S酒店消防设备检修与保养制度

篇2：S酒店重大设备保养程序

酒店重大设备保养程序

1、酒店重大设备应有专人、定时进行日常保养,专业工程师应亲临现场,工程部总监负责检查。

2、酒店技工难以胜任的保养、维修项目,应由工程部上报酒店管理层,委托专业公司进行。

3、委托专业公司时,应先寻价、填表、审批、签约。

4、专业公司保养、维修过程中,各有关工程师、技工应跟班,逐渐转变成本部门维修、保养。

5、各值班工程师应详细记录每次维修保养的内容、方法、使用的工具、所花的人力,更换的备件等详细材料,经工程部总监审阅、留档。

政策制定人审批人执行日期

篇3：X酒店工程部电气设备安全检修制度

酒店工程部电气设备安全检修制度

1.在电气设备检修、试验等工作时,根据不同的安全程度,可以分全部停电和部分停电,工作时必须遵守下列各项要求:

①根据内容和需要,填写工作票;

②高空作业至少有两人一起工作;

③工作前应严格保证工作人员的安全,制定组织措施与技术措施,并有文字成立备记。

2.在全部停电和部分停电的电气设备工作时,必须完成下列保证安全措施:断电、验电、装设接地线、悬挂标示牌和装设遮拦,这些措施由值班人员执行,没有值班人员时,由断开电源人执行,并应有监护人在场,并且须戴绝缘手套及穿绝缘靴。

①断电:禁止在没有明显断开点(只断开断路器)的设备上工作。

②验电:验电时必须用电压等级合格且试验期限有效的验电器。在检查验电器本身和施工设备是否有电压时,都须戴绝缘手套。

③装设接地线:目的为防止突然来电。装设地线的装拆程序必须由两人进行,若为单人值班,则只允许拆使用接地开关接地。

④悬挂标示牌和装设围栏:在一经合闸即可送电到工作地点的断路器和隔离开关的操作机构把手上,悬挂"禁止合闸有人工作!"的标示牌。凡属高压用电设备上都应设有"止步,高压危险!"的标示牌,并应在进入高压区上处设有"变电重地无关人员免进!"等标志。在工作点四周安设带有指示牌的围栏。

篇4：酒店饭店万能工检修质量标准

酒(饭)店万能工检修质量标准

正门,连接门及浴室门

门牌安装端正、紧固,颜色均匀,字迹清晰;

门镜不松动、透视良好;

门后疏散图和提示图粘贴牢固不松动;

门及门框与合页连接螺丝紧固,合页无响声(注油);

门锁动作可靠,不松动;电池电量充足,指示灯,读卡正常;

门缝标准,密封隔音良好,不变形;门和门框油漆光滑,无破损;

防盗扣安装紧固、安全,无自挂现象,所有五金件无锈蚀。

墙面、天花

所有墙面及天花无开裂和污染;

墙纸无破损、开胶、裂缝和起泡现象;

天花阴角线、挂镜线和地角线无破损、裂缝、无油漆脱落;

地面

地毯铺设平整,绷紧;

地毯接缝无开胶,接缝平整;

地毯无污染和破损

灯、开关和插座

所有开关及插座接触良好,接线牢固可靠、安全

所有墙开关及插座安装端正、牢固,与墙体结合部位应压住墙纸,并且无缝隙

所有墙开关及插座表面应无破损、划痕、表面清洁。内部接线牢固,无松动、无虚接。

灯具(壁灯、吊灯、吸顶灯、筒灯等)安装应牢固可靠,接线牢固,安装端正;

台灯、地灯等所有接地显影紧固可靠;

衣柜灯开关正常,关门后能够熄灭;

房间内所有线不得有接头;

所有灯泡瓦数要符合灯具安装标准和客房照明的需要;

床头控制柜

床头控制柜面板要无破损、清洁、说明字迹清晰;

所有控制开关不松动,动作可靠,接触良好,接线牢固,接地可靠;

调光器,音响开关灯旋钮齐全,指示正确,安装牢固,消防切换良好;

房间节电系统正常。

空调

温控开关接触良好,动作正常,刻度指示与室温对应,换季开关状态正常;

空调风机运行良好,无异声;

出风口安装端正,调整百页导风口,使其不直接吹向天花和墙壁;

风机盘管应保持清洁;

清洁回风过滤网;

冷凝水节水盘排水应畅通,无污染;

