.机房应当光线足够、门窗开启灵活,并配备应急灯。
5.机房通风良好,风口有防雨措施,机房内悬挂温度计,温度不超过40摄氏度。
6.机房应当做到随时上锁,钥匙由电梯工保管,不得私配钥匙。
7.随时注意机房无异味,如有必须查找到后,排除。
8.电梯困人救援措施和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。
篇5：X小区电梯维保安全操作规范
小区电梯维保安全操作规范
1.维修保养前的安全准备工作:
1.1在电梯基站门口处放置"检修停用"标牌;
1.2关好厅门,不能关厅门时,用合适的护栅挡住入口处,防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道;
1.3有人在轿顶上做检修工作时,必须按下轿顶检修箱上的检修开关,关好厅门。
2.检修过程中的安全注意事项:
2.1给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯;
2.2人在轿顶上工作时,站立之处应有选择,脚下不得有油污,否则应打扫干净,以防滑倒;
2.3人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时,并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内,防止被其他部件碰伤。需要由轿内检修人员开电梯时,要交代和配合好,未经许可不准开动电梯;
2.4禁止在井道内和轿顶上吸烟;
2.5检修电器部件时应尽可能避免带电作业,必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时,应预防触电,并应有监护人、必备的工具和材料,特别应注意电梯突然启动运行;
2.6使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯。最好使用手电筒。
2.7严禁维修人员站在井沿处向井道内探身,严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作;
2.8底坑深度超过1.5M的,应使用梯子上下,禁止攀附随行电缆和轿底其他部位上下。进入底坑后,应将底坑检视灯箱上的急停开关;
2.9应尽量避免在井道内上下同时作业。进入井道作业人员必须戴上安全帽;
2.10检修未完,检修人员需暂时离开现场时,应做到:
a)关闭所有厅门,暂时关不上的,必须设置明显标示物,进行安全围栏,并在该厅门口悬挂"危险、切勿靠近"警告牌,并派人看守;
b)切断电梯总电源开关;
c)排除热源,如烙铁、电焊、喷灯等;
d)应排除一切安全隐患;
3.检修保养工作结束后应做到:
3.1将所有开关恢复到正常状态,检查工具、材料有无遗落在设备上;
3.2清点工具、材料,打扫工作现场,摘除悬挂的告示牌;
3.3送电试运行,观察电梯运行情况,发现异常及时整改;
3.4通知有关人员电梯恢复正常运行。
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