小区空调运行工岗位职责（7）

篇2：物业辖区中央空调运行管理规程制度（3）

物业辖区中央空调运行管理规程(三)

1、目的

规范中央空调运行管理工作,确保中央空调良好运行。

2、范围

适用于物业辖区内各类中央空调的运行管理。

3、职责

3.1当值空调工具体负责中央空调的运行管理。

3.2工程主管负责组织实施中央空调的运行管理。

3.3管理处负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督。

4、程序要点

4.1巡视监控。

4.1.1当值人员每隔两小时巡视一次中央空调机组,巡视部位包括:中央空调主机、冷却塔、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。

4.1.2巡视监控的主要内容如下:

a.检查线电压(正常380V,不能超额定值的±10%);

b.检查三相电流(三相是否平衡,是否超额定值);

c.检查油压(正常10~15kgf/cm?);

d.检查高压(〈12(18kg)kgf/cm?〉;

e.检查低压(>2.5(4、5kg)kgf/cm?);

f.冷却水进水温度(正常<35℃);

g.冷却水出水温度(正常<40);

h.冷却水进水温度(正常10-18℃);

i.冷却水出水温度(正常6-10℃);

j.检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音;

k.检查冷却塔风机运转是否平稳/冷却塔水位是否正常;

l.检查管道/闸阀是否有渗漏/冷冻保温层是否完好;

m.检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常,有无异常噪音或气味。

4.1.3巡视过程中如发现上述情况有不正常时,当值人员应及时采取措施予以解决,处理不了的问题应及时详细地汇报给主管,请求支援解决。整改时,应严格遵守《中央空调维修保养规程》。

4.2异常情况的处置。

4.2.1中央空调发生制冷剂泄露时的处置:

a.立即关停中央空调主机,关闭相关的阀门。

b.加强现场通风或用水管喷水淋浇(应注意不要淋在设备上)。

c.救护人员应身穿防毒衣,头戴防毒面具进入现场,并要求两人为一组,确安管全。

d.对于不同情况的中毒者采取不同的方法:

--对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉搏呼吸加快者应立即转移到通风良好的地方去休息;

--如中毒者出现痉挛、神志不清,处于昏迷状态,应立即转移到空气新鲜的地方,进行人工呼吸并送医院治疗。

--如氟利昂制冷溅入眼睛,则应用2%的硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送医院治疗。

--排除泄露源后,启动中央空调试运行,确认无泄露后,机组方可投入正式运行。

4.2.2中央空调机房发生水浸时的处置:

a.视进水情况关掉中央空调机组,拉下总电源开关。

b.堵住漏水源。

c.如果漏水较大,应立即通知系统系统师,同时尽力阻滞进水。

d.漏水源堵住后,应立即排水。

e.排干水后,应立即

对湿水设备设施进行除湿处理,如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关管线等。

f.确认湿水已消除,各绝缘电阻符合要求后,开机试运行后,如无异常情况出现则可以投入正常运行。

4.2.3中央空调机房发生火灾时按《火警、火灾应急处理程序》处置。

4.2.4当值人员应根据用冷部门的要求,按时开关中央空调,并根据负荷情况启用相应的中央空调机组,调整相应的制冷温度,最大限度地节省能源。

4.3中央空调机房管理

4.3.1非本系统人员不准进入中央空调机房,若需要进入,须经系统工程师同意,并在值班人员的陪同下方可进入,并登记。

4.3.2中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。

4.3.3中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品,并应放置在方便、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。

4.3.4每班打扫一次中央空调机房的卫生,每周清洁一次中央空调机房内的设备设施,做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,表面油漆完好,整洁光亮。

4.3.5中央空调机房内应当通风良好,光线充足、门窗开启灵活。

4.3.6中央空调机房应当做到随时上锁,钥匙由值班人员保管。

4.4交接班要求

4.4.1接班人员应准时接班。

4.4.2接班人员应认真听取交班人员交代,并查看《中央空调运行日记》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在运行记录表上签名。

4.4.3有下列情况之一者不准交接班:

a.上一班运行情况未交代清楚。

b.记录不规范、不清晰、不完整。

c.中央空调机房不干净。

d.接班人员未到岗。

e.事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。

4.1对于中央空调的运行情况,当值人员应及时、完整、规范、清晰地记录在《中央空调运行日记录》表内,每月3号之前将上一月的记录整理成册后交管理处存档。

5、记录、标识

5.1《中央空调系统运行记录》(见空调系统操作规程)

篇3：大厦空调运行技工岗位职责

大厦空调运行技工的岗位职责

直接上级:空调主管

直接下属:无

岗位职责:

1、严格遵守操作程序,保证冷冻机组及其它制冷设备、空调设备的正常运行。

2、按照主管的安排,依据维修保养制度的要求,按时、按质、按量对冷冻机组和其它制冷设备、空调设备进行维修保养。

3、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。

4、坚守岗位,定期巡查本系统设备,并准确记录各种运行数据,填好运行表格上报。

5、做好设备运行和巡视检查记录,发现异常,及时报告。发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。