电磁阀启闭正常;

空调各项指标:温度、湿度、新风良、风速、风量应符合饭店标准

冰箱

运行正常,压缩机无异常振动;

冰箱门密封良好;

温度调节指示在规定范围;

照明灯正常;

定期除霜(关掉电源,用电吹风吹,融冰放马桶,干布擦干)

窗

窗玻璃接缝不脱胶

窗和窗框胶缝无脱落,密封良好;

窗台油漆无变色,脱漆;

冷凝水排放通畅,通道无杂物,胶条无脱胶,隆起;

玻璃面镀膜层无脱落,变色;

窗帘和导轨

窗帘开启省力,滑动自如;

紧线器固定牢固,窗帘绳应无破损、无污染、绷紧适度;

蝴蝶扣等部件无变形、损坏;

导轨轮及滑块无残缺。

通风装置

各组件配合牢固,风管轴向间隙标准,手柄螺丝紧固不松动;

转动手感良好,阻尼适当;

密封条紧贴通风管壁,无漏风现象;

不锈钢过滤网固定牢靠,边缘无松脱;

排水通道畅通,无污垢。

电视机、电话

室内电视机及电源插座接触良好,电源插座无破损;

电视天线插头及插座接触良好、不松动;

电视机选台正确、图像清晰、伴音正常,各按钮接触良好,遥控器按键有效手感良好,电池电量足,频道节目和说明对应;

音响选台良好,调整无杂音,接触良好;

电话无破损,插头及插座接触良好,信号正常,连接线无破损,收放自如;

电视转盘转动灵活,无异音;

家具

所有家具油漆无破损;

防火板无变形、无变色、无污染;

家具门无变形,合页紧固,开关自如,无响声,拉手不松动;

所有抽屉开关轻松,抽屉滑道滑动自如安装牢固,拉手紧固;

椅子不松动,椅面无破损;

沙发面无破损,不松垮;

沙发和床的弹簧无异常响声,弹力良好,弹簧不露出;

床和沙发的转轮灵活自如,固定螺丝紧固;

衣柜门活动自如,导轨滑动灵活;

床头板安装端正,紧固,油漆无破损;

电视柜紧固,电视机旋转架转动自如,能在任一角度停止;

室内装饰画安装端正,牢固,镜框无破损;

穿衣镜、梳妆镜镜面良好,无掉块、脱落、麻面现象,镜框油漆无破损;

消防设施

离子感烟探测器安装牢靠,电气接触良好,外观清洁;

消防喷淋头清洁,无锈斑,方向正确;

卫生间

浴室内所有电气开关,插座与墙体安装牢固、端正,无缝隙;

灯光启辉正常,无闪动,无噪音;

剃须刀电源插座220/110伏电压输出正确;

吹风机安装紧固,工作良好,无异常杂音;

排风扇工作正常,无异常杂音,无共振现象,排烟阀在打开状态;

浴室镜无破损,镜面完好;

浴室内洗衣盆、镜边、云石台面,浴缸边、地漏边、马桶底座密封硅胶无脱落、缺损、均匀;

肥皂盒、手纸盒安装紧固无松动;

洗手盆冷热水开关正常,不滴漏,手轮不松动,冷热标志正确无脱落,出水口过滤正常,溶气良好;

混合器水嘴出水畅通,过滤网内无沙粒污垢,出水不四溅;

去水开关自如,下水活塞严密,存水弯不滴漏;

云石台无破损;

面纸盒安装紧固

马桶上水无过大噪音,上水量适中;

马桶下水畅通;

马桶座板无破损,无松动,轴销螺丝紧固;

各阀门及马桶底座无渗漏;

卫生纸架安装紧固,端正;

浴缸冷热水截门开关正常,不滴漏,手轮不松动,冷热标志正确不脱落;

混合器咀出水量充足,检查清洁过滤网;

喷洒头固定良好,万向头转动手感良好,压力合适;

固定喷头转换阀门工作正常,无漏水和串水现象;

浴缸扶手安装紧固;

肥皂和安装紧固、端正;

浴室浴巾架、毛巾架安装端正紧固;

卫生间电话工作正常,安装端正;

挂衣钩安装紧固端正;

浴室天花无破损;

瓷砖和地转无破损,连接无缝隙。

篇5：小区水电机械设备运行维修保养制度

小区水、电机械设备运行、维修保养制度

一、消防泵系统:

(一)水泵每月运行一次,每次以不少于二分钟为宜。

(二)水泵轴承每季加油一次(如无油杯的加黄油);电动机轴承每半年加油一次。

(三)每周检查一次闸阀、止回阀、开关是否灵敏、密封,是否良好,如有毛病应及时进行维修。

(四)供电、照明、控制信号线路应随时保持良好的应急状态。

二、供水系统:

(一)水泵每半月更换一次,相应转换水泵时作检查(包括闸阀、开关等)。

(二)水泵轴承每季加油一次,电动机轴加油一次(没有油杯的加黄油)。

(三)每周检查闸阀、开关是否灵敏、密封,是否良好并及时处理好。

(四)水泵每月保养一次。

(五)水池每半年清洗一次,由工程部及管理处组织实施。

(六)每月检查水表一次,发现有问题的应及时更换或修理。

(七)水泵运行完好的质量指标:

1、连接部分要求螺丝、垫圈、销子齐全、完整、紧固,有一个放水阀、星型环完好。

2、仪表方面,要求电流表、压力表齐全准确。

3、出水阀门、逆水阀、进水闸门齐全完好,盘根密封良好,泄漏合乎要求。

4、泵体各部分连接严密,不漏水。

5、油圈齐全,油质合格,油量适中,不漏油。

6、轴承温度不得超过60~65℃,运动不得有异声和异常震动。

7、电机温升不得超过铭牌规定,绝缘电阻要符合要求。

8、电流及欠压保护齐全。

9、接线齐全,供电良好,接地合格。

10.设备无油垢,无积尘,机房无积水、无杂物、工具、材料配件存放整齐,油料要加盖。

11、有技术档案,供、排水图。

三、供电系统:

(一)检查变压器的油量位置是否适当。

(二)所有计量仪表的测量读数及指示灯、信号灯装置等是否工作正常。

(三)运行中的开关、母线、接头等一切载流异体,有无跳火冒烟、烧焦、发热、变色等现象。

(四)变压器在运行中应监视:

1、电流、电压的测量读数。

2、声音是否正常。

3、油面温升有无超允许范围。

4、油面指示计的油色有无异变。

5、连接呼吸器的吸潮剂是否干燥或需要更换。

6、箱壳有无漏油现象。

7、金属外壳的地线是否合格。

(五)运行中的变压器绝缘油,每年应取油样送供电部门作一次简化试验。

(六)检查电缆坑有无积水,如有积水应及时清除。

(七)配电室应配备温度计,做好通风和降温工作,一般室内温度不能超过40度为宜。

(八)配电室每星期吸尘一次,保持室内清洁、干净。

(九)各开关要标明控制电范围,以利工作。每星期检查一次各主开关接触是否良好。

(十)每月检查电表一次,发现有问题的应及时处理。

(十一)公共照明及其它开关的维修更换。

(十二)湿式变压器运行完好,符合质量标准:

1、螺栓、吊环、密封垫齐全、完整、紧固。

2、油质合格,油量适当,油标完整、清晰,防爆管口、防爆玻璃完好。

3、通气孔不堵塞、有护圈、放油孔不漏油,有护铁。

4、接地线整齐、连接紧固、导电良好。

5、油箱各部不渗油、无严重变形,散热管不堵塞,温升不超过铭牌规定。

6、高压侧绝缘电阻不低于250兆,低压侧不低于35兆欧。

7、变压器外壳及电缆系统有良好的接地,接地电阻每年测一次。

8、无积尘、无积水、无油污、无淋水,周围清洁,无杂物。

9、有检修记录和测试记录,试验有效期为二年。

(十三)干式变压器运行完好质量标准:

1、螺丝、垫圈线咀齐全、完整、紧固、密封良好。

2、接线紧固、齐全、导电良好,合乎防爆要求绝缘电阻良好。

3、外壳接地良好。

4、外壳托架无严重变形无锈蚀。

5、壳内清洁无积水、壳外无积垢、无污泥。

6、有检查记录。

(十四)柴油机:

1、每月试运行柴油机二次,时间30分钟。

2、每月清刷加油一次。

3、每年进行保养一次。

4、每部柴油机一般应保持足够开机24个小时的用油。油箱应每年清理一次,以保持油质纯净。

5、经常检查充电机是否良好,保持蓄电池的充电,以备应急之用。