6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

7、按要求开闭设备,不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。

8、严格执行工程部的值班制度、交接班制度,确保在岗时不出任何问题。

9、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度,确保空调系统的正常运行。

素质要求:

10、基本素质:工作认真负责,踏实肯干。具有团结协作的工作精神。

11、自然条件:身体健康,年龄在20岁至40岁以内。具有特殊技能可放宽至45岁以下。

12、文化程度:具有技校/高中以上学历。

13、工作经验:2年以上的空调系统维修保养的工作经历。

14、持有北京市劳动局颁发的制冷维修、焊接技术中级以上等级证书及体检合格证。

篇4：大良购物中心空调运行的操作规程

购物中心空调运行的操作规程

一、运行前的准备工作

1、检查风机,水泵的正反转情况。

2、检查风机皮带松紧度是否合适,盘车数圈能够转动。

3、检查袋式过滤器是否有短路现象。

4、检查各阀门,疏水器是否开启正常。

5、检查冷却塔及上下水阀门是否正常。

6、具备开车条件,如压力表、温度计、风机、水泵、轴承上油等。

7、检查风机的风叶是否松动,转动是否灵活。

8、检查送风、新风、回风、阀门开启是否正常。

二、启动程序

1、启动冷冻水泵,冷却水泵、冷却塔

2、启动送风机。

3、调节表冷器阀门和送回风阀门,达到送风要求。

三、停止程序

1、关闭水泵,回风机、送风机(顺次)

2、关闭水蒸汽,冷水阀门。

3、拉下仪表柜,配电柜内的空气开关(电工人员操作)。

空调操作人员的职责范围

1、认真学习专业技术,努力作到四懂(原理、结构、性能、用途),三会(使用,保养、排除故障),严格遵守安全操作规程,杜绝人身事故。

2、搞好机房与机组周围的环境卫生,坚持安全,文明生产,做到机组表面干净,地面无杂物、水迹、油渍。

3、做好风机的日常维护保养,经常检查风机地脚螺拴,风机轴承,皮带的松紧程度,表冷器、加热器的泄漏情况,各风阀的开启情况,及机组门板漏风情况。

4、密切注意机组运转状况,所供房间的温、湿度情况,做到勤巡检,按时记录,发现问题和隐患及时通知维修和管理人员。

5、及时更换过滤器,及时疏通表冷器、集水器的水路和地漏

6、在冬季,应及时将换热器和表冷器中的水及时放掉,防止冻裂。

7、在停机情况下和大修期间,操作人员要协助维修人员做好维修工作。

8、负责本岗位所用设备的润滑保养,除对设备要定时加油外,还应对阀门,阀杆螺拴等部位加油。

9、发现紧急情况有权立即停车,并立即通知维修和管理人员。

10、负责验收维修的设备,对检修不合格的设备,有权提出返工,以致拒绝使用。

11、有权制止非有关人员进入岗位,制止不合手续的参观。

回程式软化水操作规程

1、交换:开启1#阀(原水进水阀),2#阀(出水阀),原水通过树脂层,经交换后由出水阀流出,工作压力小于等于0.4Mpa。

2、小反洗:开启3#阀(小反洗阀)。4#阀(上排阀)。

清洗水进入注内向上清洗树脂表面层,清除树脂表层中的悬浮物,并从上部排水装置排出注外,小反洗流速为5-10米/时,时间5-10分钟或排出水的清晰透明为终点,若原水浊度低,可以隔几个周期进行1次小反洗。

3、再生:开启5#阀(进再生液阀),4#阀(上排阀),再生液从上部出液装置进入,经过树脂层进行再生后,到达上部进液装置,流出柱外(与运行方向相反),再生流速无严格要求。

4、正洗:开启1#阀(原水进水阀)6#阀(正洗排水阀),正洗流程和交换流程一样,原水从上部进液装置进入,清洗整个树脂层,到达上部出液装置排出柱外,正洗流速快慢均可,当排出水符合出水指标时,正洗结束,关闭6#阀(正洗排水阀),开启2#阀,投入运行(交换)。

篇5：大良商场空调运行交接班制度

商场空调运行交接班制度

1、空调运行值班人员要按领导批准的值班制度和值班表进行交接班。

2、接班人员提前15分钟到岗,做好接班准备,严禁班前饮酒,必须保持清醒头脑。

3、交班人员必须在交班之前,如实填写本班运行记录。搞好设备及环境卫生。

4、接班人员要认真听取交班人员介绍和阅读运行记录,了解设备运行方式及操作情况,掌握运行异常及设备故障的发现和消除情况。

5、检查工具、备品、钥匙等是否齐全,检查设备及环境卫生。

6、交接班双方认为无问题后分别在运行记录本上签字,以示交接班工作完成。

7、交班人员下班后,要按时离开工作岗位。

8、若交、接班时设备、管道发生故障,必要时两班人员共同处理好后再交接班,并做详细记录。

9、交、接班人员必须严格认真、一丝不苟,做好交接班工作,保证空调系统正常运行。